一、靈活空間規(guī)劃

深圳辦公樓設(shè)計(jì)的一個(gè)重要?jiǎng)?chuàng)新理念是靈活空間規(guī)劃。傳統(tǒng)的辦公樓往往采用固定的隔間和辦公室布局，限制了員工之間的交流和協(xié)作。而深圳的辦公樓設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)了靈活性和可調(diào)整性，提供了開放式辦公區(qū)域和共享空間，鼓勵(lì)員工之間的互動(dòng)和合作。此外，可調(diào)節(jié)高度的辦公桌、可移動(dòng)的隔斷墻等設(shè)計(jì)也使得辦公空間可以根據(jù)需要進(jìn)行快速調(diào)整，適應(yīng)不同團(tuán)隊(duì)和工作方式的需求。

二、綠色建筑概念

另一個(gè)深圳辦公樓設(shè)計(jì)的創(chuàng)新理念是綠色建筑概念的應(yīng)用。深圳作為一個(gè)注重可持續(xù)發(fā)展的城市，將環(huán)境保護(hù)與建筑設(shè)計(jì)相結(jié)合，提倡低碳、節(jié)能和環(huán)保的建筑理念。辦公樓采用可再生能源和高效節(jié)能設(shè)備，如太陽(yáng)能電池板、地源熱泵和智能照明系統(tǒng)，以減少能源消耗和碳排放。此外，綠色屋頂、垂直綠化和雨水收集系統(tǒng)等設(shè)計(jì)也被廣泛應(yīng)用，提供了舒適的工作環(huán)境，減少對(duì)自然資源的依賴。

三、智能科技應(yīng)用

深圳辦公樓設(shè)計(jì)中智能科技應(yīng)用的創(chuàng)新理念也不可忽視。隨著科技的不斷進(jìn)步，智能化辦公環(huán)境已經(jīng)成為趨勢(shì)。深圳的辦公樓引入了智能辦公系統(tǒng)，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)了辦公設(shè)備的智能聯(lián)動(dòng)和管理。例如，智能照明系統(tǒng)可以根據(jù)員工的活動(dòng)和光線情況自動(dòng)調(diào)節(jié)照明亮度和色溫，提供舒適的工作環(huán)境。智能空調(diào)系統(tǒng)可以根據(jù)人員密度和溫度變化自動(dòng)調(diào)整溫度和風(fēng)速，提高能源利用效率。此外，智能安全系統(tǒng)、智能會(huì)議系統(tǒng)等也為員工提供了更加便捷和高效的工作體驗(yàn)。

深圳辦公樓設(shè)計(jì)的創(chuàng)新理念體現(xiàn)了城市對(duì)工作環(huán)境和員工福利的關(guān)注。通過(guò)靈活空間規(guī)劃，辦公樓的設(shè)計(jì)變得更加適應(yīng)不同的工作方式和需求，促進(jìn)了員工之間的交流和協(xié)作。綠色建筑概念的應(yīng)用使得辦公樓成為可持續(xù)發(fā)展的一部分，減少能源消耗和環(huán)境污染。智能科技的應(yīng)用則提升了辦公樓的智能化水平，提供了更加智能、高效的工作環(huán)境。深圳辦公樓設(shè)計(jì)的這些創(chuàng)新理念，不僅提高了辦公樓的效能和可持續(xù)性，也為員工的工作體驗(yàn)和福利提供了更好的保障。

以下是園林式辦公室的一些主要優(yōu)點(diǎn)：

1.提高員工幸福感

自然環(huán)境對(duì)人的心理和情緒有積極影響。園林式辦公室創(chuàng)造了一個(gè)和諧、寧?kù)o的工作環(huán)境，幫助員工放松身心，減輕工作壓力。研究表明，接觸自然環(huán)境可以減少焦慮、提高心情和幸福感，從而增加員工的工作滿意度。

2.促進(jìn)員工健康

園林式辦公室中的綠色植物能夠吸收二氧化碳、釋放氧氣，并過(guò)濾空氣中的有害物質(zhì)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量可以減少呼吸道疾病、過(guò)敏和哮喘等健康問題的發(fā)生。此外，園林式辦公室還可以提供自然光線，有助于調(diào)節(jié)員工的生物鐘，提高睡眠質(zhì)量和身體健康。

