項(xiàng)目核心價(jià)值

1. 黃金區(qū)位·立體交通

• 雙軌交匯：地鐵5號線+15號線（規(guī)劃中）上蓋，12號線靈芝站（建設(shè)中）無縫銜接六條地鐵線，構(gòu)建大灣區(qū)一小時(shí)商務(wù)圈。
• 四維通達(dá)：海陸空軌聯(lián)動(dòng)，快速對接粵港澳核心城市，15分鐘直達(dá)寶安中心、前海及空港樞紐。

2. 大城配套·生態(tài)商務(wù)

• 80萬㎡成熟綜合體：自帶4.5萬㎡ K+廣場，沃爾瑪旗艦店、萬達(dá)影院、力美健健身會(huì)所等全齡業(yè)態(tài)。
• 生態(tài)環(huán)繞：靈芝公園、寶安公園等多公園環(huán)伺，打造綠色辦公場景。

3. 頂級配置·高效體驗(yàn)

• 建筑標(biāo)桿：31層180米地標(biāo)，11.7米挑高大堂，4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高（15層以上9米挑高），雙層中空LOW-E玻璃幕墻節(jié)能降噪。
• 智能運(yùn)營：13部奧的斯電梯（4m/s高速度，1600kg超載重），VRV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，獨(dú)立計(jì)費(fèi)更省心。

4. 產(chǎn)業(yè)聚合·商務(wù)新核

• 寶安商務(wù)重心：承接前海金融、留仙洞科創(chuàng)、尖崗山智造三大產(chǎn)業(yè)集群，創(chuàng)業(yè)路發(fā)展軸串聯(lián)上下游資源。
• 稀缺資產(chǎn)：全市罕見的甲級寫字樓，1200-1800㎡黃金面積段，貨量有限，搶占灣區(qū)商務(wù)高地。

基礎(chǔ)信息

| 項(xiàng)目參數(shù) | 詳情 |
|--||
| 開發(fā)商 | 深圳市瑞恒投資發(fā)展有限公司（勤誠達(dá)） |
| 占地面積 | 1.59萬㎡ |
| 建筑面積 | 4.4萬㎡ |
| 總樓層/高度 | 31層 / 180米 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 1200-1800㎡ |
| 物業(yè)公司 | 勤誠達(dá)物業(yè)管理有限公司 |
| 物業(yè)費(fèi) | 22元/㎡/月 |
| 產(chǎn)權(quán)年限 | 40年 |

稀缺樓層信息

• 15/19層：標(biāo)準(zhǔn)層面積1800.82㎡
• 17層：建筑面積1801.45㎡
  15層以上專屬9米挑高設(shè)計(jì)，定義商務(wù)空間新標(biāo)桿。

區(qū)位戰(zhàn)略價(jià)值

• 南聯(lián)前海：無縫銜接寶安中心金融區(qū)，承接前海政策紅利。
• 北接光明：聯(lián)動(dòng)光明科學(xué)城，布局未來科技產(chǎn)業(yè)。
• 東接西麗湖：毗鄰留仙洞總部基地，共享深港科技走廊資源。
• 西接大空港：直連國際會(huì)展中心，輻射全球商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)。

預(yù)約品鑒

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一、黃金地段：寶安商務(wù)重心的“超級樞紐”
勤誠達(dá)大廈坐落于深圳寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與新安三路交匯處，地處深圳西部黃金發(fā)展軸的核心位置。作為連接南山科技園、前海自貿(mào)區(qū)、留仙洞總部基地和空港新城的“四維樞紐”，項(xiàng)目周邊匯聚了超過10個(gè)大型綜合體，形成了串聯(lián)產(chǎn)業(yè)、金融、會(huì)展優(yōu)勢的西部商務(wù)紐帶。

核心價(jià)值點(diǎn)：
政策紅利加持：隨著深圳“十四五”規(guī)劃的推進(jìn)，寶安區(qū)被定位為“深圳新的商務(wù)重心”。前海金融中心區(qū)、會(huì)展灣商務(wù)集群及尖崗山產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的規(guī)劃，讓勤誠達(dá)大廈成為承接南山外溢資源的首選地。
創(chuàng)業(yè)路商務(wù)大道首排：項(xiàng)目緊鄰寶安黃金發(fā)展軸——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路，這條被譽(yù)為“西部深南大道”的商業(yè)動(dòng)脈，正加速打造對標(biāo)國際消費(fèi)中心城市的標(biāo)桿區(qū)域。

二、交通網(wǎng)絡(luò)：四維立體交通，暢享“一小時(shí)商務(wù)圈”
在快節(jié)奏的商業(yè)時(shí)代，交通便利性直接決定企業(yè)效率。勤誠達(dá)大廈以“海陸空軌四維交通”為核心優(yōu)勢，為企業(yè)通勤和物流運(yùn)輸提供全方位保障。

