南山區(qū)是深圳市的一個主要商業(yè)和高科技中心，也是許多公司的首選辦公地點，不過，與市中心相比，南山區(qū)的寫字樓辦公均價似乎相對較低。那么，為什么南山區(qū)的寫字樓租金價格比市中心低呢？

首先，南山區(qū)的寫字樓建設規(guī)模相對較大，供應量更充足。在南山區(qū)，不僅有一些大型商業(yè)辦公樓，還有一些中小型寫字樓，供應量相對充足。與此相比，市中心的寫字樓供應相對較少，因此在市中心的租金價格較高。

其次，南山區(qū)的交通條件相對較好。南山區(qū)與市中心之間的距離不遠，交通比較方便。此外，南山區(qū)的公共交通系統(tǒng)相對較為完善，包括地鐵、公交、出租車等多種交通方式，使得南山區(qū)的辦公區(qū)域更加容易到達。而市中心的交通擁堵情況相對較為嚴重，對于辦公人員來說也增加了通勤時間和成本。

第三，南山區(qū)的產(chǎn)業(yè)結構相對較為集中。南山區(qū)是深圳市的高科技產(chǎn)業(yè)中心，眾多的互聯(lián)網(wǎng)、電子、通訊等科技企業(yè)都選擇在南山區(qū)設立辦公地點。由于南山區(qū)的產(chǎn)業(yè)結構相對集中，這也使得南山區(qū)的租金價格相對較低，尤其是對于初創(chuàng)企業(yè)和小型企業(yè)而言更為有利。

第四，南山區(qū)的自然環(huán)境相對較好。南山區(qū)有豐富的自然資源和良好的生態(tài)環(huán)境，這也是很多企業(yè)選擇在南山區(qū)設立辦公地點的原因之一。南山區(qū)的自然環(huán)境相對較好，也使得辦公人員在工作之余能夠享受到更為舒適的生活環(huán)境，這對于企業(yè)的員工招聘和留任也是一種有力的吸引力。

綜南山區(qū)的寫字樓辦公均價低于市中心的原因是多方面的。這不僅是由于南山區(qū)的寫字樓供應量相對充足，交通條件較好，產(chǎn)業(yè)結構較為集中等原因造成的，還有南山區(qū)的自然環(huán)境優(yōu)越等因素。這些因素共同作用，使得南山區(qū)成為許多企業(yè)選擇的理想辦公地點。

對于企業(yè)來說，選擇南山區(qū)的辦公地點具有明顯的優(yōu)勢。首先，相對較低的辦公均價可以幫助企業(yè)降低經(jīng)營成本。在南山區(qū)租用寫字樓，相比于市中心，企業(yè)可以以更低的租金獲得相同或更大面積的辦公空間。這對于初創(chuàng)企業(yè)、小型企業(yè)或者預算有限的企業(yè)來說，無疑是一筆可觀的節(jié)省。

其次，南山區(qū)的良好交通條件為企業(yè)提供了便利。南山區(qū)有便捷的地鐵、公交和出租車等交通方式，員工可以更加輕松地到達辦公地點。相比之下，市中心常常面臨交通擁堵和停車難的問題，不僅浪費時間，還增加了員工的通勤壓力。

此外，南山區(qū)作為深圳的高科技產(chǎn)業(yè)中心，集聚了眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)新資源。對于從事相關行業(yè)的企業(yè)來說，選擇在南山區(qū)設立辦公地點可以更好地融入行業(yè)生態(tài)圈，與同行企業(yè)、供應商和合作伙伴建立更緊密的聯(lián)系和合作關系。這種集聚效應不僅有利于企業(yè)的業(yè)務發(fā)展，還可以促進技術創(chuàng)新和資源共享。

最后，南山區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境為辦公人員提供了更好的工作環(huán)境和生活品質。南山區(qū)擁有綠樹成蔭的公園、湖泊和山脈等自然景觀，為辦公人員提供了放松身心、呼吸新鮮空氣的機會。在緊張的工作之余，員工可以在自然環(huán)境中散步、運動或者與同事交流，有助于提高工作效率和員工滿意度。

總之，南山區(qū)辦公均價低于市中心是由多方面因素共同決定的。供應量充足、交通便利、產(chǎn)業(yè)集聚和良好的自然環(huán)境，使得南山區(qū)成為眾多企業(yè)選擇的理想辦公地點。對于企業(yè)來說，選擇在南山區(qū)設立辦公地點不僅可以降低成本、提高工作效率，還能夠為員工提供更好的工作和生活品質。隨著南山區(qū)的發(fā)展和吸引力的增強，相信更多的企業(yè)將選擇在南山區(qū)設立辦公地點。無論是對于企業(yè)的發(fā)展還是員工的福利，南山區(qū)都是一個具有巨大潛力和吸引力的選擇。