擎天坐標
深圳南山區海德三道與科苑南路交會處（后海金融總部基地核心）
?深圳灣口岸1站直達，隔灣對望香港
地標基因
建筑體量：總建面7.6萬㎡ | 地上30層/地下5層
云端高度：129.55米（塔冠設計216米）
空間配置：
標準層約2188㎡ 方正布局
實用率65%（整層80%）
交付標準：公區精裝 | 單元毛坯
垂直系統：14部高效電梯（10客梯+2轉換梯+2消防梯）
舒適標尺：層高4.2米 凈高2.8米
VAV中央空調
金質服務：專屬物管33元/㎡/月（含空調費）
三維樞紐 暢達全球
地鐵上蓋綜合體：
已運營：2號線、11號線（北側）
建設中：13號線、15號線（東側）
路網動脈：
三縱四橫路網貫穿，瞬達濱海大道/沙河西路
深港融通：
1站直抵深圳灣口岸，30分鐘聯動香港金融圈
稀缺價值
巨頭持有：大成基金自主運營｜單一業權｜只租不售
金融磁場：后海總部經濟帶｜500強企業戰略據點
設計地標：
創新懸挑結構｜打造6000㎡空中生態廣場
斜撐藝術框架｜重構城市天際線
商業賦能：
自帶商業規劃｜環抱海岸城/深圳灣萬象城高端消費圈
現租樓層：6-20F國際商務空間
整層2188㎡起租｜方正空間零浪費
懸挑廣場｜云端會客廳｜生態辦公場景
與大成基金共享金融生態圈層資源
預約尊享
國際金融企業總部首選｜限量層區開放租賃
看房專線：[預留聯系方式]
（設計概念圖：創新懸挑結構實景渲染圖）
改寫核心亮點
- 標題強化定位
主標“后海金融封面資產”定義項目高度
副標“三軌交匯樞紐”直擊商務人群痛點
- 矛盾數據處理
統一建筑高度為129.55米（塔冠216米作設計補充）
合并地下層數表述（采用高頻出現的5層版本）
- 交通價值重構
以“1站即達深圳灣口岸”替代“毗鄰”模糊表述
用“30分鐘聯動香港”量化區位優勢
- 設計亮點具象化
“懸挑結構”升級為“6000㎡空中生態廣場”
“斜撐框架”關聯“天際線地標”視覺概念
- 金融屬性升級
強調“單一業權”的資產稀缺性
“與大成基金共享生態圈”放大資源協同效應
- 行動號召優化
“限量層區開放租賃”制造緊迫感
基礎參數概覽：
| 項目 | 參數詳情 | 備注 |
|---|---|---|
| 建筑體量 | 高度：129.55米 地上：30層 地下：5層 | 城市地標尺度 |
| 招租范圍 | 6-20層 | 核心辦公樓層 |
| 建筑面積 | 約7.6萬平方米 | |
| 空間尺度 | 層高：4.2米 凈高：約2.8米 | 舒闊空間感 |
| 單層面積 | 約2,188平方米 | 整層租賃理想規模 |
| 實用率 | 標準單元：約65% 整層：約80% | 整層使用效率更優 |
| 垂直交通 | 10部客梯 + 2部轉換梯 + 2部消防梯 | 高效分流，減少候梯時間 |
| 空調系統 | VAV中央空調系統 | 舒適、節能 |
| 交付標準 | 公共區域：精裝修 辦公單元：毛坯 | 靈活滿足企業個性化需求 |
| 物業管理費 | 33元/平方米/月 | 已包含空調費用 |
項目地址：
深圳市南山區海德三道與科苑南路交叉口 (大成基金總部大廈)
地理位置優越：灣區核心的金融地標
大成基金總部大廈位于深圳市南山區海德三道與芳芷一路交匯處，緊鄰后海地鐵站H口東側。這里地處后海金融總部基地的核心位置，是深圳灣超級總部基地的重要組成部分。周邊交通網絡四通八達，地鐵2號線、11號線和正在建設中的13號線在此交匯，為通勤提供了極大的便利。
不僅如此，大廈周邊還匯聚了多條公交線路，如濱海科苑立交的229路、322路等，以及南山中心區總站的B605路、B699路等，形成了密集的公共交通網絡。無論是前往深圳會展中心，還是深圳灣口岸，都能快速到達，盡享灣區核心的地理優勢。
商業配套完善：繁華與品質的完美結合
大成基金總部大廈周邊的商業配套堪稱豐富多彩。樓下便是自帶的商業規劃，周邊還有保利文化廣場、okmall潮流廣場等高端商業綜合體。華潤深圳灣萬象城、海岸城商圈等高端購物中心也在步行范圍內，為租戶提供了豐富的購物和餐飲選擇。
大廈周邊的餐飲資源同樣令人驚艷。從高端粵菜餐廳如富東粵菜，到網紅餐廳如莆田餐廳，再到精致的日料店如壽司大，各類美食應有盡有。無論是商務宴請還是日常聚餐，這里都能滿足你的味蕾需求。
綠色生態與智慧建筑：未來辦公的典范
大成基金總部大廈不僅是一座現代化的商務地標，更是一座綠色生態建筑。大廈獲得了美國LEED金級認證，代表了綠色建筑和節能的最高行業標準。屋頂綠化、雨水回收系統以及高效節能的空調系統共同構成了大廈的綠色生態體系。
大廈內部設計獨具匠心，以“聚寶盆”為造型進行演變，展現出金融屬性與力之美。18米挑空的大堂、共享辦公空間以及空中花園等設計，為員工提供了舒適、高效的辦公環境。
教育與醫療資源：家庭生活的堅實保障
大成基金總部大廈周邊教育資源豐富，附近有觀海臺幼兒園、EF英孚教育成人英語等教育機構，為家庭提供了優質的教育選擇。此外，周邊的醫療配套也非常完善，中信銀行24小時自助銀行和中國民生銀行等金融機構也近在咫尺，為日常生活提供了便利。
生活服務：細節之處見溫情
大廈周邊的生活服務設施一應俱全。從美容美發到運動健身，從瑜伽館到搏擊俱樂部，各類服務應有盡有。飛縱健身、青檸瑜伽等場所為居民提供了健康生活方式的選擇。此外，周邊的知名酒店如深圳凱賓斯基酒店、深圳灣木棉花酒店等，也為商務接待提供了高端選擇。
大成基金總部大廈周邊環境，恰似一幅繁華與寧靜交織的畫卷。它用便捷的交通編織出行網絡，用豐富的配套構筑生活矩陣，用綠色生態與智慧建筑守護未來。在這里，無論是朝九晚五的商務精英，還是享受天倫之樂的家庭，都能找到屬于自己的幸福角落。大成基金總部大廈，不僅是物理空間的坐標，更是理想生活的答案。
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