恒業(yè)大廈緊鄰深圳國際機(jī)場，距離機(jī)場僅有數(shù)公里之遙，為企業(yè)提供了極大的便利。機(jī)場與恒業(yè)大廈之間的快速交通網(wǎng)絡(luò)，使得出差和客戶會(huì)議變得輕松高效。此外，大廈還靠近深圳市的多個(gè)重要經(jīng)濟(jì)區(qū)，如福田區(qū)、南山區(qū)等，為企業(yè)與合作伙伴之間的商務(wù)往來提供了便捷的條件。

在交通配套方面，恒業(yè)大廈周邊設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)和地鐵站點(diǎn)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)連接著整個(gè)深圳市。最近的地鐵站是深圳地鐵1號線寶安中心站，距離恒業(yè)大廈約500米，步行約5分鐘即可到達(dá)。附近有多條公交線路經(jīng)過，方便前往深圳各個(gè)區(qū)域。此外，附近還有多個(gè)停車場和出租車站，為開車前往大廈的人員提供了便利。

恒業(yè)大廈的辦公環(huán)境也是其獨(dú)特之處。大廈內(nèi)部的設(shè)計(jì)精美，空間布局合理，擁有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施。寬敞明亮的辦公區(qū)域，提供了一個(gè)舒適和高效的工作環(huán)境。樓內(nèi)配備了先進(jìn)的通信設(shè)備和高速網(wǎng)絡(luò)，滿足了企業(yè)對于信息技術(shù)的需求。此外，大廈還設(shè)有多個(gè)會(huì)議室、休閑區(qū)和餐廳，為員工提供了豐富的生活和工作選擇。

深圳市寶安區(qū)恒業(yè)大廈以其地理位置優(yōu)勢、交通條件優(yōu)勢、辦公環(huán)境優(yōu)勢以及氛圍濃厚而備受矚目。作為一個(gè)現(xiàn)代化的商業(yè)中心，它為企業(yè)提供了便捷的工作條件和良好的發(fā)展平臺(tái)。無論是從定位還是從綜合實(shí)力來看，恒業(yè)大廈都堪稱深圳市的一顆明珠。

高樓層視野開闊，景觀絕佳
荔苑大廈的高樓層房子絕對是一大亮點(diǎn)。站在較高樓層，視野極其開闊，遠(yuǎn)處的城市景觀盡收眼底，無論是繁華的街道還是周邊的自然景色，都能讓你大飽眼福。比如朝南的高樓層房間，陽光充足，白天室內(nèi)明亮通透，還能欣賞到城市的車水馬龍；傍晚時(shí)分，夕陽余暉灑在房間里，營造出一種溫馨浪漫的氛圍。而且，高樓層相對來說更加安靜，遠(yuǎn)離地面的喧囂，能讓你享受更加靜謐的居住環(huán)境。

中樓層性價(jià)比高，出行便利
中樓層的房子在性價(jià)比方面表現(xiàn)出色。價(jià)格相對高樓層更為親民，同時(shí)又能兼顧較好的視野和采光。而且，中樓層在電梯使用上更加便捷，不需要長時(shí)間等待，出行效率更高。對于那些既不想花費(fèi)太多預(yù)算在高樓層，又不想選擇低樓層的人來說，中樓層是個(gè)不錯(cuò)的選擇。此外，中樓層在緊急情況下，如火災(zāi)等，疏散也相對較為方便。

低樓層親近自然，生活便捷
低樓層的房子則更親近自然，有一種腳踏實(shí)地的安全感。對于一些有老人或小孩的家庭來說，低樓層出行更加方便，不需要乘坐電梯，減少了等待時(shí)間和乘坐電梯的風(fēng)險(xiǎn)。而且，低樓層離小區(qū)的綠化區(qū)域更近，能讓你更直接地感受到大自然的氣息，仿佛置身于一個(gè)小花園中。同時(shí)，在搬運(yùn)重物時(shí)，低樓層也更加省力，生活的便利性大大提高。

