一、成本對(duì)比

1.租賃成本

租賃5A級(jí)寫字樓首先需要支付押金，一般為幾個(gè)月的租金不等，這是一筆初始的較大資金支出。每月的租金是持續(xù)的成本，其金額受到多種因素影響，如地理位置、寫字樓的配套設(shè)施等。例如，在一線城市核心商務(wù)區(qū)的5A級(jí)寫字樓租金可能高達(dá)每平方米每月數(shù)百元甚至更高。此外，租賃過(guò)程中可能還會(huì)涉及物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

對(duì)于一些新興企業(yè)或資金流相對(duì)緊張的企業(yè)來(lái)說(shuō)，租賃可以避免一次性支付巨額資金，將資金用于企業(yè)的其他運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)，如產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣等，在一定程度上減輕了資金壓力。

2.購(gòu)買成本

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓的成本則更為復(fù)雜。首先是購(gòu)房總價(jià)，這通常是一筆巨額資金。除了房屋本身的價(jià)格，還需要繳納各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。而且，購(gòu)買后還需要承擔(dān)長(zhǎng)期的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

然而，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，購(gòu)買寫字樓可以視為一種固定資產(chǎn)投資。隨著時(shí)間的推移，寫字樓可能會(huì)增值，企業(yè)可以享受到資產(chǎn)增值帶來(lái)的收益。并且，企業(yè)擁有了房產(chǎn)的所有權(quán)，可以根據(jù)自身需求進(jìn)行個(gè)性化的裝修和改造，不必?fù)?dān)心租賃到期后可能面臨的搬遷等問(wèn)題。

二、靈活性對(duì)比

1.租賃的靈活性

租賃5A級(jí)寫字樓在靈活性方面具有一定優(yōu)勢(shì)。租賃期限可以根據(jù)企業(yè)的需求進(jìn)行協(xié)商，一般有短期租賃（如一年以內(nèi)）和長(zhǎng)期租賃（數(shù)年甚至更長(zhǎng)）可供選擇。如果企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)生變化，例如業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要更大的辦公空間，或者業(yè)務(wù)收縮需要減少辦公面積，相對(duì)更容易調(diào)整。

此外，租賃寫字樓時(shí)，企業(yè)不需要承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和修繕責(zé)任，這些通常由業(yè)主或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。如果寫字樓的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，企業(yè)只需通知相關(guān)方面進(jìn)行維修即可。

2.購(gòu)買的靈活性

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓的靈活性相對(duì)較低。一旦購(gòu)買，企業(yè)就被固定在該房產(chǎn)上。如果企業(yè)未來(lái)發(fā)展需要變更辦公地點(diǎn)，出售寫字樓可能需要一定的時(shí)間和成本，且市場(chǎng)行情的波動(dòng)也會(huì)影響房產(chǎn)的出售價(jià)格。

不過(guò)，企業(yè)可以通過(guò)抵押寫字樓來(lái)獲取融資，這在一定程度上增加了企業(yè)的資金運(yùn)作靈活性。但與租賃相比，購(gòu)買在辦公空間調(diào)整等方面的靈活性明顯不足。

三、配套設(shè)施與服務(wù)對(duì)比

1.租賃寫字樓的配套設(shè)施與服務(wù)

5A級(jí)寫字樓在租賃時(shí)通常會(huì)提供一系列高端的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如先進(jìn)的智能化辦公系統(tǒng)，包括高速網(wǎng)絡(luò)、智能門禁、中央空調(diào)等，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供舒適、便捷的辦公環(huán)境。

同時(shí)，物業(yè)管理公司會(huì)提供專業(yè)的安保、保潔、綠化等服務(wù)。例如，24小時(shí)的安保巡邏可以保障企業(yè)的辦公安全；定期的保潔服務(wù)可以保持寫字樓的整潔衛(wèi)生。對(duì)于一些注重企業(yè)形象和辦公環(huán)境品質(zhì)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這些配套設(shè)施和服務(wù)是租賃5A級(jí)寫字樓的重要吸引力。

2.購(gòu)買寫字樓的配套設(shè)施與服務(wù)

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓后，企業(yè)同樣可以享受到這些配套設(shè)施和服務(wù)，但可能需要對(duì)一些服務(wù)內(nèi)容與物業(yè)管理公司進(jìn)行更深入的協(xié)商和溝通。而且，企業(yè)作為業(yè)主，對(duì)一些設(shè)施設(shè)備的升級(jí)和改造可能有更大的自主權(quán)。

例如，如果企業(yè)覺(jué)得中央空調(diào)的制冷效果不夠理想，可以與物業(yè)管理公司協(xié)商進(jìn)行升級(jí)改造，或者自行投資進(jìn)行改進(jìn)，以更好地滿足企業(yè)自身的需求。

四、區(qū)位與品牌形象對(duì)比

1.租賃寫字樓的區(qū)位與品牌形象優(yōu)勢(shì)

租賃5A級(jí)寫字樓時(shí)，企業(yè)可以根據(jù)自身的品牌定位和業(yè)務(wù)需求選擇合適的區(qū)位。例如，位于城市核心商務(wù)區(qū)的寫字樓能夠提升企業(yè)的品牌形象，給客戶和合作伙伴留下良好的印象。

而且，一些知名的5A級(jí)寫字樓本身就具有較高的品牌知名度，入駐這樣的寫字樓可以借助其品牌效應(yīng)，提升企業(yè)自身的知名度和美譽(yù)度。例如，上海的陸家嘴金融區(qū)、北京的國(guó)貿(mào)商圈等，這些區(qū)域的寫字樓吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐。

2.購(gòu)買寫字樓的區(qū)位與品牌形象優(yōu)勢(shì)

