1.品牌形象和地位

對于部分公司，選擇較高樓層可以展示其品牌形象和地位。例如，總部大樓通常選擇較高樓層，以彰顯公司的規模和實力。這種情況下，較高樓層可以被視為“黃金樓層”，比如30樓以上或者甚至是頂層。

2.視野和景觀

深圳的高樓和摩天輪景觀給城市帶來了美麗的風景。因此，部分企業選擇較高樓層，以獲得更好的視野和景觀。這樣的樓層也被認為具有更好的工作環境和員工體驗。

3.樓層分布和租金

在某些寫字樓中，由于特定原因（例如機械設備、頂層空調等），部分樓層會被視為次優選擇。這可能導致一些樓層的租金相對較低，從而吸引了一些公司選擇這些樓層。然而，這種情況并非適用于所有寫字樓，所以需要具體情況具體分析。

4.上下班通勤問題

對于員工來說，上下班通勤時間和交通便利性也是一個重要的考慮因素。一些公司可能更傾向于位于中間樓層，這樣既方便員工上下樓，又能夠充分利用公共交通工具。

5.行業慣例

在某些行業中，存在一些關于黃金樓層的行業慣例。例如，在金融業或律師事務所等專業服務行業中，較高樓層通常被認為更加正式和專業。但這并不適用于所有行業和公司。

綜上所述，深圳寫字樓的黃金樓層因公司需求、品牌形象、視野、景觀、租金、通勤和行業慣例等多種因素而異。每個公司都應根據自身需求和特點，綜合考慮這些因素，在選擇黃金樓層時做出最適合的決策。重要的是要明確目標，并充分了解寫字樓市場的現狀和相關信息，以便做出明智的選擇。

買房選樓層時需要注意的問題

1. 前后視野與通風遮擋

在選擇樓層時，首先要考慮房屋前后是否有遮擋。房屋前后通風良好的樓層能保障更好的室內空氣質量和陽光照射，有助于提高居住品質，避免潮濕和損害裝修質量。

2. 綜合家庭成員需求

在考慮樓層時，要綜合考慮家庭成員的需求，而不僅僅滿足個人喜好。如果家中有老人，較高樓層可能會造成眩暈感，因為現代住宅通常采用落地窗或飄窗設計。同樣，有小孩的家庭也要謹慎選擇較高樓層，雖然可以加裝窗戶護欄，但安全仍需重視，而且護欄對于景觀觀賞也有影響。

3. 考慮買房成本

樓層與價格緊密相關，較高樓層通常房價較高。隨著房價持續上漲，即使是同一樓層和戶型，房價也會有顯著差異。因此，在選擇樓層時務必考慮房價等因素，避免超出預算。

4. 規避噪音污染

選擇樓層時需要注意規避噪音污染。一般來說，中間樓層可能面臨來自鄰居或公共區域的噪音干擾，而低樓層和高樓層則較少。因此，盡量選擇相對安靜的樓層，以保證居住環境的安寧。

5. 重視園林景觀

如果喜歡低樓層，購房者要特別留意小區的園林景觀布局。如果陽臺前有大樹遮擋，考慮購買4-6樓，這樣可以更好地欣賞到周圍的環境景觀，享受茂盛的樹林美景。

總之，在購買房屋時，選擇合適的樓層是十分重要的。綜合考慮前后視野、家庭成員需求、成本預算、噪音污染以及園林景觀等因素，可以幫助您找到最適合自己的黃金樓層，享受更加舒適和宜居的居住環境。同時，也能為未來的房屋投資帶來更好的回報。