交通亮點(diǎn)：

1. 地鐵上蓋，無縫接駁：
   5號線洪浪北站A出口直達(dá)，步行僅需2分鐘，與12號線靈芝站、15號線（規(guī)劃中）形成“三站換乘六條地鐵線”的格局。
   通過地鐵快速通達(dá)南山科技園、前海自貿(mào)區(qū)、福田中心區(qū)等核心區(qū)域，真正實(shí)現(xiàn)“一小時(shí)商務(wù)圈”。
2. 公交+自駕，靈活出行：
   周邊密集的公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋洪浪北地鐵站、靈芝小學(xué)等站點(diǎn)；
   駕車沿創(chuàng)業(yè)二路可直達(dá)寶中、前海，接駁107國道、寶安大道，南光高速和廣深高速更讓跨區(qū)通勤無憂。
3. 空港聯(lián)動(dòng)，輻射大灣區(qū)：
   靠近寶安國際機(jī)場、大鏟灣碼頭、蛇口碼頭，助力企業(yè)快速對接粵港澳大灣區(qū)乃至全球市場。

數(shù)據(jù)佐證：
地鐵5號線日均客流量超30萬人次，15號線規(guī)劃中將串聯(lián)前海、南山、寶安三大核心板塊。
項(xiàng)目到前海自貿(mào)區(qū)僅需15分鐘車程，到空港新城約10分鐘，到福田中心區(qū)約30分鐘。

三、配套升級：商務(wù)生活一體化，打造“微城市”生態(tài)圈
對于企業(yè)而言，辦公環(huán)境的完善程度直接影響員工滿意度和企業(yè)形象。勤誠達(dá)大廈以“80萬㎡城熟生態(tài)綜合體”為載體，構(gòu)建了集商務(wù)、居住、商業(yè)于一體的“微城市”生態(tài)圈。

配套亮點(diǎn)：

1. 商業(yè)配套，繁華觸手可及：
   自帶4.5萬㎡的K+廣場，沃爾瑪旗艦店、力美健健身會(huì)所、萬達(dá)影城等國際品牌強(qiáng)勢入駐，滿足企業(yè)商務(wù)宴請、員工休閑、客戶接待等多場景需求。
   周邊華潤萬家、海雅繽紛城、麥德龍等大型商圈環(huán)繞，形成“1公里生活圈”。
2. 生態(tài)辦公，健康與靈感并存：
   靈芝公園、新安公園、寶安公園三大綠肺環(huán)繞，92萬㎡生態(tài)資源為員工提供自然療愈空間。
   項(xiàng)目內(nèi)配備1800㎡品牌展廳、3600㎡明公館（商務(wù)接待區(qū)），助力企業(yè)打造高端品牌形象。
3. 智慧服務(wù)，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)：
   508個(gè)智能停車位、13部奧的斯電梯（梯速4m/s）、每層專屬VIP洗手間等設(shè)計(jì)，提升辦公效率與尊貴體驗(yàn)。
   VRV中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、雙層LOW-E玻璃幕墻等配置，打造健康節(jié)能的辦公環(huán)境。

用戶反饋：
“從會(huì)議室到健身房只需3分鐘，員工滿意度大幅提升！”——某科技公司行政主管
“客戶來訪時(shí)，可以直接在K+廣場的咖啡廳洽談，氛圍感拉滿。”——某初創(chuàng)企業(yè)創(chuàng)始人

四、建筑品質(zhì)：180米地標(biāo)，定義高端商務(wù)新標(biāo)桿
作為深圳西部的甲級寫字樓代表，勤誠達(dá)大廈以180米的高度和31層的體量，樹立了區(qū)域商務(wù)新地標(biāo)。

建筑亮點(diǎn)：

1. 設(shè)計(jì)美學(xué)，寓意深遠(yuǎn)：
   外立面采用“風(fēng)帆”造型設(shè)計(jì)，寓意企業(yè)揚(yáng)帆起航、乘風(fēng)破浪。
   雙層LOW-E中空玻璃（6+12A+6MM）隔熱隔音，節(jié)能保溫性能領(lǐng)先行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 空間布局，靈活高效：
   標(biāo)準(zhǔn)層面積120-1800㎡，可自由分割，滿足初創(chuàng)企業(yè)到跨國公司的多樣化需求。
   11.7米挑高大堂、4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高、部分9米挑高層設(shè)計(jì)，營造開闊大氣的辦公空間。
3. 科技賦能，智慧管理：
   智能化停車系統(tǒng)、24小時(shí)獨(dú)立空調(diào)計(jì)費(fèi)、新風(fēng)系統(tǒng)全天候運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)綠色低碳辦公。

數(shù)據(jù)對比：
相比傳統(tǒng)寫字樓，勤誠達(dá)大廈的能耗降低30%，空間利用率提升20%。
13部奧的斯電梯，候梯時(shí)間縮短至15秒內(nèi)，高峰期也能高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

從“黃金地段”到“四維交通”，從“生態(tài)辦公”到“180米地標(biāo)”，勤誠達(dá)大廈以全方位的優(yōu)勢，重新定義了深圳西部商務(wù)辦公的標(biāo)準(zhǔn)。無論是企業(yè)尋找理想總部，還是投資者布局未來資產(chǎn)，這里都提供了獨(dú)一無二的答案。