梧桐島：寶安的綠色明珠

梧桐島，原名“大鏟島”，后因島上遍植梧桐樹而得名，位于寶安區福永街道西鄉河口附近，毗鄰珠江入海口。島嶼面積雖不大，卻以其得天獨厚的自然條件和精心規劃的生態環境，成為深圳市民休閑娛樂、文化體驗的好去處。島上綠樹成蔭，空氣清新，是逃離都市喧囂，享受片刻寧靜的理想之地。

生態綠洲：自然與人文的和諧共生

1.自然景觀

梧桐島的自然景觀是其最大的特色之一。島上植被豐富，四季常青，漫步其間，可以感受到大自然的寧靜與美好。島上的湖水清澈，倒映著四周的綠樹和藍天，形成一幅美麗的畫卷。此外，島上的鳥類資源豐富，是觀鳥愛好者的天堂。在這里，人與自然和諧共處，體現了深圳在城市化進程中對生態環境保護的重視。

2.文創園區

除了自然風光，梧桐島還吸引著眾多文創企業的入駐。島上的文創園區融合了藝術、設計、科技等元素，成為了創意工作者的聚集地。這里的建筑風格各異，既有保留歷史痕跡的老廠房改造而成的藝術空間，也有現代感十足的新建工作室。園區內定期舉辦各類藝術展覽、工作坊和創意市集，為市民提供了接觸新鮮事物的機會，也為年輕藝術家提供了展示才華的平臺。

創意生活：梧桐島的日常與節慶

梧桐島不僅是一個周末度假的好去處，更是一個充滿創意與生活氣息的地方。島上的咖啡館、餐廳、書店等設施一應俱全，滿足了不同人群的需求。無論是尋找靈感的設計師，還是渴望放松的上班族，都能在這里找到屬于自己的小天地。

每年，梧桐島還會舉辦各種主題活動，如音樂節、藝術節、環保講座等，吸引了大量游客參與。這些活動不僅豐富了島上的文化氛圍，也促進了社區的交流與互動，讓梧桐島成為一個充滿活力的文化社區。

梧桐島，作為寶安區的一顆綠色明珠，不僅承載著自然生態的美好，更蘊含著創新與文化的靈魂。在這個小小的島嶼上，人們可以遠離都市的繁忙，找到內心的平靜；同時，也能感受到創意與藝術帶來的驚喜。梧桐島的故事，是深圳在現代化進程中追求可持續發展的一個縮影，它告訴我們，即使在快節奏的都市生活中，我們仍然可以尋找到一片屬于自己的綠洲，讓心靈得以休憩，讓創意得以綻放。

