一、項目基礎(chǔ)信息
建筑高度:159米
建筑層數(shù):35層
大堂高度:11.5米
建筑面積:35萬平方米
商業(yè)體量:約2萬平方米
可租樓層:16、19、20層
單層面積:約1500平方米
層高:4.2米(凈高3米)
實用率:整層約80%
租金:220-255元/平方米/月(含稅)
管理費:20元/平方米/月(含公區(qū)水、電、空調(diào)維護費)
停車位:2500個
空調(diào)系統(tǒng):大金中央空調(diào)(冷暖風(fēng)),開放時間早8:00-晚8:00,可24小時開放,加班50元/小時/整層
電梯配置:分高中低三區(qū)人流分開,每區(qū)各4部客梯1部消防梯
交付標準:雙回路供電、華通GRC網(wǎng)絡(luò)地板,生態(tài)紡織布窗簾,新風(fēng)系統(tǒng),中央空調(diào)入戶
配套設(shè)施:2萬平方米九方薈購物中心、4800平方米健身房、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、巢·藝術(shù)中心
二、項目地址與交通
項目地址:深圳市南山區(qū)僑香路4080號僑城坊
地鐵:2號線僑城北站D出口
三、設(shè)計理念
僑城坊T1棟不僅是一座寫字樓,更是一個融合自然與建筑的綠色商務(wù)空間。項目的設(shè)計理念源于對健康和自然的追求,將住宅的健康理念延伸到商務(wù)空間,致力于打造一個生態(tài)、自然、藝術(shù)化的辦公環(huán)境。
四、項目愿景
僑城坊T1棟致力于成為深圳南山華僑城的綠色商務(wù)地標。項目不僅滿足企業(yè)對高端寫字樓的需求,更注重員工的健康和舒適,將自然與建筑完美結(jié)合,為企業(yè)創(chuàng)造一個充滿活力和創(chuàng)新的辦公環(huán)境。
五、看房預(yù)約
如需看房,請?zhí)崆邦A(yù)約,我們將安排專業(yè)團隊為您提供一對一服務(wù)。
僑城坊T1棟,期待您的入駐,共創(chuàng)綠色商務(wù)新未來!
]]>園區(qū)由 8 棟樓組成,總建筑面積達 5 萬平方米,經(jīng)過升級改造,成為創(chuàng)意高端寫字樓。園區(qū)環(huán)境優(yōu)雅,戶型端正,采光通風(fēng)極佳,內(nèi)部精裝修,企業(yè)可直接入駐辦公。租金 40 元 / 平方米起,面積區(qū)間 60 平方米至 1250 平方米,滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
1985 園中園與手造街建筑風(fēng)格相融合,是一座集現(xiàn)代創(chuàng)新與園林藝術(shù)于一體的綜合性創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)內(nèi)采用園林式綠色環(huán)境設(shè)計,營造出充滿創(chuàng)意、休閑、年輕化的辦公氛圍。配套有綠色休閑活動場所、自營食堂、自選快餐、便利店等設(shè)施,為員工提供便利的生活服務(wù),同時配備專業(yè)管理團隊,保障園區(qū)運營高效有序。
目前,園區(qū)已吸引多家知名企業(yè)入駐,包括電商行業(yè)排名前列的藍思網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、外資(加拿大)企業(yè)飛鯊電子、永泰新欣科技公司等。1985 園中園正逐步發(fā)展成為高科技高端寫字樓的集中地,深受客戶青睞。
深圳市龍崗區(qū)雅園路 16 號
1985 園中園憑借其卓越的地理位置、完善的配套設(shè)施以及優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境,成為龍崗區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的理想之選,誠邀各企業(yè)前來入駐,共同開啟商務(wù)新篇章。
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基礎(chǔ)信息詳情
層高配置:標準層高 3.6m,凈層高 3.2m,空間開闊通透
建筑層數(shù):地上 7 層
物業(yè)服務(wù):由深圳市世杰美麗商業(yè)管理有限公司提供專業(yè)服務(wù),物業(yè)費 12 元 /㎡/ 月
車位信息:地面約 200 個,車位月租金為月卡 500 元 / 月,35 元 / 天封頂
空調(diào)系統(tǒng):自裝空調(diào),費用計電費,24 小時開放,滿足全天候辦公需求
電梯配置:雙電梯廳,配備 4 部客梯、2 部貨梯,高效保障垂直交通
網(wǎng)絡(luò)支持:支持電信、聯(lián)通、長城、移動等多種網(wǎng)絡(luò)接入,助力高效辦公
a park 的前身是深圳成豐電子工廠,因地處梅麗路 9 號,故而擁有 “Beautiful 9” 這一美好的名字。歷經(jīng)二十多年的歲月變遷,成豐電子廠迎來了全新的角色定位與歷史使命,轉(zhuǎn)型成為 a park—— 一座根植于梅林、賦新未來生活想象的藝術(shù)公園。
發(fā)條工廠作為 a park 深圳數(shù)字藝術(shù)公園的辦公空間,共計 3 層,是集辦公與休閑于一體的創(chuàng)意辦公聚集地。與傳統(tǒng)辦公空間不同,這里將綠色生態(tài)滲透到每一寸空間,獨立陽臺、運動花園等植物空間為原本單一的工作場景注入全新活力。在這里,工作靈感如植物般自由生長,讓人隨時隨地都能開啟一場充實且富有想象力的沉浸式辦公體驗。
出租信息及項目地址
出租面積:涵蓋 98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多種戶型,正在火熱招租中,更多詳情請來電咨詢!
