普通住宅和非普通住宅是根據其設計、功能、用途、規模、建筑標準以及法律法規等因素而區分的，下面是對普通住宅和非普通住宅的具體分析。

一、設計和功能

普通住宅通常是指一般居住家庭的住宅，其設計和功能主要滿足個人或家庭的基本居住需求。普通住宅的設計通常包括臥室、客廳、廚房、衛生間等基本功能區域，并提供基本的生活設施和便利設備。
非普通住宅則包括各種不同類型的住宅，如豪宅、別墅、公寓、多層住宅、高層住宅等。非普通住宅的設計和功能可能更加多樣化，可以根據居住者的需求和喜好進行定制和改造。比如，豪宅通常具有更大的面積和更高的建筑標準，提供更多的奢華設施和服務，滿足高端用戶的居住需求。

二、用途

普通住宅主要用于人們的日常居住，提供生活和休息的場所。它們通常是個人或家庭的永久性住所。
非普通住宅的用途可能更加多樣化。除了作為居住場所外，非普通住宅還可以用作商業用途、辦公場所、旅游度假村、養老院、教育機構等。這些非普通住宅具有多重功能，滿足不同人群和不同需求的特殊要求。

三、規模和建筑標準

普通住宅的規模和建筑標準通常較為普遍和一般化。其面積相對較小，建筑結構相對簡單，符合當地的住宅建筑規范和標準。普通住宅的設計和建造成本一般較低，適合大多數普通家庭購買和居住。
非普通住宅的規模和建筑標準可能更加復雜和高級。它們可能擁有更大的占地面積和建筑面積，建筑結構更復雜，符合更嚴格的建筑規范和標準。非普通住宅的設計和建造成本通常較高，需要更多的資金和資源。

四、法律法規

普通住宅和非普通住宅的區別也可以從法律法規的角度來考慮。不同國家或地區可能有不同的法律法規對住宅進行分類和管理。

普通住宅通常受到普通住宅建筑法規和相關住宅建設標準的約束。這些法規和標準主要關注住宅的基本安全、健康和居住條件，確保居住者的基本權益得到保護。普通住宅的建設和使用需要符合相關的規定和審批程序。

非普通住宅可能需要符合更嚴格的法律法規和建筑標準，因為它們的規模和功能要求更高。比如，高層住宅可能需要遵守更嚴格的消防安全規定，別墅和豪宅可能需要符合更高的建筑質量和豪華設施的要求。此外，非普通住宅還可能涉及到其他方面的法規，比如商業用途的住宅需要遵守商業法規、辦公場所的住宅需要遵守勞動法規等。

總結起來，普通住宅和非普通住宅在設計和功能、用途、規模和建筑標準以及法律法規等方面存在一定的區別。這些區別主要是為了滿足不同居住需求和提供不同居住體驗的要求，以及保障居住者的權益和安全。