基礎信息

項目位置：南山區前海路與媽灣大道交匯處（前海媽灣片區）
地鐵或公交：距離5號線荔灣站約2公里，未來規劃有15號線、24號線、28號線在附近交匯
城市干道：緊鄰媽灣大道、月亮灣大道，10分鐘直抵南山中心，5分鐘融入廣深沿江高速、深中通道
海運：15分鐘即達大鏟灣港口，30分鐘對接福永碼頭，45分鐘商務直抵港澳碼頭
航空：15分鐘抵達深圳寶安國際機場，30分鐘直抵香港國際機場
開發商：深圳海潤德石化技術有限公司
項目占地面積：7095.24平方米
項目建筑面積：43113.34平方米
樓棟數：1棟
高度：23層
標準層高：4.5米
標準層面積：1350平方米
使用率：70%
停車位：280個（地下126個、地上154個）
交樓時間：現樓

項目特色

1. 優越的地理位置
   漢京時代大廈位于深圳前海自貿區的核心位置，緊鄰媽灣大道、月亮灣大道，交通網絡發達，10分鐘直抵南山中心，5分鐘融入廣深沿江高速、深中通道。15分鐘即可抵達深圳寶安國際機場，30分鐘直抵香港國際機場，45分鐘商務直抵港澳碼頭，為企業提供便捷的交通條件。
2. 高端設計與布局
   H形平面圖：由兩根錯位桿組成，一根向東偏移，一根向西偏移，由一座設想為垂直庭院的玻璃芯橋連接在一起。
   優化體量：通過抵消它的兩個部分，建筑物的體量得到了優化，以獲得非凡的視野。北邊的吧臺面向小南山，南邊的吧臺朝向林丁海，兩者都加強了與自然的關系。
   廣闊廣場：項目入口處設有廣闊的廣場，提升了項目的整體形象。
3. 完善的功能配套
   產業研發中心：主要功能為產業研發及配套宿舍，為企業提供全方位的辦公和生活支持。
   配套商業：項目內設有配套商業設施，滿足企業員工的日常需求。
   餐飲及物業用房：提供餐飲服務及物業管理用房，確保企業的日常運營。

項目信息

項目名稱：漢京時代大廈
工程地點：廣東省深圳市
項目功能：產業研發中心、宿舍、配套商業
建成時間：2019年
建筑高度：100米
項目業主：漢京集團
用地性質：新型產業用地（M0）
用地年限：50年（1998年-2048年）
總建筑面積：43113.64平方米
地上建筑面積：37316.72平方米
地下建筑面積：5796.62平方米
計容建筑面積：25844.49平方米
研發辦公：17412平方米
宿舍：6576.39平方米
商業：1002.23平方米
餐飲及物業用房：853.56平方米+122.54平方米

銷售方式

漢京時代大廈采用整體股權轉讓的方式進行銷售，整棟交易價格為13億元人民幣，為企業提供了一站式的辦公解決方案。

看房預約

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漢京時代大廈，以其優越的地理位置、高端的設計與布局以及完善的配套功能，成為深圳前海自貿區的產業研發新地標，為企業提供了一個高效、舒適、安全的辦公平臺，助力企業在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現快速發展。

一、漢京時代大廈概述

漢京時代大廈坐落于深圳市南山區后海大道與東濱路交匯處，靠近地鐵2號線科苑站A出口，地理位置極為優越。該區域是深圳高新技術產業園區的核心地帶，也是南山CBD的重要組成部分之一。周圍高樓林立，商業繁榮，形成了一個集金融、科技、文化等多功能于一體的綜合性商務區。

大廈由深圳市漢京集團有限公司開發建造，總建筑面積約14萬平方米，地上56層，地下4層，高度達258米。整體建筑設計現代簡約，外觀線條流暢，玻璃幕墻反射出城市的光影變化，宛如一顆鑲嵌在城市之中的璀璨明珠。內部空間布局合理，設施齊全，配備了高速電梯、中央空調系統、寬帶網絡接入等現代化設備，為入駐企業提供了一個高效便捷的工作環境。

