核心價(jià)值
航天科技背書：中國航天科技集團(tuán)授權(quán)開發(fā)，打造高科技、智能化、節(jié)能環(huán)保的國際5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
灣區(qū)封面位置：后海金融總部區(qū)核心，無縫接駁2/11號(hào)線后海站，13號(hào)線（規(guī)劃中）
生態(tài)辦公典范：270°俯瞰深圳灣15公里濱海長廊，坐擁70萬㎡內(nèi)灣湖+雙公園景觀
總部企業(yè)定制：4.3米層高+全玻璃幕墻+高速電梯，滿足企業(yè)形象與舒適度雙重需求
項(xiàng)目參數(shù)
坐標(biāo)：深圳南山區(qū)海德三道與后海濱路交匯處（導(dǎo)航直達(dá)）
體量：總建面20萬㎡｜雙塔超甲配置（A棟238米/48層、B棟138米/28層）
空間：
辦公面積12萬㎡｜標(biāo)準(zhǔn)層A座2100㎡/B座1600㎡
使用率A座68%/B座72%｜凈高3米+15cm網(wǎng)絡(luò)地板
硬件：
雙層LOW-E中空玻璃幕墻｜31米挑高星空大堂
34部三菱高速電梯（A座25部+B座9部）
開利水冷中央空調(diào)（8:00-19:00，加時(shí)0.35元/㎡）
配套：920個(gè)車位｜30元/㎡/月全包物業(yè)費(fèi)
四大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
- 交通樞紐能級(jí)
地鐵2/11號(hào)線無縫接駁｜13號(hào)線（建設(shè)中）
井字路網(wǎng)連接濱海大道/沙河西路
深港澳三大機(jī)場(chǎng)1小時(shí)商務(wù)圈
- 總部商務(wù)生態(tài)
后海金融總部集群｜毗鄰華潤/騰訊等世界500強(qiáng)
自建3萬㎡商業(yè)+下沉廣場(chǎng)｜洲際酒店等高端配套環(huán)伺
- 航天級(jí)辦公標(biāo)準(zhǔn)
12米空中花園+三連層中空設(shè)計(jì)
24小時(shí)安防系統(tǒng)+智能樓宇管理
獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證
- 資產(chǎn)增值潛力
深圳灣稀缺可售總部資產(chǎn)
50年產(chǎn)權(quán)｜現(xiàn)樓即駐
全球租賃啟動(dòng)
限量樓層：A座中高區(qū)全球招商
定制方案：整層/半層靈活分割（最小800㎡起）
一、星際生態(tài)：仰望星空的詩意棲居
1.1 太空主題的“城市綠洲”
航天科技廣場(chǎng)以“太空生態(tài)”理念聞名：
垂直森林大廈：外立面覆蓋2000㎡的耐旱植物，形成立體綠化屏障，PM2.5過濾效率達(dá)90%
星際花園矩陣：每層樓設(shè)置“太空艙花園”，配備智能灌溉系統(tǒng)，員工可在此休憩、冥想
銀河中庭：中央3000㎡的玻璃穹頂下，模擬太空環(huán)境的光影系統(tǒng)與互動(dòng)裝置，被《國家地理》評(píng)為“最接近火星的地球空間”
1.2 慢行系統(tǒng)的“太空課堂”
社區(qū)內(nèi)構(gòu)建了“星際漫游網(wǎng)絡(luò)”：
智慧步道：嵌入地?zé)舻呐艿揽蓪?shí)時(shí)監(jiān)測(cè)步數(shù)與心率，數(shù)據(jù)同步至健康A(chǔ)PP，步道圖案模擬太空星軌
航天教育徑：沿途設(shè)置AR導(dǎo)覽牌，掃描即可了解航天器原理與宇宙知識(shí)
太空農(nóng)場(chǎng)：采用垂直農(nóng)業(yè)技術(shù)，種植“太空育種”作物，產(chǎn)出的“火星番茄”成為園區(qū)網(wǎng)紅美食
1.3 生物多樣性的“生態(tài)方舟”
園區(qū)與科研機(jī)構(gòu)合作打造“地球生態(tài)實(shí)驗(yàn)室”：
仿生昆蟲旅館：模擬太空環(huán)境培育傳粉昆蟲，提升植物授粉率
候鳥觀測(cè)站：通過衛(wèi)星追蹤技術(shù)實(shí)時(shí)展示候鳥遷徙路線
生態(tài)數(shù)據(jù)墻：實(shí)時(shí)顯示溫濕度、負(fù)氧離子含量等數(shù)據(jù)，并生成“社區(qū)生態(tài)指數(shù)”
二、科技中樞：航天夢(mèng)想的試驗(yàn)場(chǎng)
2.1 數(shù)字孿生的“星際入口”
廣場(chǎng)構(gòu)建了“航天數(shù)字孿生系統(tǒng)”：
虛擬航天站：通過VR設(shè)備進(jìn)入“空間站模擬艙”，體驗(yàn)太空實(shí)驗(yàn)操作
AI航天管家：智能語音助手管理設(shè)備維護(hù)、會(huì)議預(yù)約等事務(wù)，響應(yīng)速度達(dá)0.3秒
