項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區科技南路金地威新中心（導航直接搜索“金地威新中心”）
開發商：金地商置
項目規模：總建筑面積約28萬㎡，其中辦公面積約20萬㎡，占地約7萬平方米；共3棟樓宇，入駐企業50多家，園區人才1.2萬名
樓棟詳情：
A座：45層，標準層面積2400-2700㎡，使用率73%-78%，配備27部客梯+1部VIP梯
B座：36層，標準層面積2400-2700㎡，使用率73%-78%，配備18部客梯
C座：9層，標準層面積1800-1900㎡（整棟約1.2萬㎡，整棟出租），使用率80%，配備3部客梯+1部VIP梯（通力品牌）
層高配置：標準層高4.2米/4.5米
停車位：地下三層共1100個
空調系統：VAV空調系統
物業公司：金地物業，物業管理費35元/㎡
交付標準：公共區域精裝交付，單元內毛坯（帶網絡地板）

交通優勢
軌道交通
地鐵2號線、13號線（2023年通車）交匯站科苑站直達；
近鄰9號線高新南站；
未來可銜接西麗高鐵站（2024年建成）、福田交通樞紐等。

口岸與機場
快速通達深圳寶安國際機場、香港國際機場；
臨近深圳灣口岸、蛇口郵輪中心，跨境商務便捷。

城市路網
緊鄰濱海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道等城市主干道，自駕出行高效。

項目定位與特色
金地威新中心是集總部基地、研發辦公、企業會所、特色商業于一體的綜合性高新產業集群，專為信息技術、生物技術等產業及研發中心量身定制。園區占地約7萬平方米，總建筑面積約15萬平方米（軟件科技園部分），全部竣工后可提供約60萬平方米研發空間，綠化及室外公共用地占比達30%，環境自然舒適。

園區以“國際化服務+自然環境”為核心優勢，推動入駐企業實現資源互補與整合，目前已有亞馬遜、大疆、英特爾、華為、艾默生、三洋等三十多家國內外知名企業及六千多位技術人員駐園，形成濃厚的高科技產業氛圍。

招商信息
金地威新中心全新一手寫字樓全球盛大租賃中，依托成熟的產業生態、便捷的交通網絡及高品質的硬件配置，成為科技企業總部及研發中心的理想之選。

看房提示：看房請提前預約
項目地址：深圳市南山區科技南路金地威新中心

商業環境
深圳金地威新中心：周邊擁有豐富的生活配套設施，包括大型購物中心、高端酒店、特色餐飲、休閑娛樂場所等，滿足企業及員工商務宴請、休閑娛樂的多元化需求。此外，項目周邊教育資源豐富，有多所國際學校與知名幼兒園，為員工子女教育提供便利。
杭州金地威新中心：周邊商業配套豐富，自帶約7000方商業，且鄰近多個城市旗艦商業，如萬象城、來福士等，這些商業設施的存在，不僅提升了金地威新中心的商業價值，也為在此辦公的人群提供了便捷的購物和休閑場所。

教育與醫療資源
深圳金地威新中心：周邊教育資源豐富，有多所國際學校與知名幼兒園，為員工子女教育提供便利。同時，項目周邊的醫療資源也較為完善，能夠滿足企業和員工的基本醫療需求。
杭州金地威新中心：周邊也匯聚了豐富的教育和醫療資源，為居民和企業員工提供了便利的生活和工作條件。雖然沒有具體提及具體的學校和醫院名稱，但可以推測，在這樣一個核心地段，教育和醫療資源的配套應該是較為完善的。

生態景觀
深圳金地威新中心：高度重視綠色生態建設，項目周邊綠意盎然，緊鄰多個城市公園與綠地，為企業提供了一個遠離城市喧囂、親近自然的辦公環境。項目內部也融入了諸多綠色設計理念，如屋頂花園、雨水回收系統等，不僅美化了辦公環境，更提升了項目的整體生態價值。
杭州金地威新中心：部分房源可欣賞到美麗的江景，為企業打造了一個獨特的形象展示窗口。此外，項目周邊的生態環境也較為良好，為人們提供了舒適的休閑空間。

無論是深圳還是杭州的金地威新中心，其周邊環境都具有顯著的優勢。交通便利，無論是公交、地鐵還是自駕都能快速到達城市各處；商業配套豐富，滿足了人們多樣化的消費需求；教育和醫療資源完善，為居民和企業員工提供了便利的生活條件；生態景觀優美，為人們提供了舒適的休閑空間。這些優勢使得金地威新中心成為了理想的商務辦公和生活場所，為企業的發展和個人的生活提供了良好的環境基礎。

一、深圳金地威新中心A塔的層數之謎

深圳金地威新中心A塔，這座建筑的層數一直是人們熱議的話題。它究竟有多少層？這個問題的答案，就像這座建筑本身一樣，充滿了神秘和期待。據官方資料顯示，A塔共有88層，這個數字不僅代表了建筑的高度，更象征著深圳這座城市不斷向上、勇攀高峰的精神。

二、設計理念：融合自然與科技

金地威新中心A塔的設計理念，是將自然與科技完美融合。建筑的外觀采用了流線型設計，靈感來源于自然界中的瀑布和山脈，旨在創造出一種動態的視覺效果，讓建筑與周圍的環境和諧共生。同時，建筑內部采用了先進的智能系統，實現了能源的高效利用和環境的自動調節，體現了科技與自然的和諧共存。

