鋼筋水泥的叢林正在呼吸。當越秀金融大廈在70層高空開辟250㎡“天際農場”，當北京房山辦公區把燕山綠意引入工位，一種顛覆傳統認知的辦公革命正在發生：生態寫字樓已不再是盆栽綠植的裝飾游戲，而是讓建筑本身生長出有機生命體。

一、生態迷思：90%的人誤解了“生態”本質

走進任何標榜“綠色”的寫字樓，你大概率會看到這樣的場景：入口處擺放著幾盆發財樹，走廊懸掛著人造綠植墻，頂多再配置幾個空氣凈化器——這就是多數人認知中的生態辦公。

真正的生態寫字樓，是一場從骨骼到血液的系統革命：
能耗顛覆：北京上海傳統寫字樓年耗電達100-150kWh/㎡，而生態建筑可直降30%-50%，相當于每萬平米年省百萬電費

空氣革命：美國空調制冷協會證實，優質空氣可使員工效率提升6%-8%——在人工成本占寫字樓全周期成本92%的當下，這意味著千萬級效益

空間覺醒：房山生態辦公室通過低密度布局，讓人均空間擴容30%-50%，員工停留時長反增2小時

當五棟大樓用太陽能板覆蓋屋頂，當金泰翔達讓自然風取代40%空調能耗——這些建筑的鋼筋骨架里，流動著真正的生態血液。

二、生態建筑的七重生命體征
呼吸系統：自然通風網

毛細管網系統取代粗暴的中央空調，上海某項目通過風洞設計，全年減少制冷能耗40%
循環系統：資源再生術

武漢東湖項目部用雨水回收系統澆灌2000㎡綠植，讓每滴水循環3次
神經系統：智能控制網

物聯網終端實時調控照明、溫濕度，深圳項目借此降低運維成本35%
代謝系統：廢物轉化鏈

廣州德科裝飾采用再生混凝土+竹木材料，施工垃圾減少60%
免疫系統：健康防護膜

低VOC涂料+硅藻泥墻面，將甲醛釋放量壓制在0.03mg/m3（國標1/10）
骨骼系統：彈性生長力

可拆卸隔墻滿足企業擴張需求，北京環宇薈實現空間重組效率提升50%
靈魂系統：人文共生場

越秀金融大廈的“天際農場”，讓番茄藤蔓爬上70層會議室，收獲季直接供應員工餐廳

三、空間魔術師：當功能與美學共舞

傳統寫字樓的致命傷：要么是冰冷的效率機器，要么淪為華而不實的展示品。

生態建筑給出了第三種答案：
光影魔法：房山辦公區朝南落地窗+智能調光系統，讓照明能耗下降70%

垂直森林：廣州項目1.2萬株植物組成的生態墻，夏季降溫5℃

流動的邊界：中眾合大廈會議室的折疊門打開后，秒變屋頂農場的發布會場

文化基因：武漢東湖項目部用回收木方打造藝術吊頂，造價反降30%

當金泰翔達的垂直綠化成為網紅打卡點，當房山辦公室的夯土墻映照燕山余脈——這些空間證明：可持續與高顏值從不是對立命題。

四、未來已來：正在發生的空間革命
都市農耕革命

深圳2000㎡屋頂農場年產果蔬8噸

越秀“天際農場”垂直種植架產出率超傳統農田3倍
材料重生計劃

再生鋼材構建的LOFT結構，承載力反增15%

回收咖啡渣制成的隔音板，吸音效率提升40%
能量流動網絡

上海地源熱泵系統利用土壤恒溫特性，節電50%

光伏玻璃幕墻年發電可支撐整棟樓照明
生物智能體

中庭生態池培育的微生物群，自然分解有機垃圾

感應式灌溉系統根據植物渴求自動供水

五、殘酷真相：偽生態的死亡陷阱

投入千萬做生態改造卻收效甚微？警惕這些致命誤區：
植物僵尸癥：僅擺放盆栽卻不改善通風，PM2.5反增20%

技術崇拜癥：盲目安裝光伏板卻忽視朝向，發電量不足預估30%

