一、黃金地段：地鐵上蓋，城市動脈交匯
華潤置地大廈D座位于深圳市南山區(qū)大沖一路18號，緊鄰地鐵1號線高新園站，步行僅需3分鐘即可直達地鐵站，無縫接駁全城交通網絡。

交通優(yōu)勢：
地鐵1號線：高新園站直接連通，快速直達深圳北站、福田CBD、深圳灣口岸等核心區(qū)域。
公交線路：19條公交線路環(huán)繞，覆蓋南山科技園、前海自貿區(qū)、深圳灣等商圈。
城市主干道：毗鄰深南大道、北環(huán)大道、沙河西路，自駕出行高效便捷。
國際通達：距離深圳寶安國際機場僅20分鐘車程，輕松對接全球商務。

此外，大廈地下直連23萬㎡萬象天地商業(yè)綜合體，涵蓋高端餐飲、精品零售、五星級酒店（如瑰麗酒店）等，滿足商務宴請、員工日常所需，打造“工作+生活”一體化生態(tài)圈。

二、現代化設計：高端辦公空間，智慧化配置
華潤置地大廈D座總高172米，地上38層，標準層面積1016-2400㎡，使用率高達75%，是南山科技園核心區(qū)稀缺的甲級寫字樓標桿。

核心亮點：
建筑設計：采用三層中空LOW-E鋼化夾膠玻璃幕墻，隔音降噪，節(jié)能環(huán)保，外觀現代大氣。
智能辦公：配備16部通力電梯（含穿梭梯）、VAV空調系統、高速網絡、智能門禁及環(huán)境監(jiān)測系統，實現高效辦公體驗。
靈活分割：單層面積跨度大（2000-2400㎡），支持企業(yè)按需定制空間，適合初創(chuàng)團隊到大型集團總部。
共享辦公：聯合WeWork打造聯合辦公空間（5層），提供靈活工位、會議室、露臺休閑區(qū)，助力企業(yè)輕資產運營。

三、多元配套：萬象生態(tài)，商務生活雙便利
作為華潤城項目的核心組成部分，D座不僅擁有頂級辦公環(huán)境，更坐享華潤城全維度配套資源：

1. 商業(yè)配套
   萬象天地：23萬㎡商業(yè)綜合體，匯聚國際時尚品牌、特色餐飲、人文藝術空間，打造“城市漫步式”消費場景。
   高端酒店：瑰麗酒店、潤府、潤璽等五星級酒店，滿足差旅接待需求。
2. 企業(yè)服務
   華潤物業(yè)：提供33元/㎡·月的高端物業(yè)管理（含空調），24小時安保、清潔、設備維護，保障企業(yè)高效運轉。
   路演與會議：大廈內設高端會所、路演廳、多功能會議室，助力企業(yè)品牌活動與合作洽談。
3. 生態(tài)環(huán)境
   大沙河景觀：大廈北側緊鄰大沙河生態(tài)長廊，遠眺深圳灣海景，為企業(yè)員工提供綠色辦公環(huán)境。
   智慧停車：3500個地下車位，配備智能尋車系統，解決停車難題。

四、入駐企業(yè)：頭部企業(yè)聚集，實力背書
華潤置地大廈D座已吸引眾多行業(yè)領軍企業(yè)入駐，成為南山科技園的商務高地：

華潤集團：作為業(yè)主方，華潤集團自身業(yè)務覆蓋地產、零售、能源、醫(yī)藥等領域，為園區(qū)企業(yè)提供資源聯動。
科技企業(yè)：深圳弘量科技、創(chuàng)智云科技等，專注AI、云計算、大數據等前沿領域。
金融與咨詢：深圳金融投資有限公司、國際咨詢公司等，形成專業(yè)服務生態(tài)圈。
醫(yī)療與創(chuàng)新：精準健康食物科技有限公司，聚焦健康食品研發(fā)，推動產學研結合。

