期房和次新房有什么區(qū)別？購買次新房的建議有什么建議呢？下面我們一起來看看。

期房和次新房有什么區(qū)別？

1、次新房交易風(fēng)險(xiǎn)較高。

購買期房比購買次新房風(fēng)險(xiǎn)更大。購買期房時(shí)，首付或全額支付都是支付給開發(fā)商的，這樣更有保障。購買次新房時(shí)，應(yīng)直接支付給房東。如果假房東或房屋產(chǎn)權(quán)有問題，會給自己造成損失。

2、期房的選擇比較多

購買期房屬于房地產(chǎn)的早期階段，有更多的選擇機(jī)會，你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇合格的房子，包括位置、公寓類型、樓層、面積等。對于第二套新房，可選房屋有限，選擇空間較小。

3、次新房一目了然

第二套新房子可以看到房子的實(shí)際情況，有過去買家做過裝修和鋪設(shè)，期房需要新買家選擇裝修風(fēng)格和配置標(biāo)準(zhǔn)，期房物業(yè)、周邊環(huán)境、配套實(shí)施等，只能在后期識別，與規(guī)劃圖有一定的差異。

購買次新房的建議

1、可能是：看房細(xì)致負(fù)責(zé)，責(zé)任明確。

在購買二手房時(shí)，我們不能忽視對房屋質(zhì)量的檢查。應(yīng)檢查墻面是否光滑，是否有滲漏或漏水，或是否有裂縫。此外，在交易中，應(yīng)明確規(guī)定賣方對出售房屋的保修責(zé)任，買方有權(quán)退房，賣方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、可能是：多注意細(xì)節(jié)，解決問題更有效！

購房的關(guān)鍵問題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅等，必須明確。在簽訂合同前，我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀條款，并注意水、電、煤氣、有線電視的成本。

3、選擇可靠的中介機(jī)構(gòu)

對于第一次買房或沒有購房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，最好找一個(gè)正規(guī)的中介，不要為了省錢而找中介，因?yàn)榭梢怨?jié)省很多時(shí)間和精力。