核心區位與交通優勢
項目坐擁多維立體交通網絡，出行便捷高效：
- 陸路交通：位于東濱路與后海濱路交匯處，經深圳灣口岸10分鐘可達香港，沿沿江高速60分鐘直達廣州；15分鐘車程至福田中心區，30分鐘至深圳寶安國際機場。
- 軌道交通：距離地鐵2號線登良站僅358米，商業負一層直通地鐵；毗鄰地鐵2號線與11號線交匯的后海站，規劃中的地鐵9號線、15號線科技城站可通過地下通道接駁，周邊還有后海濱路口、北師大附中、寶能太古城等多個公交站，公共交通覆蓋密集。
- 海陸空聯動：30分鐘車程可達深圳、香港兩大國際機場；經太子灣郵輪母港、蛇口港30分鐘直達珠海、澳門，赤灣、大鏟灣商貿集港近在咫尺，跨境商務與物流極為便利。
項目基礎信息詳情
- 項目位置：深圳市南山區東濱路與后海濱路交匯處（導航“海王星辰大廈”）
- 開發商：深圳市海王集團股份有限公司
- 占地面積：4138.8㎡
- 總建筑面積：6.1萬㎡
- 樓棟數量：1棟
- 功能分布：-1-4層為商業（面積12134.94㎡），5-23層為辦公（面積約3.3萬㎡）
- 建筑高度：地上23層，地下5層，建筑總高109.95米
- 標準層高：4.15-6米（層高優勢顯著）
- 標準層面積：3000㎡
- 使用率：70%
- 幕墻系統：LOW-E玻璃幕墻（兼具節能與美觀）
- 停車位：200個
- 電梯配置：東芝電梯共21臺（寫字樓高速電梯8臺、商業扶手電梯10臺、商業垂直梯3臺）
- 空調系統：東芝牌VRV空調
- 大堂規格：高度8米，氣勢恢宏
- 物業公司：深圳市海王物業管理有限公司
- 物業管理費：38元/㎡/月（含空調費）
- 交付標準：毛坯（可按需定制裝修）
- 交樓狀態：現樓（即租即用）
配套設施與項目亮點
周邊配套
- 商業配套：海岸城購物中心、太古城購物中心等大型商圈環伺，滿足商務宴請與日常消費需求；
- 高端住宅：三湘海尚、太古城、卓越維港等高檔住宅小區聚集，方便員工就近居住；
- 特色配備：鄰近鵬瑞萊佛士酒店、西海岸飯店等高端接待場所，提升商務往來規格。
稀缺價值
- 功能一體化：商業與辦公合理分區，集商務、消費于一體，滿足“工作+生活”一站式需求；
- 高使用率與層高：使用率達70%，標準層高4.15-6米，空間開闊，可靈活規劃辦公布局；
- 地鐵無縫接駁：商業負一層直通地鐵2號線登良站，規劃中多條地鐵線路環繞，交通便利性突出；
- 品牌硬件配置：LOW-E玻璃幕墻、東芝VRV空調、21臺東芝電梯等高端配置，保障辦公品質；
- 核心區位優勢：后海商務區作為深圳總部經濟聚集區，產業氛圍濃厚，企業形象與發展潛力兼具。
看房預約
海王星辰大廈現樓出租，辦公面積靈活適配各類企業需求，看房請提前預約，以便為您提供詳細講解與專屬服務。
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周邊交通
地鐵：除了距離登良地鐵站近之外，距離2號線海月站也不遠，約547米。這兩條地鐵線路可以方便地到達深圳的各個主要區域，如蛇口、福田、羅湖等，為在大廈內工作或前往辦事的人員提供了高效的出行方式.
公交：周邊公交線路眾多，像海岸城公交站距離大廈約1.20km，有19路、229路、B605路、B964路、E12路、M109路、M209路、M430路、M467路、M474路、M475路、M483路、M519路、M539路、N4路、觀光巴士科技生態藍線等公交線路經過，方便人們前往南山的其他地方以及市區各地.
區域優勢
商務氛圍濃厚：海王星辰大廈所處的后海區域是深圳重要的企業總部基地之一，周邊有眾多知名企業的總部大廈，如天虹君尚百貨、天虹總部、百麗集團總部、阿里巴巴、騰訊總部、中海油總部、華潤春筍等，形成了良好的產業集聚效應，有利于企業之間的交流與合作，也為大廈內的企業提供了豐富的商業資源和發展機遇.
配套設施完善：周邊的生活配套設施一應俱全。在餐飲方面，有同仁四季椰子雞音樂主題餐廳、綠茶餐廳、中發源清真餐廳、薩莉亞意式餐廳等眾多選擇，滿足不同口味的需求；銀行方面，中國建設銀行、招商銀行等多家銀行的支行分布在周邊，方便企業和個人辦理金融業務；酒店方面，蓬客精品酒店、凱賓斯基酒店、新桃園酒店等可供選擇，為商務出行和外地來訪人員提供了住宿便利.
臨近休閑娛樂場所：大廈周邊還有豐富的休閑娛樂場所，如保利文化廣場、海岸城購物中心等，距離均在1 1.5公里左右，人們在工作之余可以方便地前往購物、看電影、休閑散步等，豐富業余生活.
總之，深圳南山海王星辰大廈所處位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，無論是對于企業辦公還是個人生活來說，都具有很大的吸引力和便利性。
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