核心區位與交通優勢

項目地處南山科技園中區，區位價值顯著：

• 交通網絡：臨近雙地鐵口（1號線深大站、13號線科興站），500米范圍內分布4個公交站，30條公交線路覆蓋全城；至前海CBD約22分鐘、后海CBD約15分鐘、福田CBD約23分鐘，商務出行高效便捷。
• 產業集群：周邊41所海內外院校環繞，留仙洞總部基地等四大總部基地向心聚集，騰訊、科興科學園等產業載體環伺，商辦氛圍濃厚。
• 配套輻射：毗鄰6萬㎡原味街商圈（體量等同KKmall），餐飲、健身、金融等生活與商務配套一應俱全。

項目基礎信息詳情

• 項目位置：深圳市南山區高新中一道與科技中一路交匯處（導航“創益科技大廈”）
• 總占地面積：約1.4萬㎡
• 建筑面積：A/B棟各54500㎡，C棟19000㎡
• 樓高：135米
• 總樓層：A/B棟31層、C棟11層（含地下4層）
• 標準層高：4.2米
• 標準層面積：1900㎡
• 大堂規格：A/B/C三棟大堂聯通，面積1300㎡，凈高10米
• 使用率：75%
• 停車位：1326個（100:1高車位配比，配備智能尋車系統）
• 電梯配置：35臺德國蒂森克電梯（含14部客梯、2部消防梯）
• 空調系統：冰蓄冷中央空調，24小時供冷及新風系統
• 交付標準：10cm硫酸鈣網絡地板，公共區域精裝，空調主管道到戶
• 商業配套：規劃6617㎡便捷街區，涵蓋美食、便利店、銀行；配備2180㎡國際會議中心，滿足跨國會議、年會等高端需求

項目核心優勢

1. 稀缺獨棟辦公資源：C棟為11層獨棟辦公，建筑面積約13000㎡，屬深圳稀缺一手獨棟租賃項目，適合企業總部入駐。
2. 超甲硬件標準：由全球知名建筑設計事務所DOMANI執筆，各類硬件指標達超甲級水平——10米挑高大堂匹配企業身份，4.2米層高營造朗闊格局，德國蒂森克電梯與智能系統保障高效辦公。
3. 極致交通覆蓋：雙地鐵+30條公交+雙主干道，500米內4個公交站，快速通達深圳各核心CBD，通勤效率行業領先。
4. 濃厚科創氛圍：身處南山科技園核心，周邊聚集騰訊、大疆等龍頭企業及眾多高新園區，產業資源豐富，人才與技術密集，助力企業快速成長。

項目定位與價值

創益科技大廈以“科創企業總部基地”為定位，憑借稀缺的獨棟辦公資源、超甲硬件配置及核心區位優勢，成為南山科技園中兼具實用性與昭示性的商務載體。無論是跨國企業區域總部、成長型科創公司，還是需要獨立形象的企業，均可在此獲得匹配其發展階段的辦公空間。

看房預約

創益科技大廈一手辦公空間火熱租賃中，稀缺獨棟與標準樓層同步招商，看房請提前預約，以便為您提供專屬接待服務。