3.增強(qiáng)員工創(chuàng)造力和專注力

自然環(huán)境可以激發(fā)員工的創(chuàng)造力和專注力。園林式辦公室提供了一個(gè)富有靈感和刺激的工作環(huán)境，有助于員工集中注意力、提高工作效率和創(chuàng)新能力。研究表明，與傳統(tǒng)辦公環(huán)境相比，園林式辦公室能夠增加員工的思維靈活性和解決問題的能力。

4.提升團(tuán)隊(duì)合作和減少員工流失

園林式辦公室設(shè)計(jì)鼓勵(lì)員工之間的交流和合作。開放的工作區(qū)域和自然景觀可以促進(jìn)員工之間的互動(dòng)和團(tuán)隊(duì)合作，促進(jìn)信息共享和創(chuàng)意碰撞。此外，提供一個(gè)舒適和宜人的工作環(huán)境可以提高員工對(duì)公司的忠誠(chéng)度，減少員工流失率。

5.可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保

園林式辦公室倡導(dǎo)可持續(xù)發(fā)展和環(huán)保理念。使用可再生材料、節(jié)能設(shè)備和綠色技術(shù)，以及實(shí)施回收和廢物管理措施，可以減少資源消耗和環(huán)境污染。這有助于提高企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感，并吸引具有環(huán)保意識(shí)的員工。

6.提升企業(yè)形象和吸引人才

園林式辦公室展示了企業(yè)對(duì)員工福祉和環(huán)境可持續(xù)性的關(guān)注，提升了企業(yè)的形象和聲譽(yù)。這對(duì)吸引人才具有積極影響，特別是對(duì)那些看重工作環(huán)境和企業(yè)文化的人才。

總結(jié)起來(lái)，園林式辦公室通過(guò)提供舒適、健康和創(chuàng)造性的工作環(huán)境，促進(jìn)員工的幸福感、健康和工作表現(xiàn)。它還有助于加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作、提升企業(yè)形象和吸引人才。作為一種可持續(xù)的辦公模式，園林式辦公室也符合現(xiàn)代社會(huì)對(duì)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的需求。

首先，深圳科苑寫字樓以其卓越的地理位置吸引了眾多創(chuàng)新型企業(yè)。坐落在科技創(chuàng)新中心的核心地帶，該寫字樓為企業(yè)提供了便捷的交通和便利的商業(yè)環(huán)境。周邊配套設(shè)施完善，包括高品質(zhì)的餐飲、購(gòu)物和娛樂場(chǎng)所，為員工提供了便利與舒適的工作生活體驗(yàn)。

其次，深圳科苑寫字樓秉承著創(chuàng)新的理念，為企業(yè)提供了先進(jìn)的辦公設(shè)施和服務(wù)。寫字樓內(nèi)配備了先進(jìn)的通信和信息技術(shù)設(shè)施，為企業(yè)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供了良好的支持。此外，寫字樓還設(shè)有靈活的辦公空間和共享設(shè)施，滿足了不同企業(yè)的需求，促進(jìn)了創(chuàng)新和合作。

深圳科苑寫字樓還是商業(yè)機(jī)會(huì)的聚集地。眾多企業(yè)在這里云集，形成了一個(gè)充滿活力和創(chuàng)業(yè)氛圍的社區(qū)。企業(yè)之間的交流和合作不僅促進(jìn)了創(chuàng)新，還創(chuàng)造了商業(yè)機(jī)會(huì)。創(chuàng)業(yè)者們可以在這里共享資源、互相學(xué)習(xí)，激發(fā)出更多的商業(yè)創(chuàng)意和合作可能性。

同時(shí)，科苑寫字樓還舉辦各種商業(yè)活動(dòng)和論壇，為企業(yè)提供了寶貴的交流平臺(tái)。創(chuàng)業(yè)者們可以借助這些活動(dòng)結(jié)識(shí)行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士和投資者，擴(kuò)大自己的人脈圈，并尋找潛在的商業(yè)合作伙伴。

