深圳平安金融中心概述

深圳平安金融中心位于深圳市福田區益田路5033號，是一座集辦公、商業、觀光等多種功能于一體的綜合性超高層建筑。它以其獨特的設計、優越的地理位置和完善的配套設施，成為了眾多企業理想的辦公場所。

該建筑總高度達599.1米，擁有寬敞明亮的辦公空間，先進的智能化系統，以及高效的垂直交通設施。周邊交通便利，緊鄰多條地鐵線路和公交站點，方便員工和客戶的出行。

影響租金的因素

1.地理位置

平安金融中心地處深圳市福田中心區，這是深圳的核心商務區之一，周邊匯聚了眾多金融機構、企業總部和高端商業配套。優越的地理位置使得該區域的租金水平相對較高。

2.建筑品質

作為一座超高層建筑，平安金融中心的建筑品質堪稱一流。其采用了先進的建筑技術和材料，擁有高品質的裝修和設施，為租戶提供了舒適、高效的辦公環境。

3.樓層高度和視野

較高的樓層往往能夠提供更好的視野和采光條件，因此租金也相對較高。在平安金融中心，高層辦公區的租金通常會比低層辦公區高出一定比例。

4.租賃面積

租賃面積的大小也會對租金產生影響。一般來說，租賃面積越大，單位面積的租金可能會相對較低，但總體租金支出會相應增加。

5.市場供需關系

市場供需關系是影響租金的重要因素。當市場需求旺盛，而供應相對緊張時，租金會上漲；反之，租金則可能會下降。

租金水平

根據市場調研，目前深圳平安金融中心辦公區的租金水平大致在每平方米每月200-500元不等。當然，具體的租金價格會因上述因素的不同而有所差異。

例如，位于低樓層、面積較小的辦公區，租金可能在每平方米每月200-300元左右；而位于高樓層、面積較大且視野開闊的辦公區，租金則可能達到每平方米每月400-500元甚至更高。

租金支付方式

通常，租戶在租賃平安金融中心辦公區時，可以選擇以下幾種租金支付方式：

1.月付

即每月支付一次租金，這種方式對于資金流較為緊張的企業來說可能較為適用，但可能需要支付一定的押金。

2.季付

每季度支付一次租金，是較為常見的支付方式之一。

3.半年付或年付

選擇半年付或年付的租戶，往往能夠獲得一定的租金優惠。

與周邊寫字樓租金對比

為了更全面地了解深圳平安金融中心辦公區的租金水平，我們將其與周邊的其他寫字樓進行對比。

以附近的某寫字樓A為例，其租金水平大致在每平方米每月150-350元。相比之下，平安金融中心的租金相對較高，但同時也提供了更為優質的辦公環境和配套服務。

再看寫字樓B，其租金約為每平方米每月180-400元。與平安金融中心相比，兩者在租金價格上有一定的重疊區間，但平安金融中心在建筑品質和地理位置上仍具有一定的優勢。

綜上所述，深圳平安金融中心辦公區的租金水平較高，但這與其優越的地理位置、卓越的建筑品質和完善的配套設施是相匹配的。對于追求高品質辦公環境和良好企業形象的企業來說，選擇入駐平安金融中心無疑是一個不錯的選擇。

然而，企業在決定租賃時，應充分考慮自身的經濟實力和發展需求，綜合評估租金成本與所獲得的價值，做出明智的決策。未來，隨著深圳經濟的不斷發展和市場的變化，平安金融中心辦公區的租金也可能會有所調整。但無論如何，它都將繼續在深圳的商務領域發揮重要作用，為企業提供優質的辦公空間和發展平臺。

1.深圳平安大廈：福田區的璀璨明珠

深圳平安大廈，正式名稱為深圳平安金融中心，傲然屹立于深圳市福田區的核心地段。福田區，作為深圳的行政、文化、金融和商業中心，是這座年輕城市最為繁華的區域之一。這里不僅是深圳市政府所在地，還聚集了眾多金融機構、跨國公司總部及高端商務樓宇，形成了一片繁榮的商務天地。深圳平安大廈，憑借其592.5米的總高度，不僅是福田區的地標性建筑，也是整個深圳乃至華南地區的天際線標志。

2.區位優勢：城市之心的商務引力

深圳平安大廈位于福田區福田街道的福安社區，具體地址為廣東省深圳市福田區福田街道福安社區益田路5033號。這一位置的優越性不言而喻：它緊鄰城市的主要交通動脈，如益田路和福華路，這使得進出大廈變得極為便捷。周邊不僅有成熟的商業配套，如購物中心、高級酒店、餐飲娛樂等，還有便捷的公共交通系統，包括地鐵一號線和三號線交匯的大劇院站，為在此辦公的人員提供了無縫連接城市各個角落的可能。

