在寫字樓市場方面，市場需求延續增長態勢。其中，金融業占到新租需求的34%，尤其是傳統金融的基金、證券等，表現尤為突出。TMT即數字新媒體產業占到新租需求的30%，專業服務業則占到新租需求的7%。

在需求的持續支撐下，北京寫字樓市場整體空置率連續兩個季度出現下降。整體寫字樓平均租金報價同樣本環比下降0.7%至每月每平方米398.9元，租金跌幅有望在未來進一步收窄。

今年上半年，北京寫字樓市場凈吸納量錄得46.6萬平方米的高位，這也是導致寫字樓市場整體空置率連續兩個季度出現下降的原因。展望下半年，我們認為，市場的需求量將繼續活躍，繼續保持一種旺盛的狀態。

零售物業與寫字樓往往相輔相成。在零售物業市場方面，二季度，位于麗澤的首創龍湖麗澤天街以及位于通州的北投愛琴海購物公園紛紛入市，共為市場新增17.5萬平方米的商業面積。

在這當中，“首店經濟”是一個重要特點，大批區域首店入駐，一些年輕潮牌、萌寵、電玩以及設計集合店陸續開張。

隨著零售業態銷售表現的復蘇，整體購物中心首層租金報價同樣本環比上漲0.1%至每天每平方米35.9元。

展望下半年，隨著疫情影響在海外不斷減弱，一些國際品牌將重啟進入中國市場開店的計劃，國內零售物業市場的需求將繼續保持一個相對活躍的狀態。

來源：央廣網