一、傳奇誕生：天生旗艦，基因卓越

深圳灣創新科技中心寫字樓一出道便驚艷了整個深圳。它占據著南山區科苑南路與高新南十道交匯處的黃金地段，周邊深圳灣超級總部基地、前海深港現代服務業合作區等總部集群環繞，地理位置優越得讓人羨慕。交通更是四通八達，無縫接駁地鐵2號線、13號（線在建）科苑站，10分鐘車程可達深圳灣口岸，20分鐘直抵福田CBD，30分鐘通達深圳機場。

項目由世界500強企業深圳市投資控股有限公司開發，深圳灣科技發展有限公司專業運營，強大的國企背景為品質和運營提供了堅實保障。總投資約93億元，用地面積近4萬㎡，總建筑面積約48萬㎡，包括2棟超高層研發辦公樓、3棟高層建筑及相應配套設施。研發辦公區面積達26.85萬㎡，主要分布于兩棟超高層塔樓，單層面積2400-2700㎡，層高4.2m，配置30余部高速電梯及中央空調系統，為企業辦公提供了舒適高效的硬件環境。

二、辦公生態：配套醇熟，服務入微

1.全維配套，便利無憂
這里配套設施近乎完美。項目自帶3萬㎡商業配套，星巴克、平安銀行等品牌入駐，還有8.15萬㎡人才公寓，配備獨立衛浴及公共活動空間，為辦公人群解決了后顧之憂。更貼心的是，每層都設置共享會議室、公共前臺等設施，方便企業靈活使用。
2.服務護航，貼心高效
由中國領先的商務地產綜合運營服務商——投控物業提供管理服務，以深圳灣園區為企業辦公服務場景，打造出特色服務產品“深灣企服”“灣企惠”，為企業提供從工商注冊到人才服務等全方位的商務服務，助力企業高效運營。

三、企業磁場：名企匯聚，資源涌流

深圳灣創新科技中心寫字樓對企業的吸引力堪稱一絕。字節跳動已租下2棟B座整座作為企業辦公，還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團、空中客車、埃森哲、西門子等一眾名企入駐。這些企業就像一個個強大的磁場，相互吸引、相互促進，形成了一個高端的產業生態。在這里，企業不僅能接觸到前沿的技術和，理念還能與眾多優秀同行交流合作，拓展業務邊界，提升自身競爭力，實現跨越式發展。

四、價值高地：資產穩健，潛力無限

1.產業賦能，價值攀升
深圳高新區作為中國最早的科技園區之一，誕生了華為、中興、騰訊等知名企業，是中國最具活力的科技創新中心之一。深圳灣創新科技中心寫字樓位于高新區南區核心，坐享區域產業發展紅利。周邊深圳大學、深圳虛擬大學園等高校和科研機構林立，為企業提供了豐富的人才資源和強大的，技術支持推動企業不斷創新和發展，進而帶動寫字樓價值穩步上升。
2.產品稀缺，投資優選
其研發辦公產品具有稀缺性，目前在售的2棟A座寫字樓，約2400-2700㎡整層起售，均價4.7-6.3萬/㎡，購買主體須為注冊地在深圳市的國高或市高企業，或取得高新區行政主管部門出具的有效購買批復文件的企業，這種稀缺性和特定的購買要求，使得其更顯珍貴，是符合資格企業投資布局的優質選擇。

深圳灣創新科技中心寫字樓，憑借其優越的地理位置、強大的開發運營團隊、完善的配套設施、優質的企業資源以及巨大的增值潛力，成為了深圳乃至整個大灣區的科創辦公典范。它不僅是一個辦公場所，更是企業邁向成功的強大助力，一個充滿機遇與活力的商業傳奇，正源源不斷地為科創企業注入發展動力，推動著深圳的科技創新步伐，也在全球科創版圖上刻下了濃墨重彩的一筆。

一、地理位置與交通優勢

深圳灣創新科技中心坐落于深圳市南山區科苑南路和高新南十道交匯處，緊鄰地鐵二號線科苑站C口，地理位置得天獨厚。這里不僅與在建的地鐵13號線相連，還自帶公交首末站，周邊十幾條公交線路縱橫交錯，無論是穿梭于城市各個角落，還是通勤于周邊商務區，都極為便捷。

