一、卓越世紀中心的優勢與吸引力

卓越世紀中心位于深圳福田中心區的核心地段，周邊交通便利，地鐵、公交等多種交通方式匯聚于此。這里緊鄰深圳的政治、經濟和文化中心，擁有豐富的商業資源和高端的商務氛圍。

卓越世紀中心的建筑設計獨具特色，外觀時尚大氣，內部裝修豪華精致。寫字樓配備了先進的設施設備，如高速電梯、中央空調、智能化辦公系統等，為企業提供了舒適、高效的辦公環境。此外，卓越世紀中心還擁有完善的配套設施，包括商場、餐廳、咖啡館、健身房等，滿足了企業員工的各種生活需求。

二、免租期的概念及作用

免租期是指在租賃合同中，出租方給予承租方一定期限的免租金使用房屋的時間。免租期的作用主要有以下幾個方面：

1.降低企業的初始成本

對于新入駐的企業來說，裝修、搬遷等都需要一定的費用。免租期可以讓企業在一定時間內無需支付租金，從而降低企業的初始成本，減輕企業的資金壓力。

2.為企業提供裝修和籌備時間

新入駐的企業通常需要對辦公場所進行裝修和籌備工作。免租期可以讓企業有足夠的時間進行裝修設計、施工和設備安裝等工作，確保企業能夠順利開業。

3.促進租賃交易的達成

免租期作為一種優惠條件，可以吸引更多的企業選擇租賃該物業。對于出租方來說，雖然在免租期內沒有租金收入，但可以通過長期的租賃關系獲得穩定的收益。

三、影響卓越世紀中心免租期長短的因素

1.租賃面積

一般來說，租賃面積較大的企業可能會獲得更長的免租期。這是因為大面積的租賃通常意味著更高的租金總額，出租方為了吸引大客戶，可能會給予更長的免租期作為優惠。

2.租賃期限

租賃期限也是影響免租期長短的一個重要因素。通常情況下，租賃期限較長的企業可以獲得更長的免租期。這是因為出租方希望與承租方建立長期穩定的租賃關系，通過給予免租期來鼓勵承租方簽訂長期租賃合同。

3.市場行情

市場行情的變化也會對免租期的長短產生影響。當市場供大于求時，出租方為了吸引租戶，可能會提供更長的免租期；而當市場供不應求時，免租期可能會相應縮短。

4.企業資質和信譽

如果企業具有良好的資質和信譽，出租方可能會更愿意給予較長的免租期。這是因為出租方認為這樣的企業更有可能按時支付租金，并且能夠長期穩定地租賃該物業。

四、卓越世紀中心免租期的實際情況

由于卓越世紀中心的免租期受到多種因素的影響，因此具體的免租期長短會因不同的租賃情況而有所不同。一般來說，卓越世紀中心的免租期在1個月至3個月之間。

對于一些大型企業或知名企業，由于其租賃面積較大、租賃期限較長，并且具有良好的資質和信譽，可能會獲得更長的免租期，甚至可以達到4個月或5個月。而對于一些小型企業或新成立的企業，由于其租賃面積較小、租賃期限較短，并且資質和信譽相對較低，可能只能獲得較短的免租期，甚至可能沒有免租期。

五、如何爭取更長的免租期

1.提前規劃和談判

企業在選擇辦公場所時，應提前規劃，充分了解市場行情和不同物業的免租期政策。在與出租方進行談判時，要明確提出自己的需求和期望，爭取更長的免租期。

2.展示企業實力和潛力

企業可以通過展示自己的實力和潛力，如良好的財務狀況、發展前景、行業地位等，來增加出租方對自己的信心。這樣出租方可能會更愿意給予更長的免租期，以吸引企業入駐。

3.靈活協商租賃條款

除了免租期外，企業還可以與出租方靈活協商其他租賃條款，如租金遞增幅度、物業管理費等。通過在其他方面做出讓步，來爭取更長的免租期。

4.選擇合適的租賃時機

企業可以選擇在市場供大于求的時候租賃辦公場所，此時出租方為了吸引租戶，可能會提供更長的免租期。此外，企業還可以選擇在一些特殊的時期，如節假日、年底等，與出租方進行談判，因為這些時期出租方可能會有更多的優惠政策。