深圳科苑寫字樓作為深圳市科技創(chuàng)新中心的一部分，既是企業(yè)創(chuàng)新的孵化器，也是商業(yè)機(jī)會(huì)的源泉。它的優(yōu)越地理位置、先進(jìn)的設(shè)施和創(chuàng)新的氛圍吸引著眾多創(chuàng)新型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。在這里，他們可以實(shí)現(xiàn)自己的商業(yè)夢(mèng)想，并與其他企業(yè)共同成長(zhǎng)，創(chuàng)造出更多的商業(yè)價(jià)值。深圳科苑寫字樓將繼續(xù)扮演著連接創(chuàng)新與商機(jī)的紐帶，為企業(yè)提供更多機(jī)遇和發(fā)展空間。

在深圳科苑寫字樓中，創(chuàng)新精神和商業(yè)機(jī)會(huì)交相輝映。企業(yè)可以借助這個(gè)充滿活力和創(chuàng)造力的社區(qū)，獲得靈感、獲取資源，并與其他企業(yè)建立合作關(guān)系。這種合作不僅可以促進(jìn)業(yè)務(wù)的擴(kuò)展，還有助于共同應(yīng)對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

對(duì)于剛創(chuàng)業(yè)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，深圳科苑寫字樓更是一個(gè)理想的起點(diǎn)。這里聚集了豐富的創(chuàng)新資源和人才，為初創(chuàng)企業(yè)提供了良好的生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，寫字樓管理方還提供一系列支持服務(wù)，包括孵化加速、投融資對(duì)接等，幫助企業(yè)快速成長(zhǎng)。

深圳科苑寫字樓不僅吸引了國(guó)內(nèi)企業(yè)的關(guān)注，也吸引了國(guó)際企業(yè)的目光。越來(lái)越多的海外企業(yè)看中了深圳作為全球科技創(chuàng)新中心的地位，選擇在科苑寫字樓設(shè)立辦公點(diǎn)。這種國(guó)際化的合作不僅促進(jìn)了深圳的國(guó)際影響力，也為本地企業(yè)提供了更廣闊的市場(chǎng)和合作機(jī)會(huì)。

在深圳科苑寫字樓中，創(chuàng)新與商機(jī)交織在一起，共同孕育出無(wú)數(shù)成功的企業(yè)和商業(yè)項(xiàng)目。這里不僅是企業(yè)的辦公場(chǎng)所，更是一個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的樂土。通過(guò)搭建更多的平臺(tái)和機(jī)制，深圳科苑寫字樓將持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)新與商業(yè)的融合，為企業(yè)的發(fā)展開辟更廣闊的前景。

總結(jié)起來(lái)，深圳科苑寫字樓是一個(gè)充滿創(chuàng)新和商機(jī)的地方。它的地理位置、先進(jìn)設(shè)施和創(chuàng)業(yè)氛圍吸引著眾多企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者。在這里，他們可以實(shí)現(xiàn)自己的商業(yè)夢(mèng)想，并與其他企業(yè)共同成長(zhǎng)。深圳科苑寫字樓將繼續(xù)發(fā)揮著連接創(chuàng)新與商機(jī)的重要作用，為企業(yè)的發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。

建筑行業(yè)的創(chuàng)新不僅涉及到建筑本身的形態(tài)和結(jié)構(gòu)，還涵蓋了建筑生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)。在設(shè)計(jì)方面，創(chuàng)新意味著摒棄傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式，打破常規(guī)的思維方式，提供更具有靈感和創(chuàng)意的建筑方案。通過(guò)運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)，如虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)，設(shè)計(jì)師能夠以更直觀、更真實(shí)的方式展現(xiàn)他們的創(chuàng)意，從而帶來(lái)更好的用戶體驗(yàn)。

在材料選擇和使用方面，建筑創(chuàng)新也發(fā)揮著重要作用。通過(guò)引入新材料和新技術(shù)，建筑師能夠創(chuàng)造出更輕、更強(qiáng)、更環(huán)保的建筑材料，從而實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。例如，利用新型材料可以減少建筑的能耗和碳排放，降低對(duì)自然資源的依賴，提高建筑的整體效能，發(fā)展綠色建筑。

