在粵港澳大灣區的版圖上，深圳北站正以“超級樞紐”的姿態，鏈接全國與全球，而毗鄰深圳北站的鴻榮源北站中心，則以42萬㎡的恢弘體量、203米的云端高度，成為企業總部的黃金坐標，從科技巨頭到金融名企，從創新獨角獸到制造龍頭，這座集甲級寫字樓、高端商業、人文配套于一體的綜合體，正在書寫灣區發展的新篇章。那么，鴻榮源北站中心為何成為企業競相入駐的“頂流”？它的核心價值又有哪些？本文將為你一一揭秘。
一、鴻榮源北站中心：灣區樞紐的“超級引擎”
鴻榮源北站中心位于深圳龍華區民塘路，緊鄰深圳北站——這座年吞吐量7000萬人次的樞紐，18分鐘直達香港，8小時速抵全國。項目總建筑面積42萬㎡，規劃60棟商務辦公樓、5-7個商業綜合體，以及20-30家大型總部企業，目標吸引25萬商務精英匯聚于此。其戰略定位，早已超越傳統寫字樓，成為灣區產業聚集的“超級引擎”。
核心數據亮點：
交通網絡：4/5/6號線三地鐵環繞，五橫五縱路網無縫接駁全城；
商務規模：占據北站商務核心區80%商辦面積，發展潛力比肩前海；
政府投入：2000億元注資打造550萬㎡商服空間，政策紅利持續釋放；
入駐名企：美團科技總部、深圳通、華陽科技、天馬總部大廈等已搶先落子。
二、三大核心價值：鴻榮源北站中心的“硬核競爭力”
- 【鴻圖無憂，錨定北站】——總部經濟的黃金坐標
鴻榮源北站中心所在的北站商務中心，規劃面積6.1k㎡，政府注資2000億打造550萬㎡商服空間。這里不僅是深圳“第二CBD”，更是粵港澳大灣區的產業高地。企業入駐，即可享受“交通+政策+資源”的三重紅利：
交通紅利：深圳北站的高鐵網絡，讓企業快速輻射東南亞及全國市場；
政策紅利：北站核心區稅收優惠、人才補貼、企業補貼等政策密集落地；
資源紅利：60棟商務辦公樓、5-7個商業綜合體，形成完整的產業生態鏈。 - 【跨際無憂，執掌動脈】——立體交通的極致體驗
項目的交通優勢堪稱“天花板”：
高鐵+地鐵+公交：深圳北站作為綜合樞紐，集高鐵、地鐵、公交、口岸于一體；
地鐵4號線：直達福田CBD，20分鐘通勤；
地鐵5/6號線：串聯南山科技園、前海自貿區，高效鏈接大灣區核心區域。
此外，32部進口三菱電梯（最高梯速8m/s）、2215個停車位、24小時智能派梯系統，讓企業運營更高效、員工通勤更便捷。 - 【總部生活，超級配套】——產城融合的“理想辦公圈”
鴻榮源北站中心不僅提供頂級辦公空間，更打造“工作+生活”的全維度生態：
商業配套：自帶壹方里繽紛商業，九方購物中心、ATMALL塘薈等商圈環繞，滿足企業商務接待與員工消費需求；
文化地標：距離紅山文化四館（圖書館、美術館、展覽館、演藝館）僅800米，藝術氛圍濃厚；
醫療資源：新華醫院、深圳市第二兒童醫院步行1.8公里，健康保障無憂；
生態綠肺：9公里中央綠谷、10大城市公園環繞，為企業提供“綠色辦公”環境。
三、入駐企業揭秘：誰在搶灘鴻榮源北站中心？
目前，鴻榮源北站中心已吸引多家頭部企業入駐，涵蓋科技、金融、制造、物流等多領域，形成“企業朋友圈”的示范效應：
- 美團科技總部
作為中國互聯網巨頭，美團選擇鴻榮源北站中心，正是看中其交通與政策的雙重優勢。依托深圳北站的物流網絡，美團可快速布局全國市場，同時借助北站商務區的產業鏈資源，實現技術研發與業務拓展的協同發展。 - 華陽科技
這家專注電子元器件的企業，通過入駐鴻榮源北站中心，實現了從“制造”到“智造”的升級。項目周邊的智能制造園區，為其提供上下游企業資源，助力產業鏈整合。 - 天馬總部大廈
全球顯示技術領軍企業天馬，選擇鴻榮源北站中心作為華南總部，正是看重其“科技+金融”的產業生態。項目內5G基站全覆蓋、智慧辦公系統，為企業的研發創新提供強大支持。
入駐企業名單（部分）：
深圳高鐵總部、深圳通、深圳計算機科學研究院、中國人壽、華陽科技、天馬總部大廈等。
四、辦公空間設計：靈活高效，滿足企業多元需求
鴻榮源北站中心的辦公空間設計，以“彈性”與“智能”為核心，適配不同規模企業的需求：
- 標準層面積：2200-2300㎡，使用率70%
大戶型設計，適合中大型企業總部或分支機構，滿足研發、行政、會議等多場景需求。 - 頂樓連層：企業專屬定制
55-57F稀缺連層空間，配備獨立VIP電梯、20個VIP停車位、專屬廣告位，為企業打造高端品牌形象與私密辦公環境。 - 靈活租賃：起租面積2200-8300㎡
無論是初創團隊還是集團總部，均可找到適配的辦公空間。毛坯交付+空調管道入戶，企業可根據需求自由裝修。 - 智慧辦公系統
32部高速電梯、智能派梯、24小時空調服務，結合物聯網技術，實現工位管理、能耗監控、安防系統的智能化升級。
五、未來展望：鴻榮源北站中心的“超級生態”
隨著粵港澳大灣區建設的深入推進，鴻榮源北站中心正從“物理空間”升級為“數字生態”。未來，這里將引入AI辦公助手、區塊鏈供應鏈管理、碳中和園區等創新技術，為企業提供更智能、更可持續的辦公體驗。同時，項目規劃的12.4km亞洲第一空中連廊，將進一步串聯60棟寫字樓、城市公園與商業配套，打造“產城融合”的標桿樣本。
鴻榮源北站中心，早已超越傳統寫字樓的定義。它是一座鏈接世界的樞紐、一座孕育創新的生態城、一座承載未來的企業家園。對于尋求突破的企業而言，這里不僅是辦公場所，更是資源鏈接、品牌升級、戰略擴張的超級平臺。選擇鴻榮源北站中心，就是選擇站在灣區的肩膀上，眺望世界的未來！
