項目核心概況
總占地面積：5.6萬平方米
總建筑面積：40萬平方米
業態組成：甲級寫字樓1棟（28000㎡）、獨棟總部大廈5棟（每棟2570㎡）、復式公寓3棟、平層公寓3棟，自帶地下車位2000+個
區位優勢：位于龍崗北部新城金融與現代服務基地，毗鄰大型居民小區融悅山居，生活配套便利
產業定位：以5G+ICT為主導產業，聚焦戰略性新興產業和未來產業，科技型企業占比超80%，國高企業占比約30%
租賃核心信息
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 在租面積 | 獨棟B棟2570㎡，其他面積可來電詳詢 |
| 租金 | 65元/㎡/月（國高企業可享50%租金補貼） |
| 物業管理費 | 8元/㎡/月 |
| 交付標準 | 毛坯 |
| 免租期 | 3個月 |
| 付款方式 | 押二付三 |
| 租賃年限/遞增 | 3年起租，每年遞增6% |
| 交付時間 | 隨時交付 |
| 水電費 | 電費1.35元/度 |
交通配套
軌道交通：距已開通的地鐵10號線禾花站2公里，園區公交首末站巴士10分鐘直達；另設免費接駁巴士，12分鐘可達地鐵5號線楊美站
高速路網：位于清平高速路口，自駕至福田、南山、羅湖均不超過30分鐘，快速融入深圳核心城區
公共交通：園區周邊公交線路密集，滿足員工日常通勤需求
項目核心優勢
- 中科院資源加持：依托中國科學院深圳先進技術研究院，提供“源頭創新+轉移轉化+技術支持+金融配套”四位一體全鏈條服務，助力科技成果產業化
- 政策紅利顯著：位于世界級電子信息產業集群承載區，國高企業可享50%租金補貼，多項政策支持企業發展
- 產業生態成熟：科技型企業占比超80%，5G+ICT產業集聚效應明顯，與優質企業為鄰，實現資源共享與協同發展
- 全配套設施：園區自帶甲級寫字樓、獨棟總部大廈、人才公寓，配備2000+地下車位，毗鄰大型居民區，生活與辦公需求一站式滿足
- 榮譽資質過硬：入選國務院第二批雙創示范基地載體，連續三年獲評深圳市重大項目，獲龍崗區科技企業加速器、“科創中國”深圳示范試點單位等多項認證
項目定位與使命
作為新一代產城融合型科技載體，中科谷承載著培育中科院前沿科技成果落地孵化、提升企業創新能力的使命，聚焦戰略性新興產業和未來產業，為深圳創建“標準國際化創新型城市”注入動力。園區以“科技、綠色、人文、國際”為特色，為企業打造從孵化到加速、從總部到上市的全周期發展平臺。
項目地址及看房預約
項目地址：深圳市龍崗區平湖街道中科谷產業園（導航“中科谷產業園”）
看房提示：看房請提前電話預約，以便安排專屬接待，詳解政策與場地細節
中科谷產業園憑借中科院資源、政策支持、產業集聚與完善配套，成為龍崗平湖片區科技企業成長的“加速器”，適合5G、ICT、人工智能等領域的創新型企業入駐發展。
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