3.商務環境：高端與高效的完美融合

深圳平安大廈作為世界級的商務辦公空間，其內部設計和設施均按照國際標準打造。大廈內設118層塔樓，總建筑面積約46萬平方米，不僅提供了寬敞、明亮的辦公區域，還配備了先進的智能化管理系統，確保了入駐企業的高效運營。大廈內設有多種規格的辦公室，從開放式的共享工作空間到私密的獨立辦公室，滿足不同規模企業的多樣化需求。此外，大廈還配備了多功能會議室、商務休息區、高端餐廳等，為商務人士提供了全方位的辦公支持和生活服務。

4.綠色建筑：環保理念與技術創新

深圳平安大廈在追求高度與規模的同時，亦不忘綠色可持續發展的使命。大廈采用了一系列環保節能技術，包括高效的能源管理系統、智能照明控制系統、綠色建材的應用等，成功獲得了多項國內外綠色建筑認證，體現了對環境保護的高度責任感。這種綠色建筑的理念，不僅為入駐企業營造了健康舒適的工作環境，也為深圳乃至中國的綠色建筑發展樹立了典范。

5.經濟影響：推動區域發展的引擎

深圳平安大廈不僅是一座建筑，更是福田區乃至整個深圳經濟發展的重要推動力。作為“世界最高辦公建筑”、“中國華南地區最高建筑”和“2019年最佳高層建筑杰出獎”的獲得者，它吸引了眾多國內外知名企業入駐，帶動了周邊商業的繁榮，促進了人才、資金、信息的高效流動，為深圳的產業升級和經濟結構優化貢獻了力量。

深圳平安大廈，作為福田區乃至深圳的標志性建筑，不僅以其壯觀的外觀和卓越的建筑品質令人矚目，更以其所在區域的優越位置、高端的商務環境、綠色建筑的實踐以及對區域經濟的顯著貢獻，成為了商務辦公領域的典范。它不僅是深圳城市發展的見證者，更是推動深圳乃至華南地區經濟持續增長的重要力量。在深圳這座充滿活力的城市中，深圳平安大廈正以其獨特的魅力，續寫著屬于自己的輝煌篇章。

一、深圳平安金融中心的基本信息

深圳平安金融中心占地面積約1.9萬平方米，總建筑面積約46萬平方米，主體高度為592.5米。該項目于2009年開始動工，2016年竣工并投入使用。平安金融中心的設計靈感來源于“春筍”，其外形獨特，線條流暢，與周邊的城市景觀相得益彰。

二、深圳平安金融中心所屬的街道

深圳平安金融中心位于深圳市福田區福田街道。福田街道是深圳市中心城區的重要組成部分，也是深圳市的政治、文化、金融和商業中心。該街道轄區面積約10.8平方公里，下轄15個社區，總人口約30萬人。

三、深圳平安金融中心所屬的社區

深圳平安金融中心具體位于福田街道的福安社區。福安社區是一個多元化的社區，轄區內有眾多的商業中心、高檔寫字樓、住宅小區等。社區內的配套設施完善，交通便利，生活便捷。

四、深圳平安金融中心的周邊環境

深圳平安金融中心周邊有許多重要的商業和金融機構，如深圳證券交易所、招商銀行總部等。同時，該區域也有多條地鐵線路通過，方便居民和游客的出行。此外，平安金融中心附近還有許多公園和景點，如蓮花山公園、市民中心等，為人們提供了休閑和娛樂的好去處。

五、深圳平安金融中心的社會影響

深圳平安金融中心的建成和投入使用，對于推動深圳市的經濟發展和城市建設具有重要意義。它不僅為中國平安保險（集團）股份有限公司提供了一個現代化的辦公場所，也為深圳市吸引了眾多的金融、科技等領域的企業入駐，促進了深圳市的產業升級和轉型。同時，平安金融中心也成為了深圳市的旅游景點之一，吸引了眾多游客前來觀光和拍照留念。

總之，深圳平安金融中心是一座具有重要意義的超高層建筑，它所屬的福田街道和福安社區也是深圳市中心城區的重要組成部分。通過對深圳平安金融中心所屬街道和社區的了解，我們可以更好地認識這座城市的發展和變遷。

1.室內空氣質量

室內空氣質量是影響環境舒適度的重要因素之一。平安國際辦公樓應該定期進行空氣質量監測，確保室內空氣清新，無異味和污染物。合理設置空氣凈化設備和通風系統，可以有效提高室內空氣質量，保障員工的健康。

2.溫度和濕度控制

良好的溫度和濕度控制可以提高員工的舒適度和工作效率。平安國際辦公樓應該配備先進的空調和加濕設備，根據季節和員工需求進行調節，確保室內的溫度和濕度處于舒適的范圍內。