五、價格與租賃：即買即用，投資自用兩相宜

1. 出售信息
   價格：6.2萬元/㎡起（精裝交付），支持單層起售（2000-2400㎡）或整棟購買。
   交樓標準：公區(qū)精裝+15cm網絡地板+墻面刷白，可直接拎包入駐。
   產權年限：40年商業(yè)辦公用地，現樓即買即用。
2. 租賃信息
   租金：250-300元/㎡·月，入駐率超85%，主力租戶為世界500強、芯片龍頭企業(yè)、律所及金融機構。
   靈活選擇：支持短期租賃或長期購置，滿足企業(yè)不同發(fā)展階段需求。

六、為什么選擇華潤置地大廈D座？

1. 地段價值：深南大道首排，科技園核心區(qū)稀缺資源，升值潛力巨大。
2. 品牌背書：華潤置地匠心打造，450億總投資，品質保障。
3. 生態(tài)閉環(huán)：從辦公到商業(yè)、居住、休閑，一站式滿足企業(yè)與員工需求。
4. 未來發(fā)展：南山科技園作為深圳科技創(chuàng)新引擎，政策紅利持續(xù)釋放。

在南山科技園這片創(chuàng)新高地，辦公場所的選擇直接影響企業(yè)的效率與形象。華潤置地大廈D座憑借地鐵上蓋的便利交通、高端智慧的辦公空間、全維度的商業(yè)配套，成為科技、金融、創(chuàng)新企業(yè)爭相入駐的理想之選。

根據該計劃，租戶租賃的物業(yè)租金將在2022年內獲不超過六個月期間的減免，取決于物業(yè)的所在地點、當地政策、租戶所屬行業(yè)及租戶的情況。物業(yè)包括購物中心、寫字樓、體育中心以及其他商用物業(yè)。

根據初步估計，華潤置地提供的租金減免總額介于約人民幣22億元至人民幣25億元（兩者均含增值稅），占公司截至2021年12月31日止年度的收益（經營收入）約1%。

華潤置地公告稱，公司已采納一項租金減免計劃以幫助符合條件的租戶減輕其經營困難及負擔。根據該計劃，租戶租賃的物業(yè)租金將在2022年內獲不超過六(6)個月期間的減免，取決于物業(yè)的所在地點、當地政策、租戶所屬行業(yè)及租戶的情況。物業(yè)包括購物中心、寫字樓、體育中心以及其他商用物業(yè)。根據初步估計，本集團提供的租金減免總額介乎約人民幣22億元至人民幣25億元(兩者均含增值稅)，占本公司截至2021年12月31日止年度的收益(經營收入)約1%。

根據華潤置地此前發(fā)布的業(yè)績公告，截至6月末，華潤置地2022年累計投資物業(yè)實現租金收入約人民幣80.9億元，按年降低5.9%。6月，公司已落實部分租金減免安排，投資物業(yè)已確認減免租金金額約人民幣17.5億元。

來源： 觀點網、和訊網

華潤置地實現核心凈利潤241.4億元，較2019年增長11.6%。公司宣派末期股息每股人民幣1.102元，同比增長17.5%；全年股息合計每股人民幣1.252元，同比增長17.4%；全年派息率37.0%，較2019年提升2個百分點。

華潤置地長期穩(wěn)健發(fā)展，體現出核心房企抗風險及逆周期增長實力，同時彰顯為股東切實創(chuàng)造長期價值回報的大藍籌擔當。

行穩(wěn)致遠 綜合競爭優(yōu)勢領先
2020年華潤置地實現合同銷售金額約2850.3億元，較2019年增長約17.5%，增速較2019年提升2.4個百分點；合約銷售面積1418.7萬平方米，同比增長7.1%。按全年銷售目標2620億元計算，達成率為109%。

根據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規(guī)，作為首批約談的12家重點房企之一的華潤置地，剔除預收款后的資產負債率為59.7%，較上年增長約3.3個百分點；凈負債率為29.5%，與上年基本持平；現金短債比為2.50，較上年下降約0.53。由此，華潤置地2020年度指標全部達標，繼續(xù)保持在零踩線的“綠檔”陣營。