空間割裂癥：屋頂農場與辦公區無直達通道，使用率暴跌80%

數據失明癥：未部署能耗監測系統，節能設備淪為擺設

北京某項目用200萬打造的垂直綠化墻，因未配合通風系統，反成霉菌溫床——沒有系統思維，綠色可能變成毒素。

在紐約，洛克菲勒中心的屋頂蜂箱年產500磅蜂蜜；在上海，恒基旭輝天地的紅絲絨幕墻內生長著200種植物；在深圳，卓悅INTOWN的白領在番茄架下敲代碼——這些空間正改寫辦公的定義。

當每平方米的綠葉開始參與企業盈利，當員工在天然氧吧里主動延長工作時間，生態寫字樓終于撕下“成本負擔”的標簽，進化為新型生產力引擎。

未來十年，判斷寫字樓價值的核心指標，將不再是每平米的租金，而是每立方米空氣的含氧量、每度電創造的產值、每株植物鏈接的人與自然關系。那些率先讓建筑長出呼吸系統的企業，正在搶占人才爭奪戰的制高點。
生態建筑的本質，是讓人類重新學會在水泥森林中——與自然共生共息。

一、生態圈的構建

1.多方合作共贏

科興科學園通過與高校、科研機構、企業等多方合作，構建了一個多元化的創新生態圈。高校和研究機構為園區提供了創新研究的源泉，企業則帶來了實際應用和市場需求。這種多方合作的模式促使科學園內不同領域的專業人才形成跨界交流和合作，從而推動創新的融合。

2.創新資源的集聚

科興科學園積極引入國內外優質創新資源，吸引了一批高水平的科研團隊和創新企業入駐。園區提供了優越的硬件設施和軟件支持，為創新者提供了良好的研發條件。這種資源的集聚促使科學園內形成了高效的創新氛圍，吸引了更多創新者的關注和加入。

3.創業支持體系

科興科學園為創業者提供全方位的支持體系，包括初創資金、導師指導、市場推廣等。創業者可以在園區內獲得全方位的支持，從而降低創業的風險，加速項目的落地。這種創業支持體系有助于激發創業者的創新激情，推動更多優秀創意變為現實。

二、創業生態系統的構建

1.孵化器與加速器

科興科學園內設有多家孵化器和加速器，為初創企業提供了孵化和加速的平臺。這些機構通過提供辦公場所、培訓課程、投融資服務等，幫助創業者從零到一，實現從創意到商業的轉變。孵化器和加速器在創業生態系統中起到了承上啟下的關鍵作用。

2.創投資金支持

科興科學園充分整合了各類創投資源，為初創企業提供了資金支持。無論是天使投資、風險投資，還是政府資金，都可以在園區內找到合適的資源。這種創投資金的支持為初創企業提供了發展的資本基礎，促進了更多創新項目的落地。

3.產業鏈的完善

科興科學園在打造創業生態系統時，也注重產業鏈的完善。通過引入上下游的企業和機構，形成了一個完整的產業生態。這種產業鏈的完善促使園區內不同企業可以互相合作，實現資源共享和優勢互補，推動整個產業的協同發展。

三、突出貢獻與未來展望

1.創新成果的孕育

科興科學園在科技創新方面的突出貢獻之一，便是孕育了大量的創新成果。這些成果涵蓋了醫藥、生物、信息技術等多個領域，其中不乏一些顛覆性的創新。這些創新成果為科學園贏得了聲譽，也為深圳在科技創新領域的地位貢獻了力量。

2.產業發展的帶動

科興科學園的創業生態系統不僅僅有助于創新者，也在一定程度上帶動了整個產業的發展。從初創企業到成長型企業，再到產業鏈上下游的企業，都受益于科學園的生態環境。這種帶動效應在推動深圳乃至整個國家的科技創新和產業升級方面具有重要作用。

