331創意園位于深圳市寶安區西鄉街道鐵仔山片區，是寶安區“一城、一鎮、一港、一河、一谷”戰略布局中的重要組成部分，“一城”即“鐵仔山科技城”，其規劃范圍東至鐵崗水庫，南至西鄉大道，西至寶安大道，北至航城大道，規劃總面積約148.5萬平方米。該區域將依托產業集聚優勢，借助龍頭企業力量，打造科技化、智能化、生態化的高端智造產業集聚區，成為廣深科技創新走廊的產業核心節點，目標是建設寶安版“高新科技園”。

基礎信息

• 層高：3.45米
• 層數：6層
• 物業管理：深圳市永邦樂業物業服務有限公司
• 物業費：5元/平方米
• 停車位：350個
• 空調系統：自裝24小時空調，按實際用電計費
• 空調開放時長：24小時
• 電梯配置：7部電梯
• 網絡接入：支持全部運營商（移動、聯通、電信、鐵通等）

項目優勢

• 優越的地理位置：1號線（西鄉、固戍）、11號線（碧海灣）、穗莞深城際軌道（在建，西鄉銀田站）三軌環繞；G107、寶安大道、西鄉大道三線交匯，20分鐘直達機場和碼頭，能夠有效輻射大灣區、前海自貿區、大空港經濟圈，是理想的居住與創業之地。
• 獨立園區，規模宏大：331創意園總建筑面積約10萬平方米，包含A-I棟共9棟樓，為企業和個人提供生產、研發、辦公空間，同時配套宿舍/公寓和商業空間。其中，A、B、C、D四棟為配套公寓宿舍；E、F、G、H、I五棟為生產、研發、辦公綜合樓；1樓整體規劃為配套商業空間。
• 優美環境：園區對外立面和園林進行了全新改造，綠植環繞，燈光明亮，環境宜人，非常適合生產、研發、辦公、居住和營商。
• 充足的停車位：除地面150個停車位外，園區計劃投資建設170個車位的智能化立體停車場，滿足停車需求。

出租信息
331創意園提供多種面積的出租空間，滿足不同企業的需求。當前正在招租的面積包括：

• 98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等。
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項目地址
深圳市寶安區西鄉街道銀田工業區

331創意園，以其優越的地理位置、完善的配套設施和優美的環境，成為寶安區西鄉街道的創新產業高地，期待您的加入！