專項資金使用范圍包括兩大類型項目
據介紹，專項資金的使用范圍包括以下兩大類型項目：

一是企業補助項目，主要包括：
1.房源籌集建設類：籌集建設租賃住房，包括新建項目、改建項目、“穩租金”商品房項目和盤活存量項目。
2.日常運營類：日常運營租賃住房。
3.貸款貼息類：租賃住房項目開發建設貸款利息或租賃住房項目經營性貸款利息。
4.基礎數據采集類：按規定報送租賃住房房源基礎信息及租賃合同信息，完成合同網簽備案（或合同信息采集）。
5.評比獎勵類：市住房建設局在試點期屆滿時組織開展“深圳市住房租賃企業競爭性評比”，對排名靠前的企業進行獎勵。

二是市、區政府向社會購買服務用于支持住房租賃市場發展的項目。

專項資金不得用于存在不良記錄等主體
關于專項資金的申請條件，《辦法》明確了接受專項資金補助的主體應具有良好的信用狀況且無違法違規行為，接受專項資金補助的項目應當屬于滿足市場化租賃需求、合法合規、質量達標的租賃住房項目。除此以外，對申報主體和申報項目也作出了一定的限制。

一是專項資金不得用于以下主體：存在不良記錄、違法違規行為，被列入經營異常名錄、失信被執行人名單等存在明顯市場風險的企業和機構；引發二十人及以上的群體性事件且造成惡劣社會影響的企業和機構；有《深圳市公共信用信息管理辦法》第二十八條規定所列情形，且被納入失信聯合懲戒對象范圍的住房租賃企業和經紀機構。

二是專項資金不得用于以下項目：租賃合同期限不滿六個月的短期租賃住房；主要滿足旅游度假需求的租賃住房，如民宿、酒店等；產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的租賃住房（“城中村”歷史遺留違法建筑，權屬無爭議，且經過房屋結構、消防、地質災害安全隱患排查，并由專業化、規模化住房租賃企業進行整體改造的除外）；整租模式下單套建筑面積超過144平方米或分租模式下單間建筑面積超過40平方米的大戶型租賃住房項目；在籌集運營建設過程中發生較大及以上生產安全事故的租賃住房項目；已列入安居工程年度計劃的租賃住房項目（政策性租賃住房項目除外）；已享受同類型財政補貼的租賃住房項目；市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯的領域。

“穩租金”商品房項目補貼額度最高
關于專項資金的發放標準，《辦法》明確：

一是籌集建設租賃住房項目按類別劃定發放標準。新建項目，按照800元/平方米的標準予以發放；改建項目，按照300元/平方米的標準予以發放；“穩租金”商品房項目，根據企業承諾的連續租賃年限，分別按照1200百元/平方米或1500百元/平方米的標準予以發放；盤活存量項目，按照150元/平方米的標準予以發放。

二是運營管理租賃住房的企業可根據住房建筑面積，按照一元/平方米/月的標準予以發放。

三是新建自持租賃住房項目使用開發建設貸款或運營租賃住房項目使用經營性貸款的企業，在試點期間產生的貸款利息，按照銀行發放的貸款額度，以實際發生貸款利息百分之三十的標準進行補貼。

四是將受委托代理房源或自管房源的真實信息完整準確錄入市住房租賃監管服務平臺，可按照十元/套（間）的標準予以發放；在市住房租賃監管服務平臺完成租賃合同網簽備案（或合同信息采集），可按照十元/套（間）的標準予以發放。

五是試點期限屆滿時，設置“深圳住房租賃服務企業競爭性評比”，將對排名靠前的企業給予差異化獎勵。

此外，專項資金如何申報？《辦法》明確了符合條件的單位在市住房租賃監管服務平臺進行線上申報，按要求錄入申報信息并上傳對應證明材料。

來 源： 深圳特區報

租金保持穩定。3月份，貝殼平臺北京租賃住房平均租金81.68元/平米/月，環比下降0.3%，同比下降3.3%。疫情防控導致北京流動人口尚未全部抵京，節后租賃需求并未完全釋放，市場受供需影響租金并未出現上漲。

各區域住房租賃市場恢復程度不同。雖然北京各區的住房租賃成交量在3月都出現大幅增加，但是部分區域尚未恢復到去年2月的水平。通州、石景山、順義、豐臺、房山、朝陽、昌平等七個區恢復較快，3月成交量已超過去年2月水平；而大興、西城、門頭溝、海淀、東城和亦莊等六個區恢復較慢，3月成交量仍低于去年2月水平。

多數區域租金都出現小幅下調。與2月份相比，除順義、門頭溝、通州、豐臺、海淀的平均租金出現小幅上漲外，其它8個區的租金均出現下滑，其中昌平環比下滑最高，達6.4%，東城環比下滑4.9%。與去年3月份同期比較，門頭溝平均租金上漲較多，達4.3%，海淀和豐臺同比增長比例不超過1%，其它10個區租金均出現下降，順義和亦莊同比下降超過5%，其它區下降幅度較小。部分區域租金波動較大主要是受交易量的影響，交易量越小，平均租金的波動幅度較大。

成交周期縮短，但仍比去年同期長近20天。3月，貝殼平臺北京租賃住房平均成交周期為52.8天，比上個月縮短了近5天，但比去年3月拉長了近20天。主要原因是2月份市場近乎停滯，2月絕大多數房源庫存周期拉長了一個月。由于3月整體成交周期比去年同期拉長的時間是20天，表明成交的房源中至少有2/3是庫存房源。從各區域的成交周期表現看，通州、順義、亦莊和房山的成交周期均高于60天，說明這四個區基本都在消化庫存房源。

新增供需大幅增加。3月貝殼平臺北京住房租賃業務新增房源量（供給）環比增加1.19倍，新增客源量（需求）環比增加1.14倍。其中，新增客源量已超過去年同期，同比增加38%；新增房源量尚未恢復到去年同期水平，同比減少28%，但已達到去年2月的水平。1-3月整體看，新增客源數量受疫情影響較小，主要原因是消費者網上看房不受地理空間的限制，VR的看房體驗更真實、方便。

由于3月北京新增供需大幅增加，預計4月住房租賃市場將進一步放量，有望達到甚至超過去年3月的高點。前期庫存房源仍在消化，北京市場的租金將保持穩定，不會出現大幅波動。

來源：房訊網

根據高力國際研究部統計，目前成都近50%的甲級寫字樓內均有靈活辦公，市場趨于飽和，行業競爭壓力增加，2019年其擴張速度放緩，且暫無合適的大面積甲級寫字樓供應，聯合辦公運營商持續在核心區域尋找合適的非寫字樓商業物業，本季度錄得WeWork于航天大廈商業裙樓租賃5000平方米。

另外，金融城子市場租金連續8季度小幅上調，得益于區域內部分租賃成熟的高品質項目需求旺盛空置率下降，業主上調租金。因此租金環比上漲1.5%至人民幣111.7元每平方米每月。帶動全市租金環比微漲0.5%至人民幣106.8元每平方米每月。