一、地理優勢：城市心臟的黃金地段

橄欖大廈坐落于深圳市福田區彩田路與福中路交匯處，這里是深圳的行政、金融、商務中心地帶。大廈緊鄰蓮花中學、彩福大廈等標志性建筑，周邊交通網絡四通八達，包括多條地鐵線路（2號線、8號線、10號線、11號線、14號線）交匯的崗廈北交通樞紐，共有18個出入口，極大地方便了員工通勤和客戶往來。此外，周邊有多條公交線路經過，進一步增強了橄欖大廈的交通便利性。

二、建筑品質：現代商務的典范之作

橄欖大廈由深圳市億民房地產開發(集團)有限公司傾力打造，作為標準寫字樓（甲級）項目，其設計與建造均遵循高標準、嚴要求。大廈外觀線條流暢，采用現代化玻璃幕墻，既展現了都市的時尚氣息，又保證了良好的采光和視野。內部裝修考究，公共區域采用高檔材料，營造出典雅而不失莊重的商務氛圍。此外，橄欖大廈擁有高使用率的辦公空間，為入駐企業提供高效、靈活的辦公環境。

三、配套設施：完善服務的商務綜合體

橄欖大廈內部配備了先進的電梯系統，確保高峰期的人員流動順暢。大廈設有智能化的空調系統、高速寬帶網絡、充足的停車位等，滿足了現代辦公的基本需求。此外，周邊餐飲、銀行、零售等生活服務設施一應俱全，為員工提供了便利的生活配套。值得注意的是，橄欖大廈內還有深圳優路教育福田校區，為有培訓需求的企業提供了便利。

四、物業管理：專業團隊的保駕護航

金田置業負責橄欖大廈的物業管理，其專業團隊致力于為入駐企業提供高品質的服務。從日常的清潔維護、安全保障到緊急情況的應對，物業管理團隊均能做到及時響應，確保大廈的正常運營。同時，橄欖大廈的物業團隊還會定期組織各類商務活動，促進企業間的交流與合作，營造積極向上的商務氛圍。

五、企業入駐：優質企業的首選之地

橄欖大廈憑借其卓越的地理位置和高品質的辦公環境，吸引了眾多知名企業入駐。國雙GR等公司已在此設立辦公室，這些企業的選擇無疑證明了橄欖大廈在業界的影響力和吸引力。企業在此辦公，不僅可以享受到良好的商務環境，還能與眾多行業精英為鄰，拓展商業網絡。

綜上所述，深圳橄欖大廈憑借其卓越的地理優勢、高品質的建筑、完善的配套設施、專業的物業管理以及優質的入駐企業，已成為福田中心區商務辦公的理想選擇。無論是對于初創企業還是成熟公司，橄欖大廈都能提供一個兼具效率與舒適的工作空間，助力企業在深圳這座充滿活力的城市中蓬勃發展。

地理位置的優越性

橄欖大廈矗立于福田中心區彩田路與福中路的交匯處，這里是深圳的政治、經濟、文化和信息交流的中樞地帶。緊鄰福田區彩德城，周邊不僅有成熟且繁華的商業配套，而且與多個政府機關、金融機構和跨國公司總部為鄰，為企業提供了無可比擬的商務交流平臺。此外，該區域還匯聚了眾多五星級酒店、高檔餐飲、購物中心，為在此辦公的員工提供了便捷的生活服務。

建筑特色與內部配置

橄欖大廈以其現代、大氣的建筑設計風格，成為福田區的地標性建筑之一。大廈外觀采用流線型設計，搭配大面積玻璃幕墻，不僅提升了視覺美感，也極大增加了自然采光，營造出明亮舒適的辦公環境。內部空間設計靈活高效，70層的高度確保了廣闊的視野，無論是在低層還是高層，都能享受良好的采光與景觀視野。大廈內部配備有16部通力電梯，梯速高達5m/s，有效縮短了等待時間，提高了商務效率。同時，5A智能化系統的應用，使得辦公更加便捷高效，車位引導及反向尋車系統，更是解決了停車難的問題，229個停車位滿足了商務人士的停車需求。