戶型選擇豐富，滿足多樣需求
大戶型寬敞舒適：荔苑大廈的大戶型房子，如3室2廳或4室2廳，空間寬敞明亮，布局合理?？蛷d可以作為家庭活動(dòng)的中心，孩子們可以在這里盡情玩耍，親朋好友來訪時(shí)也不會(huì)顯得擁擠。臥室的面積也足夠大，能放下舒適的大床和各種家具，讓你享受高品質(zhì)的睡眠。而且，大戶型通常還配有多個(gè)衛(wèi)生間，方便家庭成員使用，避免了早晨洗漱時(shí)的擁擠。
小戶型溫馨實(shí)用：小戶型的房子則更加溫馨實(shí)用，適合單身人士或小兩口居住。1室1廳或2室1廳的戶型，雖然面積不大，但功能齊全?？蛷d和臥室的設(shè)計(jì)緊湊合理，充分利用了每一寸空間。廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施也一應(yīng)俱全，能滿足日常生活的需求。而且，小戶型的租金和總價(jià)相對較低，對于預(yù)算有限的人來說，是一個(gè)性價(jià)比很高的選擇。

周邊配套齊全，生活無憂
交通便利：荔苑大廈周邊的交通十分便利，距離民治地鐵站較近，地鐵5號線和10號線在此交匯，方便你快速到達(dá)深圳的各個(gè)區(qū)域。
生活設(shè)施豐富：小區(qū)附近有天虹商場、華潤萬家等大型超市，購物非常方便。
教育資源優(yōu)質(zhì)：周邊還有多所學(xué)校，如牛欄前小學(xué)、華南實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，孩子上學(xué)不用發(fā)愁。

一、佳裕大廈所在城市及區(qū)域

（一）位于?？诿捞m區(qū)
佳裕大廈位于海南省?？谑忻捞m區(qū)，美蘭區(qū)可是有著獨(dú)特魅力和豐富資源的一個(gè)區(qū)域呀。它處于?？谂f城中心，占據(jù)了舊城區(qū)域的三分之二，?？谧钤绲慕值馈⒋迩f、商埠、商業(yè)區(qū)都在這里孕育形成呢。
從地理位置來看，它東倚南渡江，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽，交通那叫一個(gè)便利，海文高速公路、東環(huán)鐵路縱貫全境，轄區(qū)內(nèi)的公路網(wǎng)絡(luò)更是四通八達(dá)，不管你是駕車出行，還是選擇公共交通，都能輕松到達(dá)想去的地方。
而且呀，美蘭區(qū)還是海南的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心城區(qū)，有著眾多亮眼的地方呢。這里有以海府大道和海秀大道為軸心的集旅游、購物、休閑、娛樂為一體的?？谑新糜钨徫镏醒肷藤Q(mào)區(qū)，閑暇時(shí)光，你可以在這里盡情享受購物的樂趣，品嘗各種美食，感受休閑娛樂的氛圍。還有以國興大道為新軸線的大英山開發(fā)片區(qū)，如今已然發(fā)展成為了繁華的 CBD，高樓林立，入駐了許多知名企業(yè)，充滿著現(xiàn)代化的氣息。
教育資源方面也毫不遜色，有著海南大學(xué)、海南科技職業(yè)學(xué)院、中國（海南）改革發(fā)展研究院等多家教育和科研機(jī)構(gòu)，可謂是學(xué)術(shù)氛圍濃厚。
自然景觀更是美不勝收，有著被譽(yù)為中國最美八大海岸之一的 118 公里黃金海岸線，漫步在海邊，吹吹海風(fēng)，欣賞美麗的海景，別提多愜意了。另外，像旅游開發(fā)價(jià)值很高、熱帶海島資源、生物資源和景觀資源豐富的海甸島、新埠島、司馬坡島和北港島也都在美蘭區(qū)的范圍內(nèi)，每一處都有著獨(dú)特的風(fēng)情等待大家去探索發(fā)現(xiàn)哦。還有那世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護(hù)區(qū)和東寨港瓊北地震遺址，展現(xiàn)著大自然的神奇與奧秘呢。
總之呀，佳裕大廈所在的美蘭區(qū)，就是這樣一個(gè)集人文、自然、商業(yè)等多種優(yōu)勢于一身的好地方啦。
（二）具體街道信息
佳裕大廈處在美蘭區(qū)的藍(lán)天街道哦。這條街道也是別有一番韻味呢，周邊有著不少標(biāo)志性的地點(diǎn)。比如說附近設(shè)有多個(gè)公交站，像省瓊劇院、瓊苑賓館、民生市場、海府一橫路等公交站就在周邊，而且通過這些公交站呀，可以換乘?？诿捞m機(jī)場巴士 [1 號線]、8 路、29 路、4 路等多條公交線路，不管你是剛下飛機(jī)要前往佳裕大廈，還是日常出行從這兒去往城市的其他角落，搭乘公交都挺方便的呢。
沿著街道走一走，還能看到各式各樣的店鋪，有充滿生活氣息的便利店，方便大家隨時(shí)購買日常所需物品；也有各類特色的餐飲店，匯聚了天南地北的美食，滿足不同人的口味需求。周邊還有一些休閑娛樂的場所，讓大家在忙碌的生活之余，有可以放松身心的好去處呢?？傊剑{(lán)天街道就是這樣一個(gè)充滿煙火氣，又有著諸多生活便利的街道，而佳裕大廈就坐落在這片熱鬧又溫馨的區(qū)域之中啦。