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓時(shí)，區(qū)位的選擇同樣重要。企業(yè)擁有自己的寫字樓后，可以長(zhǎng)期在該區(qū)域樹(shù)立企業(yè)的品牌形象，形成穩(wěn)定的商業(yè)氛圍。

此外，購(gòu)買的寫字樓可以作為企業(yè)的固定資產(chǎn)，成為企業(yè)實(shí)力的一種象征。與租賃相比，購(gòu)買更能給企業(yè)一種歸屬感和長(zhǎng)期發(fā)展的穩(wěn)定性，有利于企業(yè)在市場(chǎng)中建立更堅(jiān)實(shí)的品牌形象。

五、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)比

1.租賃的風(fēng)險(xiǎn)

租賃5A級(jí)寫字樓的主要風(fēng)險(xiǎn)之一是租金上漲的不確定性。隨著市場(chǎng)行情的變化，業(yè)主可能會(huì)提高租金，這會(huì)增加企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。另外，如果租賃合同到期后不能續(xù)簽或者業(yè)主決定出售寫字樓，企業(yè)可能面臨被迫搬遷的情況，這會(huì)對(duì)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生一定的影響。

2.購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在資金方面。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，寫字樓的價(jià)值可能會(huì)下降，導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)縮水。而且，購(gòu)買寫字樓需要投入大量資金，如果企業(yè)的資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)面臨較大的財(cái)務(wù)壓力。

此外，寫字樓的維護(hù)和管理也需要一定的成本和精力，如果管理不善，可能會(huì)影響寫字樓的品質(zhì)和價(jià)值。

綜上所述，5A級(jí)寫字樓的租售各有其特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。租賃在成本和靈活性方面具有一定優(yōu)勢(shì)，適合那些資金相對(duì)緊張、發(fā)展前景不確定的企業(yè)；而購(gòu)買則更適合資金實(shí)力雄厚、追求長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和資產(chǎn)增值的企業(yè)。企業(yè)在決策時(shí)，需要綜合考慮自身的發(fā)展戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)狀況、對(duì)辦公空間的長(zhǎng)期需求等因素，對(duì)租售信息進(jìn)行全面深入的對(duì)比分析，從而做出最適合自己的選擇。

無(wú)論是租賃還是購(gòu)買，5A級(jí)寫字樓都應(yīng)該能夠?yàn)槠髽I(yè)提供良好的辦公環(huán)境和發(fā)展平臺(tái)，助力企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，企業(yè)在決策過(guò)程中也應(yīng)該充分了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和相關(guān)政策法規(guī)，以降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。總之，對(duì)于5A級(jí)寫字樓租售信息的對(duì)比分析需要全面、細(xì)致，企業(yè)只有這樣才能做出明智的決策。

一、5A級(jí)寫字樓供暖標(biāo)準(zhǔn)概述

5A級(jí)寫字樓的供暖標(biāo)準(zhǔn)通常包括室內(nèi)溫度、濕度、空氣流速等多個(gè)方面的要求。一般來(lái)說(shuō)，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在較為舒適的范圍，通常在18℃至22℃之間，同時(shí)相對(duì)濕度宜控制在40%至60%，空氣流速不宜過(guò)大，以避免產(chǎn)生不適感。

二、供暖標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行

1.系統(tǒng)設(shè)計(jì)與安裝

在寫字樓建設(shè)初期，供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮建筑的結(jié)構(gòu)、面積、使用功能等因素，確保系統(tǒng)能夠滿足供暖標(biāo)準(zhǔn)的要求。選用高質(zhì)量的供暖設(shè)備，如高效的鍋爐、先進(jìn)的換熱器和精密的溫控裝置等。

例如，某5A級(jí)寫字樓在設(shè)計(jì)階段，通過(guò)專業(yè)的暖通工程師進(jìn)行詳細(xì)的熱負(fù)荷計(jì)算，精確規(guī)劃供暖管道的布局和設(shè)備選型，為后續(xù)的供暖效果奠定了良好基礎(chǔ)。

2.能源選擇

為了達(dá)到環(huán)保和節(jié)能的要求，應(yīng)優(yōu)先選擇清潔能源，如天然氣、地?zé)崮艿取Ｍ瑫r(shí)，采用智能能源管理系統(tǒng)，根據(jù)實(shí)際需求合理調(diào)配能源供應(yīng)，提高能源利用效率。

比如，一些寫字樓采用了分布式能源系統(tǒng)，結(jié)合太陽(yáng)能和燃?xì)忮仩t，實(shí)現(xiàn)了能源的互補(bǔ)和優(yōu)化利用。

3.溫度調(diào)控

安裝精確的溫度調(diào)控設(shè)備，如智能溫控器，能夠根據(jù)室內(nèi)外溫度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)供暖量。并且，為不同區(qū)域設(shè)置個(gè)性化的溫度控制方案，滿足不同功能區(qū)域的需求。

以一家大型5A級(jí)寫字樓為例，會(huì)議室和辦公區(qū)域采用了分區(qū)溫控，會(huì)議期間可以根據(jù)人員密度和活動(dòng)情況靈活調(diào)整溫度。

三、供暖標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)

1.定期檢測(cè)與維護(hù)

定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，包括鍋爐的清洗、管道的檢漏和閥門的維護(hù)等。制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

例如，每季度對(duì)供暖管道進(jìn)行一次全面的檢漏和防腐處理，每年對(duì)鍋爐進(jìn)行一次專業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.水質(zhì)管理

供暖系統(tǒng)中的水質(zhì)對(duì)設(shè)備的使用壽命和供暖效果有著重要影響。應(yīng)定期檢測(cè)水質(zhì)，采取必要的水處理措施，如軟化、除氧等，防止管道和設(shè)備結(jié)垢、腐蝕。