商務配套的完善性

橄欖大廈不僅僅是一座辦公樓，更是集商務、休閑于一體的多功能綜合體。大廈內部設有高品質的辦公區，同時，部分樓層還提供有特色辦公空間，如2708室的四星級酒店式辦公區，配置齊全，可靈活滿足不同企業的辦公需求。此外，大廈還擁有會議中心、商務中心等配套服務，為入駐企業提供一站式商務解決方案，無論是舉辦小型會議還是大型活動，均能輕松應對。

物業管理的專業性

優質的物業管理是衡量一座辦公樓品質的重要指標。橄欖大廈的物業管理團隊以其專業、細致的服務贏得了廣泛好評。他們不僅確保大廈的日常運營井然有序，更注重細節管理，從環境衛生到安全保障，再到客戶服務，每個環節都力求完美。對于企業而言，這不僅意味著辦公環境的持續優化，更是一種無形的資產增值。

交通便利性

橄欖大廈的交通優勢不言而喻，位于崗廈北地鐵站A出口旁，直接接駁地鐵1、3、7、9、11號線，無論是前往深圳各主要區域，還是跨市出行，都能快速便捷。周邊公交線路密集，駕車出行亦可通過彩田路、福中路等主干道快速接入城市快速路網，大大節約了員工的通勤時間和成本。

租賃市場評價

從租賃市場的反饋來看，橄欖大廈以其高端的商務形象、完善的設施配套和便捷的交通條件，深受企業歡迎。特別是在科技、金融、咨詢服務等行業，橄欖大廈已成為眾多企業的首選之地。靈活的租賃方案、合理的租金水平以及專業的物業管理服務，更是贏得了租戶的廣泛贊譽。橄欖大廈內不同面積的辦公空間，從150平米起租，到大面積的整層租賃，滿足了不同規模企業的個性化需求，加之其東向的朝向，更是保證了辦公空間的自然采光與良好視野。

綜上所述，深圳福田橄欖大廈以其得天獨厚的地理位置、高端的硬件配置、完善的商務服務、專業的物業管理以及便捷的交通條件，成為了深圳商務辦公領域的佼佼者。無論是從提升企業形象，還是優化員工辦公體驗，橄欖大廈都展現出了極高的性價比和投資回報潛力。對于追求高效、專業、舒適辦公環境的企業而言，橄欖大廈無疑是理想的選擇。在選擇橄欖大廈作為企業發展的新起點時，企業不僅獲得了物理空間的升級，更是在商務合作、品牌影響力提升上邁出了堅實的一步。

位于深圳中心區的橄欖大廈地理位置優越，毗鄰繁華商業區，交通便利。該大廈建筑外觀現代，內部設計精良，擁有豐富的配套設施，為企業提供了優質的辦公環境。

橄欖大廈作為深圳中心區的商務地標之一，其配套設施豐富多樣，為租戶提供了全方位的辦公服務和便利。

1.高端辦公空間：橄欖大廈擁有現代化的辦公空間，包括開放式辦公區、獨立辦公室和靈活的辦公布局，滿足不同企業的辦公需求。

2.先進的會議設施：大廈內設有多個大小會議室，配備先進的音視頻設備和會議服務，為企業舉辦各類會議和活動提供了便利條件。

3.商務支持服務：橄欖大廈提供專業的商務支持服務，包括接待服務、郵件管理、電話接聽等，為企業提供高效的后勤支持。

4.健身和休閑設施：大廈內設有健身房、休息區和茶水間等休閑設施，為員工提供舒適的工作環境和健康的生活方式。

5.餐飲和商業配套：橄欖大廈周邊商業配套豐富，包括各類餐飲、咖啡廳和便利店等，為員工提供便捷的生活服務。

6.安全保障系統：大廈配備了完善的安全保障系統，包括監控設備、門禁系統和消防設施，保障租戶和員工的人身和財產安全。

綜上所述，深圳橄欖大廈配套設施豐富多樣，為企業提供了優質的辦公和生活環境。其先進的辦公設施、完善的商務支持服務以及豐富的生活配套，將為租戶帶來便利和舒適的工作體驗，助力企業在競爭激烈的商務環境中取得成功。