二、佳裕大廈的具體地址詳情

（一）確切門牌號
佳裕大廈確切的門牌號是藍(lán)天街道 69 號哦，不過也有部分說法稱是藍(lán)天路 77 號，可能存在不同的樓棟或者區(qū)域劃分導(dǎo)致這樣的差異啦。大家如果按照導(dǎo)航前往的話，可以多留意一下周邊的標(biāo)識(shí)哦，不管是 69 號還是 77 號對應(yīng)的區(qū)域，只要找準(zhǔn)了 “佳裕大廈” 這幾個(gè)字，那就是咱們要找的地方啦，這樣就能精準(zhǔn)定位到它的具體位置所在咯。
（二）周邊相鄰道路
佳裕大廈周邊相鄰著好幾條道路呢，方便大家從不同方向找到它。它靠近嘉華路，嘉華路平時(shí)車流量適中，沿著這條路走的時(shí)候，你可以留意街邊的一些標(biāo)志性小店，很快就能看到佳裕大廈啦。還有海府路，這可是一條比較熱鬧且交通繁忙的道路呀，多路公交車都會(huì)途徑這里，如果你是乘坐公交前往佳裕大廈，在海府路附近的站點(diǎn)下車后，步行一小段距離就能抵達(dá)哦。勤政路也在大廈附近呢，周邊有不少單位和店鋪，順著勤政路走，大廈就在不遠(yuǎn)處咯。另外，金坡路同樣與佳裕大廈相鄰，這條路相對來說會(huì)安靜一些，從金坡路這邊也能很清晰地看到大廈的所在方位呀?？傊剑ㄟ^這些周邊相鄰的道路，大家就能順利地找到佳裕大廈啦。

