一、項(xiàng)目概況

• 園區(qū)規(guī)模：共9棟寫字樓，每棟6-7層，戶型方正，雙面采光，配備背景墻、地毯、吊頂、隔間等精裝修配置。
• 電梯配置：每棟配備2-3部觀景電梯，提升辦公舒適度。
• 產(chǎn)業(yè)定位：文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、國(guó)際貿(mào)易、IT、教育培訓(xùn)等。
• 設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代感園林式寫字樓，環(huán)境優(yōu)美，綠化豐富，真正實(shí)現(xiàn)“在花園中辦公”。

二、租賃信息

• 出租面積：120㎡、136㎡、169㎡、180㎡、190㎡、229㎡、248㎡、308㎡、410㎡、483㎡、498㎡、2350㎡等多種面積可選。
• 租金價(jià)格：75-85元/㎡（實(shí)收，不含稅）。
• 物業(yè)管理費(fèi)：6元/㎡。
• 簽約條件：兩押一租，租期1年起，可簽1-3年，租金逐年遞增8%。
• 水電費(fèi)用：
• 公攤水費(fèi)：1.5元/㎡。
• 公攤電費(fèi)：無。
• 電費(fèi)：1.3元/度。
• 停車費(fèi)用：月卡500元/月，園區(qū)共1100個(gè)車位，含100個(gè)充電樁車位。

三、交通配套

• 地鐵交通：距離民治地鐵站B出口步行約8分鐘。
• 公交線路：榮域碧水龍庭公交站，覆蓋深圳30多條公交線路。
• 自駕出行：
• 緊鄰民治大道、民康路，5分鐘直達(dá)深圳北站。
• 靠近梅關(guān)高速出入口，15分鐘車程可達(dá)福田中心區(qū)。
• 北向連接?xùn)|莞、沈海高速，東向25分鐘可達(dá)龍崗中心區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)。
• 西向30分鐘直達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

四、園區(qū)配套

• 運(yùn)動(dòng)休閑：園區(qū)內(nèi)設(shè)有2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，方便企業(yè)組織員工活動(dòng)。
• 會(huì)議培訓(xùn)：配備大型會(huì)議室、培訓(xùn)室，供園區(qū)租戶免費(fèi)使用。
• 生態(tài)環(huán)境：園區(qū)毗鄰公園，與1970園區(qū)一期文創(chuàng)園相鄰，環(huán)境宜人，生態(tài)優(yōu)越。

五、項(xiàng)目地址

深圳市龍華區(qū)民康路112號(hào) · 1970科技小鎮(zhèn)

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園區(qū)總共有 9 棟建筑，重金打造為園林式數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以科技、生態(tài)、文化為主題，構(gòu)建起垂直綠化辦公空間，將綠色和創(chuàng)意深度融入辦公環(huán)境，實(shí)現(xiàn)真正的人與自然融合一體的有氧辦公。
基礎(chǔ)信息詳情
開發(fā)商：美錦（深圳）商務(wù)服務(wù)有限公司
建筑面積：100000㎡
總樓層：8 層（每棟 6 層）
層高：3.5 米
物業(yè)：深圳市優(yōu)科達(dá)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi) 6 元 /㎡/ 月
停車位：800 個(gè)（注：原文中 “車位數(shù)” 存在 1000 個(gè)的重復(fù)表述，此處以 800 個(gè)為準(zhǔn)），車位費(fèi) 400 元 / 月
電梯：2-4 部 / 棟
空調(diào)類型：自裝，空調(diào)費(fèi)計(jì)電費(fèi)
網(wǎng)絡(luò)：支持電信、移動(dòng)、聯(lián)通
園區(qū)內(nèi)每棟建筑都配備背景墻、地毯、吊頂和隔間，戶型方正，雙面采光，現(xiàn)代感園林式寫字樓風(fēng)格盡顯。24 小時(shí)專業(yè)物業(yè)服務(wù)，為企業(yè)辦公提供貼心保障。
園區(qū)定位與優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目定位：重點(diǎn)發(fā)展文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、國(guó)際貿(mào)易、IT、教育培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)
核心優(yōu)勢(shì)：
民治獨(dú)有的大型園林主題設(shè)計(jì)，由德國(guó)設(shè)計(jì)師操刀，古典園林與現(xiàn)代辦公完美結(jié)合
環(huán)境優(yōu)美，實(shí)現(xiàn)有氧辦公，讓員工在自然愜意的氛圍中高效工作
緊鄰民治地鐵口，交通出行十分便捷
停車位充足，滿足企業(yè)及員工的停車需求
多種網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商可供選擇，保障辦公網(wǎng)絡(luò)暢通
出租信息及項(xiàng)目地址
出租面積：涵蓋 98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等多種戶型，能滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求，更多詳細(xì)信息請(qǐng)來電咨詢。
項(xiàng)目地址：深圳市龍華區(qū)民康路 112 號(hào) 1970 科技小鎮(zhèn)

一、交通出行：暢達(dá)無阻，便捷高效

1970科技小鎮(zhèn)的地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。它位于深圳市龍華新區(qū)民治民康路，靠近深圳北站，距離地鐵5號(hào)線民治地鐵站約722米，擁有全深圳30多條公交線路，交通便利。這種便捷的交通條件，不僅方便了員工的日常通勤，也便于客戶的到訪和業(yè)務(wù)的開展。

