一線海景·政企共建·甲級商務標桿
一、項目核心優勢
區位價值：寶安中心區核心地段（輔三路與輔六路交匯南100米），前海戰略腹地
開發背景：深圳特區建發集團開發，中航物業提供服務
基礎參數：總建面15萬㎡，40年商業辦公用地
交通網絡：
海：深圳灣口岸18分鐘車程
空：20分鐘直達寶安機場
鐵：11號線寶安站2.3公里，15號線海城站規劃落地
二、租賃詳情
| 樓層 | 可選面積 | 層高 | 物業費 | 車位配比 |
||-||--|-|
| B座3/7/9/10-14層 & A座21F | 700㎡起整租（1900-3900㎡標準層） | 3-4F 5.1m / 5-18F 4.1m | 27元/㎡/月（含空調費） | 1259個（55㎡:1） |
三、綜合價值體系
戰略定位
灣區樞紐：騰訊科技島與寶安中心區黃金交匯點
產業集群：南方科技大學工業技術研究院（2萬㎡）已落戶
政策紅利：符合寶安區產業補貼條件企業可享50%租金減免（最長3年）
空間亮點
景觀價值：沿江高速第一排LOW-E玻璃幕墻，大鏟灣一線海景
智能配置：
7臺電梯（單梯服務面積4642㎡）
5.1米超高層高（4-5F）
1500㎡恒溫泳池+2.3萬㎡商業配套
生態配套
400㎡路演廳 | 900㎡裝配式展廳 | 1500㎡黨群服務中心
1500㎡中央食堂（2023年11月啟用） | 智能化停車系統
四、入駐門檻說明
補貼申請標準
- 行業范疇
? 戰略新興產業：互聯網/新能源/新材料等
? 未來產業：人工智能/航空航天/機器人等
? 現代服務業：總部經濟/金融科技等 - 企業資質
? 區內企業：年度納稅≥500萬，營收≥5000萬
? 區外企業：年度納稅≥1000萬，營收≥1億
? 或承諾2年內達上述標準
項目地址：深圳市寶安區輔三路與輔六路交叉口西南側
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