社區(qū)所在的自貿(mào)大廈由青島海洋投資集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，是服務(wù)自貿(mào)區(qū)海洋特色產(chǎn)業(yè)、國(guó)際貿(mào)易企業(yè)發(fā)展的重要載體平臺(tái)。大廈建筑面積近5萬平方米，包含自貿(mào)大廈商務(wù)樓及自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)政務(wù)服務(wù)大廳兩部分。

商務(wù)樓內(nèi)分為共享辦公區(qū)、共享服務(wù)區(qū)、金融區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等空間，打造簡(jiǎn)約、時(shí)尚、國(guó)際化、有品位的優(yōu)質(zhì)健康的商務(wù)辦公環(huán)境。

政務(wù)服務(wù)大廳則設(shè)置綜合受理、咨詢代辦、統(tǒng)一制發(fā)證、公章刻制等窗口，充分滿足與企業(yè)和群眾生產(chǎn)生活密切相關(guān)的各類事項(xiàng)辦理需求。

借助優(yōu)越的海洋產(chǎn)業(yè)和航海優(yōu)勢(shì)及東與日韓隔海相望的地理位置，青島自貿(mào)區(qū)充分結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)特色，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代海洋、國(guó)際貿(mào)易、航運(yùn)物流等產(chǎn)業(yè)，形成了一批獨(dú)具“青島特色”的自貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群。

由于青島自貿(mào)片區(qū)內(nèi)國(guó)際貿(mào)易和航運(yùn)物流企業(yè)眾多，其中包括許多小型機(jī)構(gòu)，為了解決這些機(jī)構(gòu)的辦公痛點(diǎn)，青島海洋投資集團(tuán)選擇與優(yōu)客工場(chǎng)攜手，創(chuàng)新性引入了“共享辦公”新模式，借助優(yōu)客工場(chǎng)完善的線上線下服務(wù)體系，為入駐企業(yè)提供便利。

青島海洋投資集團(tuán)有限公司成立于2003年8月，前身為“青島城市經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司”，作為區(qū)屬國(guó)有全資企業(yè)，是服務(wù)新區(qū)開發(fā)建設(shè)的投資功能類平臺(tái)。注冊(cè)資本15億元，總資產(chǎn)規(guī)模158億元。集團(tuán)于2018年經(jīng)新區(qū)批準(zhǔn)更名為青島海洋投資集團(tuán)有限公司，以“新區(qū)城市建設(shè)主力軍，海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展助推器”為使命，切實(shí)履行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主力軍職責(zé)，大力推進(jìn)城市綜合開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，為構(gòu)筑現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系、改善生態(tài)環(huán)境、服務(wù)民生事業(yè)做出了重要貢獻(xiàn)。

優(yōu)客工場(chǎng)將與青島海洋投資集團(tuán)攜手，將綠色科技、多產(chǎn)融合、智慧高效等建設(shè)和運(yùn)營(yíng)理念運(yùn)用到青島自貿(mào)大廈·優(yōu)客工場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、招商服務(wù)和企業(yè)社群搭建中，幫助更多企業(yè)和項(xiàng)目落地青島自貿(mào)區(qū)，并為其提供全周期、多維度、高質(zhì)量的企業(yè)服務(wù)，助力自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

來 源：優(yōu)客工場(chǎng)

優(yōu)客工場(chǎng)前天與一家特殊目的收購(gòu)公司Orisun Acquisition Corp。簽訂了最終合并協(xié)議，合并后的公司預(yù)計(jì)將以新的股票代碼在納斯達(dá)克交易所交易。

根據(jù)協(xié)議，Orisun的全資子公司Ucommune International將收購(gòu)Ucommune，從而使Ucommune International成為納斯達(dá)克交易所的上市公司。在交易生效時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)的股東和管理層將獲得Ucommune International的7000萬股普通股。