六、免租期的注意事項

1.明確免租期的起止時間

在簽訂租賃合同前，企業應與出租方明確免租期的起止時間，避免出現爭議。同時，企業還應了解在免租期內是否需要支付其他費用，如物業管理費、水電費等。

2.合理安排裝修和籌備工作

企業在免租期內應合理安排裝修和籌備工作，確保在免租期結束后能夠順利開業。同時，企業還應注意遵守出租方的裝修規定和要求，避免因違規裝修而導致免租期縮短或其他不良后果。

3.按時履行租賃合同義務

雖然在免租期內企業無需支付租金，但仍應按時履行租賃合同中的其他義務，如按時繳納物業管理費、水電費等。否則，出租方可能會以企業違約為由，取消免租期或采取其他法律措施。

總之，深圳福田中心區卓越世紀中心的免租期長短受到多種因素的影響，企業在租賃辦公場所時應充分了解這些因素，并通過提前規劃、展示實力、靈活協商等方式爭取更長的免租期。同時，企業在享受免租期的同時，也應注意遵守租賃合同中的各項義務，確保租賃交易的順利進行。

卓越世紀中心的建筑概況

首先，讓我們對卓越世紀中心的整體建筑情況進行一個概述。卓越世紀中心位于深圳市福田區，這里是深圳的金融中心和商務核心區。作為一座超高層建筑，卓越世紀中心擁有多個辦公塔樓，每座塔樓均以現代化的設計理念為基礎，融入了綠色環保和智能化管理的先進理念。

在這樣的高標準設計下，卓越世紀中心不僅在外觀上具有強烈的視覺沖擊力，其內部的功能布局也充分考慮了企業的實際需求。標準層的面積設計便是其中一個重要的體現，它直接關系到租戶的辦公空間布局和使用效率。

標準層面積的具體分析

卓越世紀中心的標準層面積因樓棟的不同而略有差異。為了便于理解，我們將對幾座主要的塔樓進行分別介紹和分析。

1.卓越世紀中心一期塔樓

卓越世紀中心的一期塔樓主要面向的是大型企業和跨國公司。其標準層面積大約在2500平方米左右。這一面積能夠滿足中大型企業的辦公需求，尤其適合那些需要進行部門分區、設立獨立會議室及公共區域的企業。此外，標準層的平面布局方正，便于企業根據自身需求進行靈活分隔和設計。

2.卓越世紀中心二期塔樓

二期塔樓的標準層面積相較于一期略小，一般在2000至2300平方米之間。這一面積同樣適用于中大型企業，但在布局設計上則更為靈活。許多企業在租賃時，往往會根據自身業務的擴展情況選擇適合的樓層和面積，以此來優化空間利用率。此外，二期塔樓還具有較高的層高，增加了辦公空間的通透感和舒適度。

3.卓越世紀中心三期塔樓

卓越世紀中心的三期塔樓更偏向于小型和中型企業，標準層的面積大約在1800至2000平方米之間。對于希望在福田區核心地段設立辦公點的小型企業來說，三期塔樓提供了一個理想的選擇。較小的標準層面積也意味著更低的租金成本，這對于初創企業或分支機構而言是一個重要的考量因素。

標準層面積的實際應用

了解卓越世紀中心各塔樓的標準層面積后，企業可以根據自身的業務需求和員工數量進行合理的辦公空間規劃。

1.辦公空間的分區設計

標準層的面積和布局直接影響了辦公空間的分區設計。對于那些業務部門較多的大型企業來說，選擇面積較大的標準層能夠更好地實現各部門之間的功能分區，從而提高工作效率。例如，可以將研發部門、市場部門和行政部門設在同一樓層的不同區域，以便各部門之間的協作和溝通。

2.會議室和公共區域的設置

標準層面積的大小還關系到企業內部會議室和公共區域的設置。面積較大的標準層允許企業設置多個大小不一的會議室，以滿足不同規模的會議需求。同時，大型標準層也提供了更為寬敞的公共區域，可以用作員工休息區、茶水間或是公司活動的場地。

