一、寶安大悅商務大廈：灣區樞紐的“超級引擎”
寶安大悅商務大廈坐落于寶安區新安街道創業二路與建安一路交匯處，毗鄰地鐵5號線、12號線靈芝站E/F口，步行僅需2分鐘。作為中糧大悅城綜合體的重要組成部分，項目總建筑面積約2.3萬㎡，建筑高度121米，共26層，層高4.5米，挑高大堂達10.8米，堪稱“灣區商務封面”。
核心數據亮點：
交通網絡：無縫接駁地鐵5/12號線靈芝站，2站直達寶安中心，4站連通前海，6站瞬達南山中心區；
商務規模：標準層面積約1050㎡，起租面積50-1300㎡，靈活適配中小型企業至集團總部；
國企背書：由寶安區政府投資設立的寶投集團與中糧大悅城控股聯合開發，保障品質與服務；
交付時間：2024年6月30日已正式交付，現可預約實地考察。
二、三大核心價值：寶安大悅商務大廈的“硬核競爭力”
- 【灣區商務動脈，企業發展的加速器】——雙地鐵上蓋，高效通勤
項目緊鄰地鐵5號線（環線）與12號線（“民心快線”），靈芝站E/F口直達，4站連通前海自貿區，6站抵達南山科技園，20分鐘輻射全城。此外，項目周邊擁有大鏟灣碼頭、寶安國際機場等海陸空交通網絡，助力企業接軌全球。
交通優勢解析：
地鐵：5號線連接福田CBD，12號線直通寶安機場，商務出行零障礙；
公路：沿創業二路、寶安大道快速通達前海、南山，車程15分鐘內；
航空：距寶安國際機場僅20分鐘車程，助力企業拓展國際業務。
- 【國企品質，國際甲級標準】——大悅城控股，定義商務新標桿
項目由中糧大悅城控股開發，采用國際甲級寫字樓標準打造，配置迅達電梯（全球第二大電梯品牌）、VRV多聯機+新風系統、中空Low-E玻璃幕墻，打造綠色節能、舒適高效的辦公空間。
硬核配置亮點：
電梯系統：迅達電梯，4部客梯+1部貨梯，高效應對高峰期需求；
空調系統：VRV多聯機+新風系統，確保室內空氣清新恒溫；
智能辦公：18大智能系統（含智能照明、電梯控制、停車場管理等），提升運營效率。
- 【產城融合，生態辦公圈】——商業、居住、文體配套齊全
項目自帶15萬㎡大悅城旗艦商業，周邊匯聚中洲πmall、壹方城、海雅繽紛城等商圈，滿足員工餐飲、休閑、購物需求。同時，項目緊鄰寶安區政府、稅務局、公證處，企業行政事務辦理便捷。
生態配套亮點：
商業：大悅城自帶餐飲、零售、影院等業態，員工午休不離崗；
居?。褐苓匱ATA公寓、蘭帕公寓等提供小戶型租賃，解決員工住宿問題；
文體：寶安濱海文化公園、寶安體育館、圖書館等環繞，提升員工幸福感。
三、入駐企業揭秘：誰在搶灘寶安大悅商務大廈？
目前，寶安大悅商務大廈已吸引多家行業領軍企業入駐，涵蓋科技、制造、物流等領域，形成“企業朋友圈”的示范效應：
- 深圳通
作為城市交通服務的數字化平臺，深圳通選擇寶安大悅商務大廈，正是看中其“雙地鐵+產業聚集”的優勢。依托大悅城綜合體的商業資源，深圳通可快速拓展智慧出行場景。 - 華陽科技
這家專注汽車電子的企業，通過入駐寶安大悅商務大廈，實現了從“制造”到“智造”的升級。項目周邊的智能制造園區，為其提供上下游企業資源，助力產業鏈整合。 - 天馬總部大廈
全球顯示技術領軍企業天馬，選擇寶安大悅商務大廈作為華南總部，正是看重其“科技+金融”的產業生態。項目內5G基站全覆蓋、智慧辦公系統，為企業的研發創新提供強大支持。
入駐企業名單（部分）：
深圳通、華陽科技、天馬總部大廈、寶投集團、中糧集團等。
四、辦公空間設計：靈活高效，滿足企業多元需求
寶安大悅商務大廈的辦公空間設計以“彈性”與“智能”為核心，適配不同規模企業的需求：
- 標準層面積：1050㎡，使用率70%
大戶型設計，適合中大型企業總部或分支機構，滿足研發、行政、會議等多場景需求。 - 頂樓連層：企業專屬定制
26層稀缺連層空間，配備獨立VIP電梯、20個VIP停車位、專屬廣告位，為企業打造高端品牌形象與私密辦公環境。 - 靈活租賃：起租面積50-1300㎡
無論是初創團隊還是集團總部，均可找到適配的辦公空間。毛坯交付+空調管道入戶，企業可根據需求自由裝修。 - 智慧辦公系統
32部高速電梯、智能派梯、24小時空調服務，結合物聯網技術，實現工位管理、能耗監控、安防系統的智能化升級。
五、未來展望：寶安大悅商務大廈的“超級生態”
隨著粵港澳大灣區建設的深入推進，寶安大悅商務大廈正從“物理空間”升級為“數字生態”。未來，這里將引入AI辦公助手、區塊鏈供應鏈管理、碳中和園區等創新技術，為企業提供更智能、更可持續的辦公體驗。同時，項目規劃的12.4km亞洲第一空中連廊，將進一步串聯60棟寫字樓、城市公園與商業配套，打造“產城融合”的標桿樣本。
寶安大悅商務大廈，早已超越傳統寫字樓的定義。它是一座鏈接世界的樞紐、一座孕育創新的生態城、一座承載未來的企業家園。對于尋求突破的企業而言，這里不僅是辦公場所，更是資源鏈接、品牌升級、戰略擴張的超級平臺。選擇寶安大悅商務大廈，就是選擇站在灣區的肩膀上，眺望世界的未來！
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