截至2020年末，華潤置地現金及銀行結余約894.5億元，同比增長38.3%，現金短債比為2.50，資金流動性較為充足，償債能力較強。同時，華潤置地憑借良好的信用評價和發(fā)展規(guī)模，更易獲得多渠道和低成本融資，2020年加權平均融資成本為4.08%，較2019年下降37個基點。

近年來，有關部門一直致力于建立和完善房地產市場長效機制，“三道紅線”的監(jiān)管指標在此背景下產生，新的監(jiān)管將改變房地產市場運行機制。

企業(yè)的競爭優(yōu)勢體現在商業(yè)模式上，最終也會在盈利能力和財務指標上得到驗證。從行業(yè)主要的核心房企來看，2020年華潤置地盈利能力進一步提升，公司綜合毛利率30.9%，其中開發(fā)物業(yè)毛利率29.1%，投資物業(yè)（含酒店）毛利率66.4%。

一體多元業(yè)務生態(tài)戰(zhàn)略釋放價值
為順應時代變化，房地產企業(yè)嘗試多元化突圍轉型。

目前，華潤置地已經形成開發(fā)銷售型業(yè)務、經營性不動產業(yè)務、輕資產管理業(yè)務三大主營業(yè)務與生態(tài)圈要素型業(yè)務有機聯動、一體化發(fā)展的“3+1”業(yè)務模式，打造城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈。

從“十三五”的“2+X”商業(yè)模式，到當前“十四五”的“3+1”業(yè)務模式，重要變化就是強調輕資產管理業(yè)務（即華潤萬象生活）的重要性。華潤萬象生活于2020年12月成功分拆上市。

另一方面，近年華潤置地不斷發(fā)展代建代運營業(yè)務，截至2020年末，華潤置地累計獲取代建代運營項目超過140個，協同主營業(yè)務項目落地超過10個，其中包括北京大興國際機場綜合服務樓級別的多個標志性建筑。

地產開發(fā)方面，華潤置地進一步強化多元化的資源獲取能力，年內新獲取項目69個，重點聚焦粵港澳、長三角、京津冀、成渝經濟圈四大區(qū)域以及九大國家中心城市等一二線城市。公司總土地儲備面積6809萬平方米，權益土地儲備面積4801萬平方米，土地儲備布局與結構優(yōu)質。

城市更新作為“十四五”規(guī)劃重點方向，正迎來高速發(fā)展紅利期。華潤置地加碼城市更新，主導多個大灣區(qū)城市更新項目，涉及舊工業(yè)區(qū)、城中村、舊住宅區(qū)、大片區(qū)統籌等多種改造類型，承擔實施主體、前期服務商、城市更新項目顧問等多種角色。

此外，華潤置地還是國內TOD領域最強的領軍企業(yè)，截至目前已在31個地鐵城市落地76個TOD綜合體，覆蓋地鐵路線90余條，建筑規(guī)模超過3500萬平方米，涉及地鐵里程近3000公里。有分析認為，作為各大城市的商業(yè)價值匯聚交通樞紐，華潤置地無疑能長期從中國經濟發(fā)展中收獲豐厚紅利。

來 源：經濟參考報

據悉，截至2020年8月31日止一個月，華潤置地及附屬公司實現總合同銷售金額約272.2億元，總合同銷售建筑面積約125.2萬平方米，分別按年增長24.2%及年下降2.7%。

同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約131.5億元及73.37萬平方米，分別按年下降15.6%及27.2%。

2020年前8個月，華潤置地累計實現總合同銷售額為1620.1億元，同比增長5.62%；總簽約面積870.65萬平方米，同比微增5.31%。

按照此前提出的2620億元年度銷售目標計算，目前已完成全年目標61.84%。

分區(qū)域看，今年前8個月，華潤置地在華北大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)、華西大區(qū)、東北大區(qū)及華中大區(qū)的銷售額分別為328.42億元、486.35億元、390.75億元、151.11億元、154.11億元及109.36億元。