3.自然光線利用

充足的自然光線可以提高員工的工作效率和生活質量。在設計平安國際辦公樓時，應充分利用自然光線，設計大面積的窗戶和采光井，減少人工照明的使用。合理安排工位布局，確保每個工位都能夠獲得足夠的光線。

4.噪音控制

噪音是影響辦公樓環境舒適度的一個重要因素。平安國際辦公樓應該采取有效措施減少噪音干擾，如選擇隔音效果好的材料、設置隔音墻或者使用隔音窗。此外，合理設置工位布局和辦公區域，可以減少員工之間的交叉干擾，提高工作效率。

5.舒適的辦公家具

舒適的辦公家具對于員工的工作舒適度至關重要。平安國際辦公樓應該配備符合人體工程學原理的辦公椅和桌子，確保員工在長時間工作時能夠保持良好的姿勢和舒適度。此外，還可以提供一些舒適的休息區和放松設施，讓員工在工作之余能夠得到充分的休息和放松。

6.綠色植物和景觀設計

綠色植物和景觀設計可以增加辦公樓的舒適度和美感。在平安國際辦公樓的設計中，可以設置一些綠色植物和室內景觀，營造一個自然、寧靜的工作環境。研究表明，綠色植物不僅可以凈化空氣，還可以緩解員工的壓力和焦慮，提高工作效率。

綜上所述，平安國際辦公樓的環境舒適度評估涉及多個方面，包括室內空氣質量、溫度和濕度控制、自然光線利用、噪音控制、辦公家具、綠色植物和景觀設計等。通過綜合考量這些因素，并采取相應的措施進行改善，可以提高辦公樓的環境舒適度，為員工提供一個健康、舒適的工作環境，從而提高工作效率和生活質量。

1.金融創新的推動者

深圳平安金融中心作為深圳金融發展的標志性寫字樓建筑，不僅僅是一座建筑物，更是金融創新的推動者。其在設計理念上融入了智能化、綠色環保等概念，為金融業務提供了更加便捷和高效的工作環境。在金融產品和服務方面，平安金融中心也積極探索創新，推出了一系列符合市場需求的金融產品，從互聯網金融到普惠金融，不斷拓展金融服務的邊界。

2.科技應用的引領者

深圳平安金融中心不僅在金融創新方面有所突破，還在科技應用方面發揮著引領作用。該中心在建設過程中，融入了先進的智能科技，如寫字樓智能樓宇管理系統、人臉識別技術等，為辦公、管理和安全提供了更高水準的解決方案。這些科技應用不僅提升了工作效率，還為金融機構帶來了更好的客戶體驗。

3.金融科技生態的培育

深圳平安金融中心不僅僅是金融和科技的結合體，更在其周邊建設中培育了金融科技生態。中心附近集聚了眾多金融科技企業，形成了一個創新、合作的辦公室生態圈。這種生態圈的形成，促進了金融科技領域的交流與合作，推動了更多創新技術的涌現和應用。

4.金融監管與科技安全的協同

金融創新和科技應用的推進需要強有力的監管和科技安全保障。深圳平安金融中心在這方面也發揮著積極作用。通過智能化的監管手段，中心能夠更加高效地監測金融業務，預防和應對潛在風險。同時，中心也注重信息安全和數據隱私保護，采取了一系列措施確保金融科技的安全應用。

深圳平安金融中心作為金融創新與科技應用的引領者，不僅在建筑設計和金融產品方面推動了金融創新，更在智能科技的應用、金融科技生態的培育以及金融監管與科技安全方面發揮了積極作用。通過這些努力，中心在促進金融創新和科技應用方面取得了顯著的成就，為中國金融行業的可持續發展做出了積極貢獻。

總而言之，深圳平安金融中心作為金融與科技的交匯點，既是金融創新的推動者，也是科技應用的引領者，更是寫字樓租賃市場的先行者之一。它不僅為金融業務提供了更優質的工作環境和服務，還為金融科技的發展鋪平了道路，為中國金融領域的未來發展注入了新的活力。

即使受到疫情反復和經濟壓力等多重因素的影響下，深圳地標性建筑——平安金融中心依舊憑借自身實力突破寫字樓市場困境，出租率再次實現逆勢上升。截止2022年第一季度，深圳平安金融中心整體出租率為93．33％，簽約率突破94％。截止2021年底，全年新簽面積共計2．93萬平方米，成功引入華鑫信托、華泰證券及國建集團等共計15家優質客戶。

頂住疫情壓力，出租率連年提升
在寫字樓項目競爭激烈的深圳，平安金融中心取得出租率93．33％這一成績并不易，放在華南市場橫向比較來看，更是十分亮眼。

實際上，在新冠疫情發生后，深圳平安金融中心出租率連續兩年逆勢上升。2020年，在福田區寫字樓租賃受到公共衛生事件及大量新增供應雙重沖擊下，租戶態度轉為保守，寫字樓活動明顯趨緩的環境下，當年內平安金融中心出租率共計提升近11％。