泰華梧桐島的項目特點

泰華梧桐島是一個具有獨特魅力和優勢的商業園區。它擁有優美的自然環境，綠化豐富，湖水環繞，為企業營造了舒適宜人的辦公氛圍。

園區內的建筑設計獨具匠心，融合了現代與自然的元素，不僅具有美觀性，還注重功能性和實用性。

同時，泰華梧桐島配備了完善的配套設施，包括餐飲、休閑、健身等，滿足了租戶的多元化需求。

免租期的概念與作用

免租期是指在租賃合同中，出租方給予承租方在一定期限內免交租金的優惠政策。其作用主要體現在以下幾個方面：

1.幫助租戶減輕初期的資金壓力

在企業入駐初期，往往需要進行裝修、設備采購等一系列投入，免租期可以讓租戶在這段時間內無需承擔租金負擔，從而更好地規劃和安排資金。

2.促進租賃交易的達成

對于租戶來說，較長的免租期是一個吸引他們選擇該物業的重要因素；對于出租方而言，適當提供免租期可以增加物業的競爭力，提高租賃成交的概率。

3.給租戶足夠的時間進行籌備和調整

在新的辦公場所，租戶需要時間來適應環境、布置辦公空間、招聘員工等，免租期為這些工作提供了緩沖。

影響泰華梧桐島免租期長短的因素

1.租賃面積

通常情況下，租賃面積越大，出租方可能給予的免租期相對越長。這是因為大面積租賃往往意味著租戶需要投入更多的資金進行裝修和布局，需要更長的時間來準備開業。

例如，一家租賃了整棟樓的大型企業，可能會獲得比租賃幾個辦公室的小型企業更長的免租期。

2.租賃期限

租賃期限較長的租戶，一般能夠獲得更優惠的免租期。出租方希望通過給予長期租戶更多的免租期，來保障穩定的租賃關系。

假設一家企業簽訂了五年的租賃合同，相比簽訂兩年租賃合同的企業，可能會獲得更多的免租時長。

3.市場供需情況

當市場上寫字樓供應充足，競爭激烈時，為了吸引租戶，泰華梧桐島可能會提供較長的免租期。反之，如果市場需求旺盛，供應緊張，免租期可能會相應縮短。

4.租戶的行業和品牌影響力

一些具有較高知名度和良好發展前景的行業領軍企業，可能會因為其品牌效應和對園區形象的提升作用，而獲得更長的免租期。

獲取免租期的談判技巧

1.充分了解市場行情

在與出租方談判之前，租戶應該對周邊寫字樓的免租期情況進行調研，做到心中有數，以便在談判中提出合理的要求。

2.強調自身優勢

向出租方展示企業的良好發展前景、穩定的財務狀況以及對園區的潛在貢獻，增加在談判中的籌碼。

3.靈活協商

可以在租金、租賃期限等其他條款上做出一定的讓步，以換取更長的免租期。

可能存在的變化和不確定性

需要注意的是，泰華梧桐島的免租期政策并非一成不變。可能會因為市場環境的變化、園區的運營策略調整等因素而有所變動。

例如，經濟形勢的波動可能導致出租方調整免租期的長短，以適應市場需求和自身的收益目標。

綜上所述，深圳泰華梧桐島的免租期沒有一個固定的標準，它受到多種因素的影響，包括租賃面積、租賃期限、市場供需情況以及租戶的行業和品牌影響力等。租戶在租賃過程中，可以通過充分了解市場、展示自身優勢和靈活協商等技巧，爭取到較為理想的免租期。然而，由于各種不確定因素的存在，建議租戶在與出租方溝通時，詳細了解相關政策，并結合自身實際情況進行綜合考量和決策。

1.地理位置與交通指南

深圳梧桐島坐落在寶安區航空路與順昌路交叉口，緊鄰固戍地鐵站，距離寶安國際機場僅一步之遙。這一位置不僅彰顯了梧桐島在地理上的獨特優勢，更為來訪者提供了便捷的交通選擇。從地鐵1號線的固戍站D出口出來，步行約10分鐘，即可抵達這片都市中的綠洲。對于駕車人士而言，島上設有充足的停車位，確保了出行的便利性。

2.設計理念與建筑特色

梧桐島的設計理念源自于對自然與人文的深刻理解和尊重。整個園區由24座大樓環繞中央綠湖而建，每一棟建筑均以中國傳統的二十四節氣命名，寓意著與自然的和諧共生。這種創新的命名方式，不僅賦予了建筑深厚的文化底蘊，也使得梧桐島成為了連接過去與現在的橋梁，讓人們在忙碌的都市生活中也能感受到季節的更迭與自然之美。

3.自然景觀與生態環境

梧桐島中央的綠湖如同一顆鑲嵌在城市中的明珠，湖面上不時有鴨子悠然游弋，湖畔旁，孔雀信步，構成了一幅生動的生態畫卷。園區內的綠化覆蓋率極高，各類植被繁茂，四季分明的景致在這里得到了完美展現。漫步其間，可以深切體會到“讓自然回到城市，讓人回到自然”的美好愿景，仿佛置身于都市之外的隱秘森林，讓人忘卻塵囂，回歸心靈的寧靜。

4.文化藝術與休閑體驗

除了自然景觀，梧桐島還是一個充滿藝術氣息的空間。園區內不定期舉辦各類文化活動，如藝術展覽、音樂會等，為訪客提供了一個近距離接觸藝術的機會。同時，梧桐島也是一個理想的攝影取景點，無論是專業的攝影師還是熱愛生活的小白，都能在這里捕捉到令人驚艷的瞬間。更重要的是，這一切的美景與體驗都是免費的，無需門票即可盡情享受這份都市中的饋贈。

深圳梧桐島，不僅僅是一個辦公與居住的場所，它更是一種生活方式的體現，一種對自然與人文和諧共存的追求。在這片由24座節氣建筑圍合而成的綠洲里，每一個角落都訴說著關于時光的故事，每一次呼吸都充滿了生命的活力。無論是居住于此，還是短暫造訪，梧桐島都將是一次難忘的旅程，一次與自然對話、與心靈共鳴的珍貴體驗。在繁忙的都市生活中，梧桐島猶如一盞明燈，照亮了我們內心深處對美好生活的渴望與向往。

1.地理位置的得天獨厚

泰華梧桐島坐落于深圳市寶安區西鄉固戍航空路與順昌路交匯處，這一選址本身就充滿了戰略考量。它不僅毗鄰寶安大道和107國道，更緊鄰即將開通的沿江高速，這樣的地理位置無疑為入駐企業和員工提供了高效的出行選擇。更重要的是，它與地鐵羅寶線（原1號線）固戍站的距離僅需步行15分鐘，或通過騎行僅需6分鐘即可到達，大大縮短了通勤時間，使得工作與生活之間的切換更為流暢。