3.空間利用率的優化

對于中小型企業來說，選擇適合的標準層面積尤為重要。過大或過小的面積都會影響辦公空間的利用率。通過對標準層面積的合理選擇，企業可以最大限度地優化空間利用率，避免浪費。同時，也可以根據業務的發展情況，靈活調整租賃面積，確保辦公空間與企業需求匹配。

企業選擇標準層面積的策略

在了解卓越世紀中心標準層面積后，企業在選擇時應考慮以下幾個策略，以確保選擇到最適合的辦公空間。

1.綜合考慮員工人數和工作需求

企業在選擇標準層面積時，首先需要考慮的就是員工人數和工作需求。一個合理的辦公空間應該能夠容納所有員工，并為每個員工提供足夠的工作空間。通常情況下，每位員工的辦公空間需求大約在5至7平方米之間。因此，企業可以根據員工人數推算出所需的標準層面積。

2.關注辦公空間的靈活性

在標準層面積相近的情況下，辦公空間的靈活性也是一個關鍵因素。企業應優先選擇那些布局方正、易于分隔的標準層，這樣可以更好地根據業務需求進行空間調整。例如，可以在未來擴展或縮小某些部門的辦公面積，而不影響整體布局。

3.考慮租金成本與位置因素

雖然標準層面積是企業選擇辦公空間的重要指標，但租金成本與地理位置同樣不容忽視。企業在做出最終決策時，應結合租金成本、地理位置及其他附加因素，如物業服務、交通便利性等，來進行綜合評估。

通過對卓越世紀中心標準層面積的詳細分析，我們可以看出，不同塔樓的標準層面積在設計上充分考慮了不同企業的需求。這為企業在選擇辦公空間時提供了更多的靈活性和選擇性。企業在實際租賃過程中，應結合自身的業務需求、員工規模和發展規劃，合理選擇適合的標準層面積，以實現辦公空間的最大化利用。

卓越世紀中心作為深圳市的地標性建筑，其標準層面積的多樣化設計無疑為不同規模和需求的企業提供了理想的辦公場所。在租賃熱潮中，企業能夠通過對標準層面積的深入理解和合理應用，在卓越世紀中心找到最適合自己的辦公空間，從而為未來的業務發展奠定堅實的基礎。

深圳CBD地區位于福田、羅湖、南山等主要商務區域，是中國南方最重要的商業和金融中心之一。這里集結了大量的總部辦公、金融機構、科技公司，是企業匯聚、交流的理想之地。