能夠連續兩年實現出租率逆勢上揚，首先得益于平安金融中心強大的品牌號召力。作為華南第一高樓、深圳地標性建筑，平安金融中心自竣工之時，就被寄以厚望，業界評價其將會是深圳城市建設和金融業發展的新里程碑。

在品牌影響力方面，時間證明，平安金融中心無負眾望，在深圳其已是眾多金融企業、總部企業等落址深圳的首選之地，亦是彰顯企業實力標志的辦公地。截止2021年末，平安金融中心項目的金融業及專業服務業租戶占比約82％。其中金融業占比約66％，大型金融機構有中央國債、中金國際、建信理財子及大家財險等，專業服務業占比16％，其中有知名律師事務盈科、德和衡、浩天信和及天同等。

而受疫情和綜合大環境的影響，加之深圳寫字樓供應持續放量，吸納有所放緩等因素，商辦項目想要在激烈的競爭中脫穎而出，在運營方面亦需極具匠心和持續提升核心競爭力。

一個可供參考的客觀數據是，2022年第一季度，深圳甲級寫字樓市場活躍度出現一定程度回落，深圳甲級寫字樓空置率提升至22．2％。

在這樣的市場環境下，要持續實現高的簽約率且穩定地留住租戶，除商辦項目有強大的品牌效應吸引力外，能持續為租戶持續提供舒心、安全辦公環境以及多領域資源嫁接的服務，也尤為重要。

在功能設計方面，建造之初，平安金融中心設計包含有甲級寫字樓、商場、酒店以及觀光層，兼具辦公商業、觀光娛樂、會議中心和交易四大功能，還能容納3萬多人同時工作。辦公、商業、觀光層等多業態的組成結構，將以人為本的設計理念體現在各種空間細節中，使大廈為租戶創造舒心辦公條件提供了便利。

在租戶服務方面，平安金融中心亦十分注重聚焦租戶辦公體驗，真誠對待入駐企業的每一位員工。據悉，為拉近租戶之間關系，提升租戶滿意度，在全年在各重大節日及外租租戶進駐PAFC周年之際，平安金融中心精心策劃舉辦了多場小型派對、茶歇等活動，還通過聯動Free Sky云集觀光層，開展親子娛樂、藝術文化等租戶活動，讓人性化、全方位的關懷貫穿到空間的每一個角落。

勇立潮頭，探索新健康辦公模式
雖然受各種因素沖擊，商辦項目也在負重前行，平安金融中心在持續提高自身運營、服務等核心競爭力的同時，仍不忘初心、勇立潮頭，承擔社會責任，積極探索后疫情時代辦公樓宇科學防疫、健康辦公的新方法，主動發揮地標性商業建筑的引領作用。

新冠疫情發生之后，平安金融中心立即響應政府防疫措施，成立疫情防控專門領導小組，制定詳細的防疫預案，盡職盡責、事無巨細地落實各項防控措施，為深圳經濟正常運行貢獻重要力量。

在空氣和水管理方面，深圳平安金融中心則采用“MERV8＋MERV13”多重過濾凈化空氣處理系統，加強對空氣過濾裝置和空氣消毒裝置的清洗維護，制定防潮管理計劃。更邀請第三方專業檢測公司對室內空氣的PM2．5、甲醛、CO、臭氧，以及水質的濁度、余氯、PH值、大腸桿菌等參數進行了檢測，室內PM2．5均保持在20（μg／m3 ）以下，其他數值也均達到了WELL標準的要求，保證了室內環境質量的健康安全。

在空間衛生方面，深圳平安金融中心做到了日常針對公共點位高頻次消毒，對空調新風柜濾網每天進行一次消毒，對公共區域專項每周一次進行消毒，而疫情嚴重時隨時安排全面消毒，力保大廈始終處在最優衛生狀態。

除了對大樓整體環境的優化，深圳平安金融中心還為租戶提供了必要的醫療資源，提供兼具便利性與應用性健康服務資源，培育租戶健康安全意識。同時大廈還配有多位具有專業急救能力的醫護人員及AED設備、醫療箱等專業急救設備，為日常和緊急出現的醫療需求提供及時的支持。

憑借在更為嚴峻的防疫考驗中出色表現，深圳平安金融中心近期榮獲了WELL HSR健康安全評價認證。該認證是借助 IWBI COVID－19特別工作組全球600多名相關專家的專業貢獻，從 WELL健康建筑標準中提煉出一套有科學依據的評價準則，也是廣受業界認可的國際一流的運營管理類認證。

業內人士分析認為，能夠獲得WELL HSR這一高含金量的國際認證，這也證明深圳平安金融中心除日常嚴格執行深圳市要求的常態化“防管控”體系外，后疫情時代，亦在諸多甲級寫字樓中緊跟行業和時代需求，探索出了更為細化、科學的健康安全辦公環境保持路徑。