另外，2020年8月份，華潤置地投資物業(yè)實現租金收入約12.0億元，按年增長16.2%；2020年累計投資物業(yè)實現租金收入約74.5億元，按年下降4.7%。

拿地方面，于8月27日，華潤置地（廣州）成功摘得一宗新塘立交地塊，價格19.2億元；8月7日，華潤置地以19.3億元、溢價23.28%摘得20095號大楊石商住地塊，成交樓面價11034元/平方米。

而于8月31日，華潤置地建議將公司附屬公司華潤萬象生活有限公司分拆并且將分拆公司股份另行在港交所主板上市。

來 源：觀點地產網

華潤置地華北寫字樓CRUnion作為智慧樓宇的先行者，自始至終堅持智慧化商辦管理理念，更在這次疫情中，快速、高效的探索將智慧科技手段植入樓宇防疫，不斷突破，以"智"戰(zhàn)"疫"，眾"智"成城，臻心守護客戶安全。

一、智慧防疫 高效守護

在疫情初始之際，CRUnion快速反應，科學應對。第一時間做好全面的防控部署，拉開寫字樓抗疫防線。落實科學防控手段，開展公共區(qū)域全天候消毒凈化，加強重點區(qū)域高頻消殺，從強管理、追求無接觸等方面出擊，重拳強化人員車輛出入管理，打造360°全方位健康保護。

1.防疫登記 出入管控
CRUnion智慧平臺小程序在疫情期間，推行在線防疫登記功能，樓內員工與企業(yè)實現權限綁定。完成防疫登記并審核通過后，即可獲得大堂道閘通行權限。實現樓宇出入人員智慧化管理，數據可回溯，安全更高效。

2.藍牙助力 安全通行
CRUnion寫字樓為升級樓宇出入管理，早在2019年就已向在營寫字樓全面普及道閘，租戶通過掃描二維碼等方式進入樓宇。疫情期間，除保留原掃碼過門禁方式外，更有多個項目采用智能藍牙門禁，實現遠程藍牙一鍵開門，出入0接觸，操作更便捷的同時，保障入樓人員安全。

二、智慧同心復工有道

隨著疫情向好，企業(yè)逐漸復工復產，寫字樓成為了疫情攻堅戰(zhàn)中的基礎單元，CRUnion進一步強化智慧手段，使用新科技設備防護，強化線上看房等溝通、交流途徑，多維度升級疫情防護，構筑了一道高效、智慧、有溫度的防疫堅實力量，用責任和細致對抗恐慌，用科學和專業(yè)打贏戰(zhàn)役，助力復工復產。

1.高效測溫 科技助力
CRUnion用智慧科技手段協助防疫，華潤大廈、鳳凰置地廣場和華潤時代中心引入遠程自動測溫設備，相較于手動測溫，有效減少通行時間，避免人員接觸、聚集的同時，更加高效、精準。體溫不超過37.2C°，并佩戴口罩方可進入，加強精準安全防控的同時，大幅度提升樓宇出入管理效率。

2.足不出戶 在線看房
市場正在復蘇，商務服務也需不斷向前。追求靈活辦公、精裝修空間、健身餐飲設施等多場景需求的企業(yè)租戶，依然更愿意嘗試尋找不同于以往的寫字樓空間。CRUnion為了滿足潛在客戶的看房需求，在最大程度保障客戶安全的同時，以華潤時代中心和潤聯行系產品為先鋒，打造線上VR看房功能，以720°全景呈現，帶您體驗足不出戶線上沉浸式看房。項目一觸即達，在保障安全的同時，滿足客戶看房需求，即時掌握寫字樓資訊。

三、智慧辦公引領時代

CRUnion不僅僅是智慧防疫的中堅力量，更是一個引領辦公生態(tài)化、智慧化、平臺化、產業(yè)化發(fā)展的商務生態(tài)平臺，站在客戶角度，特別進一步豐富強化CRUnion小程序的功能體驗，客戶可通過小程序智慧平臺預約空間，實時查詢使用及預約情況，合理安排時間，使空間利用率最大化; 高效產業(yè)在線服務，集成產業(yè)服務相關內容，實現在線查詢、一鍵咨詢，增加招商抓手。通過云打印、wifi智連、物業(yè)在線報修等線上服務，落地智慧辦公生活新場景，在提供更高效快捷的辦公服務同時，也為客戶帶來更優(yōu)質的商務生活便利體驗，引領智慧辦公時代。

