在深圳南山高新區的璀璨版圖上，深圳灣創新科技中心寫字樓以其近300米的恢弘高度，成為灣區科創高地的醒目地標，該項目不只是一座寫字樓，它更像是一個充滿活力與機遇的科創生態系統，一個企業成長的加速器，于深圳灣畔閃耀著獨特的光芒。

一、傳奇誕生：天生旗艦，基因卓越

深圳灣創新科技中心寫字樓一出道便驚艷了整個深圳。它占據著南山區科苑南路與高新南十道交匯處的黃金地段，周邊深圳灣超級總部基地、前海深港現代服務業合作區等總部集群環繞，地理位置優越得讓人羨慕。交通更是四通八達，無縫接駁地鐵2號線、13號（線在建）科苑站，10分鐘車程可達深圳灣口岸，20分鐘直抵福田CBD，30分鐘通達深圳機場。

項目由世界500強企業深圳市投資控股有限公司開發，深圳灣科技發展有限公司專業運營，強大的國企背景為品質和運營提供了堅實保障。總投資約93億元，用地面積近4萬㎡，總建筑面積約48萬㎡，包括2棟超高層研發辦公樓、3棟高層建筑及相應配套設施。研發辦公區面積達26.85萬㎡，主要分布于兩棟超高層塔樓，單層面積2400-2700㎡，層高4.2m，配置30余部高速電梯及中央空調系統，為企業辦公提供了舒適高效的硬件環境。

二、辦公生態：配套醇熟，服務入微

1.全維配套，便利無憂
這里配套設施近乎完美。項目自帶3萬㎡商業配套，星巴克、平安銀行等品牌入駐，還有8.15萬㎡人才公寓，配備獨立衛浴及公共活動空間，為辦公人群解決了后顧之憂。更貼心的是，每層都設置共享會議室、公共前臺等設施，方便企業靈活使用。
2.服務護航，貼心高效
由中國領先的商務地產綜合運營服務商——投控物業提供管理服務，以深圳灣園區為企業辦公服務場景，打造出特色服務產品“深灣企服”“灣企惠”，為企業提供從工商注冊到人才服務等全方位的商務服務，助力企業高效運營。

三、企業磁場：名企匯聚，資源涌流

深圳灣創新科技中心寫字樓對企業的吸引力堪稱一絕。字節跳動已租下2棟B座整座作為企業辦公，還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團、空中客車、埃森哲、西門子等一眾名企入駐。這些企業就像一個個強大的磁場，相互吸引、相互促進，形成了一個高端的產業生態。在這里，企業不僅能接觸到前沿的技術和，理念還能與眾多優秀同行交流合作，拓展業務邊界，提升自身競爭力，實現跨越式發展。

四、價值高地：資產穩健，潛力無限

1.產業賦能，價值攀升
深圳高新區作為中國最早的科技園區之一，誕生了華為、中興、騰訊等知名企業，是中國最具活力的科技創新中心之一。深圳灣創新科技中心寫字樓位于高新區南區核心，坐享區域產業發展紅利。周邊深圳大學、深圳虛擬大學園等高校和科研機構林立，為企業提供了豐富的人才資源和強大的，技術支持推動企業不斷創新和發展，進而帶動寫字樓價值穩步上升。
2.產品稀缺，投資優選
其研發辦公產品具有稀缺性，目前在售的2棟A座寫字樓，約2400-2700㎡整層起售，均價4.7-6.3萬/㎡，購買主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業，或取得高新區行政主管部門出具的有效購買批復文件的企業，這種稀缺性和特定的購買要求，使得其更顯珍貴，是符合資格企業投資布局的優質選擇。

深圳灣創新科技中心寫字樓，憑借其優越的地理位置、強大的開發運營團隊、完善的配套設施、優質的企業資源以及巨大的增值潛力，成為了深圳乃至整個大灣區的科創辦公典范。它不僅是一個辦公場所，更是企業邁向成功的強大助力，一個充滿機遇與活力的商業傳奇，正源源不斷地為科創企業注入發展動力，推動著深圳的科技創新步伐，也在全球科創版圖上刻下了濃墨重彩的一筆。