項目地址:a park 發(fā)條工廠創(chuàng)意園位于深圳市福田區(qū)梅麗路 9 號
二、創(chuàng)意園的作用與意義
1、文化融合功能
發(fā)揮創(chuàng)意先鋒作用,推進文化科技融合產(chǎn)業(yè)發(fā)展,如上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地和天津智慧山科技文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地,促進新興文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2、文化休閑功能
不僅是專業(yè)人士棲息地,也是大眾娛樂廳,帶動文化消費,如北京 798 藝術(shù)區(qū)成為著名文化旅游景區(qū)。
3、文化引領(lǐng)功能
具有前瞻性規(guī)劃建設(shè)思維和示范性運營管理體系,催生新產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,成功園區(qū)背后有成功企業(yè)和企業(yè)家依托。
三、創(chuàng)意園的發(fā)展模式
1、政策導(dǎo)向型
由政府規(guī)劃建設(shè)或推動并統(tǒng)一管理,擁有雄厚經(jīng)濟基礎(chǔ)、良好政策支持、獨特區(qū)位優(yōu)勢和特定發(fā)展方向,為企業(yè)搭建公共服務(wù)平臺,吸引龍頭企業(yè)入駐。
2、藝術(shù)家主導(dǎo)型
藝術(shù)家自動聚集和孵化后形成,政府或開發(fā)商統(tǒng)一管理,凸顯文化藝術(shù)價值,但開發(fā)力度有限,需要政府支持和幫助。
3、開發(fā)商導(dǎo)向型
開發(fā)商投資建設(shè),統(tǒng)一規(guī)劃和管理,資本雄厚的民營企業(yè)或私營企業(yè)主導(dǎo),具有特定的經(jīng)營規(guī)劃。
4、資源依賴型
根據(jù)資源富集情況建立,充分利用特定資源發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
5、成本導(dǎo)向型
企業(yè)或個人基于節(jié)約成本或資源共享建立,一般位于城市中心較遠地區(qū),通過基礎(chǔ)設(shè)施共享、貼近客戶和互相交流節(jié)約成本。
6、環(huán)境導(dǎo)向型
改造舊廠房或倉庫,融入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),保護歷史文化,實現(xiàn)資源最大化利用。
四、創(chuàng)意園的特點
1、活動方面
呈現(xiàn)文化生產(chǎn)與消費活動,多樣化文化聚會地點促進交流,激發(fā)靈感。
2、建筑形式方面
建筑平均 5 - 8 層,有活躍、滲透性強的街道和多功能公共領(lǐng)地,便于人們交流走動。
3、意義方面
存在于人們頭腦中,是革新和創(chuàng)意之地,設(shè)計超時代,刺激新理念,具有歷史和發(fā)展意義、身份形象、知識性和環(huán)境意識。
五、創(chuàng)意園的設(shè)計特點
1、高附加值與強滲透性
融入新型技術(shù)、理念和文化元素,具備高附加值和強滲透性,提供特定領(lǐng)域建筑服務(wù),創(chuàng)造額外價值。
2、尊重地域文化
在建筑設(shè)計中融入地域文化,給人情感歸屬感,營造獨特環(huán)境氛圍,展示當(dāng)?shù)匚幕c城市形象,同時體現(xiàn)開放性和包容性。
3、體現(xiàn)人文關(guān)懷
注重建立舒適、健康、便捷的空間秩序,在功能布局、室內(nèi)設(shè)計等方面體現(xiàn)人文關(guān)懷,滿足使用者心理和生理需求。
4、空間多義性
場地功能性質(zhì)多元化,可根據(jù)使用者要求設(shè)計布局結(jié)構(gòu),滿足工作、社交、娛樂、居住等多方面需求。
六、創(chuàng)意園案例分析
以羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為例,介紹其由羊城晚報報業(yè)集團創(chuàng)建,經(jīng)過舊廠房改造,入駐眾多企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚和孵化功能,受到政府重視和支持,發(fā)展文化創(chuàng)意、移動互聯(lián)和網(wǎng)絡(luò)金融三大產(chǎn)業(yè)。