辦公樓盤一：星河中心

1.位置與交通

某某大廈位于CBD核心區，交通便利，鄰近多個地鐵站和主要交通干道。地理位置優越，為企業提供了良好的商務連接。

2.建筑特色

該大廈是一座現代化的辦公樓，外觀設計獨特，內部空間合理布局。寫字樓配備先進的設施，為企業提供了高品質的工作環境。

3.服務和設施

某某大廈提供全方位的服務和設施，包括高速網絡、會議室、休息區、前臺接待等。租戶可以享受到一系列專業的辦公支持。

辦公樓盤二：中信國際大廈

1.地理位置

CBD國際大廈坐落于CBD的黃金地段，緊鄰多個五星級酒店、高端購物中心，周邊商業氛圍濃厚。

2.建筑風格

該大廈以現代國際化風格為主，外觀氣派、內部豪華。寫字樓樓層設計靈活，適應各類企業的需求。

3.商務社區氛圍

CBD國際大廈不僅提供高效的辦公空間，還營造了獨特的商務社區氛圍，為企業創造更多商業合作和交流的機會。

辦公樓盤三：卓越世紀中心

1.空間規劃

未來中心是一座集辦公、商業和生活為一體的綜合性建筑。寫字樓空間規劃靈活，支持不同類型企業的入駐。

2.環保與創新

未來中心注重環保與創新，建筑設計融入了先進的節能技術和綠色建筑理念，為企業提供了宜人的辦公環境。

3.人性化服務

該大廈的管理團隊致力于提供人性化的服務，包括員工健康管理、文化活動等，為企業創造更加溫馨的工作氛圍。

如何選擇適合的寫字樓

在選擇適合的寫字樓時，企業需要根據自身的實際需求進行綜合考慮。

1.業務規模和發展計劃

根據企業的業務規模和發展計劃選擇適合的辦公空間，確保未來發展有足夠的空間。

2.預算和成本控制

明確預算范圍，同時了解租金、物業費等成本明細，確保符合企業的財務計劃。

3.交通便利性

考慮員工的通勤情況，選擇交通便利的寫字樓，提高工作效率。

4.設施與服務的匹配

根據企業需求選擇提供適當設施與服務的寫字樓，確保員工的工作舒適度。

深圳CBD核心區的寫字樓盤各具特色，企業在選擇時需要根據自身實際情況進行深入的分析。某某大廈、CBD國際大廈和未來中心等代表著CBD核心區的一部分，它們為企業提供了良好的工作環境和商機。在選擇寫字樓時，務必慎重考慮各個方面，以確保選址符合企業的長期發展規劃。

1.地理位置的優越性

卓越世紀中心寫字樓的特色之一在于其地理位置的優越性。坐落于深圳市中心繁華的商業區域，這里是商務活動和金融交易的核心區域。緊鄰地鐵站、交通便捷，使得員工和客戶能夠方便快捷地抵達。

這一得天獨厚的地理位置為企業提供了便捷的商務環境，同時也使得企業在招攬人才、業務拓展等方面更具競爭優勢。卓越世紀中心寫字樓成為企業進駐深圳的理想之地，也成為了商務成功的起點。

2.現代化的辦公空間設計

卓越世紀中心寫字樓特色之二在于其現代化的辦公空間設計。無論是外觀還是內部結構，都體現了現代商務空間的精髓。玻璃幕墻的外觀設計，不僅為建筑增添了科技感，也保證了室內充足的自然光線。

在內部空間設計上，注重開放式辦公區域的布局，為企業提供了更靈活、更高效的工作環境。高品質的辦公家具、智能化的辦公設備，使得企業能夠在這里輕松打造一個符合時代潮流的工作場所。

3.全方位的配套設施

卓越世紀中心寫字樓不僅僅是一個簡單的辦公場所，更是一個商務社區，其特色之三在于提供全方位的配套設施。這包括高級餐廳、咖啡廳、商務會議室等多樣的服務。員工可以在辦公之余享受美食，進行休閑社交，提高工作和生活的品質。

同時，這里還配備了先進的會議室和多功能活動場地，為企業提供了舉辦各類活動和會議的便利條件。這樣的配套設施不僅提高了員工的工作滿意度，還為企業的業務發展提供了更多可能性。

4.安全與便捷的辦公環境

特色之四在于卓越世紀中心寫字樓所提供的安全與便捷的辦公環境。先進的安保系統、24小時監控，為企業提供了高度的安全保障。員工在這里可以更專注于工作，而不必過多擔憂安全問題。

同時，便捷的辦公環境也體現在設備和服務上。高速網絡、靈活的IT支持，為企業提供了暢通無阻的辦公條件。配備專業的接待服務和行政助理，進一步提高了員工工作的便捷性。

5.綠色生態與可持續發展

卓越世紀中心寫字樓的特色之五在于其注重綠色生態和可持續發展。建筑采用綠色材料，注重節能減排，致力于打造一個環保、可持續的商務辦公空間。這種綠色理念不僅符合企業社會責任，更是為員工提供了一個更健康、更舒適的工作環境。

總體而言，卓越世紀中心寫字樓以其得天獨厚的地理位置、現代化的辦公空間、全方位的配套設施、安全便捷的辦公環境以及對綠色生態的關注，成為深圳商務辦公的一顆璀璨明珠。企業在這里不僅僅是租用一個辦公空間，更是進駐了一個充滿商務魅力的社區。