駕車出行同樣便捷，項目緊鄰沙河西路、濱海大道、深南大道等城市主干道，10分鐘可達深圳灣口岸，20分鐘即達福田中心區，30分鐘可至寶安國際機場。這種高效的交通網絡，不僅方便了企業員工的日常通勤，更為商務出行提供了極大的便利，讓企業能夠迅速連接國內外市場，拓展業務版圖。

二、產業資源與創新氛圍

深圳灣創新科技中心周邊產業生態高端資源高度聚集，是名副其實的創新企業聚集地。這里不僅有百度、騰訊、A8音樂等知名企業總部大廈林立，還吸引了字節跳動、埃森哲、空客、中國移動等世界五百強企業入駐。眾多知名企業的匯聚，形成了強大的產業集群效應，為企業間的技術交流、合作創新提供了廣闊平臺。

同時，深圳灣園區現有企業超過1000家，其中世界500強企業10家，上市企業50家，年總產值超過2500億元。這種濃厚的創新氛圍和強大的產業基礎，為入駐企業提供了豐富的合作機會和資源支持，助力企業快速發展壯大，激發無限創新活力。

三、生態資源與休閑環境

在繁忙的工作之余，深圳灣創新科技中心周邊豐富的生態資源為人們提供了優質的休閑放松空間。項目緊鄰深圳灣公園、紅樹林生態濕地、沙河高爾夫球場、華僑城等生態休閑場所。漫步在深圳灣公園，欣賞著美麗的海景，感受著海風的輕撫，仿佛所有的疲憊都一掃而空。

紅樹林生態濕地不僅是一處自然景觀，更是眾多鳥類的棲息地，為人們提供了一個親近自然、觀察生態的絕佳場所。而沙河高爾夫球場則為高爾夫愛好者提供了一個揮桿的優質場地，讓人們在綠色草坪上盡情享受運動的樂趣。

這些生態資源不僅提升了區域的生活品質，更為企業員工提供了放松身心、激發創意的環境，有助于提高工作效率，增強企業的凝聚力。

四、商業配套與生活便利

深圳灣創新科技中心自帶3萬㎡雙地鐵商業街區，集科創、餐飲、娛樂、服務、時尚樂活為一體。無論是咖啡茶飲、快餐簡餐，還是正餐火鍋，這里應有盡有，滿足不同口味需求。工作之余，與同事或朋友在商業街區內小聚，品嘗美食，交流心得，別有一番情趣。

此外，商業街區還配備了豐富的商務服務設施，如銀行、商務中心等，為企業提供了便捷的商務支持。這種完善的商業配套，讓工作與生活無縫銜接，為企業員工創造了舒適便捷的生活環境，讓人們在忙碌的工作中也能享受到高品質的生活。

五、教育與研發資源

深圳灣創新科技中心緊鄰深圳大學、深圳虛擬大學園等教育資源。這些高校不僅為企業提供了豐富的人才資源，更為企業的技術研發和創新提供了強大的智力支持。企業與高校間的產學研合作，能夠加速科技成果的轉化，推動企業的技術創新和產業升級。

這種濃厚的學術氛圍和豐富的教育資源，為企業員工的個人成長和職業發展提供了良好的學習環境，也為企業的長遠發展奠定了堅實的基礎。

六、城市景觀與地標建筑

深圳灣創新科技中心的建筑本身也是一道亮麗的風景線。項目由2棟研發辦公樓、3棟公寓樓組成，其中最高樓2A棟共69層，高299米。其獨特的建筑造型，猶如城市門戶，具有強烈的標志感，體現了發展、交往、突破的創新精神。

從遠處眺望，深圳灣創新科技中心與周邊的高樓大廈相互輝映，共同構成了深圳灣畔壯麗的城市天際線。這種獨特的城市景觀，不僅提升了區域的形象和品質，更為入駐企業和員工帶來了強烈的歸屬感和自豪感。

深圳灣創新科技中心周邊環境集交通便利、產業資源豐富、生態優美、商業配套完善、教育研發資源充足等多重優勢于一體。這里不僅是企業創新發展的沃土，更是人們追求高品質生活的理想之地。無論是對于企業還是個人，深圳灣創新科技中心都以其獨特的魅力，成為了深圳這片創新熱土上的璀璨明珠，吸引著無數追夢者在此開啟新的征程。