七、創(chuàng)意園的未來展望
創(chuàng)意園將繼續(xù)發(fā)揮創(chuàng)新和活力優(yōu)勢,推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展,成為經(jīng)濟增長和文化繁榮的重要力量。
]]>創(chuàng)意園首先是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聚集地。它為各類創(chuàng)意企業(yè)和個人提供了一個集中的空間,使得這些具有創(chuàng)新思維和創(chuàng)造力的主體能夠相互交流、合作與碰撞。在這里,不同領(lǐng)域的創(chuàng)意者,如設(shè)計師、藝術(shù)家、程序員、編劇等,可以分享彼此的想法和經(jīng)驗,從而激發(fā)新的靈感和創(chuàng)意。創(chuàng)意園為他們提供了一個充滿活力和創(chuàng)造力的生態(tài)環(huán)境,有助于創(chuàng)意的產(chǎn)生和發(fā)展。
創(chuàng)意園也是文化傳承和創(chuàng)新的重要場所。許多創(chuàng)意園會注重挖掘和展示當(dāng)?shù)氐奈幕厣蜌v史底蘊,通過各種形式將其融入到創(chuàng)意作品和項目中。這不僅有助于保護和傳承傳統(tǒng)文化,還能為文化的創(chuàng)新發(fā)展提供新的思路和方向。例如,一些創(chuàng)意園會舉辦與傳統(tǒng)文化相關(guān)的展覽、演出和工作坊,讓更多的人了解和感受傳統(tǒng)文化的魅力。同時,創(chuàng)意者們也會從傳統(tǒng)文化中汲取靈感,創(chuàng)造出具有現(xiàn)代感和創(chuàng)新性的文化產(chǎn)品。
從經(jīng)濟角度來看,創(chuàng)意園具有重要的推動作用。它能夠帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,如文化娛樂、設(shè)計服務(wù)、數(shù)字媒體等。創(chuàng)意園中的企業(yè)和個人通過創(chuàng)作和生產(chǎn)具有高附加值的創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù),為地區(qū)經(jīng)濟增長做出貢獻。同時,創(chuàng)意園還能吸引投資和人才,促進區(qū)域經(jīng)濟的繁榮。許多城市將創(chuàng)意園作為推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的重要舉措,通過政策支持和資源投入,打造具有特色和競爭力的創(chuàng)意園。
創(chuàng)意園還是城市更新和空間利用的有效方式。一些老舊的工業(yè)廠區(qū)、倉庫等閑置空間,通過改造和再利用,成為充滿創(chuàng)意和活力的園區(qū)。這不僅提高了城市土地的利用效率,還為城市增添了新的魅力和活力。創(chuàng)意園的建設(shè)往往注重環(huán)境的打造和氛圍的營造,通過綠化、景觀設(shè)計和公共藝術(shù)等手段,創(chuàng)造出舒適、宜人的空間環(huán)境。這樣的環(huán)境不僅有利于創(chuàng)意者的工作和生活,也吸引了眾多市民和游客前來參觀和體驗。
此外,創(chuàng)意園也是教育和培訓(xùn)的重要平臺。許多創(chuàng)意園會與高校、培訓(xùn)機構(gòu)等合作,開展各類創(chuàng)意課程和培訓(xùn)活動,為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)后備人才。學(xué)生和年輕人可以在創(chuàng)意園中獲得實踐機會和專業(yè)指導(dǎo),提升自己的創(chuàng)意能力和實踐經(jīng)驗。同時,創(chuàng)意園也為行業(yè)專家和學(xué)者提供了交流和分享的平臺,促進了知識的傳播和創(chuàng)新。
