基礎信息

• 建筑面積：123,865.96平方米
• 占地面積：4,890.37平方米
• 標準層面積：約1,500平方米
• 租賃面積：提供220平方米、230平方米、360平方米、450平方米、1,538平方米等多種面積選擇，地上43層，地下3層
• 物業管理：卓越物業管理，管理費20元/平方米/月，空調費按流量計費
• 停車位：400個

項目配套

商業配套

• 自帶商業：大廈自帶7,440平方米的商業空間，周邊商業配套成熟完善，滿足企業日常商務需求。
• 酒店配套：周邊有木棉灣酒店、新桃園酒店、凱賓斯基酒店等高端酒店，為商務接待提供便利。
• 金融服務：周邊匯聚了中國民生銀行、中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等多家金融機構，為企業提供全方位的金融服務。

交通配套

• 軌道交通：11號線后海站、2號線后海站，地鐵出行極為便捷。
• 公交線路：周邊多條公交線路環繞，交通網絡發達，確保出行無憂。

項目優勢

1. 超高層超甲級寫字樓

項目包含超高層超甲級寫字樓，已獲得LEED金級預認證，符合世界500強企業所需的高端辦公標準。

2. 高品質商務空間

• 歌劇院級大堂：高達20.4米的歌劇院級大堂，為深圳最高的寫字樓大堂之一。
• 空中有氧花園：近60米的超高邊庭垂直花園，營造國際化綠色辦公環境。
• 5A智能化辦公：配備先進的5A智能化辦公系統，提升辦公效率。

3. 商務聚落空間

項目定位為深圳后海CBD的超級商務航母，集超高層超甲級寫字樓、商業性辦公、高尚商業、金融服務、精品零售、高檔餐飲等多種形式于一體，形成新型的商務聚落空間及城市綜合體。

項目愿景

卓越后海中心致力于打造深圳后海中心區的標志性商務區，引領深圳全新的“集約式”商務模式，為企業提供高品質的辦公環境，吸引金融、科技、互聯網等行業的優秀企業入駐，成為企業總部的理想選擇。

看房預約

如需實地考察卓越后海中心，了解項目詳情，請提前預約。我們將為您安排專業的看房團隊，提供一對一的貼心服務，詳細介紹大廈的辦公空間、配套設施以及周邊環境，幫助您更好地了解項目，為您的企業選擇理想的辦公場所。

卓越后海中心，以其優越的地理位置、高端的商務配套和現代化的辦公環境，成為深圳后海金融中心的超甲級商務地標，為企業提供了一個高效、舒適、安全的辦公平臺，助力企業在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現快速發展。

2號線后海站與11號線后海站的“雙軌交匯”，構建起連接前海自貿區與深圳灣公園的黃金通道。規劃中的15號線支線將使項目與深圳寶安國際機場形成“空港30分鐘經濟圈”，更與深圳灣超級總部基地形成“科技走廊”。獨創的“灣區接駁系統”通過無人駕駛接駁車與電動滑板車無縫銜接，讓最后1公里通勤效率提升60%。

園區配備的AI交通管理系統，通過實時數據優化車流，使通勤效率提升45%。智能停車系統實現100%車位預約，讓精英告別“找車位焦慮”。空中連廊與地下商業街的“立體交通網絡”，更讓白領們在暴雨天也能實現“出地鐵即進實驗室”的無縫切換。

在80萬平方米的綜合體中，40%的空間被設計為“垂直創新社區”。人工智能企業可共享同一棟樓內的算力中心與數據實驗室，而文化創意團隊則能通過空中連廊直達深圳灣藝術中心。這種“垂直產業社區”模式，使企業協作效率提升55%，更催生出“咖啡廳里的芯片路演”“畫廊里的代碼創作”等跨界場景。

項目引入“科技+藝術+商業”混合業態模式，將傳統商場解構為20個主題空間。22層的“云端實驗室”可體驗最新AR技術，B2層的“未來市集”則匯聚了本土創客的智能硬件與手工藝品。每周五晚的“后海夜未央”活動，讓程序員、藝術家與設計師在沉浸式體驗館中碰撞創意火花，形成獨特的“跨界社交經濟”。

項目核心區的“生態大腦”系統，通過3000個物聯網傳感器實時監測PM2.5與溫濕度。當污染指數上升時，智能噴淋系統與垂直綠化幕墻自動啟動，形成微氣候調節網絡。這種主動式生態管理，使園區PM2.5常年低于深圳市平均值35%，成為灣區的“天然氧吧”。

裙樓的“垂直森林”設計中，2000平方米的綠植墻不僅是空氣凈化器，更是科技藝術裝置——AI算法根據季節與藝術主題生成動態植物圖案。毗鄰的深圳灣公園生態廊道，通過“智慧步道系統”實時監測生態數據，讓白領們在午休時參與紅樹林保育、鳥類觀測等生態實驗，實現“辦公即自然”的沉浸體驗。

大堂的“后海記憶長廊”用全息投影重現1990年代后海片區的創業場景；會議室的“未來對話”主題裝飾，則通過VR技術讓歷史場景與當代科技產生時空碰撞。更令人稱奇的是，項目與深圳交響樂團合作打造的“音樂科技空間”，讓辦公人群在電梯間就能邂逅AI生成的定制交響樂。

獨創的“15分鐘未來生活圈”，將科技服務融入社區肌理。24小時無人便利店、午間洗衣快送、屋頂花園瑜伽課堂，構建起“垂直生活服務鏈”。每周六的“后海市集”，既展示最新科技產品，也保留著城中村時代的傳統手工藝，形成科技與人文的奇妙共生。

與騰訊合作的“數字孿生系統”，已實現建筑能耗、交通流量、生態數據等180項指標的實時可視化。通過AI算法預測人流峰值，提前啟動應急預案。這種前瞻性布局，使卓越后海中心成為粵港澳大灣區首個通過LEED鉑金認證的“智慧人文綜合體”。

項目采用的“光伏-儲能-氫能”供能系統，清潔能源占比達70%。雨水收集系統與垂直農場的結合，每年生產12噸有機蔬菜，實現從雨水到餐桌的可持續閉環。更值得關注的是，與深圳大學共建的“科技藝術實驗室”，正探索將建筑廢棄物轉化為公共藝術裝置的創新路徑。

當深圳灣還在用玻璃幕墻堆砌商務空間時，卓越后海中心已悄然完成了從物理空間到生態系統的進化。在這里，每平方米都承載著創新的動能，每條走廊都流淌著科技與藝術的對話，每個角落都在演繹著可持續發展的未來敘事。這不僅是一個商業地標，更是一個關于城市未來的實驗場——它證明當科技價值與生態智慧、人文關懷達成完美共振時，都市生活可以抵達“效率與詩意并存”的全新維度。