2.地鐵連通的便捷優勢

對于依賴公共交通的上班族而言，泰華梧桐島的交通便利性尤其體現在其與地鐵系統的緊密聯系上。固戍站作為羅寶線上的重要站點，不僅連接了寶安區與深圳中心區域，還通過換乘其他線路，如地鐵2號線和5號線，輕松輻射至深圳的各個角落。這意味著，從泰華梧桐島出發，無論是前往蛇口的灣廈，還是福田、羅湖的商務中心，都可以通過地鐵網絡高效抵達，極大地提升了區域的可達性和商務活動的效率。

3.生態與商務的完美結合

泰華梧桐島不僅僅是一個地理位置優越的商務園區，更是城市規劃中的一顆璀璨明珠。園區內規劃有24棟建筑，每棟建筑都融入了環保與生態的設計理念，旨在打造一個真正的低密度生態型辦公環境。700至2000平方米的創意辦公空間和4000至7000平方米的棟總部配置，為企業提供了靈活多樣的辦公選擇。在這里，工作不再是單調乏味的日常，而是與自然和諧共生的體驗，員工可以在忙碌的工作間隙，漫步于島內的湖邊小徑，享受片刻的寧靜與靈感的碰撞。

4.周邊配套的豐富多樣

除了便捷的交通，泰華梧桐島的周邊配套同樣值得一提。1公里范圍內，居民和員工可以享受到包括南航明珠花園、華豐工業區在內的多個居住區和商業設施，以及華勝實驗學校等教育資源。而直線2公里內，更有超過10個教育機構，滿足不同年齡層次的學習需求。這些完善的配套設施，不僅提升了園區的生活品質，也為在此工作的家庭提供了便利，讓居住與工作實現了完美的平衡。

泰華梧桐島，以其獨特的地理位置、便捷的地鐵交通、綠色生態的辦公環境以及豐富的周邊配套，成為了深圳商務地產領域的一個亮點。它不僅僅是一個辦公地點，更是一個倡導可持續發展、促進人與自然和諧共存的生活方式象征。在這個快節奏的都市中，泰華梧桐島猶如一片城市綠洲，讓人們在繁忙的工作之余，也能感受到自然的美好，享受到了工作與生活的和諧統一。隨著深圳城市化進程的加速，泰華梧桐島無疑樹立了一個商務與生態融合的新典范，引領著未來城市發展的一種新趨勢。

泰華梧桐島的綠色生態魅力

泰華梧桐島位于深圳市南山區，緊鄰科技園北區，是一個集生態辦公、商業休閑于一體的綜合性園區。其設計靈感來源于自然，整個島嶼狀如梧桐葉，通過精心布局的人工湖、綠植以及步道，營造出一個既現代又親近自然的工作環境。這里不僅是企業的辦公場所，更是一處讓人心曠神怡的綠色氧吧，為周邊的商務環境增添了無限生機。

周邊商務大廈概覽

1.海王星辰大廈

距離泰華梧桐島不遠的海王星辰大廈，以其現代化的外觀和優越的地理位置著稱，是該地區標志性的商務樓宇之一。大廈內聚集了眾多科技、金融及咨詢服務類企業，成為周邊區域商務活動的重要節點。

2.科興科學園

科興科學園作為南山區的另一大科技創新高地，與泰華梧桐島隔街相望。這里匯聚了眾多國內外知名科技企業和創業公司，形成了濃厚的科技創新氛圍。科興科學園不僅提供了高品質的辦公空間，還設有豐富的商業配套，是區域內員工工作與生活的理想選擇。

3.華潤城萬象天地

雖然華潤城萬象天地主要以高端零售、餐飲和娛樂為主，但其內的辦公樓群也是周邊不可忽視的商務力量。這里憑借其獨特的商業綜合體模式，吸引了大量創意產業和時尚品牌入駐，與泰華梧桐島的生態辦公理念形成互補，共同提升了區域的綜合商務價值。

4.南山智園

作為南山區政府重點打造的高新技術產業園區，南山智園距泰華梧桐島僅數公里之遙。這里重點發展信息技術、新能源、新材料等戰略性新興產業，是深圳創新資源最為集中的區域之一。南山智園不僅提供了完善的研發辦公設施，還通過一系列政策支持，助力企業快速成長。

商務環境的協同效應

泰華梧桐島及其周邊的商務大廈共同構建了一個多元化、高效能的商務生態系統。這些大廈之間不僅在地理上緊密相連，更在功能和服務上形成了良好的互補關系。例如，科興科學園的科技創新氛圍為梧桐島的企業提供了合作與交流的平臺，而華潤城萬象天地的商業服務則為周邊辦公人群提供了便利的生活配套。