此外，在建筑施工和運(yùn)營(yíng)管理方面，創(chuàng)新同樣發(fā)揮著重要作用。借助數(shù)字化技術(shù)，建筑公司能夠更好地掌握施工進(jìn)度和質(zhì)量，提高工作效率。同時(shí)，智能化的建筑管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)施的智能監(jiān)控和維護(hù)，提高建筑的安全性和可靠性。

在建筑創(chuàng)新的推動(dòng)下，建筑行業(yè)正經(jīng)歷著巨大的變革。新興技術(shù)的引入和應(yīng)用不僅提高了建筑的質(zhì)量和效率，也為建筑師和設(shè)計(jì)師提供了更多的創(chuàng)作空間和可能性。隨著科技的不斷進(jìn)步，我們有理由相信，建筑行業(yè)的創(chuàng)新將會(huì)在未來(lái)持續(xù)發(fā)展。

然而，建筑創(chuàng)新并非一蹴而就的事情。它需要全行業(yè)的共同努力和不斷的探索。政府、企業(yè)、學(xué)術(shù)界和專業(yè)人士應(yīng)該加強(qiáng)合作，共同推動(dòng)建筑創(chuàng)新的發(fā)展。政府可以通過(guò)出臺(tái)支持創(chuàng)新的政策和規(guī)范，為創(chuàng)新提供良好的環(huán)境和條件。企業(yè)可以加大研發(fā)投入，培養(yǎng)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)，積極引進(jìn)和應(yīng)用新技術(shù)和新材料。學(xué)術(shù)界可以開展深入的研究，探索建筑領(lǐng)域的前沿問題，并為實(shí)踐提供理論支持。專業(yè)人士可以不斷學(xué)習(xí)和更新知識(shí)，提高自身的專業(yè)能力和創(chuàng)新思維。

在建筑創(chuàng)新的過(guò)程中，還需要重視人文關(guān)懷和可持續(xù)發(fā)展。建筑不僅是物質(zhì)空間的構(gòu)筑，更是人們生活和工作的場(chǎng)所。因此，建筑創(chuàng)新應(yīng)該注重人們的需求和舒適度，創(chuàng)造健康、宜居的環(huán)境。同時(shí)，建筑創(chuàng)新也應(yīng)該關(guān)注環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

總之，建筑創(chuàng)新是推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展的重要力量。通過(guò)打破常規(guī)，引領(lǐng)創(chuàng)新思維，我們可以為城市創(chuàng)造更美好的建筑環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量。政府、企業(yè)、學(xué)術(shù)界和專業(yè)人士應(yīng)該共同努力，為建筑創(chuàng)新提供支持和推動(dòng)，推動(dòng)建筑行業(yè)邁向更加高效、智能和可持續(xù)的未來(lái)。

自10月22日天貓宣布一半樓盤、80萬(wàn)套房子都來(lái)參加雙11后，每天都有大量網(wǎng)友涌進(jìn)天貓看房。80萬(wàn)套房子覆蓋全國(guó)近300城市，單套優(yōu)惠力度可達(dá)100萬(wàn)。那些說(shuō)雙十一不知道買什么的人，說(shuō)不定早已低調(diào)地把房子加入了購(gòu)物車。

其中，90后上天貓雙11看房的占比超過(guò)了4成，年輕人更習(xí)慣網(wǎng)上看房這一新趨勢(shì)。天貓好房總經(jīng)理一刀告訴記者，一般來(lái)說(shuō)，網(wǎng)購(gòu)群體中，女生是多于男生的。但是來(lái)天貓雙11看房的男生，已經(jīng)接近6成。正在邁入三十而立的90后們，在今年雙十一有了新的下單目標(biāo)。

