甲級(jí)寫(xiě)字樓是指房屋質(zhì)量?jī)?yōu)良、地理位置優(yōu)越、管理水平先進(jìn)、配套設(shè)施完善的寫(xiě)字樓。2002年，深圳市相關(guān)部門(mén)發(fā)布了《深圳市寫(xiě)字樓評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(SZNSCP2002-004)，根據(jù)房屋質(zhì)量等級(jí)、配套服務(wù)等級(jí)和地理位置等級(jí)的不同，將寫(xiě)字樓分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)。

深圳市甲級(jí)寫(xiě)字樓的定義如下：

1.地理位置：位于深圳市主城區(qū)的繁華商業(yè)街道或城市交通網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)附近。

2.房屋質(zhì)量：辦公樓整體裝修豪華，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定；

3.配套服務(wù):停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備等完善的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)施和統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)體系；

4.深度解讀:甲級(jí)寫(xiě)字樓的租賃和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)高于其他級(jí)別的寫(xiě)字樓，但也是客戶(hù)最喜歡的寫(xiě)字樓類(lèi)型之一，因?yàn)樗峁┩晟频姆?wù)和設(shè)施。同時(shí)，政府對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的管理也比較嚴(yán)格，在相關(guān)稅收和認(rèn)證方面有更多的優(yōu)惠政策，有助于企業(yè)更有效地運(yùn)營(yíng)。

其它與甲級(jí)寫(xiě)字樓有關(guān)的問(wèn)題：

1.怎樣評(píng)定辦公樓的等級(jí)？

答：一般根據(jù)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、地理位置等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，具體還需參照有關(guān)地方政府出臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)。

2.什么樣的企業(yè)適合進(jìn)入甲級(jí)寫(xiě)字樓？

回答：大型跨國(guó)公司、金融投資機(jī)構(gòu)、因特網(wǎng)技術(shù)企業(yè)等高端企業(yè)更適合進(jìn)入甲級(jí)寫(xiě)字樓。

3.選擇甲級(jí)寫(xiě)字樓要注意哪些方面？

答：除辦公樓本身的質(zhì)量設(shè)施、地理位置等因素外，還應(yīng)考慮價(jià)格、租賃期限、物業(yè)費(fèi)用等因素。