綠色理念的傳播與實踐

值得注意的是，泰華梧桐島的綠色生態設計理念對周邊區域產生了深遠影響。越來越多的商務大廈開始注重環保節能、綠色建筑的設計與實踐，如采用太陽能發電、雨水收集系統、綠色屋頂等措施，不僅減少了對環境的影響，也為員工創造了更加健康舒適的工作環境。這種綠色潮流正逐漸成為深圳乃至全國商務區發展的新趨勢。

泰華梧桐島與其周邊的商務大廈共同構成了深圳南山區一個充滿活力與創新的商務圈。在這里，自然與現代科技和諧共存，商務與生態完美融合，展現了深圳作為國際化創新型城市的獨特魅力。隨著更多企業的入駐與區域功能的不斷完善，這片區域無疑將成為推動深圳乃至中國創新發展的重要引擎，持續引領未來商務環境的新風尚。

泰華梧桐島給人的第一印象便是那與眾不同的生態環境。踏入園區，仿佛置身于一個綠色的世外桃源。大面積的綠化覆蓋，綠樹成蔭，花草繁盛，與周邊的城市喧囂形成了鮮明的對比。在這里，人們可以盡情呼吸清新的空氣，感受大自然的擁抱。

園區的整體規劃極具特色。建筑與自然景觀巧妙融合，沒有那種生硬的割裂感。建筑的設計風格簡約而不失優雅，線條流暢，造型別致。它們錯落有致地分布在園區內，既保證了每棟建筑的獨立性，又形成了一個有機的整體。這種獨特的規劃理念，為在這里工作和生活的人們提供了一個舒適、宜人的空間。

泰華梧桐島不僅僅是一個辦公場所，更是一個充滿活力和創意的社區。園區內設有豐富多樣的配套設施，滿足人們的各種需求。有舒適的咖啡館，讓人們在忙碌的工作之余可以放松身心，享受一杯香濃的咖啡；有精致的餐廳，提供各種美味的食物，滿足人們的味蕾；還有健身場所和休閑區域，鼓勵人們在工作之余保持健康的生活方式。這些配套設施的存在，使得園區不僅僅是一個工作的地方，更是一個可以社交、娛樂和放松的社區。

在辦公空間方面，泰華梧桐島也展現出了其獨特的優勢。不同大小和格局的辦公室可供選擇，滿足各種企業的需求。辦公空間的設計注重采光和通風，為員工創造了一個明亮、舒適的工作環境。同時，園區還提供了高速的網絡和完善的辦公設施，確保企業的運營高效順暢。

從交通便利性來看，泰華梧桐島也有著不錯的表現。周邊交通網絡發達，無論是公共交通還是自駕出行都較為便捷。這使得員工上下班和客戶往來都更加方便，減少了時間成本。

對于企業來說，選擇泰華梧桐島作為辦公地點還有一個重要的優勢，那就是它所營造的企業文化氛圍。在這里，企業之間可以相互交流、合作，共同成長。園區經常舉辦各種活動，如行業研討會、創業分享會等，為企業提供了一個學習和交流的平臺。這種開放、包容的文化氛圍，有助于企業吸引人才、拓展業務，提升自身的競爭力。

然而，泰華梧桐島也并非完美無缺。由于其獨特的生態環境和設計理念，可能在某些方面存在一定的局限性。例如，對于一些對辦公空間有特定要求的企業來說，可能需要對現有空間進行一定的改造和調整。此外，雖然園區內的配套設施較為豐富，但與城市中心的大型商業綜合體相比，可能在某些方面還存在一定的差距。

總的來說，寶安泰華梧桐島具有諸多優點。它以其獨特的生態環境、創新的規劃理念、豐富的配套設施和良好的交通便利性，成為了一個備受關注的辦公園區。它不僅為企業提供了一個優質的辦公場所，更為人們創造了一個舒適、宜人的生活空間。雖然存在一些不足之處，但這并不影響它在眾多辦公園區中的獨特地位。

對于那些追求高品質辦公環境和生活方式的企業和個人來說，泰華梧桐島無疑是一個值得考慮的選擇。它將自然與人文完美融合，為人們帶來了一種全新的辦公和生活體驗。在這里，人們可以更加自由地發揮自己的創造力和想象力，實現自己的夢想和價值。

綜上所述，寶安泰華梧桐島是一個非常好的地方。它以其獨特的魅力吸引著人們的關注和喜愛，成為了深圳寶安區的一顆璀璨明珠。無論是從生態環境、規劃設計、配套設施還是交通便利性等方面來看，它都有著出色的表現。當然，它也存在一些需要改進和完善的地方，但這并不妨礙它成為一個優秀的辦公園區。相信隨著時間的推移，泰華梧桐島將會不斷發展和完善，為人們帶來更多的驚喜和感動。

