選擇地點(diǎn)：考慮交通便利和企業(yè)形象

1.交通便利性：辦公地址的交通便利性是一個(gè)至關(guān)重要的考慮因素。選擇位于繁華地段或交通樞紐附近的地址，能夠方便員工上下班，也有利于客戶和合作伙伴的來(lái)訪。同時(shí)，考慮周邊的交通設(shè)施，如地鐵、公交等，以確保員工和訪客的出行便捷。

2.企業(yè)形象與周邊環(huán)境：辦公地址所處的周邊環(huán)境直接影響到企業(yè)的形象。選擇商業(yè)區(qū)或者高檔寫(xiě)字樓，有助于提升企業(yè)的專業(yè)形象。此外，周邊環(huán)境的安全性、綠化程度等也是需要考慮的因素，它們會(huì)影響員工的工作體驗(yàn)。

3.商業(yè)配套設(shè)施：周邊的商業(yè)配套設(shè)施也是選擇辦公地址時(shí)需要考慮的因素。有餐館、咖啡廳、便利店等生活設(shè)施的周邊環(huán)境，可以提高員工的生活便利度，提升整體工作體驗(yàn)。

租賃類型：選擇適合企業(yè)規(guī)模的辦公空間

1.共享辦公空間：對(duì)于初創(chuàng)或小規(guī)模的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，共享辦公空間是一個(gè)靈活而經(jīng)濟(jì)的選擇。共享辦公通常提供靈活的租賃方案，包括短租、長(zhǎng)租等，還能夠共享辦公設(shè)施、會(huì)議室等資源，降低初始成本。

2.獨(dú)立辦公室：隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大，中小企業(yè)可能會(huì)考慮租賃獨(dú)立辦公室。這樣的辦公空間通常有更大的獨(dú)立空間和更為定制化的辦公環(huán)境，能夠更好地適應(yīng)企業(yè)的特殊需求。

3.虛擬辦公室：虛擬辦公室是一種靈活的辦公選擇，適合一些不需要實(shí)際工作空間的企業(yè)。虛擬辦公通常提供企業(yè)專屬的商務(wù)地址、電話服務(wù)等，讓企業(yè)在有限的成本內(nèi)獲得辦公形象。

成本考慮：掌握租賃成本的細(xì)節(jié)

1.租金及費(fèi)用：租金是中小企業(yè)選擇辦公地址時(shí)最直接的成本。除了基本租金外，還需要關(guān)注其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。確保在簽署合同之前了解清楚所有相關(guān)費(fèi)用，避免因?yàn)槲搭A(yù)計(jì)到的費(fèi)用而增加成本負(fù)擔(dān)。

2.合同條款：在選擇辦公地址時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款是至關(guān)重要的。注意租期、租金調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等方面的條款，確保合同內(nèi)容符合企業(yè)的實(shí)際需求，并避免未來(lái)出現(xiàn)糾紛。

3.設(shè)備及裝修：如果選擇的辦公地址是獨(dú)立辦公室，需要考慮設(shè)備和裝修的成本。了解辦公室的基礎(chǔ)設(shè)施狀況，確定是否需要額外投入進(jìn)行裝修，以及裝修的預(yù)算。

擴(kuò)展考慮：預(yù)留發(fā)展空間與調(diào)整彈性

1.發(fā)展空間：中小企業(yè)在選擇辦公地址時(shí)，需要考慮未來(lái)的發(fā)展需求。選擇能夠提供一定擴(kuò)展空間的辦公地點(diǎn)，有助于應(yīng)對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展擴(kuò)張。

2.合理彈性：考慮到市場(chǎng)變化和企業(yè)發(fā)展的不確定性，合理的租賃合同彈性也是需要考慮的因素。合同期內(nèi)是否可以靈活擴(kuò)大或縮小辦公空間，以及如何調(diào)整租金等都需要在合同中明確。

