一、交通便利性
太子灣濱海大廈位于城市的核心地帶，交通網絡四通八達。地鐵線路貫穿其中，多條公交線路環繞四周，無論是前往城市的任何角落還是外出旅行都極為方便。此外，附近還有多個停車場，為自駕出行提供了極大的便利，解決了停車難的問題。
二、自然景觀與休閑娛樂
- 海濱風光
太子灣濱海大廈緊鄰海岸線，擁有壯麗的海景資源。清晨，在這里可以欣賞到海上日出的美景；傍晚，則能目睹夕陽西下的絢爛晚霞。沿著海邊漫步，感受著微風拂面，聆聽海浪拍岸的聲音，讓人心曠神怡。 - 公園綠地
周邊分布著多個大小不等的城市公園，如太子灣公園等，這些綠意盎然的空間為居民提供了理想的戶外活動場地。無論是晨練、散步還是家庭聚會，都能在這里找到合適的場所。同時，公園內還設有兒童游樂區、健身器材區等功能區域，滿足不同年齡段人群的需求。
三、商業配套與生活服務
- 購物中心
大廈周邊匯集了各類大型商場和精品店，從日常用品到高端奢侈品應有盡有。這些購物場所不僅商品種類豐富，而且經常舉辦各種促銷活動，吸引了不少消費者前來選購心儀的商品。 - 餐飲美食
各種風格的餐廳遍布周圍，無論是地道的地方小吃還是國際化的美食佳肴，都能在這里找到。豐富的選擇使得每一位食客都能根據自己的口味偏好找到滿意的用餐地點。 - 醫療教育
區域內配備了完善的醫療體系和優質的教育資源，多家醫院和診所提供全方位的醫療服務保障；多所知名學校則為孩子們的成長提供了良好的學習環境。
四、社區文化氛圍
太子灣濱海大廈所在的社區注重文化建設，定期組織各類文化藝術展覽、音樂會等活動，營造出濃厚的文化氛圍。這不僅豐富了居民的精神生活，也增強了社區凝聚力，使人們感受到家的溫暖。
太子灣濱海大廈憑借其優越的地理位置、完善的配套設施以及濃郁的文化氣息，成為了城市中不可多得的理想之地。無論是對于追求高品質生活的個人還是尋求發展機會的企業來說，這里都是一個值得考慮的選擇。
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4月22日，在中國人民銀行深圳支行、深圳銀保監局、深圳中小企業服務局、深圳市住建局、深圳市市場監管局五部門聯合舉行的新聞發布會上，深圳住建局表示，要堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。深圳住建局同時強調，對于近期房價上漲傳聞，調查后發現很多文章的數據不準、觀點以偏概全，大部分與現實不符。
在堅持“房住不炒”的基調下，深圳近期還對一批違規樓盤進行了處罰。4月28日，在接受深圳電臺先鋒898《民心橋》節目采訪中，深圳市住建局局長張學凡表示，針對市民反映部分深圳樓盤存在“喝茶費”、“捂盤惜售”、“惡意加價”等問題，公布“捂盤惜售”相關的處罰結果，并已暫停該項目開發商在深所有項目網簽。
張學凡指出，“一個樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅決予以打擊。”
市場消息迅速發酵，隨后這一樓盤也被證實為是招商蛇口灣璽項目。據此前綜合報道，3月7日，深圳南山區招商蛇口太子灣·灣璽開盤，推出104套公寓，均價11萬元/平米，總價2000萬元起，結果當晚104套全部售完。
3月13日，深圳樓盤太子灣·灣璽推出14套房源，建筑面積約360平米、370平米，4200萬元起步價，下午14時開始選房，僅8秒就宣告售完，銷售金額達6億元。
4月5日，太子灣·灣璽第三次開盤，單價9萬元~13萬元/平米，總套價格2900萬元~5500萬元，合計54套公寓，半天時間全部售完，合計吸金約23億元。
而記者從深圳房地產信息平臺查詢到的信息顯示，招商蛇口太子灣云璽大廈（即太子灣灣璽）除33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。
深圳早在2015年就出臺政策對深圳樓盤“捂盤”現象進行規范。據《深圳商報》2015年7月7日報道，據深圳市規劃國土委相關負責人介紹，新盤在取得預售證后，須在10日內全部公開房源并一次性對外銷售。
而據深圳市規劃國土委寶安管理局有關負責人介紹，在近期開展的房地產專項整治行動中，該局采取提前介入、敦促監督過程、跟進監管的方式，優化市場監管措施。“首先，開發商在取得預售證后，須在10日內全部公開房源并一次性對外銷售。對通過分批次推盤、故意制造‘日光盤’等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為，發現一單查處一單。
盡管如此，在深圳樓市相對低迷的時候，“捂盤”這一現象其實從未被放大，關鍵的還是“豪宅售完”撩撥了敏感的神經。典型的例證是去年年底推售的龍華金茂府，其于2019年11月20日取得預售許可證，共665套，之后于11月24日主推約200套，也并未將所有房源一次性推出。
龍華金茂府并非孤例，與灣璽幾乎同時推售的萬科星城也存在捂盤現象。據深圳市房地產信息平臺顯示，萬科星城于2020年3月初被批售1801套房，其中商務公寓1194套，辦公472套，商業135套，終于2020年3月16日晚通過自有平臺推出線上購房，共推售288套商務公寓。
值得留意的是，萬科星城同樣以“售完”作為賣點，深圳樓盤公布的數據顯示，這一樓盤288套房源在7分鐘內售完。
可以預見，在當前的背景下，深圳官方還會采取更嚴厲的措施來應對房價上漲的問題。張學凡在接受采訪時說，準備了很多手段來應對房價上漲。“比如在交易環節，對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。”
來源：每日經濟新聞
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