一、鴻榮源北站中心：灣區(qū)樞紐的“超級引擎”
鴻榮源北站中心位于深圳龍華區(qū)民塘路，緊鄰深圳北站——這座年吞吐量7000萬人次的樞紐，18分鐘直達香港，8小時速抵全國。項目總建筑面積42萬㎡，規(guī)劃60棟商務(wù)辦公樓、5-7個商業(yè)綜合體，以及20-30家大型總部企業(yè)，目標吸引25萬商務(wù)精英匯聚于此。其戰(zhàn)略定位，早已超越傳統(tǒng)寫字樓，成為灣區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集的“超級引擎”。
核心數(shù)據(jù)亮點：
交通網(wǎng)絡(luò)：4/5/6號線三地鐵環(huán)繞，五橫五縱路網(wǎng)無縫接駁全城；
商務(wù)規(guī)模：占據(jù)北站商務(wù)核心區(qū)80%商辦面積，發(fā)展?jié)摿Ρ燃缜昂＃?br>政府投入：2000億元注資打造550萬㎡商服空間，政策紅利持續(xù)釋放；
入駐名企：美團科技總部、深圳通、華陽科技、天馬總部大廈等已搶先落子。
二、三大核心價值：鴻榮源北站中心的“硬核競爭力”
- 【鴻圖無憂，錨定北站】——總部經(jīng)濟的黃金坐標
鴻榮源北站中心所在的北站商務(wù)中心，規(guī)劃面積6.1k㎡，政府注資2000億打造550萬㎡商服空間。這里不僅是深圳“第二CBD”，更是粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)高地。企業(yè)入駐，即可享受“交通+政策+資源”的三重紅利：
交通紅利：深圳北站的高鐵網(wǎng)絡(luò)，讓企業(yè)快速輻射東南亞及全國市場；
政策紅利：北站核心區(qū)稅收優(yōu)惠、人才補貼、企業(yè)補貼等政策密集落地；
資源紅利：60棟商務(wù)辦公樓、5-7個商業(yè)綜合體，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。 - 【跨際無憂，執(zhí)掌動脈】——立體交通的極致體驗
項目的交通優(yōu)勢堪稱“天花板”：
高鐵+地鐵+公交：深圳北站作為綜合樞紐，集高鐵、地鐵、公交、口岸于一體；
地鐵4號線：直達福田CBD，20分鐘通勤；
地鐵5/6號線：串聯(lián)南山科技園、前海自貿(mào)區(qū)，高效鏈接大灣區(qū)核心區(qū)域。
此外，32部進口三菱電梯（最高梯速8m/s）、2215個停車位、24小時智能派梯系統(tǒng)，讓企業(yè)運營更高效、員工通勤更便捷。 - 【總部生活，超級配套】——產(chǎn)城融合的“理想辦公圈”
鴻榮源北站中心不僅提供頂級辦公空間，更打造“工作+生活”的全維度生態(tài)：
商業(yè)配套：自帶壹方里繽紛商業(yè)，九方購物中心、ATMALL塘薈等商圈環(huán)繞，滿足企業(yè)商務(wù)接待與員工消費需求；
文化地標：距離紅山文化四館（圖書館、美術(shù)館、展覽館、演藝館）僅800米，藝術(shù)氛圍濃厚；
醫(yī)療資源：新華醫(yī)院、深圳市第二兒童醫(yī)院步行1.8公里，健康保障無憂；
生態(tài)綠肺：9公里中央綠谷、10大城市公園環(huán)繞，為企業(yè)提供“綠色辦公”環(huán)境。
三、入駐企業(yè)揭秘：誰在搶灘鴻榮源北站中心？
目前，鴻榮源北站中心已吸引多家頭部企業(yè)入駐，涵蓋科技、金融、制造、物流等多領(lǐng)域，形成“企業(yè)朋友圈”的示范效應(yīng)：
- 美團科技總部
作為中國互聯(lián)網(wǎng)巨頭，美團選擇鴻榮源北站中心，正是看中其交通與政策的雙重優(yōu)勢。依托深圳北站的物流網(wǎng)絡(luò)，美團可快速布局全國市場，同時借助北站商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與業(yè)務(wù)拓展的協(xié)同發(fā)展。 - 華陽科技
這家專注電子元器件的企業(yè)，通過入駐鴻榮源北站中心，實現(xiàn)了從“制造”到“智造”的升級。項目周邊的智能制造園區(qū)，為其提供上下游企業(yè)資源，助力產(chǎn)業(yè)鏈整合。 - 天馬總部大廈
全球顯示技術(shù)領(lǐng)軍企業(yè)天馬，選擇鴻榮源北站中心作為華南總部，正是看重其“科技+金融”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。項目內(nèi)5G基站全覆蓋、智慧辦公系統(tǒng)，為企業(yè)的研發(fā)創(chuàng)新提供強大支持。
入駐企業(yè)名單（部分）：
深圳高鐵總部、深圳通、深圳計算機科學(xué)研究院、中國人壽、華陽科技、天馬總部大廈等。
四、辦公空間設(shè)計：靈活高效，滿足企業(yè)多元需求
鴻榮源北站中心的辦公空間設(shè)計，以“彈性”與“智能”為核心，適配不同規(guī)模企業(yè)的需求：
- 標準層面積：2200-2300㎡，使用率70%
大戶型設(shè)計，適合中大型企業(yè)總部或分支機構(gòu)，滿足研發(fā)、行政、會議等多場景需求。 - 頂樓連層：企業(yè)專屬定制
55-57F稀缺連層空間，配備獨立VIP電梯、20個VIP停車位、專屬廣告位，為企業(yè)打造高端品牌形象與私密辦公環(huán)境。 - 靈活租賃：起租面積2200-8300㎡
無論是初創(chuàng)團隊還是集團總部，均可找到適配的辦公空間。毛坯交付+空調(diào)管道入戶，企業(yè)可根據(jù)需求自由裝修。 - 智慧辦公系統(tǒng)
32部高速電梯、智能派梯、24小時空調(diào)服務(wù)，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)工位管理、能耗監(jiān)控、安防系統(tǒng)的智能化升級。
五、未來展望：鴻榮源北站中心的“超級生態(tài)”
隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的深入推進，鴻榮源北站中心正從“物理空間”升級為“數(shù)字生態(tài)”。未來，這里將引入AI辦公助手、區(qū)塊鏈供應(yīng)鏈管理、碳中和園區(qū)等創(chuàng)新技術(shù)，為企業(yè)提供更智能、更可持續(xù)的辦公體驗。同時，項目規(guī)劃的12.4km亞洲第一空中連廊，將進一步串聯(lián)60棟寫字樓、城市公園與商業(yè)配套，打造“產(chǎn)城融合”的標桿樣本。
鴻榮源北站中心，早已超越傳統(tǒng)寫字樓的定義。它是一座鏈接世界的樞紐、一座孕育創(chuàng)新的生態(tài)城、一座承載未來的企業(yè)家園。對于尋求突破的企業(yè)而言，這里不僅是辦公場所，更是資源鏈接、品牌升級、戰(zhàn)略擴張的超級平臺。選擇鴻榮源北站中心，就是選擇站在灣區(qū)的肩膀上，眺望世界的未來！
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