一、項目介紹

泰華梧桐島位于寶安區西鄉街道固戍片區航空路與順昌路交匯處，占地面積8.6萬平方米，建筑面積為19.1萬平方米，其中辦公面積為13萬平方米。項目由深圳市龍志投資發展有限公司開發和建設，于2013年竣工。梧桐島的綠化率為78%，容積率為1.62。

二、交通配套

1.公交：附近有多個公交站點，如泰華梧桐島站（M179路、M245路）、全一電子廠北站（M179路、M245路）、西鄉奮達科技站（M179路、M245路）等。

2.地鐵：距離1號線固戍站約500米，步行即可到達。

3.自駕：園區內設有停車場，方便自駕出行。

三、周邊配套

1.醫療：周邊有西鄉人民醫院南昌社區健康服務中心、深圳恒生醫院等醫療機構，為居民提供醫療保障。

2.教育：附近有華勝實驗學校、南昌幼兒園等學校，教育資源豐富。

3.購物：周邊有世紀百貨、新天地購物廣場等商業場所，滿足居民的購物需求。

4.休閑：園區內環境優美，樓下是園林景觀，提供免費休閑區和休閑座椅，為居民提供休閑娛樂的場所。

綜上所述，深圳寶安泰華梧桐島配套設施完善，交通便利，周邊醫療、教育、購物、休閑等資源豐富。無論是企業辦公還是居民生活，都能在這里得到滿足。

一、交通配套

公共交通：周邊有多條公交線路，如M179路、M245路等，可直達泰華梧桐島及周邊地區。同時，距離地鐵1號線固戍站約1.1公里，方便居民乘坐地鐵出行。

自駕：泰華梧桐島緊鄰寶安大道，交通便利，便于自駕前往。

二、教育資源

幼兒園：附近有多所幼兒園，如西鄉街道中心幼兒園、世紀星富通幼兒園等，為居民提供了豐富的學前教育選擇。
小學：周邊有西鄉小學、鳳崗小學等學校，教育資源較為豐富。
中學：附近有西鄉中學、海灣中學等中學，為學生提供了良好的教育環境。

三、醫療配套

西鄉人民醫院：距離泰華梧桐島約900米，是一家綜合性醫院，提供全面的醫療服務。
深圳市寶安區中心醫院三圍社區健康服務中心：距離約1.1公里，為居民提供基本的醫療保健服務。

四、商業配套

購物中心：周邊有多個購物中心，如西鄉天虹購物中心、大仟里購物中心等，滿足居民的購物需求。
超市：附近有華潤萬家、沃爾瑪等超市，方便居民購買日常生活用品。
餐廳：周邊有各種類型的餐廳，包括中餐、西餐、快餐等，滿足不同口味的居民需求。

五、休閑娛樂配套

公園：泰華梧桐島本身就是一個濕地公園，環境優美，為居民提供了休閑散步的好去處。
健身房：園區內設有健身房，方便居民進行健身鍛煉。
電影院：附近有電影院，居民可以在閑暇時間觀看電影。

綜上所述，深圳寶安西鄉泰華梧桐島配套設施較為完善，交通便利，教育、醫療、商業、休閑娛樂等資源一應俱全，能夠滿足居民的各種生活需求。同時，園區內的濕地公園和生態環境也為居民提供了一個舒適、宜居的生活環境。

一、1970科技小鎮

該園區位于龍華民治，靠近深圳北站，距離地鐵5號線民治站約722米，總建筑面積10萬平方方，園區是一個以古典園林為特色的現代化商務，由德國設計師mery精心打造，將古典園林與現公環境相結合，并突出體現創意；共9棟，每棟6層。項目定位：文化創意、科技研發、國際貿易、IT、教育培訓等。空調24小時使用，租金在75元/㎡。

1970科技小鎮位于民治大道民治地鐵站口旁80米左右；西臨深圳北站，東接梅觀高速民治出口，北靠民治大潤發，南為梅林關口。屬于民治北站片區核心商業地段，位置優越。園區共9棟合圍而成，是一個以古典園林為特色的現代化商務辦公，由專業設計師精心打造，將在典園林與現代化辦公環境相結合，疊山埋水，栽花植木，追求自然和諧，景觀清幽如畫，戶型方正實用。由專業物業管理團隊管理，享受星級的辦公環境。

現在大小面積都有得選，可以關注下：684㎡的6+1、1010㎡的6+1、3300㎡的15+1。

二、萬科星火ONLINE

萬科星火ONLINE位于龍華和龍崗的交界處，在區位上屬于龍崗區，挨著地鐵10號線雅寶站，西邊就星河world。總建筑面積5.6萬平方米，由創意辦公、公共會議展覽設施、創客公寓、商業配套和大型生態休閑綠地組成。園區共有入駐企業122家，70%以上為文化創意企業，為龍崗區數字文化產業創新發展集聚地。在未來，萬科星火ONLINE將依托政府大力發展數創行業的政策支持，持續以出色的運營服務為數創企業提供集聚空間，為企業賦能，助推龍崗全面推動數字創意產業發展。