選擇辦公地址是中小企業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要決策，需要全方位的考慮。通過(guò)理性分析地理位置、租賃類型、成本等多個(gè)因素，中小企業(yè)可以更好地選擇適合自己發(fā)展階段和需求的辦公地址，為企業(yè)提供一個(gè)良好的工作環(huán)境和形象。

三大重點(diǎn)行業(yè)中小微企業(yè)員工培訓(xùn)可獲補(bǔ)貼
為加大援企穩(wěn)崗支持力度，市人社局表示，對(duì)符合本市和區(qū)域城市功能定位的科技創(chuàng)新、城市運(yùn)行保障、生活性服務(wù)業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)中小微企業(yè)，實(shí)施以訓(xùn)穩(wěn)崗補(bǔ)貼政策和臨時(shí)性崗位補(bǔ)貼政策。

以訓(xùn)穩(wěn)崗，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是企業(yè)通過(guò)對(duì)員工開(kāi)展培訓(xùn)，提高技能水平，以實(shí)現(xiàn)穩(wěn)就業(yè)。從5月6日開(kāi)始，市人社局接到各區(qū)政府認(rèn)定名單后，企業(yè)可立即組織開(kāi)展培訓(xùn)。按照每人20課時(shí)500元的標(biāo)準(zhǔn)給予企業(yè)以訓(xùn)穩(wěn)崗補(bǔ)貼，在此基礎(chǔ)上每增加20課時(shí)，補(bǔ)貼金額增加500元，培訓(xùn)補(bǔ)貼最高不超過(guò)120課時(shí)3000元。

市人社局搭建的“北京市職業(yè)技能提升行動(dòng)管理平臺(tái)”，將在5月6日上線運(yùn)行。企業(yè)通過(guò)該平臺(tái)就可以開(kāi)展直播、錄播等企業(yè)內(nèi)訓(xùn)，也可自選課程學(xué)習(xí)，平臺(tái)會(huì)記錄培訓(xùn)全過(guò)程，生成學(xué)習(xí)記錄電子報(bào)告憑證，企業(yè)下載憑證即可申請(qǐng)補(bǔ)貼。市人社局副局長(zhǎng)賀銳表示，此項(xiàng)培訓(xùn)政策是應(yīng)對(duì)中小微企業(yè)受疫情影響的精準(zhǔn)一次性幫扶舉措。

臨時(shí)性崗位補(bǔ)貼方面，企業(yè)只要開(kāi)始職工培訓(xùn)，就能按照每人1540元的標(biāo)準(zhǔn)申領(lǐng)臨時(shí)性崗位補(bǔ)貼。據(jù)了解，以訓(xùn)穩(wěn)崗補(bǔ)貼和臨時(shí)性崗位補(bǔ)貼是疊加的。企業(yè)只要開(kāi)展培訓(xùn)，就可以提前申請(qǐng)臨時(shí)性崗位補(bǔ)貼，等培訓(xùn)完成后，根據(jù)培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)再申請(qǐng)以訓(xùn)穩(wěn)崗補(bǔ)貼。申報(bào)補(bǔ)貼截止時(shí)間為8月31日。

4類生活性服務(wù)業(yè)納入房租減免范圍
36家市屬國(guó)企為符合條件的中小微企業(yè)、個(gè)體工商戶減免2月份房租，計(jì)劃減免金額為9.8億元，2.36萬(wàn)余家中小微企業(yè)及個(gè)體工商戶從中受益。在此基礎(chǔ)上，市國(guó)資委副主任孟韜表示，按照“新九條”要求，市屬國(guó)企將繼續(xù)為符合條件的中小微企業(yè)減免3月份和4月份租金。