致力可持續發展，刷新全球超高層辦公建筑的“綠色高度”
作為世界最高辦公建筑之一，深圳平安金融中心在多領域始終發揮其行業引領者的表率作用。在踐行綠色低碳行為方面，深圳平安金融中心積極踐行中國平安的綠色金融集團計劃，參與應對全球氣候變化，并將舒適安全、綠色環保可持續發展視為已任，把綠色理念融入建筑全生命周期，為國家3060的碳達峰碳中和戰略持續賦能。

據悉，深圳平安金融中心借助多項前沿科技和先進策略，如采用冰蓄冷制冷系統，錯峰運行制冷設備有效減少大氣環境污染，節省空調系統能耗；采用再生能源驅動系統，能將下降時的勢能儲存起來再利用以降低能耗；使用窗簾太陽自適應控制系統，節省大量照明費用等等，實現了建筑的綠色維護與運營。

去年底，平安金融中心憑借可持續建筑的設計理念和實踐，成功獲得了美國LEEDv4．1O＋M：EB（運營與維護：既有建筑）鉑金級，以及中國綠色建筑三星雙料認證，刷新全球超高層辦公建筑的“綠色高度”，充分顯示出深圳平安金融中心作為全球綠色建筑典范，在節能環保、可持續發展方面的出眾表現，以及在超高層建筑運營和維護領域的卓越水準。

而梳理過往深圳反響熱烈的精神文化活動，可以觀察到，平安金融中心不僅在綠色環保等領域傾注了大量資源，在社會公益層面，其亦持續發揮聯結多方優質資源的優勢，向社會傳遞溫暖與關愛。

如平安金融中心曾舉辦了“青山綠水平安未來”大型環保公益藝術行動，在PAFC Mall9至10層露天平臺舉辦的“赤子心”大型沉浸式藝術展，持續向社會公眾傳遞著家國大愛和城市精神，與中央美術學院合作的“花開正當時”藝術療愈活動，也為疫情后的城市重新注入溫暖與活力。

從區域經濟長期發展的角度來看，平安金融中心不僅是深圳的地標性建筑、華南第一高樓，在社會層面上，它又被希冀能持續在健康、綠色、人文三大方面不斷精研、進拓，以滿足后疫情時代人民對美好生活的向往，助力城市可持續發展，為社會創造更多價值和正能量。

來 源： 深圳新聞網
(記者田晨夕,通訊員李欣)

目前平安國際金融中心的出租房源在深圳辦公室出租房源中不算多的，下面跟大家稍微推薦幾套出租的辦公室。

1.685m2·精裝·平安國際金融中心
此套辦公室面積是685m2，可容納工位115~141人，裝修程度是精裝，樓層位置高層，戶型結構平層，免租期面議，隨時可租，隨時可看。

2.248m2·豪裝·平安國際金融中心
此套辦公室面積是248m2，可容納工位45~55人，裝修程度是豪裝，樓層位置高層，免租期可面議，隨時可租，隨時可看。

3.815m2·精裝·平安國際金融中心
此套辦公室面積是815m2，可容納工位150~186人，裝修程度是精裝，戶型結構平層，樓層位置中層，隨時可租，隨時可看。

以上是關于一些平安國際金融中心的出租房源，今天就先跟大家介紹一部分深圳辦公室出租房源，如果需要了解更多，可以聯系我們職業經紀人了解或者聯系我們咚咚租線上客服咨詢。由于市場變化較大，所推薦的房源信息或多或少會有點出入，實屬正常，請以實際為準。

由戴德梁行第三季度市場季報及其提供的市場數據顯示，2020年截止至第三季，深圳全市寫字樓總存量約為596萬平方米，全市平均租金為219元/平方米/月，環比下跌1.8%，全市甲級寫字樓Q3錄得空置率24.52%。

而作為國際標準的甲級寫字樓，同時也是深圳新地標的平安金融中心（以下簡稱“PAFC”）卻在這樣的市場環境下，出租率實現逆勢上揚。

難能可貴的是，在出租率逆勢上漲的同時，PAFC還做到了租戶結構的持續優化，不斷有行業翹楚企業接連入駐。究其原因，這一方面得益于對國際超甲級寫字樓的產品打造能力、樹立世界級地標建筑的運營管理典范；另一方面，平安不動產依托專業且多元化綜合的業務能力、優質名企集聚效應等，賦能合作伙伴，實現資源共享、共同發展。

突圍寫字樓空置困境，出租率逆勢上揚近11%
面對當前粵港澳大灣區的城市格局，不少大型集團企業考慮將大灣區總部設置在深圳。部分港資企業，特別是金融服務業，也在增加對布局深圳市場的考慮。