萬科星火online位于龍崗坂田與地鐵10號線無縫接駁、近鄰4號線白石龍站、5號線五和站，快速接駁南坪、梅觀高速，與深圳北站僅有3公里，10分鐘直通福田CBD，1小時聯動珠三角！

這個園區的辦公室一直都是很好出租的，現在只有一套空出來了，一樓，帶院子的387㎡，使用率75%，空調24小時，價格在125元/㎡。

三、智慧廣場

位于南山華僑城，由四座辦公大樓組成，2座6層，2座23層。園區環境優美，屬于低密度辦公園區，另外一大特色就是每戶都帶有挑高大陽臺，35-80平米的陽臺，用以休閑辦公使用。智慧廣場的特色就跟它所處的區域華僑城一樣，環境優美，一片綠。空調24小時使用，價格在100元/㎡。

智慧廣場項目位于深圳市南山區華僑城片區，由A、B、C、D四棟塔樓組成，是以奢華舒適、低密度、高綠化、低碳生態為理念打造的大型商務集群項目。

大廈裝修效果好；格局方正實用，大辦公區，格間合理；采光好；視野開闊；看整個華僑城；適合大部分企業。

現在大小面積都有得選，可以關注下：688㎡全新裝修帶超大陽臺的6+1、886㎡電梯口全新裝修三面采光帶大陽臺的6+1、帶兩個大陽臺的1293㎡。

四、泰華梧桐島

泰華梧桐島位于寶安固戍。園區著力發展總部經濟，是深圳目前唯一真正意義上的低密度生態型獨棟總部園區，打造了一個園林式的高端總部集聚區。

梧桐島依托于前海中心和臨空經濟發展的全新規劃前海，將設立國家級自由貿易區，離岸金融中心，人民幣自由貿易區，并享有一定稅收優惠，是深圳的未來發展中心。匯聚創新金融、總部經濟、科技、現代物流業等六大高附加值產業，將成為珠三角金融、物流、制造業為主的現代高端服務中心。

大空港規劃建設將成為深圳未來城市的重點之一。規劃面積為90萬平方公里，其范圍涵蓋深圳機場、寶安西部沿江地區以及前海地區，將形成支撐前海地區發展的重要空間載體，是在深圳西部濱海走廊再造“特區”的規劃藍圖。未來大空港將重點布局航空服務和高端物流、商務會展和創意服務、科技服務和高端制造三大產業集群，帶動周邊產業的轉型升級和區域間的聯動發展。

泰華梧桐島園區共24棟，規劃有兩萬平米生態湖，是一個低密度生態型獨棟總部辦公基地。在設計方面，三面環繞外廊陽臺，標準層18米大跨距，梯廳也可采光，整體設計活得了綠建筑LEED金獎預認證。

說起深圳的島，很多人第一時間會想起大鵬海邊的海島風情，然而，泰華梧桐島其實并不是真正意義上的海島，而是在離寶安機場不遠的地方出現的一個有山有湖的科創園——梧桐島。這里有點類似于創意園，其實是個新興的辦公區，但是整個梧桐島頗為休閑，也吸引了不少游人。

這里是一個清凈閑逸的地方，有藍天白云，有樹、有湖、有鴨子，雖然有點偏，但是地鐵還能到,1號線“固戍”站D口出，直行再左轉(步行約1000米)就是了。

泰華梧桐島里面很安全，它對園區設防區域的非法入侵、實施犯罪嫌疑行為等進行實時、有效的探測和報警。 視頻安防監控系統到處都有，在園區人行/車行出入口、室外景觀和野島，建筑物出入口門廳、外圍走廊、景觀花園，地下車庫、商店等公共區域及智能化機房、機電設備機房等設置高清晰、寬動態、彩色監控攝像機。

占地面積86303平方米，擁有以24節氣命名的24棟園區建筑，整體設計建造嚴格按照海綿城市和綠色環保理念進行。自2015年竣工投用后，目前已有百余家企業簽約入駐該園區并將企業總部遷至寶安。空調24小時使用，價格在80元/㎡。

現在只有2套辦公室在招租，一套是332㎡雙面采光的精裝4+1、一套是整層3面陽臺的816㎡。都是一手業主的，使用率超高。

五、TCL國際E城

TCL國際E城位于南山西麗，是一個創新復合型的高科技工業園區，總建筑面積43萬平方米，內部功能包括有研發辦公樓、專家公寓、企業會所、展示會所、酒店等，空間空曠自由，景觀通透流動。園區新，環境優美，綠化率高達40%，小高層，8-12層，辦公室都是落地窗，24小時空調，價格在70元/㎡。