疫情改變了人們的辦公方式，帶來了新的辦公習慣，企業(yè)對商辦服務也有了更高的要求。CRUnion應時而變，開啟2020智慧辦公新場景。全面打造企業(yè)全生命周期生態(tài)閉環(huán)，以智慧化手段助力企業(yè)復工發(fā)展，盡享安心、健康的商辦服務，引領辦公邁入新時代。

來源：房訊網

對標最高最好最優(yōu)建設中心區(qū)
胸懷灣區(qū)，對標深圳，時刻望鵬，深汕合作區(qū)的開拓者和建設者們在奪取戰(zhàn)疫情、穩(wěn)經濟雙勝利的關鍵時期再出務實之舉。

“今年是深圳第‘10+1’區(qū)由廣東省戰(zhàn)略上升為國家戰(zhàn)略后的第一年，對深汕合作區(qū)來說是非常喜慶之年。中心區(qū)建設啟動暨望鵬山公園開工儀式是深汕合作區(qū)城市發(fā)展史上的大事、喜事?！鄙钲谑猩钌翘貏e合作區(qū)黨工委書記產耀東在致辭時表示，深汕合作區(qū)堅決按照市委市政府主要領導的批示精神和調研講話精神，和市政府工作報告“加快深汕特別合作區(qū)中心區(qū)等重點區(qū)域開發(fā)建設”的部署要求，進一步加快新城建設步伐，努力開創(chuàng)全區(qū)“一心四組團”協同發(fā)展新局面。今年，全區(qū)上下將在市委市政府的堅強領導下，牢記初心使命，不負家國情懷，搶抓機遇，奮發(fā)有為，以更加昂揚的進取精神，更加務實的干事作風，更加突出的工作業(yè)績，向深圳經濟特區(qū)建立40周年獻上一份厚禮，爭取早日把深汕合作區(qū)建設成為現代化國際性濱海智慧新城，為深圳朝著建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的方向前行，努力創(chuàng)建社會主義現代化強國的城市范例貢獻深汕力量。

深汕中心，閃亮未來。啟動中心區(qū)建設作為深汕合作區(qū)“全面履職提升年”的首發(fā)開工項目，已屬當務之急、刻不容緩，目的就是要跨出提升之年的奮進之勢，吹響大干之年的前進號角，就是要用不一樣的開端再創(chuàng)不一樣的傳奇。

產耀東要求全區(qū)各相關單位要瞄準世界一流，對標最高最好最優(yōu)，時刻望鵬，接續(xù)奮斗，努力把中心區(qū)規(guī)劃好建設好發(fā)展好：務必要高標準定位，規(guī)劃設計單位要貫徹“共生綠都”理念，統籌規(guī)劃、建設、管理三大環(huán)節(jié)，科學布局生產、生活、生態(tài)空間，融入“多元的環(huán)境、多元的交通、多元的社群”諸多元素，努力打造“開放、活力、精致、高端”的現代化高品質城區(qū)。務必要高質量建設，華潤置地公司要充分履行好央企政治責任、社會責任，和深汕合作區(qū)一道精誠合作、齊心協力，高標準、高水平、高質量推進項目規(guī)劃建設；各參建單位要堅持“深圳質量”“深圳標準”，精心設計、精細施工、精益求精，全力打造工程建設的卓越標桿。務必要高效率服務，區(qū)各部門和中心區(qū)建設涉及的赤石、鲘門兩鎮(zhèn)要履職擔當，主動作為，服務靠前、工作靠前、保障靠前，全力做好各項服務保障工作。