深圳經濟的韌性、優質的營商環境為產業發展創造了良好的條件，也為甲級寫字樓長遠的需求增長奠定基礎。不過當前全球尚未擺脫疫情陰霾的籠罩，疊加宏觀環境不確定性因素的增加，企業決策仍趨于保守。同時，深圳寫字樓市場仍處于供應高峰，年末預計還將有近50萬平方米新增供應，市場壓力不可小覷，短期內主要市場指標承壓態勢較難顯著改善。

第三季度深圳寫字樓市場報告顯示，福田區占深圳全市的寫字樓存量約40%，第三季度福田區錄得租金為245元/平方米/月，空置率錄得16.44%，年內累計凈吸納為12萬平米。

2020年整年度，福田區寫字樓租賃受到公共衛生事件及大量新增供應雙重沖擊下，租戶態度轉為保守，寫字樓活動明顯趨緩。對比2019年數據，福田中心區租金同比下降9.4%，空置率同比上升0.22%。

而作為國際標準的甲級寫字樓，同時也是深圳新地標的PAFC卻在這樣的市場環境下，出租率實現逆勢上揚。

截至目前，PAFC項目的年內新租總面積已達67382.25平方米，續租總面積達60329.59平方米，新租續租面積共計127711.84平方米。年內PAFC項目出租率共計提升近11%，正沖刺90%的出租率。

截至2020 年第三季度，PAFC 寫字樓累計新租面積6.7萬平米，位列福田區榜首；新租成交面積占福田全區去化面積的56%，業績遙遙領先全市其他同等競品，市場表現一枝獨秀。

多家行業翹楚接連入駐，租戶結構持續優化
坐落于深圳福田CBD中心金融生態圈核心地帶的PAFC，如今不僅是近600米的深圳新地標，更是深圳創新精神的地標、發展高度的象征。大型集團、明星企業等在選擇深圳甲級寫字樓時，PAFC已成為其重點考慮的對象之一，入駐城市地標不僅代表著企業的高度，也代表著入駐企業勇立潮頭，與深圳這座城市共生共榮的激情。

2020年，就有12家新租戶入駐了PAFC，其中包含多家行業翹楚企業，這些企業的租賃面積共計27558.49平方米，占整體新租面積約41%。其余新進駐的優質企業還包括內資大型金融企業、行業內知名專業服企業、知名大型外資企業等。

除了是高規格的城市地標之外，PAFC優越的地理位置同樣為項目增添不少亮麗的色彩。它緊連全球重要經濟港口——香港、亞洲規模最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，成為貫穿中國南北經濟腹地、銜接香港與內地的重要樞紐，互聯地鐵1號線、3號線；同時，其還地處深圳福田CBD中心金融生態圈核心地帶，比鄰會展中心，坐擁深圳最密集商務寫字樓群、高端酒店群、高端商旅群、高端住宅區等成熟配套。得天獨厚的優勢，自然吸引各大行業巨頭爭相進駐。

截至2019年底，PAFC承租企業總共55家。對比2019年租戶結構數據，目前樓內承租企業雖由去年的55家減少至目前的34家，但同時總租賃面積卻提升130%。

在PAFC入駐企業類型面積占比中，大型優質企業占比為49%，中型知名企業占比為28%。到2020年，PAFC入駐企業類型中，大型優質企業占比提升至74%，中型知名企業、一般企業分別為18%、8%。

具體到企業數量上，大型優質企業由2019年底的11家增加至21家，面積較2019年增幅達152%。

可見，隨著優質企業數量持續的增加，PAFC成功優化了租戶結構, 提升大樓租戶品質，重新塑造平安品牌及持續打開市場影響力。

在2020年市場困境下，深圳平安金融中心取得如此逆勢增長的表現，足夠稱之為是一份漂亮的市場答卷，可見其身后的打造團隊具備了專業而豐富的資產管理經驗。

世界級地標運營典范，全價值鏈投資、管理能力挖掘產品內涵
作為平安金融中心的設計、打造、運營、管理者，平安不動產專業化的作品打造能力和全生命周期管理能力一直以來令業界矚目。目前其資產管理規模已超5600億元。

在地標商業綜合體的打造方面，平安不動產擅長挖掘資產的商業價值和內涵價值，從外形設計、藝術空間、科技運用等層面為旗下上海中國平安金融大廈、杭州平安金融中心、天津平安泰達金融中心等商業地標賦予別樣的生命力，為區域經濟發展注入新的活力。

以PAFC為例，它不僅是深圳的全新地標，更是受國際認可的全球超高層建筑。作為2019年度全球400米以上最佳建筑獎的獲獎者，它憑借先進的設計理念與卓越的項目品質從眾多強有力的競爭者中脫穎而出。