西麗國際E城是TCL地產成功開發的首個產業綜合體項目，毗鄰深圳高新科技園與深圳大學，周邊交通樞紐密集，是TCL集團在華南地區打造的智能互聯、綠色生態的研發辦公總部基地。

現在大小面積都有得選，有幾套可以關注下：620㎡電梯口雙面采光的6+1、776㎡的6+1、1236㎡可以定制裝修。

泰華梧桐島園區共24棟，規劃有兩萬平米生態湖，是一個低密度生態型獨棟總部辦公基地。在設計方面，三面環繞外廊陽臺，標準層18米大跨距，梯廳也可采光，整體設計活得了綠建筑LEED金獎預認證。

梧桐島依托于前海中心和臨空經濟發展的全新規劃前海，將設立國家級自由貿易區，離岸金融中心，人民幣自由貿易區，并享有一定稅收優惠，是深圳的未來發展中心。匯聚創新金融、總部經濟、科技、現代物流業等六大高附加值產業，將成為珠三角金融、物流、制造業為主的現代高端服務中心。

大空港規劃建設將成為深圳未來城市的重點之一。規劃面積為90萬平方公里，其范圍涵蓋深圳機場、寶安西部沿江地區以及前海地區，將形成支撐前海地區發展的重要空間載體，是在深圳西部濱海走廊再造“特區”的規劃藍圖。未來大空港將重點布局航空服務和高端物流、商務會展和創意服務、科技服務和高端制造三大產業集群，帶動周邊產業的轉型升級和區域間的聯動發展。

泰華梧桐島園區共24棟，規劃有兩萬平米生態湖，是一個低密度生態型獨棟總部辦公基地。在設計方面，三面環繞外廊陽臺，標準層18米大跨距，梯廳也可采光，整體設計活得了綠建筑LEED金獎預認證。

說起深圳的島，很多人第一時間會想起大鵬海邊的海島風情，然而，泰華梧桐島其實并不是真正意義上的海島，而是在離寶安機場不遠的地方出現的一個有山有湖的科創園——梧桐島。這里有點類似于創意園，其實是個新興的辦公區，但是整個梧桐島頗為休閑，也吸引了不少游人。

這里是一個清凈閑逸的地方，有藍天白云，有樹、有湖、有鴨子，雖然有點偏，但是地鐵還能到,1號線“固戍”站D口出，直行再左轉(步行約1000米)就是了。

泰華梧桐島里面很安全，它對園區設防區域的非法入侵、實施犯罪嫌疑行為等進行實時、有效的探測和報警。 視頻安防監控系統到處都有，在園區人行/車行出入口、室外景觀和野島，建筑物出入口門廳、外圍走廊、景觀花園，地下車庫、商店等公共區域及智能化機房、機電設備機房等設置高清晰、寬動態、彩色監控攝像機。

一、都市屋頂農場
在頂層設計屋頂菜園，同事們可以親自種菜，分享有機栽種的勞動成果。而且增加建筑的綠覆率面積，有助于隔熱和降低建筑能耗，減緩室內變動溫度4-7C，也為我們的地球貢獻一份關懷。

二、綠建筑LEED金獎預認證
梧桐島實實在在的環保理念落實在建筑的每一個細節，成功獲得美國LEED金獎的預認證。我們用心把梧桐島的環境做好，讓自然在這安住，讓這一片土地不僅僅成為24個企業員工的家，也成為飛鳥、蝴蝶、大樹、小草的家園。

三、兩萬平米生態湖
梧桐島擁有一個兩萬平米的生態湖，因為設置雨水收集和回收系統，讓她成為不需要人工給補水的湖區。也通過對湖區動植物生態系統的設計安排，讓她成為有自潔能力的湖區。梧桐島因為有了這個湖，營塑了溫差，風就形成了。生態湖不僅是梧桐島的景觀，也是鳥蟲、花草的家院。生態湖的生態體系，是對人、環境、鳥蟲友善的體系。

四、快樂的樹林
在梧桐島，樹是我們的朋友，所以我們種植了兩三千棵樹，在這兒，氧氣是新鮮的。在梧桐島，我們可以體驗到大自然春夏秋冬四季變化，也可以享受在地不同季節的果實豐收。在梧桐島，我們采用的是“全幅冠”移植技術，讓樹的傷害降到最低，每一棵大樹都可以在這里快樂的成長，我們深信，對樹友善的環境，就是對人友善的環境。

泰華梧桐島，一種全新的辦公方式在這里呈現，我們分享對環境友善，對人友善的生活理念，搭建高能量的商務平臺，讓更多效率、創意、靈感在這迸發。梧桐島，也是泰華“讓自然回到城市，讓人回到自然“的意圖呈現。

