一、企業所得稅

根據《中華人民共和國企業所得稅法》規定，企業所得稅是對企業的居民企業和非居民企業所得進行征收的稅種。租金收入屬于企業的經營所得，應納稅所得額為實際收入減去相關支出和費用后的余額。企業所得稅稅率根據不同的類型和規模而有所不同，一般適用稅率為25%。

二、增值稅

根據《中華人民共和國增值稅法》規定，租賃寫字樓屬于應稅服務，適用一般納稅人制度。增值稅是按照銷售額的一定比例征收的，一般稅率為13%。具體的計稅方式是將租金收入減去適用稅率后的金額作為應納增值稅額。

三、房產稅

根據《中華人民共和國房產稅法》規定，房產稅是對所有單位和個人擁有的不動產進行征收的一種財產稅。對于租賃寫字樓，您作為房產的所有者需要繳納房產稅。房產稅的稅率和計算方法因地區而異，一般以房產的評估價值為基準，適用一定的稅率計算所得稅額。

四、城市維護建設稅

城市維護建設稅是根據《中華人民共和國城市維護建設稅法》規定征收的一種稅款，適用于租賃寫字樓的房主。稅率根據具體的規定而定，一般為7%。

需要注意的是，以上稅費的計算和申報是根據相關法律法規和財務會計準則進行的。確保遵守稅法規定，合理申報稅款，可以通過以下方式進行：

1.注冊企業

作為租賃寫字樓的房主，您需要將其作為資產納入到您的企業名下。確保您的企業在稅務部門進行合法注冊，并獲得納稅人識別號（稅號）。

2.記錄租金收入和相關支出

您需要準確記錄租金收入和相關的支出和費用。租金收入應包括所有租戶支付的金額，而支出和費用可能包括物業管理費、維修費、保險費等。

3.繳納稅款

根據稅法規定，您需要按照每年的稅務規定和期限，向稅務部門申報并繳納企業所得稅、增值稅、房產稅和城市維護建設稅。請注意遵守申報和繳納稅款的時間要求，以避免可能產生的滯納金和罰款。

4.尋求專業稅務咨詢

考慮到稅法的復雜性和變化性，建議您咨詢專業的稅務機構或會計師事務所，以確保您的納稅申報和稅務合規工作正確無誤。

最后，強烈建議您在納稅事務方面咨詢當地的稅務機關或專業人士，以獲取具體的法律意見和準確的納稅指導。

首先，寶安寫字樓是開發上修建用于商用的樓盤，一般都是商業地產的購買者購買后用于租用，租用的話只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是購買者有產權的寫字樓是可以繼承的。

其次，寶安寫字樓首先應該看房產證是建委發的還是房產部門發的，其次，需要著重了解的是購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承及轉讓的內容。不僅如此，以成本價購買的房屋應該是全部產權，如果沒有相反約定的話，繼承應該是沒有問題的。

其次，寶安寫字樓契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是書面方式記錄繼承情況的憑據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元／件繳納印花稅。

然后，寶安寫字樓如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免征個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。

首先是房產稅：個人應按房屋租金收入的12％繳納房產稅。營業稅：按租金收入5％的稅率計算征收。城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

其次是個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

然后是印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

以上是關于出租寫字樓要交哪些稅的分享，有興趣的可以詳細了解一下。