以某個知名創(chuàng)意園為例,它原本是一個廢棄的工業(yè)廠區(qū),經(jīng)過精心改造后,成為了一個集創(chuàng)意辦公、藝術(shù)展覽、文化演出、餐飲娛樂等多種功能于一體的創(chuàng)意園區(qū)。在這個園區(qū)里,有眾多知名的創(chuàng)意企業(yè)入駐,他們在這里開展各種創(chuàng)意項目和活動。園區(qū)內(nèi)還定期舉辦各類展覽、演出和工作坊,吸引了大量市民和游客前來參與。同時,該創(chuàng)意園還與周邊的高校建立了合作關(guān)系,為學(xué)生提供實習(xí)和就業(yè)機會,培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的創(chuàng)意人才。
另一個創(chuàng)意園則位于城市的中心地帶,它充分利用了周邊的商業(yè)資源和交通優(yōu)勢,打造出了一個以創(chuàng)意設(shè)計為核心的產(chǎn)業(yè)集群。在這個園區(qū)里,有各種類型的設(shè)計公司、廣告公司、傳媒公司等,他們之間相互合作、共同發(fā)展。園區(qū)內(nèi)還配備了完善的配套設(shè)施,如餐廳、咖啡館、健身房等,為創(chuàng)意者們提供了舒適的工作和生活環(huán)境。此外,該創(chuàng)意園還積極開展對外交流與合作,與國內(nèi)外的創(chuàng)意園和相關(guān)機構(gòu)建立了聯(lián)系,推動了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的國際化發(fā)展。
總之,創(chuàng)意園在現(xiàn)代社會中發(fā)揮著多方面的重要作用。它不僅是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚地,也是文化傳承與創(chuàng)新、經(jīng)濟發(fā)展、城市更新和教育培訓(xùn)的重要平臺。隨著社會的不斷發(fā)展和進步,創(chuàng)意園的功能和價值還將不斷拓展和深化,為城市的發(fā)展和人們的生活帶來更多的積極影響。在未來,我們可以期待創(chuàng)意園在推動創(chuàng)新發(fā)展、促進文化交流、提升城市品質(zhì)等方面發(fā)揮更大的作用,成為城市發(fā)展中不可或缺的重要力量。
]]>首先,創(chuàng)意園辦公室的設(shè)計應(yīng)該充滿活力和靈感。傳統(tǒng)的辦公室往往以單調(diào)的墻面和刻板的家具為主,難以激發(fā)員工的創(chuàng)造力和激情。而在創(chuàng)意園辦公室中,我們可以采用大膽的色彩和獨特的設(shè)計元素,營造一個充滿活力和靈感的工作環(huán)境。例如,可以利用鮮艷的色彩和抽象的藝術(shù)裝飾,打破傳統(tǒng)的辦公室格局,讓員工在這個獨特的空間中找到靈感的源泉。
其次,創(chuàng)意園辦公室應(yīng)該提供豐富多樣的共享空間和設(shè)施。創(chuàng)意的火花往往在不同思維碰撞的時刻迸發(fā),因此,創(chuàng)意園辦公室可以設(shè)置開放式的工作區(qū)域和休閑區(qū)域,讓員工可以自由交流和合作。此外,還可以提供一些創(chuàng)意設(shè)施,如創(chuàng)意工作室、設(shè)計實驗室等,為創(chuàng)意工作者提供一個專業(yè)的創(chuàng)作平臺。
除此之外,創(chuàng)意園辦公室還應(yīng)該注重社交和活動策劃。創(chuàng)意的產(chǎn)生往往需要一個開放、包容的社交環(huán)境,因此,創(chuàng)意園辦公室可以定期舉辦各種創(chuàng)意活動和交流會,如創(chuàng)意沙龍、創(chuàng)意市集等,為員工提供一個與同行交流和分享創(chuàng)意的平臺。同時,也可以邀請行業(yè)專家和知名創(chuàng)意人士來辦公室進行分享和指導(dǎo),激發(fā)員工的創(chuàng)意潛力。
創(chuàng)意園辦公室的管理團隊也至關(guān)重要。他們應(yīng)該具備豐富的創(chuàng)意園運營經(jīng)驗和專業(yè)的創(chuàng)意管理能力,能夠為租戶提供周到的服務(wù)和支持,幫助他們在這個充滿活力和創(chuàng)意的環(huán)境中實現(xiàn)自己的夢想。
綜上所述,創(chuàng)意園辦公室作為一個能夠激發(fā)創(chuàng)意、促進交流與合作的辦公場所,需要在設(shè)計、共享空間、活動策劃和管理團隊等方面全面考慮,打造一個躍動創(chuàng)意的工作場所,讓創(chuàng)意在其中自由流動,助力創(chuàng)意人士實現(xiàn)自己的夢想。