梧桐島詳情
總樓層：9層；
層高：4.2米；
空調費：計電費；
車位數：地下1256個；
空調類型：中央空調；
竣工時間：2014年06月；
電梯：蒂森克虜伯客梯2部、1部消防梯；
地理位置：廣東省深圳市寶安區航空路與順昌路交匯處。

餐飲配套
楊記鄉下菜距離0.64km；
肯德基(固戍地鐵站餐廳)距離1.09km；
三圍美食城距離1.11km；
回家鄉湖南土缽菜(西灣公園店)距離0.55km；
麻辣英雄重慶老火鍋(西鄉店)距離1.11km；
萬綠盈豐酒樓距離0.87km；
街坊平價茶餐廳距離0.25km；
北方廚子東北菜距離1.3km；
上島咖啡(固戍店)距離1.13km；
雙龍鼎火鍋(西鄉固戍店)距離0.96km；
愿者上鉤(三圍店)距離1.09km；
錦文美食城距離0.72km；
邂逅蛙(固戍店)距離1km；
萬益樓頂私房菜距離1.01km；
薩莉亞意式餐廳(固戍站店)距離0.83km；
御湯坊豬肚雞(固戍店)距離1.13km；
蝦王蟹后(南昌路店)距離0.9km；
福興豬肚雞(固戍店)距離0.82km；
湘村園菜館(三圍西路店)距離1.08km；
新天地美食街(新天地購物廣場店)距離1.06km。

銀行配套
中國建設銀行ATM距離1.19km；
中國農業銀行24小時自助銀行距離1.32km；
中信銀行24小時自助銀行(寶安大道)距離0.62km；
24小時自助銀行距離1.16km；
免費辦理各大銀行信用卡pos機距離1km。

酒店配套
深圳威士頓花園酒店(深圳機場航站樓店)距離0.33km；
福馳賓館距離1.12km；
嘉禧酒店距離0.89km；
麗楓酒店(深圳機場新航站樓店)距離0.87km；
漢庭酒店(深圳寶安機場航站樓店原新航站樓店)距離0.73km；
深圳西鄉青年旅社(寶安機場店)距離0.45km；
7天酒店(深圳機場新航站樓店)距離1.1km；
深圳領航精品酒店(深圳寶安國際機場T3航站樓店)距離0.96km；
泰華梧桐酒店距離0.07km；
雅斯菲爾酒店(深圳寶安國際機場店)距離0.56km；
深圳泡泡寶安西鄉青年旅舍距離0.52km；
格林商務賓館(南昌路店)距離0.88km；
德寓商務住宿距離1.03km；
鴻迎住宿距離1.09km；
潔豪商務酒店距離1.4km；
十號公寓距離1.09km；
明航大酒店距離0.82km；
舒克舒克酒店(深圳寶安國際機場店)距離0.82km；
木子住宿(三圍中路)距離1.13km；
祥盛住宿距離0.73km。

交通配套
地鐵站
固戍：地鐵1號線。

公交站
西鄉奮達科技：338路、615路、B827路、M194路、M249路、M473路、M522路、M527路、M530路、M558路、高峰專線138路、旅游9線;西灣公園假日專線1號；
華勝實驗學校：338路、615路、B827路、M194路、M249路、M371路、M473路、M522路、M527路、M528路、M530路、M558路、高峰專線138路、旅游9線;西灣公園假日專線1號；
三圍球場：B634路；
華豐工業區：B888路、M194路、M247路、M259路、M473路、M527路；
固戍地鐵站：338路、615路、B888路、M194路、M245路、M247路、M259路、M473路、M527路、M528路、M530路、M558路、旅游9線；
全一電子：B827路、M247路、M522路、高峰專線138路、西灣公園假日專線1號；
泰華梧桐島：M245路；
安樂工業區：B827路、M247路、M522路、高峰專線138路、西灣公園假日專線1號；
華豐工業區北：B827路、M247路、M522路、高峰專線138路、西灣公園假日專線1號；
寶源路公交首末站：M245路、M469路；
內環路路口：M197路、M245路、M400路、M469路；
機場南路天橋：M419路；
西鄉奮斗科技：旅游9線；
固戍地鐵站北：338路、615路、B634路、M194路、M245路、M259路、M527路、M528路、M530路、M558路；
萬象新天：B888路；
航城信息港：B634路、M194路、M558路、高峰專線138路；
華豐機器人產業園：M245路、M522路、高峰專線138路、西灣公園假日專線1號；
西鄉安居家園：338路、615路、B827路、M194路、M473路、M527路、M530路、M558路；
航站四路口：M472路；
三圍工業路口(招呼站)：B634路。

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