一、項目基礎信息
建筑高度：159米
建筑層數：35層
大堂高度：11.5米
建筑面積：35萬平方米
商業體量：約2萬平方米
可租樓層：16、19、20層
單層面積：約1500平方米
層高：4.2米（凈高3米）
實用率：整層約80%
租金：220-255元/平方米/月（含稅）
管理費：20元/平方米/月（含公區水、電、空調維護費）
停車位：2500個
空調系統：大金中央空調（冷暖風），開放時間早8:00-晚8:00，可24小時開放，加班50元/小時/整層
電梯配置：分高中低三區人流分開，每區各4部客梯1部消防梯
交付標準：雙回路供電、華通GRC網絡地板，生態紡織布窗簾，新風系統，中央空調入戶
配套設施：2萬平方米九方薈購物中心、4800平方米健身房、游泳池、籃球場、網球場、巢·藝術中心
二、項目地址與交通
項目地址：深圳市南山區僑香路4080號僑城坊
地鐵：2號線僑城北站D出口
三、設計理念
僑城坊T1棟不僅是一座寫字樓，更是一個融合自然與建筑的綠色商務空間。項目的設計理念源于對健康和自然的追求，將住宅的健康理念延伸到商務空間，致力于打造一個生態、自然、藝術化的辦公環境。
- 綠色建筑理念
僑城坊T1棟榮獲地區綠色建筑三星認證，2016-2017亞太房地產中國區綜合建筑設計表現獎。項目通過垂直綠化、庭院景色等設計，將自然元素融入建筑，為入駐企業創造一個心曠神怡的工作環境。 - 人性化設計
項目采用低密度總部設計，在高密度條件下塑造低密度的宜人環境。建筑的柔性邊界和人性尺度軟化了與環境的界限，使建筑與自然和諧共存。 - 藝術與自然的融合
僑城坊T1棟的外立面設計采用垂直步梯，將自然的樂趣融入鋼鐵森林。項目整體造型大氣，富有表現力，將人的身體、心靈和精神融為一體，為新興產業提供了一個充滿活力和靈感的辦公場所。
四、項目愿景
僑城坊T1棟致力于成為深圳南山華僑城的綠色商務地標。項目不僅滿足企業對高端寫字樓的需求，更注重員工的健康和舒適，將自然與建筑完美結合，為企業創造一個充滿活力和創新的辦公環境。
五、看房預約
如需看房，請提前預約，我們將安排專業團隊為您提供一對一服務。
僑城坊T1棟，期待您的入駐，共創綠色商務新未來！
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