與2月份減免政策相比，本輪房租減免除延長(zhǎng)政策實(shí)施時(shí)限兩個(gè)月外，更加突出精準(zhǔn)提質(zhì)，突出高質(zhì)量發(fā)展與減量發(fā)展的需要。尤值一提的是，將受疫情影響嚴(yán)重且在京注冊(cè)的餐飲、便利店、美容美發(fā)、家政4類生活性服務(wù)業(yè)企業(yè)以分公司形式設(shè)立的連鎖直營(yíng)門(mén)店、分公司或門(mén)店符合相關(guān)要求，也納入減免范圍。專門(mén)把餐飲企業(yè)囊括進(jìn)減租范圍內(nèi)，對(duì)減免房租政策的這一新變化，餐飲企業(yè)鼎泰豐相關(guān)負(fù)責(zé)人十分感慨，“對(duì)我們餐飲業(yè)來(lái)說(shuō), 真是場(chǎng)及時(shí)雨!”

同時(shí)，為避免出現(xiàn)減免租金停留在“二房東”的現(xiàn)象，實(shí)施細(xì)則還專門(mén)打“補(bǔ)丁”，對(duì)三種不同性質(zhì)的“二房東”情況分別明確解決路徑，就是要確保符合條件的承租單位能真正享受到政策實(shí)惠。

“除人力成本外，租金成本是最大的支出，房租減免對(duì)我們來(lái)說(shuō)意義重大?！痹浦曋悄芸萍脊煞萦邢薰臼且患乙匝邪l(fā)為主的硬核高科技公司，目前租賃金隅集團(tuán)旗下的“中關(guān)村科學(xué)城·金隅智造工場(chǎng)”。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，公司已及時(shí)享受到2月份房租減半的補(bǔ)貼。像云知聲這樣，金隅集團(tuán)截至目前已為近700家中小微企業(yè)減免2月份房租約5000萬(wàn)元，下一步將繼續(xù)減免3、4月份租金，預(yù)計(jì)減免近億元。

中關(guān)村科學(xué)城組建商務(wù)服務(wù)專班
企業(yè)減負(fù)、融資、用工、抗疫，是眼下企業(yè)面臨的一道道現(xiàn)實(shí)難題。海淀區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)李俊杰介紹，根據(jù)北京“新九條”，海淀區(qū)制定發(fā)布了實(shí)施細(xì)則，即“暖企新六條”，除延長(zhǎng)中小微企業(yè)房租減免時(shí)限外，還出臺(tái)一系列特色服務(wù)。

比如，成立中關(guān)村科學(xué)城商務(wù)服務(wù)中心，組建服務(wù)專班，為企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供精準(zhǔn)服務(wù)。專班目的就是，支持中關(guān)村科學(xué)城企業(yè)開(kāi)展商務(wù)談判、簽約等商務(wù)活動(dòng)，并為商務(wù)活動(dòng)相關(guān)的進(jìn)京人員和出京返京人員提供具體安排及住宿、餐飲等必要生活保障，實(shí)現(xiàn)商務(wù)活動(dòng)短期進(jìn)出京人員“全閉環(huán)、全流程”管理。

針對(duì)區(qū)內(nèi)科技型中小微企業(yè)眾多的特點(diǎn)，海淀區(qū)還將在城市管理、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、疫情防控等領(lǐng)域，搭建10個(gè)面向中小微企業(yè)的科技應(yīng)用場(chǎng)景建設(shè)項(xiàng)目，并建立新技術(shù)新產(chǎn)品應(yīng)用清單，加大對(duì)中小微企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)品的政府采購(gòu)力度。

在強(qiáng)化中小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況監(jiān)測(cè)預(yù)警方面，海淀區(qū)將建設(shè)“經(jīng)濟(jì)大腦”信息平臺(tái)，利用人工智能、大數(shù)據(jù)等信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)轄區(qū)內(nèi)全量企業(yè)的經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)。加強(qiáng)對(duì)中小微企業(yè)數(shù)量、經(jīng)營(yíng)狀況、就業(yè)情況、產(chǎn)業(yè)空間等常態(tài)化監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)對(duì)中小微企業(yè)支持政策實(shí)施效果的跟蹤調(diào)查，助力政策落地和企業(yè)精準(zhǔn)幫扶。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)