3.未來展望

深圳科興科學園在構建科技創新的生態圈和創業生態系統方面取得了顯著成就，但未來仍有更多的發展空間。科學園可以進一步加強國際合作，引入更多國際優質創新資源，推動國際創新合作的深入發展。同時，科學園也可以加強與產業鏈的協同，推動更多創新成果的商業化和產業化，實現科技創新與產業升級的有機結合。

總之，深圳科興科學園通過構建科技創新的生態圈和創業生態系統，為創新創業者提供了豐富的能源和支持，促進了科技創新的蓬勃發展。多方合作、創新資源集聚和創業支持體系的構建，使得科學園內形成了充滿活力的創新氛圍。孵化器、加速器以及創投資金的支持，為初創企業提供了有力的創業平臺和資金保障，助力創新成果的孕育和商業化。

據悉，國銳·廣場所在的北京亦莊地區，在國家幫助與政策扶持之下已迅速成長為北京新的經濟增長點。國銳集團迎合發展浪潮將旗下的商務辦公樓國銳·廣場選址定位在亦莊中心位置，打造出183畝高度的雙子塔，一舉拿下“第一高樓”的標志性稱號。

在生態環保方面，國銳廣場已經經過美國LEED金級綠色建筑認證，是目前國內僅有的少量獲得LEED認證的寫字樓。在各項生態指標和節能方面做到極致，為辦公活動的每一個細節都注入綠色生態理念，更好的適應消費者不斷增長的綠色需求。

在辦公設計方面，以國銳廣場雙子塔寫字樓為例，三段式的設計將整個區域合理的劃分為高中低三個區域，開創性的運用了核心筒的布局設計，拋棄了鼻塞擁堵感較強的傳統公共走廊，給人明亮寬敞的空間感。為了滿足整棟樓的辦公需求，國銳寫字樓內設20部電梯，大大縮減了辦公人員的等待時間。

在居住文明的不斷進步的當下，使寫字樓成為新時代精英階層體現財富價值和居住尊嚴的生活形態，然而寫字樓并不僅取決于地段、裝修、價格和景觀，更取決于生態環保的自然環境、健康和諧的文化氛圍，開放包容的國際視野。

國銳·廣場寫字樓以點亮城市綠色聞名為己任，以最好的方式呈現在經濟飛速增長的亦莊核心地區，讓白領們體驗到科技生態寫字樓的更多可能性。

來 源：正北方網

首先，親自然特點:人是一種親自然的動物，但由于現代文明的發展不得不生存與一個鋼筋混凝土的人工制造的環境中，因此一個生態寫字樓應盡可能降低對各種人工手段的依賴而充分利用外界的自然氣候，增加自然通風和自然采光的利用，并通過空中花園，室內生態中庭等灰色空間的設置來滿足使用者親自然的需求。

其次，低能耗特點:當前，我國大型寫字樓的能耗是相當巨大的，有統計顯示，北京上海等大城市中大型寫字樓的耗電量可高達100-150kWh/m2?年，這還不包括煤氣，熱力等其他能源的消耗，如此巨大的能耗給國民經濟，能源供給及環境保護都帶來了巨大的負擔。而一幢生態寫字樓的能耗可將降低能耗降低30-50%，給國家，社會到租戶等各方面都帶來了相當的好處。

再次，環境友好特點:生態寫字樓在建造及生命周期內使用過程中都應將對環境和區域生態鏈的沖擊盡可能減至較低水平，特別是在大都市中，應避免對局域風場的惡化，熱島效應的增加，聲光污染的制造等問題。

然后，健康舒適的室內環境特點:目前，大型寫字樓內的舒適度都被簡單的表示為室內的溫濕度指標，而這對于生態寫字樓是遠遠不夠的。美國權威組織空調制冷協會的研究報告表明，糟糕的室內舒適度空氣質量可降低工作效率并導致疾病，而一個舒適健康的室內工作環境可有效提高其內部工作人員６－８％的工作效率。