兩年精心謀劃開啟藍圖變現實
舉一綱而萬目張，解一卷而眾篇明。中心區(qū)的規(guī)劃建設決定了這座新城的品質。
根據深汕合作區(qū)總體規(guī)劃，50平方公里的中心區(qū)是深汕合作區(qū)未來核心區(qū)、高端政務區(qū)和商務區(qū)，也是政治、文化、科技中心。中心區(qū)具備極佳交通優(yōu)勢，深汕高速、深汕大道、深東大道、望鵬大道等城市高快速路及主干道在片區(qū)內穿越，同時，時速350公里的廣汕高鐵和深汕高鐵在片區(qū)內設置深汕站，在新城“一心四組團”的整體空間結構中，中心區(qū)占據至關重要的功能主導地位，同時，也是深汕合作區(qū)實踐創(chuàng)新發(fā)展、彰顯區(qū)域價值、促進可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高地。

為了匯聚國際才智，對標國際一流，讓中心區(qū)的規(guī)劃設計不留敗筆不留遺憾，早在2018年，深汕合作區(qū)向全球發(fā)出邀約，啟動了中心區(qū)概念城市設計國際咨詢活動，最終，從49家全球設計機構中評選出優(yōu)勝設計單位，加拿大設計機構攜《共生綠都》主題方案奪冠。按照《共生綠都》方案，作為深汕合作區(qū)核心資源區(qū)域的中心區(qū)將建設成為基于多元化城市建構理念的新城市。

深圳市深汕特別合作區(qū)黨工委副書記、管委會主任黃偉平表示，隨著本次啟動包括望鵬山公園在內的中心區(qū)第一批重點項目建設，《共生綠都》藍圖將變成現實，美好愿景將化為實景，深汕合作區(qū)的城市發(fā)展品質將得到進一步提升，群眾生活水平得以提高，為深汕合作區(qū)高質量發(fā)展注入新動力。

當前，中心區(qū)布局的重點項目包括：望鵬山公園、科教-發(fā)展大道、望鵬大道、宜城大道、深東大橋、深東大道、深汕高鐵站、吉水門河-望鵬山綠軸連廊及配套道路、吉水門河景觀工程、科教走廊、檔案館、規(guī)劃展覽館與圖書館、博物館、大劇院、黨群服務中心等基礎類設施，以及保障房社區(qū)臨邦里、臨富里、赤河生態(tài)公園二期、赤河生態(tài)公園三期、吉水門商住社區(qū)等商住類項目。

攜手華潤置地打造深汕“中央公園”
在深汕合作區(qū)的眾多建設者中，以央企和市屬國企為代表的龍頭企業(yè)扮演著逢山開路、遇水架橋的先鋒作用。深汕合作區(qū)中心區(qū)的建設，也離不開這樣一支主力軍。

據了解，早在2017年，華潤置地就開始謀劃“進軍”深汕合作區(qū)高端商務配套領域。2019年12月，深汕合作區(qū)和華潤置地簽訂戰(zhàn)略合作框架協議，正式建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，將在新城中心望鵬和吉水門片區(qū)城市綜合開發(fā)運營和產業(yè)發(fā)展方面開展深度合作。如今，由華潤置地投資建設的赤河廣場已經正式營業(yè)，填補了深汕新城高端商務休閑領域的空白。同時，華潤置地參與了南山外國語學校（集團）深汕學校（九年一貫制）項目的代建。此外，華潤集團在深汕合作區(qū)還投資建設了華潤新一代數據中心、華潤小漠電廠。

“深汕合作區(qū)是一片充滿創(chuàng)業(yè)激情和創(chuàng)新能量的熱土，華潤有幸參與到這片熱土的耕耘中，愿繼續(xù)與深汕合作區(qū)同心同行，共繪美好?！比A潤置地總裁李欣表示，華潤置地定位為城市綜合投資開發(fā)運營商，堅持高品質戰(zhàn)略，在城市核心片區(qū)的統籌規(guī)劃、建設與運營方面積累了豐富的經驗。中心區(qū)承載著深汕合作區(qū)未來發(fā)展的美好愿景，而望鵬山公園是深汕合作區(qū)的“中央公園”，其高起點規(guī)劃、高品質建設，將為深汕合作區(qū)中心區(qū)的建設拉開序幕。華潤置地將全力以赴，充分發(fā)揮華潤集團的優(yōu)勢，深度參與中心區(qū)的開發(fā)，高水平完成建設任務，為深汕合作區(qū)的跨越式發(fā)展貢獻力量。