某寫字樓通過(guò)安裝水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)掌握水質(zhì)情況，并及時(shí)進(jìn)行處理，有效延長(zhǎng)了設(shè)備的使用壽命。

3.人員培訓(xùn)

供暖系統(tǒng)的維護(hù)人員應(yīng)具備專業(yè)的知識(shí)和技能，定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。

組織維護(hù)人員參加行業(yè)內(nèi)的培訓(xùn)課程，學(xué)習(xí)最新的供暖技術(shù)和維護(hù)方法，確保能夠快速、準(zhǔn)確地解決各種問(wèn)題。

四、常見(jiàn)問(wèn)題及解決措施

1.溫度不均

可能是由于管道堵塞、閥門故障或系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理等原因?qū)е隆＝鉀Q措施包括清洗管道、維修或更換閥門、優(yōu)化系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。

比如，發(fā)現(xiàn)某個(gè)區(qū)域溫度明顯偏低，通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)是管道堵塞，及時(shí)進(jìn)行疏通后恢復(fù)了正常供暖。

2.能源浪費(fèi)

可能是由于設(shè)備老化、控制策略不當(dāng)或用戶行為習(xí)慣等因素造成。可以通過(guò)設(shè)備更新、優(yōu)化控制策略和加強(qiáng)節(jié)能宣傳等方式來(lái)解決。

比如，通過(guò)安裝智能電表和能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)能源浪費(fèi)的區(qū)域和時(shí)段，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行改進(jìn)。

5A級(jí)寫字樓供暖標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與維護(hù)是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)、安裝、運(yùn)行到維護(hù)的全過(guò)程管理。只有嚴(yán)格執(zhí)行供暖標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)維護(hù)工作，才能確保寫字樓始終保持舒適的供暖環(huán)境，提升其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌形象。

總之，做好5A級(jí)寫字樓供暖標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與維護(hù)工作，對(duì)于提升寫字樓的品質(zhì)和價(jià)值具有重要意義，也是對(duì)入駐企業(yè)和員工的有力保障。

1.智能化管理系統(tǒng)：高效運(yùn)營(yíng)的基石

5A級(jí)寫字樓的智能化管理系統(tǒng)是其標(biāo)志性特征之一，涵蓋樓宇自動(dòng)化(BA)、通信自動(dòng)化(CA)、辦公自動(dòng)化(OA)、安全自動(dòng)化(SA)以及消防自動(dòng)化(FA)等五大領(lǐng)域。這套綜合集成系統(tǒng)通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑內(nèi)部環(huán)境的精準(zhǔn)控制、高效的信息傳輸與安全管理，大大提升了運(yùn)營(yíng)效率與安全系數(shù)。

（1）樓宇自動(dòng)化優(yōu)化了能源管理，如自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗；
（2）通信自動(dòng)化確保了高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，支持跨國(guó)視頻會(huì)議、云服務(wù)等；
（3）辦公自動(dòng)化集成內(nèi)部通訊、文檔管理等，加速了辦公流程；
（4）安全自動(dòng)化和消防自動(dòng)化通過(guò)視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、火災(zāi)預(yù)警等，構(gòu)建了全方位防護(hù)網(wǎng)。

這一系列智能化應(yīng)用，不僅降低了企業(yè)運(yùn)維成本，更重要的是為員工創(chuàng)造了更加舒適、安全的工作環(huán)境，為高效辦公奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：提升企業(yè)形象與員工福祉

隨著可持續(xù)發(fā)展理念的深入人心，5A級(jí)寫字樓往往遵循LEED、BREEAM等國(guó)際綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，從建筑選材、能源利用、水資源管理到室內(nèi)空氣質(zhì)量全面考慮環(huán)保與健康。綠色植被墻、高效空氣凈化系統(tǒng)、自然光引入設(shè)計(jì)等，不僅改善了辦公空間的生態(tài)環(huán)境，減少了環(huán)境污染，而且科學(xué)研究表明，這樣的環(huán)境有助于提高員工的健康水平、減少病假率、提升工作效率。

同時(shí)，綠色建筑也是企業(yè)社會(huì)責(zé)任感的體現(xiàn)，有助于塑造企業(yè)的正面形象，吸引更多關(guān)注可持續(xù)發(fā)展的合作伙伴與人才。

3.人性化空間設(shè)計(jì)：激發(fā)創(chuàng)新與協(xié)作

在5A級(jí)寫字樓中，人性化空間設(shè)計(jì)是不可或缺的一部分。靈活多變的辦公布局，如開(kāi)放式工位、私密會(huì)議室、休閑交流區(qū)等，滿足了不同辦公場(chǎng)景的需求，鼓勵(lì)員工之間的溝通與協(xié)作。此外，配備健身房、休息室、咖啡廳等功能區(qū)，平衡了工作與生活，有助于減輕工作壓力，激發(fā)創(chuàng)意靈感。

通過(guò)優(yōu)化空間布局與配置，5A級(jí)寫字樓不僅促進(jìn)了工作效率的提升，更為企業(yè)培育了一種鼓勵(lì)創(chuàng)新、以人為本的辦公文化，增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)凝聚力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

4.位置與交通便利性：鏈接全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò)

5A級(jí)寫字樓通常選址于城市中心商務(wù)區(qū)或交通便利的地段，擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，鄰近地鐵、公交站點(diǎn)，甚至配備直升機(jī)停機(jī)坪，便于國(guó)內(nèi)外客戶的快速訪問(wèn)與企業(yè)高管的差旅出行。這種地理位置優(yōu)勢(shì)，不僅縮短了商務(wù)交流的時(shí)空距離，更使得企業(yè)能夠快速響應(yīng)市場(chǎng)變化，抓住商業(yè)機(jī)遇，同時(shí)也展示了企業(yè)實(shí)力，提升了對(duì)外合作的吸引力。

