在深圳深汕特別合作區起步區 —— 鵝埠片區，開元大廈所在的地塊曾屬于火龍果科技園，占地約 9400 平方米，當時該產業園已破舊且停止運營，但地理位置優越，周邊已聚集了一批先進制造產業，為盤活資源、滿足企業商務配套需求，2017 年 10 月，深汕投控集團在此投資建設開元大廈，開啟了舊廠房向現代化商務中心的華麗蛻變。

建筑特色：現代化的設計風格

深圳開元大廈由兩座塔樓式高層住宅及底層沿街商鋪組成，共提供 391 套公寓，其中包括 316 套一室一廳公寓及 75 套單間公寓。大廈采用雙 L 字形階梯狀現代化建筑設計風格，南側設有寬闊城市廣場空間，獨具特色與美感。其地上兩層為美食廣場，地下兩層為停車場，共設置機動車停車位 240 個，非機動車停車位 80 個，為人們提供了便捷的交通條件和舒適的休憩空間。

企業入駐情況：人氣與商機的匯聚地

開元大廈的公寓入住率已達 70%，底層沿街商鋪吸引了西式快餐、韓式烤肉、潮汕牛肉火鍋等眾多餐飲商鋪入駐，客流量不斷增多，成為深汕合作區聚集人氣、營造商業氛圍的重要場所。周邊 147 米高的特區建發?東部新時代和 211 米高的深汕綠地中心等商務設施也不斷刷新著深汕的天際線，共同完善著區域的高端商務配套，吸引了眾多企業在此扎根，為深汕合作區的經濟發展注入了強勁動力。

周邊商務設施：完善的配套服務

開元大廈周邊商務設施齊全，除了上述的特區建發?東部新時代和深汕綠地中心，還有邊溪公園、城市綜合服務廳等。這些設施的完善，不僅提升了區域的商務形象，更為入駐企業和員工提供了全方位的便利服務，使開元大廈所在的區域成為深汕合作區乃至深圳市的重要商務中心之一。

物業管理服務：專業的保障與支持

開元大廈的物業管理服務由專業的團隊負責，他們以高效、貼心的服務理念，為入駐企業和租戶提供全方位的保障與支持。從日常的設施維護到安全保障，從環境衛生管理到客戶服務，每一個細節都體現了物業團隊的專業素養和用心程度，為大廈營造了一個安全、舒適、整潔的辦公和生活環境。

生活配套：便捷與舒適的完美結合

開元大廈的生活配套設施完善，無論是餐飲、購物還是休閑娛樂，都能滿足人們的日常需求。大廈內的美食廣場匯聚了各種美食，為人們提供了豐富的選擇；周邊的商業配套如超市、便利店等，方便人們隨時購買所需物品；此外，還有休閑廣場、公園等設施，為人們提供了放松身心的好去處。

發展前景：區域崛起的引擎

隨著深汕合作區的不斷發展，深圳開元大廈作為區域內的標志性建筑之一，其發展前景十分廣闊。它將繼續吸引更多的企業和人才入駐，推動區域經濟的繁榮和發展。同時，開元大廈也將不斷提升自身的品質和服務水平，為入駐企業和租戶創造更加優質的辦公和生活環境，成為深汕合作區乃至深圳市的一張亮麗名片。

深圳開元大廈，這座從舊廠房原址上崛起的商務中心，以其獨特的魅力和發展潛力，正吸引著越來越多的關注。它不僅是深汕合作區的地標性建筑，更是區域經濟發展的重要引擎。在未來，開元大廈將繼續見證深汕合作區的崛起與騰飛，為更多企業和人才提供實現夢想的舞臺。