此外，Ucommune股東將有權(quán)獲得最多不超過400萬股Ucommune International普通股的收益對(duì)價(jià)。不過前提是優(yōu)客工場(chǎng)2020年、2021年和2022年的凈收入符合某些特定條件，或在達(dá)到某些特定目標(biāo)之前達(dá)到一定的股價(jià)門檻。并且交易完成后，優(yōu)客工場(chǎng)目前的管理團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)運(yùn)營(yíng)公司。

優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶表示，很高興能與Orisun達(dá)成合并協(xié)議，今天的宣布對(duì)優(yōu)客工場(chǎng)來說是一個(gè)重要的里程碑。該交易直接符合公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，并將能擴(kuò)大他們的輕資產(chǎn)模式。

優(yōu)客工場(chǎng)對(duì)此回應(yīng)稱，感謝支持，不予回應(yīng)。

據(jù)《電商報(bào)》了解，優(yōu)客工場(chǎng)曾在去年12月向美國(guó)證券交易委員會(huì)公開遞交招股書，擬尋求在美國(guó)紐交所上市。根據(jù)當(dāng)時(shí)發(fā)布的招股書顯示，該公司2018年總營(yíng)收為4.485億元，同比增長(zhǎng)167.9%；截至2019年9月30日的9個(gè)月的營(yíng)收為8.746億元，同比增長(zhǎng)209.9%。

來 源：電商報(bào)

基于整體環(huán)境的變化，優(yōu)客工場(chǎng)五周年戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)由線下轉(zhuǎn)為線上，優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶發(fā)布了主題為"輕資產(chǎn)、重賦能，聯(lián)合辦公的新主張"的戰(zhàn)略部署。

五年來，優(yōu)客工場(chǎng)平臺(tái)上的企業(yè)生態(tài)布局日趨完善，在建筑與空間設(shè)計(jì)、互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)、房屋智能管理、工廠化施工、廣告?zhèn)髅脚c精準(zhǔn)營(yíng)銷等領(lǐng)域并購(gòu)了6家優(yōu)秀的創(chuàng)新企業(yè)，同時(shí)，投資布局了數(shù)十家優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司，涉及IT、人力資源與培訓(xùn)、文娛體育、知識(shí)產(chǎn)權(quán)生態(tài)服務(wù)、咨詢服務(wù)等八個(gè)領(lǐng)域。生態(tài)企業(yè)深度嵌入優(yōu)客工場(chǎng)企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為入駐會(huì)員提供全方位服務(wù)。

輕資產(chǎn) 重賦能 輕重比例1:1
在"輕資產(chǎn)、重賦能"的戰(zhàn)略戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型部署下，2020年優(yōu)客工場(chǎng)將力爭(zhēng)達(dá)到約100個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，輕重比達(dá)約1:1。輕資產(chǎn)模式包括，運(yùn)營(yíng)托管、品牌輸出和U Suite。在運(yùn)營(yíng)托管方面，優(yōu)客工場(chǎng)為空間提供高效的運(yùn)營(yíng)、雄厚的企業(yè)服務(wù)資源、豐富的社群活動(dòng)，讓管理更輕松，讓收益更穩(wěn)健；在品牌輸出方面，利用品牌價(jià)值、平臺(tái)資源等優(yōu)勢(shì)為客戶提供全方位辦公空間運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；U Suite則是盤活酒店閑置資產(chǎn)，打造多元盈利，為酒店提供"一產(chǎn)多元"辦公定制化服務(wù)。

輕資產(chǎn)模式下，優(yōu)客工場(chǎng)主要輸出品牌服務(wù)，并提供空間設(shè)計(jì)、建造、以及管理服務(wù)，而物業(yè)主承擔(dān)大部分的前期投入。長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，輕資產(chǎn)模式更具有規(guī)模效應(yīng)，運(yùn)營(yíng)效率也更高。優(yōu)客工場(chǎng)發(fā)展輕資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)在于其聯(lián)合辦公獨(dú)角獸企業(yè)的品牌影響力；標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)管理體系以及五年來積累的客戶滿意度；智能化IT系統(tǒng)及客戶端；服務(wù)商及投融資體系及完善的社群運(yùn)營(yíng)體系打造分享型企業(yè)生態(tài)。