二、餐飲服務(wù)：豐富多樣，滿足味蕾

1970科技小鎮(zhèn)周邊的餐飲選擇豐富多樣，能夠滿足不同口味和需求的員工。從高檔餐廳到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的小吃店，應(yīng)有盡有。例如，附近有照記客家廚房、享樂吧主題餐廳、麥當(dāng)勞等各類餐廳。這些餐廳不僅環(huán)境優(yōu)雅，而且菜品質(zhì)量上乘，能夠?yàn)閱T工提供優(yōu)質(zhì)的就餐體驗(yàn)。此外，園區(qū)內(nèi)部可能還設(shè)有咖啡廳或茶水間，為員工提供便捷的茶歇服務(wù)。

三、商業(yè)配套：一站式購(gòu)物，便捷生活

周邊完善的商業(yè)配套為員工的日常生活提供了極大的便利。1970科技小鎮(zhèn)附近有恒科商業(yè)廣場(chǎng)、嘉熙業(yè)廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，以及美易佳便利店等超市。這些商業(yè)設(shè)施不僅豐富了員工的生活，也為企業(yè)的運(yùn)營(yíng)提供了有力的支持。此外，還有銀行等金融配套設(shè)施，滿足了員工的金融需求。

四、休閑娛樂：放松身心，激發(fā)創(chuàng)意

一個(gè)良好的辦公環(huán)境不僅需要高效的工作空間，還需要有適當(dāng)?shù)男蓍e娛樂設(shè)施，讓員工在緊張的工作之余能夠放松身心，激發(fā)創(chuàng)意。1970科技小鎮(zhèn)周邊有多個(gè)公園，如民新社區(qū)公園等，為員工提供了一個(gè)親近自然和鍛煉身體的機(jī)會(huì)。園區(qū)內(nèi)部還配備了兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，方便公司組織活動(dòng)，促進(jìn)員工之間的交流與合作。

五、商務(wù)服務(wù)：專業(yè)高效，助力企業(yè)發(fā)展

1970科技小鎮(zhèn)在商務(wù)服務(wù)方面也做足了功課，為入駐企業(yè)提供了全方位的支持。園區(qū)內(nèi)部配備了先進(jìn)的會(huì)議設(shè)施、商務(wù)中心、快遞收發(fā)點(diǎn)等，滿足了企業(yè)日常的商務(wù)需求。專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)為企業(yè)提供高效、貼心的服務(wù)，確保企業(yè)的辦公環(huán)境整潔、有序。同時(shí)，園區(qū)還配備了大型會(huì)議室和培訓(xùn)室，供園區(qū)租戶使用，為企業(yè)提供了便捷的會(huì)議和培訓(xùn)場(chǎng)所。

六、教育資源：培養(yǎng)人才，提升競(jìng)爭(zhēng)力

周邊豐富的教育資源也是1970科技小鎮(zhèn)的一大優(yōu)勢(shì)。園區(qū)附近有眾多學(xué)校和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，為員工的子女教育和自身技能提升提供了便利。例如，附近有晧月花園、碧水龍庭等小區(qū)，周邊實(shí)惠農(nóng)民房林立，輕松解決了員工的居住問題。這些優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅能夠滿足員工對(duì)子女教育的需求，還能為企業(yè)員工提供繼續(xù)教育和培訓(xùn)的機(jī)會(huì)，提升企業(yè)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

七、醫(yī)療保障：守護(hù)健康，安心工作

健康是企業(yè)發(fā)展的基石，1970科技小鎮(zhèn)周邊完善的醫(yī)療設(shè)施為員工的健康提供了有力保障。雖然周邊3km內(nèi)三甲醫(yī)院數(shù)量相對(duì)較少，但仍有2個(gè)醫(yī)院可供選擇，員工在身體不適時(shí)能夠及時(shí)得到專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)。這種便捷的醫(yī)療條件讓員工能夠安心工作，無后顧之憂，也為企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

八、產(chǎn)業(yè)氛圍：集聚效應(yīng)，協(xié)同發(fā)展

1970科技小鎮(zhèn)所在的區(qū)域是一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集地，周邊匯聚了大量的高科技企業(yè)和創(chuàng)新人才。園區(qū)定位文化創(chuàng)意、科技研發(fā)、國(guó)際貿(mào)易、IT、教育培訓(xùn)等行業(yè)，這種濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍為企業(yè)提供了一個(gè)交流合作、資源共享的平臺(tái)，促進(jìn)了企業(yè)的協(xié)同發(fā)展。入駐企業(yè)可以與周邊的優(yōu)秀企業(yè)進(jìn)行合作，共同開展研發(fā)、市場(chǎng)拓展等活動(dòng)，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和創(chuàng)新能力。

九、政策支持：優(yōu)惠措施，降低運(yùn)營(yíng)成本

為了吸引更多的企業(yè)入駐，1970科技小鎮(zhèn)所在地區(qū)政府通常會(huì)出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策，如租金減免、稅收優(yōu)惠等。這些政策能夠有效降低企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。例如，園區(qū)的租金均價(jià)為65-78元/㎡/月，相對(duì)合理的租金價(jià)格加上可能的政策優(yōu)惠，為企業(yè)的入駐和發(fā)展提供了更多的機(jī)會(huì)和優(yōu)勢(shì)。

1970科技小鎮(zhèn)在公共配套方面表現(xiàn)卓越，無論是交通出行、餐飲服務(wù)、商業(yè)配套，還是休閑娛樂、商務(wù)服務(wù)、教育資源、醫(yī)療保障等方面，都能為入駐企業(yè)及其員工提供全方位的便利和支持。同時(shí)，小鎮(zhèn)所處的產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，政策支持力度大，建筑品質(zhì)高端，這些都為企業(yè)的發(fā)展提供了良好的外部條件。選擇1970科技小鎮(zhèn)作為辦公場(chǎng)所，不僅能提升企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率和競(jìng)爭(zhēng)力，還能為員工創(chuàng)造一個(gè)舒適、便捷、富有創(chuàng)意的工作環(huán)境，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理想之選。