北濱江擁有獨特的浦江兩岸多重視角與歷史底蘊，咫尺陸家嘴、倚民生碼頭、眺東外灘、北外灘；不但直接受惠于陸家嘴的國際級金融氛圍，亦受濱水區域的江景、綠化以及百年歷史工業風韻的城市力量加持，北擁沿江漫步道、騎行及車行連續空間，使得人性化、綠色可持續辦公功能的實現成為可能。

這是戴德梁行資本市場部2019年在浦東陸家嘴區域成交的第2宗整棟寫字樓，亦是戴德梁行資本市場部在陸家嘴區域成交的第4宗寫字樓交易案例，亦是戴德梁行資本市場部2019年在浦東陸家嘴成交的全類別第3宗大宗交易項目。這反映出戴德梁行資本市場部的市場重心及前瞻策略與市場趨勢與熱點的高度匹配度。

來源：戴德梁行

目前，受疫情影響，寫字樓市場大宗交易宗數明顯有所減少，不過專家預計，下半年寫字樓大宗交易會有所提升。

中國指數研究院數據顯示，2019年以來外資準入門檻逐漸放寬，企業購置自用型寫字樓的需求也相當搶眼，北京、上海兩地大宗交易并肩居首，其中寫字樓交易均占據主導。戴德梁行數據顯示，寫字樓也是深圳大宗交易市場中最受投資者青睞的標的，2019年31宗大宗交易中寫字樓就占據了19宗。

世邦魏理仕預測，受疫情持續時間和規模的不確定性影響，2020年的中國內地大宗交易市場可能面臨短期波動。但疫情結束后，得益于寬松的貨幣政策和更低的利率環境，境內外的機構投資者將迅速轉向活躍，門戶城市核心區位成熟的寫字樓仍是頗具吸引力的投資標的。

Cresa世樺嘉潤認為，由于疫情沖擊，一些物業持有者可能會因運營策略調整而選擇將所持項目出售，寫字樓物業售價存在下調的機會。萊坊也認為，由于市場的不確定性，可能會導致一些項目資產價格短期波動，給境內外機構投資者帶來較好的機會。

疫情籠罩之下，寫字樓市場新增租賃需求受影響明顯，空置率走高，租金存在進一步下行壓力，預計影響會持續到二季度；下半年租賃需求加速釋放，投資重回活躍，寫字樓市場將會逐漸恢復，疫情何時解除仍是最大的影響變量。但是，疫情影響只是短暫的，長期來看，寫字樓市場恢復起來會很快。