1970科技小鎮，位于深圳市龍華區民治地鐵站B出口僅200米處，是一座集現代、科技、文化創意于一體的園林式高端寫字樓園區，項目總建筑面積約10萬平方米，由德國設計師Mery精心打造，將古典園林風格與現代辦公環境完美融合，營造出人與自然和諧共生的“有氧辦公”環境。

一、項目概況

• 園區規模：共9棟寫字樓，每棟6-7層，戶型方正，雙面采光，配備背景墻、地毯、吊頂、隔間等精裝修配置。
• 電梯配置：每棟配備2-3部觀景電梯，提升辦公舒適度。
• 產業定位：文化創意、科技研發、國際貿易、IT、教育培訓等。
• 設計風格：現代感園林式寫字樓，環境優美，綠化豐富，真正實現“在花園中辦公”。

二、租賃信息

• 出租面積：120㎡、136㎡、169㎡、180㎡、190㎡、229㎡、248㎡、308㎡、410㎡、483㎡、498㎡、2350㎡等多種面積可選。
• 租金價格：75-85元/㎡（實收，不含稅）。
• 物業管理費：6元/㎡。
• 簽約條件：兩押一租，租期1年起，可簽1-3年，租金逐年遞增8%。
• 水電費用：
• 公攤水費：1.5元/㎡。
• 公攤電費：無。
• 電費：1.3元/度。
• 停車費用：月卡500元/月，園區共1100個車位，含100個充電樁車位。

三、交通配套

• 地鐵交通：距離民治地鐵站B出口步行約8分鐘。
• 公交線路：榮域碧水龍庭公交站，覆蓋深圳30多條公交線路。
• 自駕出行：
• 緊鄰民治大道、民康路，5分鐘直達深圳北站。
• 靠近梅關高速出入口，15分鐘車程可達福田中心區。
• 北向連接東莞、沈海高速，東向25分鐘可達龍崗中心區、坪山區、大鵬新區。
• 西向30分鐘直達寶安國際機場。

四、園區配套

• 運動休閑：園區內設有2個標準籃球場、羽毛球場、網球場，方便企業組織員工活動。
• 會議培訓：配備大型會議室、培訓室，供園區租戶免費使用。
• 生態環境：園區毗鄰公園，與1970園區一期文創園相鄰，環境宜人，生態優越。

五、項目地址

深圳市龍華區民康路112號 · 1970科技小鎮

看房請提前預約，歡迎來電咨詢！