總之，5A級(jí)寫字樓通過(guò)其先進(jìn)的智能化配置、綠色健康的建筑理念、人性化的工作環(huán)境以及優(yōu)越的地理位置，對(duì)現(xiàn)代商務(wù)辦公產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。它不僅提升了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率與品牌形象，更為員工提供了激發(fā)潛能、促進(jìn)健康的工作場(chǎng)所，進(jìn)而推動(dòng)了企業(yè)創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展。在這個(gè)日新月異的商務(wù)環(huán)境中，5A級(jí)寫字樓已成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、吸引優(yōu)秀人才、保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的重要平臺(tái)，深刻詮釋了未來(lái)辦公空間的發(fā)展趨勢(shì)與價(jià)值所在。

一、5A級(jí)寫字樓是什么？

5A級(jí)寫字樓是房地產(chǎn)行業(yè)高端寫字樓的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，AAA目前主要用于中國(guó)。、AA、A、B、C、D六級(jí)評(píng)級(jí)系統(tǒng)。5A級(jí)寫字樓是在此基礎(chǔ)上的一個(gè)更高級(jí)別的評(píng)級(jí)，一般是指建筑設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等方面都達(dá)到了很高的標(biāo)準(zhǔn)。例如，5A級(jí)寫字樓通常配備先進(jìn)的通信設(shè)施、高速電梯、中央空調(diào)、智能辦公系統(tǒng)等。同時(shí)，它還需要具有良好的位置、周圍的商業(yè)環(huán)境和豐富的配套設(shè)施。

選擇5A級(jí)寫字樓需要考慮哪些問(wèn)題？選擇5A級(jí)寫字樓時(shí)，應(yīng)考慮以下幾個(gè)方面：

（1）位置：5A級(jí)寫字樓一般需要位于城市的核心區(qū)域或商業(yè)中心區(qū)域，以確保交通便利，商業(yè)環(huán)境良好。

（2）建筑設(shè)施：在選擇5A級(jí)寫字樓時(shí)，要注意建筑物的外觀設(shè)計(jì)，辦公空間布局合理，樓層高度，通風(fēng)良好等設(shè)施。

（3）物業(yè)服務(wù)：在選擇5A級(jí)寫字樓時(shí)，要注意物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)秀的業(yè)務(wù)能力，優(yōu)秀的員工素質(zhì)等等。

（4）商業(yè)配套設(shè)施:在選擇5A級(jí)寫字樓時(shí)，還需要考慮周邊商業(yè)配套設(shè)施的完善，如餐飲、休閑、購(gòu)物等。，這可以滿足員工的日常需求，提高工作效率。

購(gòu)買/租賃3.5A級(jí)寫字樓的流程是怎樣的？購(gòu)買/租賃5A級(jí)寫字樓的過(guò)程需要分為以下幾個(gè)步驟：

（1）確定需求：根據(jù)自己的實(shí)際情況，確定需要購(gòu)買或租賃的辦公樓的位置、面積、租期等信息。

（2）選址：根據(jù)需要選擇合適的5A級(jí)寫字樓。

（3）看房：聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人或物業(yè)方預(yù)約看房。

（4）簽訂合同：簽訂購(gòu)買/租賃合同并支付相關(guān)款項(xiàng)。

（5）交接入駐：繳納押金等費(fèi)用后，完成物業(yè)交接手續(xù)，正式入駐辦公樓。

其它與5A級(jí)寫字樓有關(guān)的問(wèn)題，主要包括：

（1）5A級(jí)寫字樓的價(jià)值是什么？

購(gòu)買5A級(jí)寫字樓可以在一定程度上提升企業(yè)的品牌形象，樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，為企業(yè)提供國(guó)際化的寫字樓環(huán)境，吸引優(yōu)秀人才，未來(lái)增值潛力相對(duì)較大。

（2）5A級(jí)寫字樓的物業(yè)服務(wù)有哪些？

一般來(lái)說(shuō)，5A級(jí)寫字樓需要提供心理健康咨詢、健身房、會(huì)議中心、接待服務(wù)等高效的物業(yè)服務(wù)，讓企業(yè)無(wú)后顧之憂。

（3）5A級(jí)寫字樓的租金/售價(jià)范圍如何？

5A級(jí)寫字樓的租金/售價(jià)范圍因地而異。原則上市場(chǎng)價(jià)格較高，一般比同地區(qū)其他普通寫字樓貴很多。

從往年來(lái)看，深圳戰(zhàn)略性地鋪設(shè)了多條地鐵線路，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，未來(lái)幾年深圳的地鐵交通將會(huì)有更大的升級(jí)和擴(kuò)張，這將為深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的機(jī)遇。考慮到地鐵對(duì)商業(yè)區(qū)的消費(fèi)貢獻(xiàn)，有理由認(rèn)為深圳的新商業(yè)

從往年的角度來(lái)看，深圳戰(zhàn)略性地鋪設(shè)了多條地鐵線路，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，未來(lái)幾年深圳的地鐵交通將會(huì)有更大的升級(jí)和擴(kuò)張，這將為深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的機(jī)遇。考慮到地鐵對(duì)商業(yè)區(qū)的消費(fèi)貢獻(xiàn)，有理由認(rèn)為深圳的新商業(yè)區(qū)也將與地鐵站建立更多的聯(lián)系，這意味著許多看似偏遠(yuǎn)的地區(qū)將逐漸成為商業(yè)重心。基于這一判斷，我們可以得出以下五個(gè)建議:購(gòu)買5A級(jí)寫字樓:
1.南山科技園區(qū):南山科技園區(qū)是深圳的科技元區(qū)。很多知名的互聯(lián)網(wǎng)公司和新興的創(chuàng)業(yè)公司都在這個(gè)地區(qū)建立了辦公室，這是一個(gè)非常適合企業(yè)發(fā)展和拓展的地區(qū)。