三、前往佳裕大廈的交通指南

（一）公交出行方式
如果大家打算乘坐公交前往佳裕大廈，那可是挺方便的呢。在大廈周邊設(shè)有多個(gè)公交站，像省瓊劇院、瓊苑賓館、民生市場、海府一橫路等公交站就在附近哦。通過這些公交站呀，可以換乘不少公交線路呢，其中包括海口美蘭機(jī)場巴士 [1 號線]，這對于剛下飛機(jī)需要前往佳裕大廈的朋友們來說，無疑是很便捷的選擇呀。除此之外，還有 8 路、29 路、4 路等線路，無論你是從城市的哪個(gè)區(qū)域出發(fā)，基本都能找到合適的公交線路抵達(dá)。所以，只要提前查好對應(yīng)的公交線路和站點(diǎn)，乘坐公交就能輕松到達(dá)佳裕大廈啦。
（二）自駕及其他出行參考
要是選擇自駕前往佳裕大廈，周邊的道路情況還是比較好掌握的。大廈附近相鄰著多條道路，比如嘉華路、海府路、勤政路、金坡路等，大家可以通過導(dǎo)航軟件選擇適合自己的路線前往。不過需要注意的是，海府路作為比較熱鬧且交通繁忙的道路，車流量相對較大，在出行高峰時(shí)段可能會(huì)出現(xiàn)緩行的情況哦，所以盡量提前規(guī)劃好時(shí)間。
說到停車方面，佳裕大廈配備有停車場，車位數(shù)量也能滿足一定的停車需求，但是在工作日或者節(jié)假日等人流量、車流量較大的時(shí)候，可能還是需要提前查看一下停車場剩余車位情況呢。
除了自駕和公交，如果選擇打車前往佳裕大廈，在海口市區(qū)內(nèi)打車也是挺便利的啦，只要告訴司機(jī)目的地是美蘭區(qū)藍(lán)天街道的佳裕大廈，一般司機(jī)師傅都知道大致位置，能順利把你送達(dá)哦。 總之，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇最適合自己的交通出行方式前往佳裕大廈呢。

四、佳裕大廈周邊配套情況

（一）住宿選擇
要是你有在佳裕大廈附近住宿的需求，那可太方便啦。通過攜程旅行，就能輕松預(yù)訂到周邊各式各樣的住宿場所哦。這里有豪華酒店，能讓你享受到高品質(zhì)的住宿服務(wù)，無論是舒適的床鋪、周到的客房服務(wù)，還是酒店內(nèi)配備的各類高端設(shè)施，都能讓你擁有愜意的入住體驗(yàn)?zāi)亍?br>要是你想感受別樣的風(fēng)情，精致的客棧會(huì)是不錯(cuò)的選擇呀，古色古香的裝修風(fēng)格，仿佛能帶你穿越回舊時(shí)光，別有一番韻味哦。還有舒適的公寓，就像自己的家一樣自在，房間里各種生活設(shè)施一應(yīng)俱全，自己做做飯、看看電視，放松又愜意呢。溫馨的民宿也很多哦，民宿主人往往熱情好客，還能跟你分享當(dāng)?shù)氐挠腥す适潞托”娪瓮婀ヂ裕屇愀钊氲亓私膺@座城市哦。對于年輕人或者預(yù)算有限的朋友來說，充滿活力的青年旅社也是很棒的選擇呀，在這里你可以結(jié)識(shí)來自五湖四海的小伙伴，一起談天說地，分享旅途的點(diǎn)滴，為旅行增添更多樂趣呢?？傊剑言４髲B周邊的住宿選擇豐富多樣，完全可以根據(jù)自己的喜好和預(yù)算來進(jìn)行預(yù)訂哦。

（二）其他生活配套
在餐飲方面，佳裕大廈周邊可謂是匯聚了各地美食呀。像藍(lán)天路勤政街里就藏著一家很受歡迎的老廣味，他家的煲仔飯那叫一個(gè)香，尤其是窩蛋牛肉煲仔飯，牛肉提前腌制入味，經(jīng)過熱油翻炒后爽口彈牙，米飯粒粒分明，再加上溏心蛋，輕輕一劃，蛋液浸染周圍的米飯，拌一拌香味更濃郁，讓人吃得停不下來呢。當(dāng)然啦，除此之外，還有其他各式各樣的餐廳，不管你是想吃中餐、西餐，還是想品嘗海南當(dāng)?shù)靥厣〕?，都能找到合適的地方哦。

購物的話也挺便利的，周邊有多個(gè)購物中心，像陽光商業(yè)城、恒慶商業(yè)廣場等等，里面涵蓋了各類商品，從日常用品到時(shí)尚服飾，從電子產(chǎn)品到精美禮品，基本都能滿足你的購物需求啦。要是只是想買些簡單的生活用品，周邊也有便利店可以隨時(shí)光顧哦。