作為中國平安的總部大樓，PAFC不僅刷新了深圳的城市高度，更通過凝聚匠心的高品質、智能化運營管理，在高效、安全、綠色等維度，樹立了世界級智慧地標建筑的典范。

在高效能運營維度，PAFC運用超級雙轎廂電梯的垂直交通系統能夠在45分鐘內將兩萬人送到大樓內的不同樓層，確保大樓垂直交通的便捷、通達；在安全化保障領域，大樓內兩臺總重量達1000噸的阻尼器能夠有效抵抗自然災害等的威脅，確保這座超高層建筑足夠安全、舒適。

作為城市新地標，平安金融中心與深圳這座改革創新之都共生共榮，在賦予商業經濟創新活力的同時，更通過科技、人文等廣闊維度，有力推動都市人居與城市人文的勃興與發展。

位于大樓116層的Free Sky云際觀光層集觀光娛樂、文化創意、科普教育于一體，為游客與來賓打造充滿科技感、未來感的多元空間體驗，堪稱深圳頗具科技亮點與文化內涵的觀光地標；而作為深圳平安金融中心的商業智慧結晶，位于項目裙樓的PAFC Mall也憑借多元商業與便捷交通，吸引匯聚了優質城市精英客群；位于大樓南塔的深圳唯一一家柏悅酒店，則以“大隱隱于市”的高端藝術、文化體驗為核心，搭配高科技手段，成為深圳精神文化的縮影。

在對項目的全價值鏈投資、管理層面，平安不動產以精準獨到的洞察力，捕捉投資機會，全生命周期打造每一個項目，確保每一處細節管控。

全價值鏈投資能力，即要涵蓋投資、建設、規劃、運營、管理等一系列全鏈條環節，以精準獨到的洞察力，深入挖掘房地產全產業鏈價值，捕捉投資機會。

平安不動產憑借雄厚的資金實力與多元的融資渠道，以及嚴謹的投前研判與投資評審、靈活多元的資金配置與投資組合獲取優質資產。

全價值鏈管理維度，平安不動產以專業與專注精心打磨資產管理“募投管退”的各個環節，堅守風控底線，整合一流資源、賦能運營管理，投資管理與投后管理高效協同，將資產管理的意識貫徹到項目的全生命周期之中，最大程度確保項目預期回報的實現和項目優秀品質的呈現。

作為一家具有持有型資產打造能力的專業投資公司，平安不動產已經用一座座地標建筑證明，其不但能夠賦予資產本身優秀的品質，為自身發展創生源源不斷的動力，更為區域經濟社會發展和人民的美好生活持續創造價值。

來 源：觀點地產網

中國平安人壽保險股份有限公司（平安集團旗下公司）2007年11月6日競得深圳中央商務區一商務地塊，平安國際金融中心項目建筑核心筒結構高度592.5米，建成后總高度為599.1米。

平安國際金融中心原本設計為660米高，最終高度將鎖定在海拔600米以下。而高度的“縮水”，據稱是因為航空限高所致。作為項目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項目于2016年4月全面竣工，建成后總高度達到599.1米。

平安國際金融中心詳情
樓層：115層；
實用率：65%；
綠化率：30%；
竣工年月：2016年3月；
類型：寫字樓（甲級）；
標準層面積：2200平方米；
層高/凈高：3.8米/3.2米；
總建筑面積：460665平方米；
電梯：客梯數12部，貨梯數3部；
網絡：電信、聯通、移動、其他；
停車位：地上120個，地下800個；
地址：深圳市福田區益田路5033號；
開發商：中國平安人壽保險股份有限公司。

酒店配套
距離深圳柏悅酒店145米；皇福軒商務酒店648米；深圳四季酒店189米；深圳福田香格里拉大酒店(深圳福田店)355米；五洲賓館1.0公里；美逸酒店685米；深圳馬哥孛羅好日子酒店502米；深圳國匯大酒店(人民大廈店)1.2公里；漢庭酒店(深圳皇崗店)1.0公里；維也納酒店(會展中心二店)1.3公里；深圳大中華喜來登酒店669米；深圳星河麗思卡爾頓酒店541米；錦江之星風尚(深圳福民路店)1.5公里；莫泰酒店(深圳皇崗店)1.3公里；皇庭V酒店833米；維也納酒店(會展中心二店)1.3公里；深圳江蘇賓館1.3公里；皇福軒商務酒店648米；香樟商務酒店692米；云天酒店(華富店)1.3公里；新大洲酒店1.2公里；如家酒店(深圳新洲店)2.1公里；錦江之星品尚(皇城廣場店)2.2公里；榮麗賓館1.2公里；OYO尊享國豐酒店(會展中心店)1.3公里；榮麗賓館1.2公里。