1.交通便利：橄欖大廈位于深圳福田中心區域，交通便利是其最大的優勢之一。周邊配備了成熟的地鐵和公交線路，方便員工和訪客出行。此外，大廈周邊還設有停車場，為自駕車輛提供了便捷的停車選擇。

2.商業設施：橄欖大廈周邊商業設施齊全，滿足了居住和工作的各種需求。附近有大型購物中心、超市、餐飲店、銀行等，方便居民購物、用餐和進行日常生活所需。

3.辦公設施：橄欖大廈作為一座商務大廈，提供了現代化的辦公設施，如高速互聯網接入、中央空調、電梯等，為租戶提供了良好的辦公環境。

4.社區環境：橄欖大廈所在的福田區是深圳市最繁華的地區之一，擁有成熟的社區環境。該區域安全、干凈，同時也有公園、健身房等休閑娛樂設施，提供了豐富的社區生活。

綜上所述，深圳福田橄欖大廈的配套設施在提供便利生活和工作環境方面具備一定的優勢，例如交通便利、商業設施齊全、現代化的辦公設施和良好的社區環境。然而，也存在一些不足，如停車位緊張、空間局限、服務設施不完善和噪音問題。對于潛在租戶或購買者而言，了解這些優勢和不足，可以幫助他們權衡利弊，做出適合自己需求的決策。同時，橄欖大廈的管理方也應該持續改進配套設施，以提供更好的使用體驗和服務質量。

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橄欖大廈（平安國際酒店）詳情
層高：2.9米；
空調費：計流量；
車位數：地下1000個；
空調類型：中央空調；
竣工時間：2010年12月；
電梯：客梯8部，貨梯2部；
總樓層：地上32層，地下2層；
地理位置：廣東省深圳市福田區福彩街38號；
開發商：深圳億民房地產開發（集團）有限公司。

餐飲配套
大灰狼餐廳(中心書城店)距離1.02km；點都德(大中華店)距離0.5km；唐宮海鮮舫(彩德店)距離0.03km；面點王(中心書城店)距離0.96km；肯德基(福華路餐廳)距離1.16km；鐘記餐廳距離1.15km；同仁四季音樂主題餐廳(中心城旗艦店)距離1.2km；花園格蘭云天大酒店(悅廚西餐廳店)距離0.81km；海底撈火鍋(大中華店)距離1.09km；有機會健康主題餐廳(深業店)距離0.25km；香港維港茶餐廳(崗廈店)距離1km；蛙來噠炭燒牛蛙(領展中心城店)距離1.26km；KFC(中心書城餐廳)距離1km；普寧(陳記)食店距離1.15km；云海肴(中心城店)距離1.19km；麥當勞(紅荔西路餐廳)距離0.54km；銘門盛宴·藝術海鮮姿造自助餐(深圳旗艦店)距離1.01km；協成海鮮火鍋(皇庭店)距離1.01km；必勝客(彩德城餐廳)距離0.09km；必勝客(中心城餐廳)距離1.24km。

銀行配套
中國建設銀行(深圳福華支行)距離0.99km；中國工商銀行(彩田路店)距離1.01km；寧波銀行(深圳分行)距離1.01km；中國農業銀行(鳳凰支行)距離0.44km；廣發銀行(深圳分行營業部)距離0.54km；中國工商銀行(市民中心支行)距離0.95km；中國建設銀行(福田支行)距離1.09km；中信銀行(深圳深南支行)距離0.47km；中國銀行(中銀花園支行)距離0.45km；華夏銀行(深圳分行)距離0.84km；中國銀行(市民中心支行)距離0.89km；平安銀行(深圳崗廈支行)距離0.88km；中國建設銀行(天健世紀支行)距離0.54km；中信銀行(市民中心支行)距離0.5km；北京銀行(中心區支行)距離1.09km；平安銀行(深圳金田支行)距離0.56km；中國工商銀行(深圳國財支行)距離0.25km；招商銀行(蓮花支行)距離0.28km；招商銀行(深圳安聯支行)距離0.54km；上海銀行(福中支行)距離1.03km。