二、具體位置與交通指南

漢京時代大廈的具體地址為深圳市南山區后海大道與東濱路交匯處。從地理位置上看，這里處于深圳灣超級總部基地附近，緊鄰濱海大道、沙河西路等多條主干道，交通十分便利。無論是自駕還是乘坐公共交通工具前往都非常方便：

自駕：通過濱海大道或沙河西路可以直接到達大廈附近；周邊設有多個停車場，提供充足的車位供訪客使用。
公交：附近有多條公交線路經過，如M370、M389、B603等，可直達或步行幾分鐘即到。
地鐵：距離最近的地鐵站為2號線科苑站A出口，步行約5分鐘即可抵達大廈；此外，9號線深大南站也在不遠處，提供了更多的出行選擇。
打車/網約車：由于地處繁華地段，叫車服務非常便捷，乘客可以輕松預約出租車或網約車到達目的地。

三、周邊配套設施

除了優越的地理位置外，漢京時代大廈還擁有完善的周邊配套設施，為員工和訪客提供了極大的便利：

餐飲娛樂：大廈周邊有眾多餐廳、咖啡館、酒吧等休閑場所，滿足了不同人群的需求。例如，附近的海岸城購物中心內匯聚了各式各樣的美食廣場、品牌連鎖店及電影院，讓工作之余的生活更加豐富多彩。
購物消費：除了海岸城之外，還有益田假日廣場、萬象天地等多個大型購物中心可供選擇，無論是日常購物還是周末逛街都能找到心儀的商品和服務。
金融服務：多家銀行網點分布在大廈附近，如中國工商銀行、招商銀行等，方便企業進行財務管理和個人理財咨詢。
醫療服務：深圳市第六人民醫院（南山醫院）距離大廈不遠，為員工提供了可靠的醫療保障；同時，周邊還有一些私人診所和藥房，以應對突發情況。

四、漢京時代大廈的特點與優勢

漢京時代大廈之所以能夠成為深圳的一張亮麗名片，離不開其自身所具備的一系列特點和優勢：

優越的地理位置：地處南山區核心商圈，交通便利，周邊配套設施完善，方便員工通勤及商務洽談。
成熟的商業氛圍：周圍有豐富的餐飲娛樂設施，如電影院、KTV、餐廳等，能夠滿足員工日常生活中的各種需求。
優質的辦公空間：大廈內部裝修精致，環境優雅舒適，為入駐企業提供了一個良好的工作場所。
高效的物業管理：專業化的物業管理團隊全天候值守，提供清潔衛生、設備維護等多項服務，確保大廈始終處于最佳狀態。
智能化管理系統：采用先進的安全監控、智能門禁、自動消防系統，增強了大廈的安全性和便捷性。
環保節能設計：在建設過程中充分考慮了節能環保因素，采用了多項綠色建筑技術，如太陽能光伏發電、雨水回收利用等，實現了經濟效益和社會效益的雙贏。

五、對企業和個人的意義

對于入駐漢京時代大廈的企業而言，這里不僅意味著一個舒適的辦公環境，更是一個展示自身實力、拓展業務網絡的重要窗口。通過與其他優秀企業的交流互動，可以獲取更多的市場信息和技術支持，促進自身的發展壯大。而對于在漢京時代大廈工作的個人來說，則有機會接觸到更多元化的職業機會和人脈資源，助力職業生涯的成長進步。

總之，深圳漢京時代大廈憑借其獨特的地理位置、完善的配套服務以及活躍的企業社區，成為了這座城市中不可或缺的一部分。未來，隨著更多優質企業的加入，相信漢京時代大廈將繼續在深圳乃至全國范圍內發揮更加重要的作用，成為推動區域經濟發展的關鍵力量之一。