娛樂休閑方面同樣不會(huì)讓你失望呀，附近有 KTV，閑暇時(shí)光可以約上三五好友一起去盡情歡唱，釋放壓力呢。而且周邊還有不少公園，比如蓋章室、龍岐村伏波廟等等，天氣好的時(shí)候，去公園里散散步、曬曬太陽，感受大自然的美好，也是很不錯(cuò)的放松方式哦?？傊?，佳裕大廈周邊在餐飲、購物、娛樂等方面的配套設(shè)施還是挺齊全的，能讓你在這里的生活變得方便

1.地理位置的戰(zhàn)略優(yōu)勢

深圳寫字樓風(fēng)范樓盤首先具備的是地理位置的戰(zhàn)略優(yōu)勢。這些樓盤往往位于深圳市中心或重要商業(yè)區(qū)域，交通便利，便于企業(yè)員工和客戶的出行。良好的地理位置為企業(yè)提供了更廣闊的市場覆蓋面和更便捷的商務(wù)交流空間，是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展不可或缺的基礎(chǔ)。

2.先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)與設(shè)施配套

深圳寫字樓風(fēng)范樓盤以其先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)和設(shè)施配套成為現(xiàn)代企業(yè)的理想之選。這些樓盤通常采用國際先進(jìn)的建筑理念，擁有現(xiàn)代感強(qiáng)烈的外觀設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間合理規(guī)劃。高效的電梯系統(tǒng)、先進(jìn)的安全設(shè)施、便利的停車場等設(shè)施配套，為企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和便捷的辦公體驗(yàn)。

3.人性化的辦公空間設(shè)計(jì)

寫字樓風(fēng)范樓盤注重人性化的辦公空間設(shè)計(jì)，致力于為企業(yè)提供更為舒適、高效的辦公環(huán)境。靈活的辦公區(qū)域劃分，獨(dú)特的休閑區(qū)域設(shè)計(jì)，以及開放的辦公氛圍，既能滿足不同企業(yè)的辦公需求，又能提升員工的工作積極性和創(chuàng)造力，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

4.綠色環(huán)保的理念貫穿

現(xiàn)代企業(yè)在選擇寫字樓時(shí)越來越注重綠色環(huán)保的理念。深圳寫字樓風(fēng)范樓盤往往融入了綠色建筑理念，通過節(jié)能、環(huán)保的建筑材料和技術(shù)，打造綠色、低碳的辦公空間。綠化景觀、智能能源管理系統(tǒng)等設(shè)計(jì)，不僅提升了樓盤的環(huán)保形象，也符合當(dāng)代企業(yè)對可持續(xù)發(fā)展的追求。

5.商業(yè)配套與服務(wù)周到完善

深圳寫字樓風(fēng)范樓盤的另一特點(diǎn)是周邊商業(yè)配套和服務(wù)的完善。這些樓盤通常位于繁華商業(yè)區(qū)，周邊餐飲、購物、娛樂等生活配套豐富，為員工提供便利的生活服務(wù)。與此同時(shí)，樓盤內(nèi)部往往也設(shè)有配套設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，為企業(yè)提供更全面的服務(wù)支持。

6.品牌文化與城市融合

寫字樓風(fēng)范樓盤注重打造品牌文化，通過建筑外觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)、公共空間布局等多方面?zhèn)鬟f企業(yè)獨(dú)特的文化內(nèi)涵。這些樓盤的品牌文化融入城市風(fēng)貌，使其在城市中成為獨(dú)特的地標(biāo)，為企業(yè)形象的展示提供了更為廣闊的平臺(tái)。