酒店配套
希岸酒店(深圳會展中心崗廈地鐵口店)距離0.92km；深圳大中華喜來登酒店距離1.12km；漢庭酒店(華強中心公園店)距離0.73km；深圳主題公寓距離0.7km；潮漫酒店(深圳市民中心蓮花村地鐵站店)距離0.5km；花園格蘭云天大酒店距離0.8km；深圳大中華希爾頓酒店(深南大道店)距離0.48km；全季酒店(會展中心店)距離0.24km；深圳meet青年旅舍距離0.86km；綠茵假日商務酒店距離0.62km；深圳上品酒店(會展中心店)距離0.87km；深圳夢伴青年旅舍距離0.91km；宏嘉酒店公寓距離0.15km；星語太空艙酒店(深圳會展中心崗廈店)距離0.88km；深圳凱迪酒店(會展中心店)距離1.22km；凱銘公寓距離0.79km；都匯精品酒店距離0.91km；云子酒店式公寓(福田分店)距離0.64km；深圳酒店式公寓(星河世紀店)距離0.59km；崗源發賓館距離0.6km。

交通配套
地鐵站
崗廈北：地鐵2號線；
崗廈：地鐵10號線、地鐵1號線；
少年宮：地鐵3號線、地鐵4號線；
蓮花村：地鐵10號線、地鐵3號線；
會展中心：地鐵1號線、地鐵4號線；
市民中心：地鐵2號線、地鐵4號線；
會展中心：地鐵1號線、地鐵4號線。

公交站
田面：3路、14路、62路、101路、202路、203路、204路、214路、216路、223路、225路、303路、320路、339路、377路、385路、E10路、M103路、M106路、M190路、M191路、M213路、M221路、M224路、M414路、N25路、N3路、N4路、高峰專線29號；
福華新村：3路、14路、38路、62路、63路、202路、203路、303路、339路、377路、385路、E10路、M103路、M194路、M224路、M433路、N10路、高峰專線29號、高峰專線91號、高快巴士19路；
中心公園：80路、107路、236路、M123路、M192路、M476路、M555路；
崗廈地鐵站：3路、38路、62路、63路、80路、E10路、E20路、M198路、M223路、M224路、M329路、N10路、高峰專線29號、高快巴士19路、高快巴士27路；
會展中心地鐵站：3路、64路、E10路、E25路、M192路、M194路、M223路、M224路、M329路、M454路、M459路、M588路、高峰專線29號、高快巴士31路；
人才大廈：80路、107路、236路、M123路、M137路、M192路、M476路、M555路；
市民中心東：34路、38路、41路、60路、64路、371路、M192路、M347路、M390路、M454路、M459路、M500路、M588路、N9路、高快巴士18路、高快巴士28路；
崗廈北地鐵站①：101路、113路、204路、223路、303路、320路、326路、M103路、M106路、M133路、M190路、M213路、M221路、M414路、M447路、M447區間線、M448路、N4路、高峰專線119路、高峰專線38路、高快巴士40號、高快巴士60號；
海關綜合大樓：113路、204路、223路、326路、M115路、M132路、M133路、M190路、M213路、M414路、N3路、N4路、高峰專線49路；
蓮花二村①：67路、322路、339路、371路、M173路、M183路、M198路、M329路、M383路、高快巴士6路；
少年宮：111路、M173路、M262路、M555路、高快巴士19路；
蓮花二村②：10路、64路、75路、108路、111路、215路、M105路、M173路、M389路、M417路、高快巴士27路；
福田中學：3路、14路、62路、214路、216路、339路、高峰專線29號、高峰專線91號；
第一職業技術學校：13路、M448路；
市民廣場東：326路、N3路、高快巴士18路；
大中華國際廣場：34路、38路、41路、60路、64路、371路、E38路、M192路、M347路、M390路、M454路、M459路、M500路、M588路、N9路、高快巴士31路；
少年宮東：34路、41路、64路、371路、M417路、M459路；
崗廈北地鐵站②：101路、202路、203路、223路、M213路、M221路；
彩福大廈：80路、M198路、M329路、M389路、高峰專線14路、高快巴士27路；
關山月美術館①：34路、322路、M105路、M173路、M183路、M262路、M417路、M459路、M588路、高快巴士18路、高快巴士19路。

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