2.深圳灣：深圳灣商務(wù)辦公樓區(qū)依托優(yōu)越的自然資源和近幾年發(fā)展迅速的物流領(lǐng)域，吸引了越來(lái)越多的知名企業(yè)入駐。

3.東部沿海地區(qū):深圳東部沿海地區(qū)是深圳的一個(gè)新商業(yè)區(qū)，主要是物流業(yè)，為滿足物流市場(chǎng)日益增長(zhǎng)的需求提供基礎(chǔ)設(shè)施。

4.珠海灣新區(qū)：該地區(qū)集合了深圳和珠海兩個(gè)城市的優(yōu)勢(shì)資源，仍處于發(fā)展?fàn)顟B(tài)，未來(lái)該地區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

5.福田CBD：現(xiàn)在福田CBD地區(qū)集中了大量的高層建筑和高檔寫字樓，而且該地區(qū)配備了完善的公共設(shè)施，是一個(gè)很受歡迎的商業(yè)領(lǐng)域。

回答其他與辦公樓5a有關(guān)的問(wèn)題：

1."誰(shuí)能買到5A級(jí)寫字樓(租賃)？"
答:一般來(lái)說(shuō)，只有資產(chǎn)實(shí)力雄厚的大企業(yè)或已經(jīng)在市場(chǎng)上占據(jù)領(lǐng)先地位的知名企業(yè)才有資金購(gòu)買5A級(jí)寫字樓。當(dāng)然，對(duì)于那些還沒(méi)有達(dá)到這個(gè)水平的企業(yè)或初創(chuàng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們也可以通過(guò)租賃獲得良好的寫字樓位置和商業(yè)環(huán)境。

2."深圳市政府對(duì)一棟5A級(jí)寫字樓的認(rèn)定要求是什么？"
答:深圳市政府將5A級(jí)寫字樓確定為辦公環(huán)境需要達(dá)到的最高標(biāo)準(zhǔn)，要求符合以下條件:建筑結(jié)構(gòu)必須先進(jìn)，外觀精美；內(nèi)部設(shè)施齊全，高檔豪華；設(shè)備性能優(yōu)異，智能化程度高；整體穿透指數(shù)必須達(dá)到80%以上；以及許多硬件標(biāo)準(zhǔn)，如一流的電梯服務(wù)質(zhì)量。

3."有什么常見(jiàn)的辦公租賃規(guī)定和注意事項(xiàng)？"
答：
(1)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同要求雙方簽訂并公平存檔。
租賃合同應(yīng)包括租金、時(shí)間、用途、委托物業(yè)管理等方面的詳細(xì)條款。
三是法律保護(hù)出租人和租賃雙方的權(quán)益，租賃合同遵循合同精神。
退租通知應(yīng)提前30天提交，退租需附相應(yīng)證明材料，經(jīng)出租人批準(zhǔn)后方可生效。
(5)不管是租戶還是出租人，都要仔細(xì)閱讀合同條款，特別要注意違約行為、責(zé)任或保障措施。

一、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

首先，要建設(shè)一個(gè)穩(wěn)定的IT基礎(chǔ)設(shè)施。包括高速網(wǎng)絡(luò)接入、穩(wěn)定的數(shù)據(jù)中心、可靠的服務(wù)器和存儲(chǔ)設(shè)備等。這將為各種智能化設(shè)備提供強(qiáng)大的支持。

二、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)

引入樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)智能化的關(guān)鍵。這個(gè)系統(tǒng)包括以下方面的功能：

1.燈光和照明控制：利用傳感器和智能開(kāi)關(guān)，根據(jù)環(huán)境亮度和人員活動(dòng)自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光亮度和開(kāi)關(guān)狀態(tài)，以節(jié)約能源。
2.空調(diào)和溫度控制：通過(guò)溫度傳感器和自動(dòng)調(diào)節(jié)閥門，根據(jù)人員活動(dòng)和室內(nèi)外溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)溫度和風(fēng)速，提供舒適的辦公環(huán)境，并節(jié)約能源。
3.安全系統(tǒng)：包括入侵檢測(cè)、監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等，以確保寫字樓的安全和秩序。
4.電梯管理系統(tǒng)：通過(guò)智能化的電梯調(diào)度算法，提高電梯的運(yùn)行效率和乘客的出行體驗(yàn)。
5.消防系統(tǒng)：包括自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警、火災(zāi)自動(dòng)滅火系統(tǒng)等，以保障寫字樓的火災(zāi)安全。

三、辦公設(shè)備智能化

為提高辦公效率和員工體驗(yàn)，可以引入以下智能化設(shè)備：
1.智能會(huì)議室系統(tǒng)：包括智能投影儀、視頻會(huì)議設(shè)備、語(yǔ)音識(shí)別等，提供高效的會(huì)議體驗(yàn)。
2.智能辦公桌和座椅：通過(guò)傳感器和調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)，自動(dòng)調(diào)節(jié)桌面高度和座椅角度，提供舒適的工作環(huán)境。
3.智能門禁系統(tǒng)：利用人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸的門禁管理。
4.智能環(huán)境監(jiān)測(cè)：通過(guò)傳感器監(jiān)測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫濕度等指標(biāo)，保障員工的健康和舒適。

四、數(shù)據(jù)集成與管理

建立一個(gè)綜合的數(shù)據(jù)集成和管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各個(gè)智能化設(shè)備的數(shù)據(jù)共享和協(xié)同工作。通過(guò)數(shù)據(jù)分析和挖掘，可以提供寫字樓的實(shí)時(shí)狀態(tài)監(jiān)測(cè)、能源管理、設(shè)備維護(hù)等功能。

