2019年底，國內(nèi)寫字樓市場遭受了較為嚴峻的考驗，不過因為新增入市樓盤較少，廣州寫字樓市場在2019年并沒有呈現(xiàn)空置率明顯上漲的狀況，不過琶洲寫字樓曾一度空置率創(chuàng)新低。今年，受疫情影響，廣州寫字樓商場也呈現(xiàn)了空置率上漲的狀況，但從成交來看，廣州寫字樓市場還是較為活潑。

有數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上星期廣州市僅有一個項目取得工作批售，坐落才智城板塊的銀河云商匯入市兩棟小獨棟工作樓，合計6套0.13萬平方米，寫字樓市場供應(yīng)量較上星期高位跌落97%。市場成交表現(xiàn)活潑，全市共錄得191套1.51萬平方米交易，成交量環(huán)比上漲50%。外圍區(qū)除南沙成交收緊外，其余區(qū)域熱度回升。

回顧2019年，相比去年下半年的供求高位，2019上半年廣州寫字樓市場供求回跌，但全體活潑度延續(xù)。2019上半年全市供應(yīng)990套24.8萬㎡，環(huán)比跌55%，同比跌28%；共成交1561套34.1萬㎡ ，環(huán)比跌36%，同比漲15%。

2019上半年外圍四區(qū)寫字樓成交貢獻比超8成；黃埔區(qū)表現(xiàn)尤為突出，魚珠、蘿崗區(qū)府、中新知識城板塊入選TOP10活潑板塊。黃埔區(qū)經(jīng)濟根柢堅實，招商引資活潑，僅上半年即簽約16個總部+9個高端產(chǎn)業(yè)項目，區(qū)域?qū)懽謽俏飿I(yè)關(guān)注度較高。

上半年保利魚珠港以10.94萬㎡的寫字樓銷量高居榜首。而花都迎賓大道板塊坐享空港經(jīng)濟圈輻射利好，憑借廣州世界空港中心的單盤成交量排行全市第二。番禺萬博、市橋板塊若干新項目入市，板塊成交亦較為活潑。