一、得天獨厚的地理位置

交通樞紐核心：敏華控股大廈位于深圳市夢海大道與桂灣二路交匯處，緊鄰 1、5、11 號線前海灣站，負一層直接連通地鐵，直線距離僅約 400 米。同時，距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約 700 米，開通后日客流約 75 萬人次，使大廈輕松融入 “四縱十橫” 的高效路網，擁享 1 小時灣區經濟圈、12 小時全球經濟鏈。
產業集群優勢：前海作為國家級新區，是深圳自主創新和高端服務業發展的重要區域，已吸引眾多行業龍頭企業入駐，形成金融、科技、物流等多個千億級產業集群。敏華控股大廈入駐前海，為企業提供了與優質企業為鄰、拓展業務邊界和挖掘合作潛力的機遇。

二、卓越的建筑設計

挑高中庭與空中花園：大廈擁有 16 米挑高中庭和雙空中花園，為辦公空間注入生態綠意，打破傳統寫字樓的沉悶感，為員工提供舒適愜意的休憩場所，有助于提升工作效率和創新能力。
標準層高與空間布局：標準層高 4.5 米，凈高 2.8 米，為辦公空間提供開闊視野和舒適體驗。可出租面積從 100 平方米到 5200 平方米不等，且可根據企業需求靈活分割，滿足不同規模企業的辦公需求。
生態辦公理念：項目通過延續生態理念和順應自然氣候，將城市綠化巧妙地引入空中，為前海增添了一片生態綠洲，也為高層辦公空間的每一層提供了接觸自然的戶外場所。

三、完善的配套設施

商業配套豐富：麥當勞、711 便利店、瑞幸咖啡等知名品牌已入駐大廈，同時設有美食廣場、品牌輕餐飲、高端粵菜等餐飲場所，滿足企業員工的日常就餐需求。此外，大廈負一樓的美食廣場也已強勢進駐，為企業員工提供多樣化的就餐選擇。
物業服務專業：由第一太平戴維斯提供專業的物業管理服務，采用 VRV 多聯機空調系統，配備 10+1 部辦公電梯，保證辦公區域的舒適溫度和高效通行。車庫配備 266 個車位，停車費暫定 1000 元 / 月，為員工提供便捷的停車條件。

四、靈活的租賃方案

出租面積多樣：出租面積涵蓋 100-5200 平方米，可滿足不同企業的辦公需求。對于初創企業或小型團隊，可選擇 100 平方米左右的小面積辦公空間，降低運營成本；而對于大型企業，則可租賃整層或多個樓層，打造專屬的企業總部。
交付標準靈活：提供毛坯、簡裝等多種交付標準，企業可根據自身需求選擇合適的裝修方案。毛坯交付為企業提供了更大的裝修靈活性，可根據自身品牌形象和辦公需求進行定制化裝修；簡裝則可直接拎包入住，節省時間和成本。
租金價格優惠：租金價格從 78 元 / ㎡起，相比周邊同檔次寫字樓，具有較高的性價比。同時，開發商還提供一定的租金優惠政策，如免租期等，幫助企業在初期降低運營成本。

五、優質的企業服務

高效辦公支持：大廈配備先進的網絡通信設施，滿足企業的高速網絡需求。同時，提供會議室租賃、商務咨詢等服務，助力企業高效開展業務。
人才交流平臺：定期舉辦各類行業論壇、人才招聘會等活動，為企業提供人才交流和業務拓展的機會，促進企業間的合作與交流，共同推動行業的發展。

敏華控股大廈憑借其優越的地理位置、卓越的建筑設計、完善的配套設施以及靈活的租賃方案，成為深圳前海自貿區寫字樓出租市場的明星項目。無論您是大型企業還是初創團隊，這里都能為您提供理想的辦公環境和發展機遇。