網(wǎng)友對(duì)房子的熱情不僅來(lái)自買房，還有抽獎(jiǎng)中房。今年天貓雙11要送出一套107平米的公寓，得知消息后，109萬(wàn)網(wǎng)友都來(lái)碰了碰運(yùn)氣。10月31日，抽獎(jiǎng)結(jié)果公布，百萬(wàn)里挑一的幸運(yùn)落在了武漢32歲的潘女士身上。11月2日，潘女士來(lái)到送房所在小區(qū)中南拂曉城，在全家見證下領(lǐng)獎(jiǎng)收房。與此同時(shí)，全國(guó)數(shù)萬(wàn)網(wǎng)友在淘寶直播間里遠(yuǎn)程圍觀祝賀。

今年天貓雙11不僅多了三天，還多了吃喝玩樂買房買車，首次大規(guī)模覆蓋大宗消費(fèi)品。天貓雙11正式升級(jí)為全領(lǐng)域生活方式的狂歡。這一切都標(biāo)志著人們生活方式數(shù)字化的更進(jìn)一步，也展示了中國(guó)消費(fèi)未來(lái)新趨勢(shì)。

來(lái) 源： 中新網(wǎng)客戶端

該論壇以“先行時(shí)代，預(yù)建新十年”為主題，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、深圳市住房和建設(shè)局、中共深圳市城市建設(shè)類行業(yè)聯(lián)合委員會(huì)、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟的指導(dǎo)下，由深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)主辦，50余名專家主題演講結(jié)合精品展會(huì)、項(xiàng)目和工廠參觀等多種形式開展，為期三天。

近期，住建部聯(lián)合十三部委、九部門先后發(fā)布了《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》《關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》等重磅文件，指導(dǎo)新型建筑工業(yè)化發(fā)展，帶動(dòng)建筑業(yè)全面轉(zhuǎn)型升級(jí)。

論壇上，住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰分析指出，發(fā)展新型建筑工業(yè)化是城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展、低碳循環(huán)發(fā)展的主要舉措。既是穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要手段，又是打造經(jīng)濟(jì)發(fā)展“雙引擎”的內(nèi)在要求。在全面推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)和加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，意義重大而深遠(yuǎn)。

據(jù)了解，深圳探索實(shí)踐以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化，建設(shè)總規(guī)模達(dá)到3000萬(wàn)平方米，今年上半年新開工裝配式建筑占比已達(dá)30.7%，提前完成國(guó)家的目標(biāo)任務(wù)；打造了哈工大深圳校區(qū)、漢京中心等一批“魯班獎(jiǎng)”、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3A級(jí)精品項(xiàng)目；孵化培育了35個(gè)國(guó)家、省、市級(jí)產(chǎn)業(yè)基地；創(chuàng)設(shè)了全國(guó)首個(gè)裝配式建筑專業(yè)技術(shù)職稱等，已初步形成“政策引領(lǐng)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)作為、協(xié)會(huì)助力”具有深圳特色的裝配式建筑發(fā)展道路，并持續(xù)向粵港澳大灣區(qū)乃至全國(guó)持續(xù)輸出可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

深圳市裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)軍人物頒獎(jiǎng)儀式同期舉行，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁王蘊(yùn)，全國(guó)道德模范陸建新，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)勞動(dòng)模范陸榮秀、李世鐘，國(guó)務(wù)院特殊津貼享受專家戴立先等40位來(lái)自全產(chǎn)業(yè)鏈條、引領(lǐng)深圳裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)志性人物榮獲表彰。

來(lái) 源： 深圳晚報(bào)

進(jìn)入2020年，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)怎么玩轉(zhuǎn)新事務(wù)，還有哪些新布局？記者梳理了部分房企年報(bào)內(nèi)容后發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)在事務(wù)展望中，對(duì)新事務(wù)、新業(yè)態(tài)的布局有著清晰的方針，也有房企并未在年報(bào)中發(fā)表更多的指向性信息。但從科技制作、城市更新、康養(yǎng)文旅、住宅租借等新事務(wù)來(lái)看，2020年房企或?qū)⒗^續(xù)玩出新花樣，一些開展良好的新事務(wù)為企業(yè)創(chuàng)收已指日可待。