餐飲配套
距離外婆家(皇庭廣場店)314米；日日香鵝肉飯店50米；莆田餐館67米；鑫泰料理(星河COCOPark店)195米；綠茶餐廳(cocopark店)235米；廚心43米；祿鼎記54米；桂滿隴51米；麥當勞(領展中心城餐廳)412米；陳鵬鵬鹵鵝飯店(CocoPark店)288米；花悅庭餐廳55米；傲廬56米；陳鵬鵬鹵鵝飯店(CocoPark店)288米；豚王68米；老干杯(平安金融中心店)45米；探魚(星河COCOPark店)172米；勝記(卓越店)124米；巴蜀風月(cocopark店)171米；呷哺呷哺(深圳皇庭餐廳)445米；農畉LONFOOD(星河COCOPark店)182米；莫爾頓扒房59米；千味涮(星河COCOPark店)142米；麥當勞(領展中心城餐廳)412米；同仁四季音樂主題餐廳(中心城旗艦店)530米；嘉苑飯店354米；翠華餐廳(會展中心店)625米；荷庭.精致湘菜(星河COCOPark店)184米；必勝客(中心城餐廳)499米；胖哥倆肉蟹煲(星河COCOPark店)278米；甘思咪哚云南藝術餐廳(皇庭廣場店)442米；小印度尼泊爾餐廳(購物公園店)360米。

銀行配套
距離渣打銀行(深圳卓越支行)95米；中國工商銀行(深圳卓越時代廣場支行)109米；中國建設銀行(深圳中心區支行)116米；中國銀行(福華支行)182米；匯豐銀行(深圳福田中心區支行)231米；中信銀行(深圳分行營業部)239米；中國郵政儲蓄銀行(深圳分行)262米；恒生銀行(深圳分行)328米；三菱東京日聯銀行(深圳分行)346米；上海商業銀行360米；華南商業銀行(深圳分行)382米；中國農業銀行(深圳免稅大廈支行)423米；花旗銀行(深圳福田支行)430米；浙商銀行(深圳中心區支行)438米；中國工商銀行(深圳免稅大廈支行)471米；中國光大銀行(中心區支行)501米；東亞銀行(福華一路支行)542米；中國銀行(時代金融中心支行)544米；交通銀行(深圳華融支行)570米。

交通配套
附近的地鐵站：
距離地鐵1號線、3號線購物公園站84米。

附近的公交站：
購物公園地鐵站公交站100米途經公交車：3路、64路、316路、327路、371路、398路、b709路、e17路、e25路、e38路、k318路、m194路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、m521路、高峰專線17路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
購物公園總站公交站180米途經公交車：3路、398路、e1路、e20路、e25路、e38路、k318路、m224路、高峰專線95路、高快巴士95路；
購物公園公交站234米途經公交車：373路、m441路；
卓越時代廣場公交站255米途經公交車：3路、9路、64路、316路、373路、398路、m221路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、高峰專線95路、高快巴士31路、高快巴士95路；
益田中路公交站365米途經公交車：71路、80路、235路、375路、e17路、m390路、m500路、m521路、高峰專線14路、高峰專線58路；
福華一路公交站365米途經公交車：441路；
福田高鐵站公交站466米途經公交車：9路、234路、327路、395路、b613路、e18路、e28路、m221路、m413路、n3路、大鵬假日專線4路、高峰專線58路、高峰專線62路、高快巴士20路、高快巴士28路；
會展中心公交站482米途經公交車：80路、371路、375路、k578左環 m390路、m500路、m521路、高峰專線14路、高快巴士8路；
民田路總站公交站539米途經公交車：e25路、m329路、m459路；
民田公交總站公交站545米途經公交車：371路。

想了解更多福田寫字樓信息，請到“找寫字樓”篩選“福田區”即可全面了解。

一、消毒：公共區域每天全面覆蓋進行4次消毒，客梯每2小時消毒、高峰期每1小時消毒，各服務區域配備免洗消毒洗手液。

二、空氣：在空調系統內循環關閉狀態下，大廈每個角落都是采用全新風大循環方式進行運行。新風系統會直接將室外空氣經過兩級過濾送入室內，同時排風系統直接將室內空氣抽排出室外，因此不會因內循環導致空氣污染問題。每天還會分區對新風系統過濾網噴灑消毒藥水進行消毒，保證萬無一失。

三、管理：需將回執以及每日復工人員名單提交物業備案，以便物業進行核實；進出100%實行雙向體溫檢測，以37.3℃為標準，建議人際距離拉開在1.5米以上。

四、特別亮點：大堂入口設置“人口溫度篩選熱像儀”和手持式測溫儀；出入區安防人員佩戴口罩、手套、護目鏡，以實現零接觸；電梯高峰期安排專業人員協助呼梯，避免人員過多接觸按鍵。

五、午餐：倡議午餐自備便當，盡可能減少外出就餐，或進行錯峰就餐。外賣都做了嚴格的防疫措施，建議接觸前最好佩戴好口罩，去掉包裝后及時做好清潔。