五、移動(dòng)應(yīng)用和云服務(wù)

開(kāi)發(fā)移動(dòng)應(yīng)用和基于云的服務(wù)平臺(tái)，讓員工可以通過(guò)手機(jī)或電腦遠(yuǎn)程管理和控制各項(xiàng)智能化設(shè)備，例如預(yù)約會(huì)議室、調(diào)節(jié)溫度、查看安防攝像頭等。

六、能源管理與節(jié)約

引入能源管理系統(tǒng)，通過(guò)監(jiān)測(cè)和控制各個(gè)設(shè)備的能耗，優(yōu)化能源使用效率，減少能源浪費(fèi)。例如，通過(guò)智能照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能控制，以及對(duì)電梯、電器等設(shè)備的管理，實(shí)現(xiàn)能源的有效利用。

七、智能化運(yùn)維與維護(hù)

建立一個(gè)智能化運(yùn)維與維護(hù)系統(tǒng)，通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、故障預(yù)警等手段，提前發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)備故障，保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性。

總之，深圳的5A寫字樓智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程，需要從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到設(shè)備智能化、數(shù)據(jù)管理和移動(dòng)應(yīng)用等方面全面考慮。通過(guò)引入先進(jìn)的技術(shù)和系統(tǒng)，可以提高辦公環(huán)境的舒適性、安全性和效率，提升寫字樓的品質(zhì)和價(jià)值。

1.萬(wàn)科廣場(chǎng)：位于深圳市福田區(qū)，是一個(gè)現(xiàn)代化的綜合商務(wù)寫字樓，擁有高端辦公空間、商業(yè)設(shè)施和配套設(shè)施。

2.蛇口太子灣金融中心：位于深圳市南山區(qū)蛇口太子灣地區(qū)，是一個(gè)綜合性商業(yè)辦公綜合體，擁有高檔寫字樓、酒店、購(gòu)物中心和會(huì)議設(shè)施等。

3.深圳國(guó)際商會(huì)大廈：位于深圳市羅湖區(qū)，是一座標(biāo)志性的商務(wù)大廈，提供高端寫字樓空間和商務(wù)服務(wù)。

4.深圳市高新技術(shù)企業(yè)孵化園：位于深圳市南山區(qū)科技園，是一個(gè)專門為高新技術(shù)企業(yè)提供辦公空間和創(chuàng)業(yè)支持的綜合性園區(qū)。

5.華潤(rùn)置地國(guó)際廣場(chǎng)：位于深圳市福田區(qū)，是一座現(xiàn)代化的寫字樓和商業(yè)綜合體，提供高品質(zhì)的辦公空間和商業(yè)設(shè)施。

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深圳，作為我國(guó)最年輕的城市之一，以其快速的發(fā)展速度引人注目。城市的建設(shè)與發(fā)展緊密相連，寫字樓作為商務(wù)活動(dòng)的重要場(chǎng)所，不僅承載了企業(yè)辦公、商務(wù)洽談等功能，還體現(xiàn)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的象征。在深圳，5A寫字樓正逐漸成為這座城市發(fā)展的新亮點(diǎn)。

5A寫字樓，簡(jiǎn)稱五星級(jí)甲級(jí)寫字樓，是指具備一流的建筑設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的辦公環(huán)境、完善的配套設(shè)施和出色的管理服務(wù)的寫字樓。在深圳，5A寫字樓不僅外觀精美，建筑風(fēng)格多樣，而且內(nèi)部裝修精良，設(shè)施齊全。無(wú)論是企業(yè)總部還是創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，都可以在這里找到適合自己的辦公空間。

深圳的5A寫字樓具有多重優(yōu)勢(shì)。首先，地理位置優(yōu)越。深圳位于珠江三角洲的中心地帶，與香港隔海相望，交通十分便利。其次，深圳具備成熟的產(chǎn)業(yè)鏈和完善的市場(chǎng)體系，為企業(yè)提供了良好的商業(yè)環(huán)境。再次，深圳的5A寫字樓在建筑設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格上注重獨(dú)特性和個(gè)性化，彰顯了企業(yè)的品牌形象和文化內(nèi)涵。

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，選擇在深圳租賃或購(gòu)買5A寫字樓有著諸多好處。首先，5A寫字樓提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境，為企業(yè)員工提供了舒適和便捷的工作條件，提升了員工的工作效率和生產(chǎn)力。其次，5A寫字樓通常配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施和信息技術(shù)支持，為企業(yè)的信息化運(yùn)營(yíng)提供了有力支持。第三，5A寫字樓往往位于繁華的商務(wù)中心地段，周邊設(shè)施完備，交通便利，為企業(yè)與合作伙伴、客戶之間的交流與合作提供了便利。

同時(shí)，選擇在深圳租賃或購(gòu)買5A寫字樓也對(duì)企業(yè)形象和品牌建設(shè)有著積極的影響。5A寫字樓的外觀設(shè)計(jì)和裝修風(fēng)格都追求獨(dú)特性和個(gè)性化，使企業(yè)在同行中脫穎而出，展示出專業(yè)、現(xiàn)代和高端的形象。這不僅有利于企業(yè)吸引人才，還能增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

深圳的發(fā)展壯大離不開(kāi)5A寫字樓的建設(shè)和推動(dòng)。政府在城市規(guī)劃和發(fā)展中高度重視5A寫字樓的建設(shè)，為其提供了充分的政策支持和發(fā)展空間。同時(shí)，深圳的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也積極投入，加大了對(duì)5A寫字樓項(xiàng)目的投資和建設(shè)力度，致力于打造更多高品質(zhì)的寫字樓供企業(yè)選擇。