科技制作?新產(chǎn)品已有時(shí)間表
說(shuō)起進(jìn)軍制作業(yè)，碧桂園和恒大兩家龍頭房企始終是繞不開的。在過(guò)去的2019年，碧桂園的機(jī)器人，恒大的新能源轎車，都在向世人宣告著房企也能夠進(jìn)軍科技制作范疇。

碧桂園透過(guò)年報(bào)宣告，博智林機(jī)器人項(xiàng)目要點(diǎn)聚集修建機(jī)器人研制、制作與使用，已招募3256名國(guó)內(nèi)外優(yōu)異研制人才，現(xiàn)有在研修建機(jī)器人50款，其間32款已投放工地測(cè)驗(yàn)。累計(jì)遞送專利申請(qǐng)1843項(xiàng)，獲授權(quán)327項(xiàng)，在關(guān)鍵范疇具有一批自主中心技能。

相比現(xiàn)已投入市場(chǎng)的餐飲機(jī)器人，外界一向關(guān)注著碧桂園修建機(jī)器人的新進(jìn)展。在3月27日舉辦的2019年成績(jī)發(fā)布會(huì)上，碧桂園總裁莫斌表明，碧桂園上一年機(jī)器人研制費(fèi)用約19.7億元，希望修建機(jī)器人明年此刻能夠完結(jié)量產(chǎn)。

對(duì)于機(jī)器人的愿景，碧桂園年報(bào)稱，希望能將機(jī)器人使用與先進(jìn)制作技能相結(jié)合，并最終構(gòu)成全球搶先的智慧制作才能。

而恒大的新能源轎車工業(yè)在2019年保持著繼續(xù)買入和不斷出資的狀況，并宣告轎車品牌名為“恒馳”。恒大的方針是聯(lián)合全球轎車工業(yè)各范疇龍頭企業(yè)，整合研制制作力氣，打造世界規(guī)劃最大、實(shí)力最強(qiáng)的新能源轎車集團(tuán)。盡管研制投入令擔(dān)任新能源轎車的恒大健康出現(xiàn)較大虧損，但在恒大成績(jī)會(huì)上，辦理層表明，上一年新能源轎車研制投入操控在200億元，接下來(lái)仍會(huì)繼續(xù)操控。

依據(jù)年報(bào)泄漏，當(dāng)時(shí)恒大正在同步研制14款新車型，其間“恒馳1”方案2020年露臉，恒馳全系列產(chǎn)品將從2021年陸續(xù)全面量產(chǎn)。依照恒大首席財(cái)政官潘大榮在成績(jī)發(fā)布會(huì)上的說(shuō)法，跟著新能源車全工業(yè)鏈布局的完結(jié)，恒馳1號(hào)露臉和恒馳產(chǎn)品全面量產(chǎn)后，恒大轎車范疇經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)政報(bào)表一切的目標(biāo)會(huì)有很大的改進(jìn)。

城市更新?活躍獲取項(xiàng)目
與其他多元化事務(wù)不同，城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)事務(wù)有著緊密的聯(lián)系，近年來(lái)多地舊改利好方針不斷強(qiáng)化，為房企入局城市更新供給了利好條件，再加上舊改區(qū)域多為城市中心優(yōu)質(zhì)地段，對(duì)房企而言吸引力巨大。

因而，即便城市更新事務(wù)的難度遠(yuǎn)高于普通的“拿地蓋房”模式，卻不能阻擋房企對(duì)城市更新事務(wù)的要點(diǎn)布局。例如恒大就在年報(bào)中表明，到2019年末共具有舊改項(xiàng)目101個(gè)，其間深圳的6個(gè)項(xiàng)目合計(jì)122萬(wàn)平方米，現(xiàn)已納入其土地儲(chǔ)備。富力表明已透過(guò)三個(gè)城市的城市更新項(xiàng)目，轉(zhuǎn)化了179萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備。而新世界我國(guó)也在上一年9月拿下廣州增城區(qū)塔崗村的舊改地塊，成為在內(nèi)地城市更新范疇活躍的港資房企之一。