能耗管理系統(tǒng)：動(dòng)態(tài)優(yōu)化空調(diào)、照明系統(tǒng)，年節(jié)省能耗成本超200萬元
2.2 無人駕駛的“星際通勤”
園區(qū)交通充滿未來感：
磁懸浮接駁車：從地鐵口直達(dá)廣場(chǎng)核心區(qū)，全程自動(dòng)駕駛，時(shí)速達(dá)60公里
無人機(jī)物流港：24小時(shí)運(yùn)行的“星際快遞站”，生鮮配送實(shí)現(xiàn)“10分鐘達(dá)”
通勤積分計(jì)劃：低碳出行數(shù)據(jù)可兌換太空主題周邊、航天體驗(yàn)券等福利
2.3 創(chuàng)新工場(chǎng)的“黑科技孵化器”
廣場(chǎng)內(nèi)的“航天實(shí)驗(yàn)室”令人驚嘆：
腦機(jī)接口訓(xùn)練艙：模擬太空失重環(huán)境，訓(xùn)練宇航員操作技能
3D打印車間：企業(yè)可快速制作航天器原型，成本僅為傳統(tǒng)方式的1/5
數(shù)字孿生測(cè)試場(chǎng)：為衛(wèi)星研發(fā)、太空探索項(xiàng)目提供虛擬測(cè)試環(huán)境
三、人文社區(qū)：科技與浪漫的平衡藝術(shù)
3.1 星際愛好者的“生活實(shí)驗(yàn)場(chǎng)”
社區(qū)周邊構(gòu)建了“15分鐘星際生活圈”：
航天市集：每周六舉辦“太空創(chuàng)客市集”，展示航天模型、AI藝術(shù)等黑科技
星際藝術(shù)長廊：外立面變身LED藝術(shù)墻，滾動(dòng)播放太空主題數(shù)字作品
航天主題餐廳：菜單設(shè)計(jì)成“星際菜單”，推出“火星沙拉”“月球蛋糕”等創(chuàng)意菜品
3.2 人才的“星際引力波”
園區(qū)打造多元社交場(chǎng)景：
穹頂星空劇場(chǎng)：每月舉辦航天主題沉浸式戲劇《月球移民計(jì)劃》
星際社交吧：掃碼匹配興趣社群，觸發(fā)“跨界合作”機(jī)遇
家庭日計(jì)劃：親子航天課、火箭模型制作等活動(dòng)每月輪番登場(chǎng)
3.3 可持續(xù)發(fā)展的“未來樣本”
踐行“零碳社區(qū)”理念：
光伏建筑一體化：屋頂光伏板年發(fā)電量滿足40%用電需求
雨水回收系統(tǒng)：中水回用率達(dá)100%，用于灌溉“太空農(nóng)場(chǎng)”
碳積分計(jì)劃：低碳行為可兌換周邊游、航天主題電影票等福利
四、文化地標(biāo)：地球與星辰的對(duì)話現(xiàn)場(chǎng)
4.1 航天記憶的“時(shí)光檔案館”
園區(qū)西側(cè)的露天展區(qū)，用現(xiàn)代手法重現(xiàn)航天歷程：
聲音博物館：收錄中國航天史上的經(jīng)典時(shí)刻，如“嫦娥奔月”“天宮對(duì)接”聲效
航天器互動(dòng)墻：掃描模型可查看1:1全息投影，了解技術(shù)細(xì)節(jié)
星際郵筒：寄出的信件將貼上“航天紀(jì)念郵票”，20年后自動(dòng)投遞
4.2 藝術(shù)與科技的“跨界狂歡”
每月舉辦的“星際藝術(shù)季”充滿驚喜：
光影星河：用激光在廣場(chǎng)投射動(dòng)態(tài)星圖，內(nèi)容由AI根據(jù)星座數(shù)據(jù)生成
機(jī)械宇航員：仿生機(jī)器人演繹“太空漫步”舞蹈
星云涂鴉墻：特制顏料遇光變色，圖案隨時(shí)間流轉(zhuǎn)呈現(xiàn)不同效果
4.3 社區(qū)共建的“星際公約”
居民共同參與的創(chuàng)意項(xiàng)目讓社區(qū)充滿溫度：
航天時(shí)間膠囊：埋藏對(duì)未來航天的寄語，與“嫦娥”探月工程同期開啟
星際菜園：通過區(qū)塊鏈技術(shù)遠(yuǎn)程認(rèn)養(yǎng)“太空作物”，收獲后由無人機(jī)配送
星際志愿者：佩戴智能手環(huán)的志愿者可為游客提供“航天知識(shí)導(dǎo)覽”服務(wù)
航天科技廣場(chǎng)的周邊環(huán)境，是一場(chǎng)關(guān)于“仰望星空”的浪漫實(shí)驗(yàn)。在這里，代碼與星辰共鳴，創(chuàng)新與浪漫交融，科技與人文平衡。當(dāng)您漫步在智慧步道上，或許會(huì)遇見調(diào)試磁懸浮車的工程師、在太空農(nóng)場(chǎng)收割的創(chuàng)客，或是參加星際藝術(shù)展的設(shè)計(jì)師——這些鮮活的場(chǎng)景，正是這座“未來之城”最動(dòng)人的注腳。它不僅為科技企業(yè)提供了一個(gè)探索宇宙的跳板，更為每個(gè)仰望星空的人描繪了一幅“工作即探索，生活即星際旅行”的理想圖景。
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