受著疫情的影響，隨著遠(yuǎn)程辦公的推進(jìn)，深圳寫字樓市場(chǎng)勢(shì)必受到?jīng)_擊，企業(yè)對(duì)深圳寫字樓提出了更高的要求，因?yàn)槠髽I(yè)會(huì)發(fā)現(xiàn)，自己并不需要租賃那么多辦公室面積,就高力國(guó)際在2月7日發(fā)布的調(diào)研報(bào)告顯示，寫字樓市場(chǎng)2020年上半年可能相對(duì)低迷，但下半年需求可能會(huì)回升并彌補(bǔ)上半年的大部分損失，這是其調(diào)研的辦公樓房東、租戶和投資機(jī)構(gòu)受訪者們的普遍共識(shí)。

結(jié)合2019年底北京甲級(jí)寫字樓空置率達(dá)15.9%，為10年來較高的現(xiàn)狀，高力國(guó)際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，寫字樓市場(chǎng)目前處于買方市場(chǎng)，預(yù)計(jì)租金水平接下來穩(wěn)中有降。戴德梁行北中國(guó)區(qū)研究部主管魏東對(duì)寫字樓市場(chǎng)的判斷：遠(yuǎn)程辦公會(huì)對(duì)寫字樓市場(chǎng)產(chǎn)生短期影響，但不會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

遠(yuǎn)程辦公不是在此次疫情中應(yīng)運(yùn)而生的，疫情爆發(fā)前就已經(jīng)存在并被廣泛應(yīng)用，此次疫情不過是讓很多原本沒有使用遠(yuǎn)程辦公的企業(yè)開始采用這種方式，可以說通過此次疫情，遠(yuǎn)程辦公在一定程度上影響了企業(yè)的辦公方式，為企業(yè)提供了另一種可能性。這種辦公方式會(huì)有效縮減企業(yè)的辦公成本，因此企業(yè)在選擇租賃寫字樓時(shí)的需求面積可能縮小。但是，目前絕大多數(shù)的企業(yè)還是要求員工到崗工作，這一方面可以保證員工的出勤和工作效率，同時(shí)企業(yè)在文化建設(shè)、凝聚力、員工的溝通合作、客戶接待等方面都需要員工在公司辦公，這些需求是遠(yuǎn)程辦公無法實(shí)現(xiàn)的。
更重要的是，此次疫情對(duì)寫字樓房東提出了更高的要求，需要其在管理方面更加精細(xì)化，同時(shí)，綠色、健康對(duì)租戶而言變得更為重要，房東在物業(yè)和設(shè)備設(shè)施管理方面需要提供更周到的服務(wù)。

同樣，深圳寫字樓在疫情影響和線上辦公加速發(fā)展的情況下，大批中小企業(yè)的日子已經(jīng)很不好過。因此從短期看，這段時(shí)間的情況對(duì)寫字樓市場(chǎng)確實(shí)是有影響的，有可能還會(huì)持續(xù)2到3個(gè)季度。但寫字樓租賃需求并不會(huì)馬上縮水，企業(yè)目前要開始準(zhǔn)備恢復(fù)生產(chǎn)，再逐步調(diào)整租賃結(jié)構(gòu)，在疫情結(jié)束后寫字樓租賃市場(chǎng)可能還會(huì)有波動(dòng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2020年下半年將會(huì)得到緩解，彌補(bǔ)上半年的缺失，對(duì)深圳寫字樓仍然持有樂觀的態(tài)度。