數據顯示， 于2月，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣54.7億元，總合同銷售建筑面積約342,826平方米，分別按年減少39.3%及31.5%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約人民幣41.8億元及279,157平方米，分別按年減少22.9%及25.2%。

2020年累計總合同銷售金額為165億元，總簽約面積約841,942平方米，同比分別減少35.03%和42.93%。具體到區(qū)域而言，東北大區(qū)、華北大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)、華西大區(qū)、華中大區(qū)分別為9.57億元、23.49億元、60.88億元、32.83億元、31.70億元、6.53億元，對應的簽約面積分別為93,439平方米、117,845平方米、193,069平方米、125,735平方米、236,107平方米、75,747平方米。

投資物業(yè)方面，于2020年2月份實現租金收入約人民幣3.325億元，按年減少65.2%。2020年累計投資物業(yè)實現租金收入約人民幣13.95億元，按年減少25.7%。

此外，公告披露，2020年2月，華潤置地在嘉興、武漢、北京、煙臺及徐州收購了7幅地塊，總樓面面積約1,035,072平方米，集團就該土地收購應付的權益土地出讓金約為人民幣108.75億元。

來源：房訊網

12月4日，信德集團有限公司發(fā)布公告表示，公司持股80%的合資公司上海潼信和上海蘇鉆收到北交所通知，表示上海潼信和上海蘇鉆分別是華合待售股權和華筵待售股權公開掛牌中的唯一競價方后，于2019年12月4日對華合待售股權和華筵待售股權的公開掛牌提出最后競價，分別是人民幣22.28億元和人民幣24.84億元。

按照公開掛牌的條款，在提出最后競價和取得華潤置地棄權確認后，上海潼信和上海蘇鉆須分別訂立華合股權收購交易和華筵股權收購交易，據此，上海潼信將收購上海華合50%股權；上海蘇鉆將收購上海華筵50%股權，兩者代價為各自的最后競價。

截至公告發(fā)出日，上海華合和上海華筵均由賣方華僑城和華潤置地各持50%，主要從事該等地塊的開發(fā)業(yè)務。

公告稱，上海華合和上海華筵分別擁有華合地塊和華筵地塊的土地使用權，地塊均位于上海市靜安區(qū)蘇河灣，屬于上海市核心商業(yè)區(qū)，是兩個目前正在開發(fā)的相鄰工地；落成后，總建筑面積約達32.9萬平方米，包括辦公室、商業(yè)和住宅物業(yè)。

上述兩家項目公司主要從事的業(yè)務是開發(fā)中國上海市靜安區(qū)蘇河灣的該等地塊，目前預計該等地塊將主要包括辦公室、商業(yè)和住宅部份，直接接駁天潼路地鐵站。

信德集團表示，按照在該等地塊落成的物業(yè)的擬定用途，銷售華合地塊的物業(yè)短期可為集團帶來銷售收入，而出租華筵地塊的物業(yè)則會長期為集團帶來經常性租金收入。

此外，信德集團相信，與華潤置地合作將可帶來協同效應，讓公司保持競爭力，同時提高兩項目公司的財務回報；因此，董事相信股權收購交易是集團的良機，可配合集團的業(yè)務增長及策略。

據悉，信德集團背后的掌舵者正是賭王何鴻燊之女何超瓊，起家于澳門，于香港上市，在內地的地產投資始于上世紀90年代。于去年7月29日，信德集團還以7.18億獲天津高鐵站地塊，三幅地塊總面積合共約7.69萬平方米，建面約30.75萬平方米，信德集團擬投27億元建醫(yī)療中心。