在布局城市更新事務(wù)的一起，一些房企也在進(jìn)行立異。我國(guó)金茂經(jīng)過(guò)繼續(xù)打造地產(chǎn)基金和PE出資兩大事務(wù)板塊，鞏固中心競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)揮金融賦能效果，探究城市更新事務(wù)藍(lán)海，一起環(huán)繞城市運(yùn)營(yíng)工業(yè)鏈展開出資布局。

一些房企將城市更新的布局寫進(jìn)年報(bào)的未來(lái)展望中，越秀地產(chǎn)年報(bào)稱，要在“三舊”改造方面活躍獲取項(xiàng)目，為中長(zhǎng)期獲取優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備奠定基礎(chǔ)。年代我國(guó)表明將保持穩(wěn)健的出資戰(zhàn)略，活躍參與城市更新改造，確保具有足夠且優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，董事會(huì)主席岑釗雄在成績(jī)會(huì)上也指出，跟著舊改項(xiàng)目占比重逐漸增大，公司的毛利率將有望不斷提高。

康養(yǎng)文旅?本年或迎眾多項(xiàng)目上線
健康、養(yǎng)老、文旅等工業(yè)是近年來(lái)部分房企出資的目標(biāo)。此前萬(wàn)達(dá)曾在廣州重磅布局的文旅項(xiàng)目，融創(chuàng)接手后更名“融創(chuàng)文旅城”，于2019年6月正式開業(yè)。這一年，融創(chuàng)在無(wú)錫、昆明布局的文旅城也開門迎客。這使得文旅板塊收入增加約41%，達(dá)到人民幣28.5億元，但該數(shù)字在融創(chuàng)的總營(yíng)收中占比并不大。

作為為數(shù)不多進(jìn)軍醫(yī)美范疇的企業(yè)，奧園旗下的奧園健康生活集團(tuán)創(chuàng)立了自有醫(yī)美品牌及化妝品品牌，并開設(shè)三家醫(yī)療美容診所，供給護(hù)膚、微整及整形手術(shù)服務(wù)，還與韓國(guó)公司聯(lián)名開發(fā)了透明質(zhì)酸補(bǔ)水面膜等五款新化妝品。

奧園健康本年方案經(jīng)過(guò)進(jìn)一步完善現(xiàn)有醫(yī)療辦理體系，并結(jié)合醫(yī)美機(jī)構(gòu)平臺(tái)孵化化妝品事務(wù)，推出更多高端功能性化妝品，并方案攜手全球聞名醫(yī)療設(shè)備公司進(jìn)軍醫(yī)美工業(yè)上游端，進(jìn)入科技醫(yī)美范疇。

而恒大健康遭到的關(guān)注盡管都聚集在新能源轎車上，但不可否認(rèn)的是，其“健康辦理散布”的營(yíng)業(yè)額為49.48億元，獲得同比58.38%的巨大增幅，這來(lái)源于恒大攝生谷項(xiàng)目的收入，在新能源車沒有完結(jié)盈利的情況下，大健康工業(yè)為恒大健康貢獻(xiàn)了巨大的毛贏利。

到上一年末，恒大健康已落地23個(gè)恒大攝生谷項(xiàng)目，進(jìn)入2020年，恒大健康方案面向社會(huì)開放至少11個(gè)攝生谷四大園、4個(gè)大型醫(yī)養(yǎng)綜合體和4個(gè)旅居公寓，在全國(guó)各地多點(diǎn)布局健康醫(yī)養(yǎng)展示體驗(yàn)中心。而在養(yǎng)老范疇，西安恒大養(yǎng)老院估計(jì)本年年底正式投入試運(yùn)營(yíng)，成為恒大首個(gè)養(yǎng)老標(biāo)桿項(xiàng)目。

住宅租借?先行者仍在爬坡期
到現(xiàn)在，萬(wàn)科泊寓、龍湖冠寓、旭輝范疇等長(zhǎng)租公寓品牌在業(yè)內(nèi)已構(gòu)成一定規(guī)劃。

萬(wàn)科年報(bào)表明，2019年租借住宅事務(wù)新增開業(yè)5.6萬(wàn)間，到報(bào)告期末累計(jì)開業(yè)11萬(wàn)間，已開業(yè)的81%坐落北京、上海等14個(gè)中心城市，成熟期項(xiàng)目（開業(yè)半年及以上）的均勻出租率約90%，城中村內(nèi)長(zhǎng)租公寓新增開業(yè)3.5萬(wàn)間。