互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)體系再升級(jí)
優(yōu)客工場(chǎng)打造的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)體系包括：優(yōu)鮮集在線平臺(tái)、智能辦公系統(tǒng)和管理數(shù)據(jù)系統(tǒng)，以形成"人·貨·場(chǎng) 智能協(xié)同工作生態(tài)系統(tǒng)"為目標(biāo)，毛大慶說："把聯(lián)合辦公里所有的工作者放在一個(gè)數(shù)據(jù)平臺(tái)上時(shí)，這就是一家大企業(yè)，由此轉(zhuǎn)化出的平臺(tái)勢(shì)能可以與眾多的服務(wù)合作方進(jìn)行利益綁定和價(jià)值交換。"

優(yōu)客工場(chǎng)的空間引流電商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不同于其它電商平臺(tái)，是基于辦公空間的電商。在線下單商品，輕松運(yùn)至工位，并且基于線下的工作社交，更方便、更安全地實(shí)現(xiàn)拼單、團(tuán)購(gòu)等。

優(yōu)客工場(chǎng)的會(huì)員福利體系·企業(yè)服務(wù)平臺(tái)支持與企業(yè)多類場(chǎng)景系統(tǒng)打通，實(shí)現(xiàn)企業(yè)服務(wù)線上化，能夠促進(jìn)企業(yè)行為轉(zhuǎn)化為企業(yè)積分的數(shù)據(jù)化。建立有效行為規(guī)則，獲得多種不同的激勱積分，通過線上設(shè)定積分消耗路徑，實(shí)現(xiàn)積分商城的閉環(huán)，完善的結(jié)算方式，快速推動(dòng)周期產(chǎn)品的流轉(zhuǎn)。并且提供線上數(shù)據(jù)、報(bào)表及在線客服等服務(wù)，提供服務(wù)商線上入駐篩選、入駐審核等服務(wù)。

聯(lián)合辦公未來趨勢(shì)
優(yōu)客工場(chǎng)一季度新增入駐企業(yè)530多家，服務(wù)超過13000名職場(chǎng)人，線上新增注冊(cè)會(huì)員11萬人，逆市上漲明顯。毛大慶還分析了聯(lián)合辦公未來的發(fā)展趨勢(shì)，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、功能多元化、收益復(fù)合化、運(yùn)營(yíng)輕量化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化。毛大慶表示優(yōu)客工場(chǎng)變得越"輕"，對(duì)會(huì)員的賦能就會(huì)越"重"。

產(chǎn)業(yè)鏈條化是指隨著產(chǎn)業(yè)的細(xì)分和聚集，辦公空間所承載的內(nèi)容將產(chǎn)生更多的聚集效應(yīng)。某一個(gè)辦公空間內(nèi)，同時(shí)擁有同一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)，已經(jīng)逐步成為現(xiàn)實(shí)。

功能多元化是指聯(lián)合辦公空間的功能已不再是單一的辦公服務(wù)，還添加了培訓(xùn)、餐飲、健身、娛樂等綜合性服務(wù)板塊，逐步成為一個(gè)類shopping mall的working mall，寓工作于樂趣。

收益復(fù)合化是指當(dāng)形成空間綜合體后，收入結(jié)構(gòu)也將呈現(xiàn)復(fù)合化的趨勢(shì)，除既有租金收入外，還有培訓(xùn)服務(wù)、員工福利、會(huì)務(wù)、耗材維修、設(shè)備租賃等基于辦公空間租金的復(fù)合化收益。

運(yùn)營(yíng)輕量化是指聯(lián)合辦公有能力為其它樓宇提供系統(tǒng)化的運(yùn)營(yíng)管理輸出，同時(shí)將所有樓宇的入駐者嵌入聯(lián)合辦公的商業(yè)社交平臺(tái)，通過福利體系、電商體系為全球會(huì)員提供更多優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠服務(wù)。