如果您對卓越世紀中心寫字樓的特色產生了興趣，歡迎隨時聯系我們。我們致力于為您提供最優質、最便捷的商務辦公體驗，讓您的企業在這里茁壯成長。

1.地理優勢和交通便利

卓越世紀中心地理位置極為優越，位于城市的中心地帶。其靠近主要商業區、政府機構、金融中心和文化場所，為租戶提供了便利的商務拓展機會。此外，出色的交通網絡，包括地鐵、公交和主要道路，使租戶能夠輕松抵達中心，為企業的客戶、員工和合作伙伴創造便捷的訪問條件。

2.現代化的辦公環境

卓越世紀中心為租戶提供了現代化的辦公環境，配備了先進的設施和設備。高速穩定的互聯網連接、先進的會議設施、先進的安全系統等，為租戶的工作提供了便利和保障。辦公空間的靈活性和多樣性，使租戶可以根據自己的需求選擇合適的辦公布局。

3.豐富的配套設施

卓越世紀中心以其豐富的配套設施而脫穎而出。多個高品質餐廳、咖啡廳、健身中心和休閑區域，為租戶提供了豐富的選擇，無論是工作、休息還是社交，都能得到滿足。這些配套設施不僅提升了租戶的生活質量，還促進了租戶之間的互動和交流。

4.專業的管理團隊

卓越世紀中心背后有一個專業的管理團隊，致力于為租戶提供卓越的服務。租戶可以享受到及時的技術支持、維修服務和安全保障，讓他們能夠專注于自己的業務，而不必擔心辦公環境的問題。

5.社區互動和活動

作為一個綜合性商業中心，卓越世紀中心定期舉辦各種社區互動和活動。這些活動包括創業講座、行業研討會、社交聚會等，為租戶提供了一個交流和學習的平臺。這種社區氛圍不僅有助于租戶之間的合作和互助，還能激發創新思維。

6.租賃情況

由于卓越世紀中心獨特的吸引力和卓越的服務，其租賃情況一直保持穩定健康的狀態。許多知名企業和創新型初創公司都選擇在這里設立辦公室，以充分利用其便利的地理位置和卓越的商務環境。不僅如此，卓越世紀中心還吸引了各種行業的租戶，從金融、科技到創意產業，都能在這里找到適合自己的辦公空間。

卓越世紀中心作為商業中心的引領者，將繼續不斷地創新和改進，以滿足不斷變化的市場需求。通過持續提升服務質量、拓展配套設施、推出創新活動，它將繼續吸引更多的企業和個人前來租賃，并為他們打造一個充滿活力和機會的商業空間。

1.調查市場信息：在決定租賃深圳卓越世紀中心之前，首先要進行市場調研。了解當前深圳寫字樓市場的情況，包括租金水平、供求關系以及類似寫字樓的競爭情況。這將幫助您確定合理的租金范圍和預期回報。

2.確定需求和預算：確定您的具體需求和預算。考慮您的公司規模、員工數量、業務需求以及所需面積等因素。根據這些需求制定一個合理的預算，并明確您對辦公空間的基本要求，如布局、設施設備、配套服務等。

3.聯系房地產經紀人：與專業的商業房地產經紀人或代理機構聯系，尋求他們的幫助和建議。他們對當地市場有著豐富的經驗和資源，可以為您提供有關深圳卓越世紀中心的詳細信息，包括可用空間、租金、合同條款等。他們還可以幫助您與業主或代理方進行有效的溝通和談判。

4.實地考察：安排實地考察深圳卓越世紀中心的辦公空間。親自前往寫字樓，仔細觀察和評估空間的布局、面積、采光情況、設施設備以及周邊環境等。確保所選的辦公空間符合您的需求，并同時考慮員工的舒適度和工作效率。

5.談判租賃條款：一旦對某個辦公空間感興趣，開始與業主或代理方進行租賃條款的談判。這包括租金、租期、押金、裝修要求、租賃期限等各項條款。確保與對方充分溝通，明確雙方的權益和責任，并確保條款的合理性和可執行性。

6.審查合同：在達成初步協議后，要求業主或代理方向您提供租賃合同草案，并仔細審查其中的條款和條件。確保合同明確規定了雙方的權益和責任，保護您的利益。如有任何疑問或需要修改的地方，及時與對方進行溝通和協商。