總之，深圳5A寫字樓作為這座城市發(fā)展的新亮點(diǎn)，不僅提供了優(yōu)質(zhì)的辦公空間和服務(wù)，也成為了企業(yè)展示品牌形象、拓展市場(chǎng)的重要平臺(tái)。在深圳的快速發(fā)展中，5A寫字樓的建設(shè)將繼續(xù)發(fā)揮積極的作用，為企業(yè)創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境和機(jī)遇。無(wú)論是已經(jīng)進(jìn)駐深圳的企業(yè)，還是計(jì)劃進(jìn)入深圳市場(chǎng)的企業(yè)，選擇深圳的5A寫字樓將是一個(gè)明智的決策，助力企業(yè)騰飛！

1.通訊傳輸智能化

在通訊方面，頂級(jí)和部分甲級(jí)寫字樓達(dá)到光纖主干，12—24芯光纖通訊電纜，超5類/6類線，百兆到用戶端口。并且還可以引入無(wú)線上網(wǎng)設(shè)施，可以在樓內(nèi)的任何地方實(shí)現(xiàn)移動(dòng)辦公，無(wú)線的傳輸速率為11M。同時(shí)還有中國(guó)電信、網(wǎng)通、聯(lián)通等多家電信運(yùn)營(yíng)商各類服務(wù)。中國(guó)網(wǎng)通CNC CONNECT計(jì)劃通過(guò)光纜組成“網(wǎng)中之網(wǎng)”的用戶。項(xiàng)目配備遠(yuǎn)程視頻會(huì)議、同聲傳譯、衛(wèi)星有線電視，32方電話會(huì)議、數(shù)字電影播放、無(wú)線寬帶上網(wǎng)、有線寬帶上網(wǎng)等功能，可提供超大高清晰背投、高清晰前投、多媒體投影機(jī)、專業(yè)高性能電子白板、先進(jìn)影碟錄象播放系統(tǒng)、高保真專業(yè)會(huì)議音響等先進(jìn)的設(shè)備支持。另外，還可以附加通信系統(tǒng)，數(shù)字電話交換系統(tǒng)。

高端寫字樓項(xiàng)目平均20㎡建筑面積至少有一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)，提供或支持DDN、ADSL線路，位于深圳的世界金融中心中設(shè)有大型數(shù)據(jù)中心，提供主機(jī)托管，點(diǎn)心骨干接點(diǎn)數(shù)據(jù)接入、虛擬主機(jī)、域名注冊(cè)、網(wǎng)站建設(shè)等服務(wù)，保障擁護(hù)數(shù)據(jù)安全，采用電源后備、環(huán)境控制，可加鎖式門禁等系統(tǒng)。大廈內(nèi)設(shè)置數(shù)據(jù)點(diǎn)4200個(gè)，語(yǔ)音點(diǎn)4200個(gè)，平均每3平方米一個(gè)數(shù)據(jù)點(diǎn)。每5平方米一個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)，租戶可以根據(jù)需要安裝ISDN/DDN等服務(wù)及自由設(shè)置局域網(wǎng)。寫字樓內(nèi)數(shù)據(jù)主干采用多模光纜進(jìn)入各樓層。局域網(wǎng)可達(dá)到1000兆，水平線采用六類八芯非屏蔽雙絞線傳輸。

2.安保、消防智能化

在寫字樓照明智能化控制方面，現(xiàn)在有些寫字樓采用自動(dòng)控制的二級(jí)開(kāi)關(guān)，能根據(jù)室外亮度控制室內(nèi)燈光。當(dāng)室內(nèi)光線充分時(shí)，就可以自動(dòng)開(kāi)啟高輸出、低炫光的熒光燈來(lái)提供照明，這樣就可以消除電腦屏幕反光現(xiàn)象，消除視覺(jué)疲勞。照明監(jiān)控系統(tǒng)由中央系統(tǒng)統(tǒng)一管理，客戶可以通過(guò)電話、Internet、開(kāi)關(guān)實(shí)現(xiàn)溫度和照明的加班預(yù)設(shè)置。FAS主流品牌辛普利斯、愛(ài)德華、Honeywell和西門子。大多數(shù)甲級(jí)寫字樓的消防報(bào)警系統(tǒng)都實(shí)現(xiàn)消防泵栓、人工泵和警鈴聯(lián)動(dòng)。而保安系統(tǒng)主要是閉路電視、停車廠采用智能卡管理和車位引導(dǎo)。

3.辦公智能化

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）是辦公人員利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的最新成果，借助先進(jìn)的辦公設(shè)備，并由這些設(shè)備與辦公室人員構(gòu)成的服務(wù)于某種目標(biāo)的人‐機(jī)信息處理系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)辦公活動(dòng)的科學(xué)化、自動(dòng)化。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的目的是盡可能充分地利用信息資源，提高生產(chǎn)/工作效率和質(zhì)量，輔助決策，提高管理和決策的科學(xué)化水平。在寫字樓運(yùn)用中以結(jié)構(gòu)化布線為平臺(tái)，為客戶提供辦公自動(dòng)化管理，寬帶接入及相關(guān)多媒體增值服務(wù)。辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽，一般預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上。

4.智能化系統(tǒng)布線

甲級(jí)寫字樓大多采用綜合布線系統(tǒng)，主要是采用大對(duì)數(shù)電纜，并且將樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、消防智能化控制系統(tǒng)（FAS）、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（CPS）、安保智能化系統(tǒng)（SAS）等等各子系統(tǒng)樓宇綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)相互聯(lián)動(dòng)控制，并具有良好的可擴(kuò)展性、開(kāi)放的通訊接口和通用的通訊協(xié)議，這樣各個(gè)系統(tǒng)作用相輔相成，從而達(dá)到了1+1＞2的作用。