來源：觀點地產網訊

華潤置地的辦公樓在近些年比例慢慢提升，體現出其對“大城市綜合性項目投資開發(fā)設計營運商”的發(fā)展趨勢內函擁有不一樣的思索，針對新一任董事局主席唐勇來講，這也變成他將來的關鍵工作中之一。

1994年，華潤入股投資華遠后剛開始觸碰房地產開發(fā)設計，上新世紀95時代開發(fā)設計的新項目包含上海市華潤時代廣場、北京市華潤大廈、北京鳳凰城等。但直至2004年深圳萬象城新店開張，華潤置地才真實確立了在房地產行業(yè)的領先水平。

長此以往，深圳萬象城仍是華潤置地唯一年租金收益過12億的購物廣場，在該企業(yè)38個在營項目投資物業(yè)管理里屬于現象級存有。

萬象城的取得成功，為華潤置地的房地產板圖拿下了基本，該企業(yè)剛開始確立“住房+擁有物業(yè)管理+個性化服務”的戰(zhàn)略定位。這類變化相近澳門房地產企業(yè)上新世紀的“租售并舉”轉型發(fā)展，比如新鴻基地產自上新世紀75時代末起增加項目投資物業(yè)管理占有率，迄今已基礎建立項目投資物業(yè)管理土儲占有率約60%。

對比于港企，華潤置地走租售并舉的線路僅20年，再加國內以往仍以住房開發(fā)設計為核心，造成其物業(yè)管理構造仍比較不均衡。觀點地產互聯網媒體知道，2014年-2018年，華潤置地的土地儲備中，項目投資物業(yè)管理占有率分別為13.4%、15.1%、16.7%及15.8%，占比較往日有所為升高且相對穩(wěn)定。

其辭“萬象城”為主打產品開展拷貝的發(fā)展戰(zhàn)略，一樣也促使華潤置地項目投資物業(yè)管理商圈遍布失調。

按在營總建筑面積分，以往4年商業(yè)服務（購物廣場）分別達293.85萬平方米、318.87萬平方米、385.69萬平方米及487.80萬平方米，占有率最大超過59.82%；總得來說，辦公樓占有率僅在6.87%-8.29%中間。

按銷售額分，以往4年華潤置地來源于項目投資物業(yè)管理的銷售額分別為66.5億港元、72.5億港元、87.8億港元及95.2億美元美元，至少2018年、2018年購物廣場占有率分別超過69.93%、72.06%，證明了購物廣場做為其重中之重發(fā)展趨勢業(yè)務流程區(qū)域的實際意義。

觀點地產互聯網媒體知道，截至2018年，華潤置地現有23個購物廣場開張，包含26個萬象城、13個萬象匯。而將來一兩年該企業(yè)還即將迎來在建購物廣場投入使用的不斷高峰，包含至2020年將有83個購物廣場在營，另有26個購物廣場于2020年前開張。

在3月末華潤置地銷售業(yè)績大會主持詞，唐勇談起所述增加大型商場開張的方案時，表達他們“為企業(yè)將來業(yè)績增長產生不斷驅動力”。

“萬象城”不但為華潤置地奉獻了平穩(wěn)的房租盈利，再也不能它的品牌形象、發(fā)售公司估值都造成了提升效用。總得來說，其他在營項目投資物業(yè)管理則稍顯暗淡。

據觀點地產新媒體查詢，華潤置地自發(fā)布2018年年度報告起剛開始將不一樣項目投資物業(yè)管理的銷售額開展列示。至少以往2個財年，華潤置地的辦公樓銷售額分別為12.8億港元、12.2億美元美元，僅為購物廣場當期銷售額30%上下，也不如酒店餐廳業(yè)務流程，能夠說成奉獻最弱的項目投資物業(yè)管理。

所述收益構造僅體現在營項目投資物業(yè)管理的遍布。從沒落成開啟物業(yè)管理的視角思考，則能夠發(fā)覺華潤置地近些年的發(fā)展戰(zhàn)略管理中心調節(jié)。