]]>創(chuàng)意園是一種以創(chuàng)新和創(chuàng)意為核心理念,提供靈活、開放、多元化辦公環(huán)境的工作空間。與傳統(tǒng)的辦公樓相比,創(chuàng)意園注重打破傳統(tǒng)的辦公模式,提供更加靈活的辦公空間和更為豐富的辦公體驗。在創(chuàng)意園內(nèi),往往可以看到開放的辦公區(qū)域、創(chuàng)客空間、休閑區(qū)、共享設(shè)施等多種功能區(qū)域,以滿足不同企業(yè)和員工的需求。
創(chuàng)意園不僅僅是一個辦公場所,更是一個融合了工作、生活和社交的多功能空間。它提供了更多元的工作場景,從而激發(fā)員工的創(chuàng)造力和團隊協(xié)作精神。創(chuàng)意園內(nèi)的氛圍通常輕松而充滿活力,有助于打破傳統(tǒng)的工作僵化,使員工更加投入到工作中。
1.強調(diào)創(chuàng)新和創(chuàng)意
創(chuàng)意園的命名并非偶然。它強調(diào)創(chuàng)新和創(chuàng)意,意味著這是一個能夠激發(fā)和培養(yǎng)創(chuàng)造力的工作空間。在這里,企業(yè)和員工被鼓勵不斷嘗試新的思路,勇于創(chuàng)新,挑戰(zhàn)傳統(tǒng),從而在競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中脫穎而出。
2.營造開放的文化氛圍
創(chuàng)意園的命名還與其強調(diào)的開放文化有關(guān)。"園"這個詞語傳達了一種社群的意味,強調(diào)了合作與共享。創(chuàng)意園內(nèi)往往存在開放的工作區(qū)域、共享的會議室、創(chuàng)客空間等,營造了一個開放、共享、協(xié)作的文化氛圍,促使企業(yè)和員工之間更好地進行交流和合作。
3.提倡多元化的工作方式
創(chuàng)意園的名稱還反映了它提倡多元化的工作方式。"創(chuàng)意"并不僅僅指創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),而是包含了各種各樣的行業(yè)和企業(yè)。在創(chuàng)意園內(nèi),往往有科技公司、設(shè)計公司、初創(chuàng)企業(yè)等不同類型的企業(yè)共享同一空間。這種多元化的共同辦公環(huán)境有助于不同行業(yè)的交叉fertilization,促進創(chuàng)新。
4.營造舒適宜人的辦公環(huán)境
"園"也表達了對于宜人環(huán)境的追求。創(chuàng)意園通常注重辦公環(huán)境的設(shè)計,通過植物、藝術(shù)裝飾等手段打造一個舒適、宜人的工作空間。這有助于提高員工的工作滿意度,創(chuàng)造更好的工作體驗。
激發(fā)創(chuàng)新思維:創(chuàng)意園提供的多元化、開放的工作環(huán)境有助于激發(fā)員工的創(chuàng)新思維,推動企業(yè)不斷進步。
促進團隊合作:開放的空間和共享的設(shè)施使得團隊之間更容易展開合作,促進良好的團隊合作氛圍。
提高工作效率:創(chuàng)意園通常提供各種靈活的工作區(qū)域,員工可以根據(jù)工作需要選擇合適的場地,提高工作效率。
吸引人才:創(chuàng)意園的獨特氛圍和人性化設(shè)計有助于吸引優(yōu)秀的人才,提高企業(yè)的競爭力。
降低運營成本:共享設(shè)施和資源的使用可以降低企業(yè)的運營成本,使得企業(yè)更加靈活和經(jīng)濟。
總體而言,創(chuàng)意園是一個注重創(chuàng)新和創(chuàng)意,提倡開放文化、多元化工作方式,以及營造舒適宜人辦公環(huán)境的辦公新空間。其名稱的選擇不僅強調(diào)了對創(chuàng)新和創(chuàng)意的追求,更是對開放、共享、協(xié)作的文化理念的體現(xiàn)。對企業(yè)而言,選擇創(chuàng)意園作為辦公場所,意味著更多的機會和挑戰(zhàn),更是融入一個充滿活力和創(chuàng)造力的工作生活中。如果您對創(chuàng)意園租賃感興趣,歡迎主動聯(lián)系我們咚咚租,我們將為您提供更多詳細信息,幫助您更好地了解和體驗這一辦公新趨勢。
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