深圳寫字樓風(fēng)范樓盤作為現(xiàn)代企業(yè)的理想之選，憑借其地理位置優(yōu)勢、先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)、人性化的辦公空間、綠色環(huán)保理念、完善的商業(yè)配套和品牌文化融合等特點(diǎn)，為企業(yè)提供了理想的辦公場所。在未來，隨著城市的不斷發(fā)展，深圳寫字樓風(fēng)范樓盤將繼續(xù)引領(lǐng)現(xiàn)代企業(yè)辦公空間的發(fā)展趨勢，成為城市商業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)之一。選擇深圳寫字樓風(fēng)范樓盤，不僅是選擇了現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，更是選擇了與城市共同成長的商業(yè)機(jī)遇。

首先，要明確自己的需求。在選樓盤之前，我們需要考慮的第一個(gè)問題是自己的需求。商務(wù)寫字樓的需求與普通寫字樓有所不同。商務(wù)寫字樓一般擁有更好的地理位置、更高的檔次和更完善的商業(yè)設(shè)施。而普通寫字樓則注重于功能性和經(jīng)濟(jì)性。因此，在選樓盤之前，我們需要明確自己的需求，選擇符合自己需求的寫字樓。

其次，要了解樓盤的基本情況。在選樓盤時(shí)，我們需要了解樓盤的基本情況，例如物業(yè)類型、建筑面積、樓層高度、車位數(shù)量、電梯數(shù)量等等。這些基本情況將直接影響到我們的選擇。例如，建筑面積大的樓盤一般都會(huì)有較高的租金和售價(jià)；樓層高度高的樓盤有更好的視野和采光條件；車位數(shù)量多的樓盤有更好的交通便利性。因此，在了解樓盤的基本情況后，我們可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行綜合考慮和評估。

第三，要了解樓盤的商業(yè)配套。一般來講，商務(wù)寫字樓的商業(yè)配套較為完善，例如有商業(yè)中心、酒店、會(huì)議中心等等。而對于普通寫字樓而言，也需要關(guān)注其商業(yè)配套的完善程度。商業(yè)配套的完善程度可以直接影響到我們的辦公和生活質(zhì)量。例如，有一些寫字樓的下面是商業(yè)街，可以方便我們的購物和休閑；有些寫字樓擁有健身房、咖啡廳等公共設(shè)施，可以提升我們的工作效率和生活質(zhì)量。

第四，要了解樓盤的物業(yè)服務(wù)。在選樓盤時(shí)，物業(yè)服務(wù)也是一個(gè)非常重要的考慮因素。好的物業(yè)服務(wù)可以保證我們的寫字樓生活更加便利，例如周到的保安服務(wù)、細(xì)致的保潔服務(wù)、規(guī)范的停車管理等等。好的物業(yè)服務(wù)還可以提供更好的企業(yè)形象，讓我們的企業(yè)在利益園區(qū)獲得更多的信任和支持。因此，在選樓盤時(shí)，我們需要了解樓盤的物業(yè)服務(wù)，并進(jìn)行評估。

第五，要了解樓盤的租售價(jià)格。在選樓盤時(shí)，租售價(jià)格也是我們需要了解的重要因素。一般來講，商務(wù)寫字樓的租售價(jià)格較高，而普通寫字樓的價(jià)格則相對較低。在選樓盤時(shí)，我們需要根據(jù)自己的需求和預(yù)算進(jìn)行評估和選擇。

綜上所述，選到最優(yōu)樓盤需要考慮多個(gè)方面。我們需要明確自己的需求，了解樓盤的基本情況、商業(yè)配套、物業(yè)服務(wù)和租售價(jià)格等因素。只有全面了解這些因素，我們才能選到最優(yōu)秀的寫字樓。

4月22日，在中國人民銀行深圳支行、深圳銀保監(jiān)局、深圳中小企業(yè)服務(wù)局、深圳市住建局、深圳市市場監(jiān)管局五部門聯(lián)合舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，深圳住建局表示，要堅(jiān)持房住不炒，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。深圳住建局同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對于近期房價(jià)上漲傳聞，調(diào)查后發(fā)現(xiàn)很多文章的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實(shí)不符。

