在深圳南山科技園這片創新熱土上，辦公環境的選擇不僅是企業實力的體現，更是未來發展的戰略布局，今天，我要帶大家深入了解一座正在崛起的商務新標桿——華潤置地大廈D座。它不僅是南山科技園核心區的地標建筑，更是集高端辦公、智慧生態、便捷交通于一體的理想辦公場所。
一、黃金地段：地鐵上蓋，城市動脈交匯
華潤置地大廈D座位于深圳市南山區大沖一路18號，緊鄰地鐵1號線高新園站，步行僅需3分鐘即可直達地鐵站，無縫接駁全城交通網絡。
交通優勢：
地鐵1號線：高新園站直接連通，快速直達深圳北站、福田CBD、深圳灣口岸等核心區域。
公交線路：19條公交線路環繞，覆蓋南山科技園、前海自貿區、深圳灣等商圈。
城市主干道：毗鄰深南大道、北環大道、沙河西路，自駕出行高效便捷。
國際通達：距離深圳寶安國際機場僅20分鐘車程，輕松對接全球商務。
此外，大廈地下直連23萬㎡萬象天地商業綜合體，涵蓋高端餐飲、精品零售、五星級酒店（如瑰麗酒店）等，滿足商務宴請、員工日常所需，打造“工作+生活”一體化生態圈。
二、現代化設計：高端辦公空間，智慧化配置
華潤置地大廈D座總高172米，地上38層，標準層面積1016-2400㎡，使用率高達75%，是南山科技園核心區稀缺的甲級寫字樓標桿。
核心亮點：
建筑設計：采用三層中空LOW-E鋼化夾膠玻璃幕墻，隔音降噪，節能環保，外觀現代大氣。
智能辦公：配備16部通力電梯（含穿梭梯）、VAV空調系統、高速網絡、智能門禁及環境監測系統，實現高效辦公體驗。
靈活分割：單層面積跨度大（2000-2400㎡），支持企業按需定制空間，適合初創團隊到大型集團總部。
共享辦公：聯合WeWork打造聯合辦公空間（5層），提供靈活工位、會議室、露臺休閑區，助力企業輕資產運營。
三、多元配套：萬象生態，商務生活雙便利
作為華潤城項目的核心組成部分，D座不僅擁有頂級辦公環境，更坐享華潤城全維度配套資源：
- 商業配套
萬象天地：23萬㎡商業綜合體，匯聚國際時尚品牌、特色餐飲、人文藝術空間，打造“城市漫步式”消費場景。
高端酒店：瑰麗酒店、潤府、潤璽等五星級酒店，滿足差旅接待需求。 - 企業服務
華潤物業：提供33元/㎡·月的高端物業管理（含空調），24小時安保、清潔、設備維護，保障企業高效運轉。
路演與會議：大廈內設高端會所、路演廳、多功能會議室，助力企業品牌活動與合作洽談。 - 生態環境
大沙河景觀：大廈北側緊鄰大沙河生態長廊，遠眺深圳灣海景，為企業員工提供綠色辦公環境。
智慧停車：3500個地下車位，配備智能尋車系統，解決停車難題。
四、入駐企業：頭部企業聚集，實力背書
華潤置地大廈D座已吸引眾多行業領軍企業入駐，成為南山科技園的商務高地：
華潤集團：作為業主方，華潤集團自身業務覆蓋地產、零售、能源、醫藥等領域，為園區企業提供資源聯動。
科技企業：深圳弘量科技、創智云科技等，專注AI、云計算、大數據等前沿領域。
金融與咨詢：深圳金融投資有限公司、國際咨詢公司等，形成專業服務生態圈。
醫療與創新：精準健康食物科技有限公司，聚焦健康食品研發，推動產學研結合。
五、價格與租賃：即買即用，投資自用兩相宜
- 出售信息
價格：6.2萬元/㎡起（精裝交付），支持單層起售（2000-2400㎡）或整棟購買。
交樓標準：公區精裝+15cm網絡地板+墻面刷白，可直接拎包入駐。
產權年限：40年商業辦公用地，現樓即買即用。 - 租賃信息
租金：250-300元/㎡·月，入駐率超85%，主力租戶為世界500強、芯片龍頭企業、律所及金融機構。
靈活選擇：支持短期租賃或長期購置，滿足企業不同發展階段需求。
六、為什么選擇華潤置地大廈D座？
- 地段價值：深南大道首排，科技園核心區稀缺資源，升值潛力巨大。
- 品牌背書：華潤置地匠心打造，450億總投資，品質保障。
- 生態閉環：從辦公到商業、居住、休閑，一站式滿足企業與員工需求。
- 未來發展：南山科技園作為深圳科技創新引擎，政策紅利持續釋放。
在南山科技園這片創新高地，辦公場所的選擇直接影響企業的效率與形象。華潤置地大廈D座憑借地鐵上蓋的便利交通、高端智慧的辦公空間、全維度的商業配套，成為科技、金融、創新企業爭相入駐的理想之選。