影響深圳寫字樓品質(zhì)的因素很多，比如寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，智能化程度只是其中的一個(gè)方面而已, “5A”僅僅表示了一個(gè)寫字樓智能化水平的高低，對(duì)寫字樓品質(zhì)有一定的影響。所以“5A寫字樓”不等于甲級(jí)寫字樓。

那么智能化（5A）各自包含哪些內(nèi)容呢？下面我們?cè)敿?xì)來(lái)講一下。

1.BAS（樓宇控制自動(dòng)化）

冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫(kù)系統(tǒng)、水電表自動(dòng)抄送系統(tǒng)等。

2.CAS（通訊傳輸智能化）

雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。

3.FAS（消防智能化）

防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置等。

4.SAS（安保智能化）

監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。

5.OAS（辦公智能化）

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。

針對(duì)公司來(lái)講，期房的較大優(yōu)點(diǎn)就是說(shuō)即租即辦公室。一切一個(gè)髙速發(fā)展趨勢(shì)的公司，主要考慮到的全是經(jīng)濟(jì)成本，在髙速擴(kuò)大的全過(guò)程中，卻沒(méi)法有著與之配對(duì)的高檔企業(yè)辦公室內(nèi)空間，這不論是針對(duì)企業(yè)品牌形象或公司發(fā)展來(lái)講全是十分制約。而現(xiàn)階段的大沖商務(wù)大廈管理中心，不僅傲踞深圳南山區(qū)商務(wù)區(qū)那樣資源優(yōu)勢(shì)的稀有地區(qū)，也是以純5A級(jí)實(shí)景拍攝期房商業(yè)空間傲立于世。環(huán)顧深圳市，現(xiàn)階段這類集關(guān)鍵地區(qū)、非常硬件配置、實(shí)景拍攝期房于一體的高檔企業(yè)辦公室內(nèi)空間，極其稀有。

針對(duì)投資人來(lái)講，5A級(jí)寫字樓實(shí)景拍攝期房，最先其死核質(zhì)量實(shí)景拍攝可鑒，能合理避開(kāi)選購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)性，把握主導(dǎo)權(quán)。次之，期房也是降低了很多等待的時(shí)間，節(jié)約了很多的時(shí)間、資產(chǎn)和人工成本，即買就可以盈利。并且寫字樓應(yīng)用的客戶需求，相較普通住房的租用顧客更為平穩(wěn)，高效，更能合理確保項(xiàng)目投資消費(fèi)者的權(quán)益。以前就會(huì)有業(yè)界權(quán)威專家強(qiáng)調(diào)：“長(zhǎng)久看來(lái)，項(xiàng)目投資寫字樓將變成將來(lái)房市發(fā)展趨勢(shì)的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是期房寫字樓的項(xiàng)目投資，也是即買即盈利。”

針對(duì)企業(yè)辦公室內(nèi)空間來(lái)講，其所在地的國(guó)際商務(wù)氣氛尤為重要。如BHD地區(qū)的跨國(guó)企業(yè)與國(guó)際性公司匯集，北京中關(guān)村地區(qū)的科技有限公司星羅棋布，這類濃厚的國(guó)際商務(wù)氣氛大大的地提高了地區(qū)內(nèi)企業(yè)辦公室內(nèi)空間的房租水準(zhǔn)和使用價(jià)值。

而大沖商務(wù)中心則處在粵海街道中央商務(wù)區(qū)關(guān)鍵，3公里半經(jīng)范疇內(nèi)，金融業(yè)、文化藝術(shù)、總部經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)鏈及配套設(shè)施聚集入駐。

新項(xiàng)目緊鄰石景山區(qū)政府部門，附近國(guó)企央企總公司數(shù)不勝數(shù)，如大唐集團(tuán)、北方集團(tuán)、中建集團(tuán)、中信銀行全國(guó)性透支卡總公司等。3公里范疇內(nèi)公司注冊(cè)總數(shù)達(dá)到21000家，在其中注冊(cè)資本在五千萬(wàn)之上的知名企業(yè)有近700家——在那樣高檔完善的政治經(jīng)濟(jì)中央商務(wù)區(qū)中鼎足，泰禾·北京長(zhǎng)安管理中心將來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)更為無(wú)法估量。

針對(duì)將來(lái)真實(shí)入駐到企業(yè)辦公室內(nèi)空間的公司或本人來(lái)講，除開(kāi)硬件配置以外，其配套設(shè)施和商業(yè)服務(wù)資源的豐富多彩水平，立即決策了企業(yè)辦公的質(zhì)量和高效率。

鄰居就是說(shuō)大沖萬(wàn)象城國(guó)際性輕奢主義商業(yè)綜合體，精準(zhǔn)定位集國(guó)際商務(wù)消費(fèi)、休閑娛樂(lè)為一體的輕奢主義體驗(yàn)型商業(yè)街，引入百?gòu)?qiáng)企業(yè)知名品牌、特色餐館、美容養(yǎng)生、休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)健身等針對(duì)性強(qiáng)的感受商圈，與寫字樓無(wú)縫拼接，考慮國(guó)際商務(wù)精銳奢尚體驗(yàn)型買東西消費(fèi)，突顯個(gè)性化品味，且彌補(bǔ)中西部地區(qū)高檔商業(yè)服務(wù)空白頁(yè)。

現(xiàn)階段華為手機(jī)、漢堡王等好幾家著名品牌早已相繼入駐，將來(lái)還將有大量知名品牌涌進(jìn)，在高質(zhì)量、效率高的企業(yè)辦公時(shí)間之外，為全部公司及本人，出示一個(gè)得以輻射源全部地區(qū)的高品質(zhì)商業(yè)圈！另外，也真實(shí)地為泰禾·北京長(zhǎng)安管理中心全部消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)，服務(wù)保障！