三、功能布局：多元化的空間利用

深圳金地威新中心A塔不僅僅是一座辦公樓，它更是一個多功能的綜合體。從底層的商業中心，到中層的辦公區域，再到頂層的高端住宅，每一層都有其獨特的功能和設計。這種多元化的空間利用，不僅滿足了不同人群的需求，也為城市的發展提供了新的動力。

四、綠色建筑：環保與節能的典范

在金地威新中心A塔的建設過程中，環保和節能是兩個重要的關鍵詞。建筑采用了多種綠色建筑材料，如太陽能光伏板、雨水收集系統等，旨在減少對環境的影響。同時，建筑的內部設計也充分考慮了自然光的利用和空氣流通，以減少能源的消耗。

五、文化融合：東西方藝術的交匯

深圳金地威新中心A塔不僅是一座建筑，它還是一座藝術的殿堂。建筑內部裝飾了大量的藝術作品，這些作品融合了東西方的藝術元素，展現了深圳作為國際化大都市的多元文化特色。無論是中國的山水畫，還是西方的抽象藝術，都能在這里找到它們的身影。

六、城市新地標：深圳的驕傲

深圳金地威新中心A塔的建成，不僅提升了深圳的城市形象，也成為了深圳人民的驕傲。它不僅是深圳經濟發展的象征，更是深圳創新精神的體現。每當夜幕降臨，A塔的燈光亮起，就像一顆璀璨的明珠，照亮了深圳的夜空，也照亮了深圳人民的心。

隨著深圳金地威新中心A塔的投入使用，我們有理由相信，這座建筑將成為深圳乃至全國的新地標。它不僅代表了深圳的高度，更代表了深圳的未來。我們期待著，隨著時間的推移，A塔能夠見證更多的奇跡，成為深圳乃至中國發展史上的一個重要里程碑。

深圳金地威新中心A塔，88層的高度，不僅僅是數字的累積，更是深圳這座城市不斷向上、勇攀高峰的最好證明。讓我們一同期待，這座建筑能夠帶給我們更多的驚喜和感動。

二、金地威新中心地下空間概述

金地威新中心地下共有三層，這不僅為大樓提供了堅實的支撐，同時也為周邊居民及企業員工提供了便利的生活配套服務。地下空間的合理規劃與利用，使得金地威新中心成為了深圳乃至全國范圍內寫字樓地下空間開發的一個典范。

三、地下空間的功能布局

1. 停車區
   地下三層均設有停車場，總共提供了約1100個車位，大大緩解了周邊區域停車難的問題。智能化停車管理系統不僅提高了車位利用率，也為車主節省了大量尋找車位的時間。
2. 商業配套
   除了滿足基本的停車需求外，金地威新中心還在地下空間設置了餐飲、零售等多種商業設施。無論是忙碌工作之余想要享受一頓美味午餐，還是下班途中順便采購一些日常用品，都能在這里得到滿足。
3. 休閑娛樂
   考慮到現代都市人群的生活節奏，金地威新中心還在地下空間內開辟了健身房、瑜伽室等休閑娛樂區域。繁忙工作之余，來這里放松身心，無疑是最佳選擇之一。 四、地下空間的設計理念
4. 人性化關懷
   在設計之初，金地威新中心就將“以人為本”的理念貫穿始終。無論是寬敞明亮的地下通道，還是貼心的無障礙設施，每一個細節都在訴說著對用戶的尊重與關愛。
5. 綠色環保
   為了響應國家節能減排號召，金地威新中心在地下空間的設計中融入了許多綠色環保元素。比如，通過合理布局自然采光井，減少了白天人工照明的需求；采用節水器具，鼓勵節約用水等。
6. 智能化管理
   借助物聯網、大數據等先進技術，金地威新中心實現了對地下空間的精細化管理。比如，通過智能感應系統實時監測車位使用情況，提高車位周轉率；利用人臉識別技術，保障地下商業區的安全等。 五、地下空間的價值體現
7. 提升用戶體驗
   良好的地下空間設計不僅能夠解決實際問題，還能提升用戶的整體體驗。金地威新中心正是通過一系列精心規劃，讓每一位來訪者都能感受到賓至如歸的溫馨氛圍。
8. 增強項目競爭力
   在眾多寫字樓中脫穎而出，除了依靠硬件設施外，還需要有獨特的軟實力作支撐。金地威新中心通過對地下空間的有效利用，成功打造了一個集辦公、生活、休閑于一體的綜合性商務平臺，增強了項目的整體競爭力。
9. 推動區域發展
   作為一個標桿性項目，金地威新中心的成功經驗對于推動周邊區域乃至整個城市的地下空間開發具有重要意義。未來，我們可以期待看到更多類似案例出現，共同推動城市建設向著更加美好和諧的方向發展。

金地威新中心地下三層的空間布局不僅滿足了基本的停車需求，更為周邊居民及企業員工提供了豐富的生活配套服務。通過人性化的設計理念、綠色環保的建筑理念以及智能化的管理模式，金地威新中心為我們呈現了一個充滿活力與創意的地下世界。