一、高時九龍山科技園北區(qū)：九龍山的“活力引擎”
在粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)版圖中，高時九龍山科技園北區(qū)正以“多元化城市綜合體”的姿態(tài)，重新定義產(chǎn)城融合的邊界，這座由“九龍山最具活力單元”組成的園區(qū)，不僅是企業(yè)辦公的物理空間，更是一個集商業(yè)、社交、文化于一體的生態(tài)閉環(huán)。從招商中心到外擺商業(yè)空間，從休憩座椅到情景雕塑，北區(qū)的設(shè)計哲學(xué)始終圍繞一個核心：讓空間成為激發(fā)創(chuàng)造力的容器。
為什么說北區(qū)是九龍山的“活力引擎”？
答案在于它的“三重基因”：
- 功能互動的極致體驗：通過招商中心、外擺商業(yè)空間、休憩座椅等設(shè)施，打造“宜動宜靜”的休閑商業(yè)場景；
- 客流動線的智慧設(shè)計：多入口與下沉式廣場的布局，延長消費路徑并激活雙首層商業(yè)價值；
- 開放空間的生態(tài)融合：與產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、自然人文環(huán)境共生，構(gòu)建“自然流動的空間秩序”。
二、功能互動：從“辦公空間”到“社交磁場”
高時九龍山科技園北區(qū)的“功能互動”設(shè)計，打破了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園的封閉性，將商業(yè)與辦公場景無縫銜接。
- 招商中心：企業(yè)與城市的“會客廳”
北區(qū)的招商中心不僅是企業(yè)入駐的“服務(wù)站”，更是產(chǎn)城資源對接的“樞紐”。通過沉浸式展示九龍山產(chǎn)業(yè)生態(tài)、配套服務(wù)及未來規(guī)劃，招商中心成為企業(yè)決策者“一站式”了解園區(qū)的窗口。例如，某科技公司CEO在參觀后表示：“這里的設(shè)計讓我看到，入駐不僅是辦公，更是融入一個充滿活力的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。” - 外擺商業(yè)空間：從“消費”到“社交”的升級
北區(qū)的外擺商業(yè)空間，以“場景化”思維重新定義消費體驗。無論是咖啡館的露天座位，還是文創(chuàng)市集的互動裝置，都鼓勵人們放慢腳步，與空間產(chǎn)生情感連接。數(shù)據(jù)顯示，北區(qū)外擺區(qū)域的客流量較傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)高出30%，其中70%的消費者停留時間超過1小時。 - 休憩座椅與情景雕塑：細(xì)節(jié)中的“人性化”
設(shè)計師在北區(qū)植入了大量“隱形設(shè)計”：休憩座椅的弧形曲線符合人體工學(xué)，情景雕塑則以九龍山地質(zhì)形態(tài)為靈感，既滿足審美需求，又成為拍照打卡的“網(wǎng)紅地標(biāo)”。一位年輕白領(lǐng)分享道：“午休時坐在雕塑旁發(fā)呆，感覺整個園區(qū)都在呼吸。”
三、客流動線：讓“走動”成為消費的驅(qū)動力
北區(qū)的空間布局，堪稱“動線經(jīng)濟學(xué)”的典范。
- 多入口與下沉式廣場：打破“單向流動”
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園的客流動線往往線性單一，而北區(qū)通過多個出入口與下沉式廣場的設(shè)計，將人流引導(dǎo)至建筑內(nèi)部和商業(yè)區(qū)域。例如，從地鐵口步行至下沉廣場，再通過旋轉(zhuǎn)樓梯進(jìn)入主商業(yè)區(qū)，這種“螺旋上升”的動線設(shè)計，讓消費者在不知不覺中增加停留時間。 - 雙首層商業(yè)價值：地面與地下的“雙重曝光”
北區(qū)的雙首層設(shè)計（地面商業(yè)與地下商業(yè)聯(lián)動），最大化利用空間價值。地面層主打快閃店與品牌旗艦店，而地下層則聚焦餐飲與生活服務(wù)。這種“地上+地下”的組合拳，不僅分流了客流，還創(chuàng)造了“錯峰消費”的可能性。 - 數(shù)據(jù)賦能：智慧動線的“隱形推手”
北區(qū)引入了智能客流分析系統(tǒng)，實時監(jiān)測人流密度與消費熱點。例如，某次節(jié)假日活動中，系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)下沉廣場的親子游樂區(qū)人流峰值超預(yù)期，隨即調(diào)整周邊商鋪的促銷策略，最終帶動銷售額增長45%。
四、開放空間：產(chǎn)城融合的“生態(tài)樣本”
高時九龍山科技園北區(qū)的開放空間設(shè)計，展現(xiàn)了產(chǎn)城融合的另一種可能：讓自然與人文共生，讓產(chǎn)業(yè)與生活共振。
- 自然流動的空間秩序
北區(qū)的設(shè)計團隊充分考量了與周邊產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、自然景觀的融合。例如，園區(qū)內(nèi)的綠植步道與九龍山地質(zhì)公園相連，形成“城市綠肺”的延伸；而開放式廣場則成為企業(yè)員工與居民的共享社交場。一位社區(qū)居民感嘆：“以前總覺得產(chǎn)業(yè)園離生活很遠(yuǎn)，現(xiàn)在這里成了周末遛娃的好去處。” - 多元包容的社交場景
北區(qū)的開放空間并非“千篇一律”，而是通過不同功能區(qū)的劃分，滿足多樣化需求：
- 創(chuàng)意市集區(qū)：每周六舉辦的文創(chuàng)市集，吸引年輕群體與藝術(shù)家；
- 企業(yè)路演區(qū)：定期舉辦創(chuàng)業(yè)大賽與行業(yè)論壇，鏈接產(chǎn)研資源；
- 親子互動區(qū)：結(jié)合情景雕塑與游樂設(shè)施，打造家庭友好型空間。
- 生態(tài)與產(chǎn)業(yè)的雙向賦能
北區(qū)的開放空間不僅提升了園區(qū)的“顏值”，更成為企業(yè)創(chuàng)新的催化劑。例如，某環(huán)保科技公司利用園區(qū)的自然景觀，開發(fā)了“綠色辦公”理念，將產(chǎn)品設(shè)計與生態(tài)理念深度融合，最終獲得國際獎項。