在堅(jiān)持“房住不炒”的基調(diào)下，深圳近期還對一批違規(guī)樓盤進(jìn)行了處罰。4月28日，在接受深圳電臺(tái)先鋒898《民心橋》節(jié)目采訪中，深圳市住建局局長張學(xué)凡表示，針對市民反映部分深圳樓盤存在“喝茶費(fèi)”、“捂盤惜售”、“惡意加價(jià)”等問題，公布“捂盤惜售”相關(guān)的處罰結(jié)果，并已暫停該項(xiàng)目開發(fā)商在深所有項(xiàng)目網(wǎng)簽。

張學(xué)凡指出，“一個(gè)樓盤分三次銷售，給老百姓釋放每次秒光的信號，對這種行為要堅(jiān)決予以打擊?！?/p>

市場消息迅速發(fā)酵，隨后這一樓盤也被證實(shí)為是招商蛇口灣璽項(xiàng)目。據(jù)此前綜合報(bào)道，3月7日，深圳南山區(qū)招商蛇口太子灣·灣璽開盤，推出104套公寓，均價(jià)11萬元/平米，總價(jià)2000萬元起，結(jié)果當(dāng)晚104套全部售完。

3月13日，深圳樓盤太子灣·灣璽推出14套房源，建筑面積約360平米、370平米，4200萬元起步價(jià)，下午14時(shí)開始選房，僅8秒就宣告售完，銷售金額達(dá)6億元。

4月5日，太子灣·灣璽第三次開盤，單價(jià)9萬元~13萬元/平米，總套價(jià)格2900萬元~5500萬元，合計(jì)54套公寓，半天時(shí)間全部售完，合計(jì)吸金約23億元。

而記者從深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)查詢到的信息顯示，招商蛇口太子灣云璽大廈（即太子灣灣璽）除33套已備案房源，其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。

深圳早在2015年就出臺(tái)政策對深圳樓盤“捂盤”現(xiàn)象進(jìn)行規(guī)范。據(jù)《深圳商報(bào)》2015年7月7日報(bào)道，據(jù)深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新盤在取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。

而據(jù)深圳市規(guī)劃國土委寶安管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在近期開展的房地產(chǎn)專項(xiàng)整治行動(dòng)中，該局采取提前介入、敦促監(jiān)督過程、跟進(jìn)監(jiān)管的方式，優(yōu)化市場監(jiān)管措施。“首先，開發(fā)商在取得預(yù)售證后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。對通過分批次推盤、故意制造‘日光盤’等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為，發(fā)現(xiàn)一單查處一單。

盡管如此，在深圳樓市相對低迷的時(shí)候，“捂盤”這一現(xiàn)象其實(shí)從未被放大，關(guān)鍵的還是“豪宅售完”撩撥了敏感的神經(jīng)。典型的例證是去年年底推售的龍華金茂府，其于2019年11月20日取得預(yù)售許可證，共665套，之后于11月24日主推約200套，也并未將所有房源一次性推出。

龍華金茂府并非孤例，與灣璽幾乎同時(shí)推售的萬科星城也存在捂盤現(xiàn)象。據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，萬科星城于2020年3月初被批售1801套房，其中商務(wù)公寓1194套，辦公472套，商業(yè)135套，終于2020年3月16日晚通過自有平臺(tái)推出線上購房，共推售288套商務(wù)公寓。

值得留意的是，萬科星城同樣以“售完”作為賣點(diǎn)，深圳樓盤公布的數(shù)據(jù)顯示，這一樓盤288套房源在7分鐘內(nèi)售完。

可以預(yù)見，在當(dāng)前的背景下，深圳官方還會(huì)采取更嚴(yán)厲的措施來應(yīng)對房價(jià)上漲的問題。張學(xué)凡在接受采訪時(shí)說，準(zhǔn)備了很多手段來應(yīng)對房價(jià)上漲。“比如在交易環(huán)節(jié)，對高價(jià)房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環(huán)節(jié)，我們接下來也可以考慮房地產(chǎn)稅的問題?！?/p>

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