數(shù)據(jù)資產(chǎn)化是指聯(lián)合辦公空間借助智慧化辦公系統(tǒng)、資產(chǎn)管理軟件、物聯(lián)網(wǎng)，可以全方位沉淀用戶數(shù)據(jù)，通過分析、歸類，為今后的服務(wù)提供數(shù)據(jù)參考指標(biāo)。

同時(shí)，優(yōu)客工場(chǎng)也在積極發(fā)展獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的自持物業(yè)項(xiàng)目，目前項(xiàng)目已經(jīng)在昆明、開封、寧波、長(zhǎng)沙布局。

優(yōu)客工場(chǎng)全面由重向輕的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不僅是企業(yè)發(fā)展到五年的階段性再思，更是與中國(guó)的聯(lián)合辦公行業(yè)未來發(fā)展緊密相關(guān)的決定和動(dòng)向。毛大慶說："在城市服務(wù)業(yè)中，目前僅有聯(lián)合辦公具備與每個(gè)工作者建立親密關(guān)系的可能。我們目前規(guī)模下，工作者所產(chǎn)生的每年兩億個(gè)工作時(shí)，具有強(qiáng)大的數(shù)字化價(jià)值。"

走過五年，聯(lián)合辦公行業(yè)在中國(guó)也還算是新興行業(yè)，創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式以適應(yīng)市場(chǎng)，向輕資產(chǎn)的轉(zhuǎn)向或?qū)⒊蔀楸厝悔厔?shì)。毛大慶表示幫助企業(yè)降本提效，是在經(jīng)濟(jì)振蕩狀態(tài)下，企業(yè)服務(wù)的硬道理。

來源：房訊網(wǎng)

11月8日市場(chǎng)消息，優(yōu)客工場(chǎng)已向SEC密交，預(yù)計(jì)將于今年12月底或2020年1月中旬正式赴美IPO。

從天眼查中獲悉，優(yōu)客工場(chǎng)聯(lián)合辦公的運(yùn)營(yíng)主體為優(yōu)客工場(chǎng)（北京）創(chuàng)業(yè)投資有限公司，公司成立于2015年4月，注冊(cè)資本約2055萬元，法定代表人兼董事長(zhǎng)：毛大慶。經(jīng)營(yíng)范圍包括：項(xiàng)目投資；企業(yè)管理；投資管理;資產(chǎn)管理;投資咨詢；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；代理、發(fā)布廣告；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)形象策劃；公共關(guān)系服務(wù)；承辦展覽展示活動(dòng)；出租商業(yè)用房。

其大股東為優(yōu)客工場(chǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人白小紅，持股24.93%，趙彬、周金旺等任董事。

從融資方面來看，優(yōu)客工場(chǎng)的主要投資方包括紅杉中國(guó)、真格基金、普思投資、銀泰置地、創(chuàng)新工場(chǎng)等知名機(jī)構(gòu)。

據(jù)資料顯示，優(yōu)客工場(chǎng)聯(lián)合辦公已在國(guó)內(nèi)36個(gè)城市以及美國(guó)紐約、新加坡設(shè)立聯(lián)合辦公網(wǎng)點(diǎn)，已有布局209個(gè)辦公空間，已投入使用的數(shù)量在180個(gè)左右，且出租率高達(dá)95%。

而此前，同為聯(lián)合辦公模式的WeWork撤回招股書，經(jīng)歷了上市失敗后，又陷入資金短缺的困境中，甚至直接導(dǎo)致軟銀在2019年第二季度虧損近5000億日元。有業(yè)內(nèi)人士透露，優(yōu)客工場(chǎng)似乎有意與WeWork中國(guó)進(jìn)行合作，但目前還未有進(jìn)一步動(dòng)作。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，WeWork中國(guó)的運(yùn)營(yíng)主體為洋槐商務(wù)信息咨詢（上海）有限公司，成立于2015年12月，注冊(cè)資本1500萬美元。