商業寫字樓的層數在不同的地區和項目中可能會有所不同。它受到多種因素的影響，包括但不限于以下幾個方面。

一、土地利用效率

城市中心地區土地資源有限，為了最大化利用土地，開發商可能會建造較高的寫字樓以容納更多的辦公空間。

二、市場需求

（1）企業的規模和需求：一些大型企業可能需要大量的辦公空間，較高的樓層數可以提供更多的可租賃面積。
（2）行業需求：某些行業對辦公空間的需求較大，這也會影響寫字樓的層數。

三、建筑技術和規范

（1）結構承載能力：建筑結構的承載能力決定了建筑物能夠達到的高度。
（2）消防安全要求：較高的樓層需要滿足更高的消防安全標準。

四、經濟因素

（1）建設成本：隨著樓層數的增加，建設成本也會相應上升。
（2）租金收益：較高的樓層數可以帶來更多的租金收入，但也需要考慮市場的承受能力。

五、城市規劃和限制

政府的城市規劃政策和建筑高度限制也會對寫字樓的層數產生影響。一般來說，商業寫字樓的層數可以從幾層到數十層甚至更高。以下是一些常見的情況：

（1）低層寫字樓：通常指幾層到十幾層的建筑。它們在一些中小城市或特定區域較為常見。
（2）中層寫字樓：一般為十幾層到二三十層左右。
（3）高層寫字樓：二三十層以上，甚至達到五六十層。

然而，層數并非衡量寫字樓質量和價值的唯一標準。以下因素同樣重要：

（1）寫字樓的品質和設施：包括建筑質量、空調系統、電梯等。
（2）周邊配套：如交通便利性、商業設施等。
（3）物業管理水平：對寫字樓的運營和維護至關重要。
（4）在選擇寫字樓時，企業需要綜合考慮以下因素：
（5）自身需求：根據公司規模、業務特點等確定所需的辦公空間。
（6）成本因素：包括租金、物業管理費等。
（7）員工需求：如交通便利、周邊生活設施等。

總之，商業寫字樓的層數是由多種因素綜合決定的。在評估寫字樓時，不能僅僅關注層數，還需要考慮其他重要因素，以確保選擇最適合企業需求的辦公場所。