龍湖也經(jīng)過(guò)年報(bào)指出，龍湖冠寓已開業(yè)7.5萬(wàn)間，規(guī)劃行業(yè)搶先，全體出租率為77.4%，其間開業(yè)超越六個(gè)月的項(xiàng)目出租率為87.3%。旭輝年報(bào)表明，旗下范疇世界已完結(jié)逾20個(gè)城市的掩蓋、簽約房間數(shù)量累計(jì)超越6.8萬(wàn)間。

從本年的展望來(lái)看，龍湖表明冠寓是主航道事務(wù)之一，上一年已陸續(xù)在一線及二線城市開業(yè)運(yùn)營(yíng)，未來(lái)也將跟著市場(chǎng)的需求增加穩(wěn)步推動(dòng)。

萬(wàn)科和旭輝的年報(bào)中并未清晰本年租借事務(wù)的開展規(guī)劃。不過(guò)在上月舉辦的萬(wàn)科成績(jī)發(fā)布會(huì)上，董事朱旭表明，萬(wàn)科長(zhǎng)期看好長(zhǎng)租公寓事務(wù)的未來(lái)，但現(xiàn)在該行業(yè)開展存在一些客觀約束，比如房源上許多住宅需求商改住，部分城市商改住細(xì)則沒有徹底出臺(tái)導(dǎo)致產(chǎn)品制作和開業(yè)遭到阻礙。

朱旭還表明，萬(wàn)科做經(jīng)營(yíng)性事務(wù)的才能還有待提高，服務(wù)認(rèn)識(shí)也有待提高，客觀和片面兩方面的要素，導(dǎo)致萬(wàn)科的長(zhǎng)租公寓事務(wù)規(guī)劃應(yīng)該是全國(guó)搶先了，但是還在爬坡期和探究期。

對(duì)于三個(gè)創(chuàng)新之間的辯證關(guān)系，周濟(jì)表示，三個(gè)創(chuàng)新有著很重要的內(nèi)在邏輯關(guān)系，即產(chǎn)品創(chuàng)新要基于并服務(wù)于企業(yè)創(chuàng)新，企業(yè)創(chuàng)新要基于并服務(wù)于行業(yè)創(chuàng)新。創(chuàng)新應(yīng)該把握住這種邏輯關(guān)系，否則，創(chuàng)新的意義會(huì)大打折扣，失去方向、甚至南轅北轍。同時(shí)，科學(xué)的創(chuàng)新體系，對(duì)企業(yè)很重要，對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)更重要。這需要具備系統(tǒng)的思維，前瞻的眼光和扎實(shí)的功底。創(chuàng)新，要有術(shù)，有略，更要有道。

針對(duì)創(chuàng)新應(yīng)該堅(jiān)持的原則，周濟(jì)提出，對(duì)企業(yè)，要強(qiáng)調(diào)守正與創(chuàng)新，并且是"先與后"的關(guān)系，即先守正后創(chuàng)新，當(dāng)前的所謂多元化創(chuàng)新不是創(chuàng)新而是轉(zhuǎn)行；對(duì)具體做法與職業(yè)經(jīng)理人的操守，要求創(chuàng)新與守正，是"既和也"的關(guān)系，即既守正又創(chuàng)新；對(duì)于激例創(chuàng)新，比如合伙制和跟投制普遍缺乏科學(xué)性、系統(tǒng)性、普遍性與長(zhǎng)遠(yuǎn)性的思考，是"桿快轉(zhuǎn)"的片面化之舉；對(duì)于管理創(chuàng)新，比如阿米巴經(jīng)營(yíng)理念，劃小核算單位，激發(fā)個(gè)體的潛能，是中小和初創(chuàng)企業(yè)，是不錯(cuò)的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)，但是，稻盛和夫更重視道德哲學(xué)，劃出了企業(yè)人員的行為底線與框框，這更值得中國(guó)企業(yè)重視。