新技術能否幫助商業(yè)房地產(chǎn)專業(yè)人士在他們和客戶都待在家里的時候完成交易？

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，虛擬現(xiàn)實（VR）和AR技術在商業(yè)地產(chǎn)領域越來越受到關注，但COVID-19的預防措施阻礙了其廣泛應用。

虛擬現(xiàn)實公司Outer Realm的首席執(zhí)行官大衛(wèi)?古爾（David Gull）表示：“人們對（VR/AR）的幫助很感興趣，因為人們不能親自來參觀，而且對這個虛擬世界的感覺也更多。”。“但與此同時，公司的預算通常受到限制，以確保他們有足夠的跑道度過未知的停產(chǎn)期。因此，人們想要使用這種技術的地方存在著不平衡，但他們的預算已經(jīng)被削減或擱置，直到他們度過難關。因此，很多人都會伸出手來，談論這件事，但最終無法付諸實施。”

自從國內(nèi)訂單遍布全國以來，人們對能讓潛在房客虛擬游覽空間的產(chǎn)品的需求激增。但隨著整個商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的活動放緩，虛擬交易并未隨之而來。盡管如此，即使大多數(shù)新政暫停，房地產(chǎn)商“仍在繼續(xù)探索各種選擇，這導致我們預計，一旦上海開始剝離對企業(yè)的一些限制，租賃活動將激增，”Transwestern醫(yī)療咨詢服務高級副總裁Ashley Cassel說，一家商業(yè)地產(chǎn)服務公司。

卡塞爾說，虛擬旅游在多個房地產(chǎn)領域都有所增加，包括辦公室、醫(yī)療辦公室和工業(yè)。虛擬現(xiàn)實營銷機構(gòu)Focus360的總裁史蒂夫·奧蒙德（Steve Ormonde）表示，他也看到了在獨戶家庭和多戶家庭領域虛擬旅游使用的增加。

卡塞爾說：“沒有什么能取代親眼看到太空，但我們相信，這項技術有助于減少未來的參觀次數(shù)。”。“有了我們的入住客戶，我們可以通過在最初的房地產(chǎn)評估中對空間和建筑進行虛擬巡查，輕松地將巡查名單縮小到少數(shù)幾個樓盤，從而使整個選址過程更加高效。”

這場大流行已經(jīng)迫使數(shù)百萬人在家工作，而當經(jīng)濟復蘇時，辦公室占用者將如何應對現(xiàn)在是一個開放的問題。海鷗稱：“商業(yè)寫字樓房地產(chǎn)界將由此產(chǎn)生多少洗牌，這是一個問題。”。這可能為虛擬旅游提供更多的機會。

古爾指出：“（公司）可能會走向一個更適合遠程工作的世界，因此會重新考慮自己的辦公空間，這并不意味著他們一定會取消辦公空間，但他們可能會縮小規(guī)模，這意味著他們將進入新空間的市場。”。