7.進行盡職調查：在最終簽署合同之前，進行必要的盡職調查。這可能包括檢查房產所有權、審查相關證件和許可、了解寫字樓的管理和維護情況等。確保所選擇的辦公空間符合法律法規，并能夠滿足您的需求。

8.簽署合同：在完成所有談判和盡職調查后，與業主或代理方簽署正式的租賃合同。在簽署之前，仔細閱讀合同的每個條款，并確保您理解并同意其中的內容。如有必要，可以請專業人士（如律師）對合同進行審查，以確保您的權益得到保護。

9.準備租金和押金：根據合同的要求，準備好首期租金和押金。確保您了解支付方式、金額和截止日期等細節，并按時支付。在支付之前，確認付款賬戶信息的準確性，并保留支付憑證作為備份。

10.辦理手續和入駐：在完成租賃合同簽署和支付后，辦理入駐手續。這可能包括填寫入駐登記表、提供必要文件和證明材料等。與業主或代理方協商好入駐日期，并安排相應的物品搬遷和辦公室布置。

11.跟進服務和維護：一旦入駐深圳卓越世紀中心，及時跟進相關配套服務和設施的使用和維護。與物業管理團隊建立良好的溝通渠道，定期檢查辦公空間的維護和保養情況，并提出必要的要求或反饋。

12.持續管理和更新：作為租賃者，持續管理和更新辦公空間是很重要的。與業主或代理方保持緊密聯系，并及時處理任何問題或變更請求。隨著業務發展和需求變化，及時與對方商談租期延長、面積擴張或其他調整。

總結起來，如果您計劃在深圳卓越世紀中心租賃辦公空間，需要進行市場調研、確定需求和預算，尋求房地產經紀人的幫助，實地考察寫字樓，談判租賃條款，審查合同，進行盡職調查，并最終簽署合同。準備好首期租金和押金后，辦理入駐手續并跟進服務和維護。持續管理和更新辦公空間，以適應業務發展和需求變化。通過遵循這些步驟和建議，您將能夠順利租賃深圳卓越世紀中心的辦公空間，并為您的企業創造一個良好的工作環境。

目前卓越世紀中心的出租房源在深圳辦公室出租房源中不算多的，下面跟大家稍微推薦幾套出租的辦公室。

1.398m2·豪裝·卓越世紀中心
此套辦公室面積是398m2，可容納工位20~30人，裝修程度是豪裝，精致裝修，城市中心街景，近電梯口物業，戶型方正，采光好，隨時可租，隨時可看。

2.268m2·豪裝·卓越世紀中心
此套辦公室面積是268m2，可容納工位10~20人，裝修程度是豪裝，全新豪華裝修，戶型方正，視野好，采光無敵，隨時可租，隨時可看。

3.198m2·精裝·卓越世紀中心
此套辦公室面積是198m2，可容納工位20~30人，裝修程度是精裝，無行業限制，使用率70%，窗戶朝向東南，樓層位置高層，辦公格局3+1，隨時可看。

以上是關于一些卓越世紀中心的出租房源，今天就先跟大家介紹一部分深圳辦公室出租房源，如果需要了解更多，可以聯系我們職業經紀人了解或者聯系我們咚咚租線上客服咨詢。由于市場變化較大，所推薦的房源信息或多或少會有點出入，實屬正常，請以實際為準。

卓越世紀中心規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務航母群”，深圳這個國際化都市最具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。項目共有4棟塔樓，1號樓為64層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區第二高；2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓于一體；3號樓是小面積的精品寫字樓；4號樓是超甲級寫字樓。

卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體；將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務辦公樓、中心住宅、商務酒店、商業街區等多種物業形態，集市政、商務、社交、居住、商業、物業管理等6大生活優勢資源于一身，將成為南上海首個以LIFEHUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的人口流動。

卓越世紀中心詳情
樓層：65層；
實用率：73%；
綠化率：30%；
標準層高：3.8米；
竣工年月：2010年1月；
標準層面積：2000平方米；
類型：商業綜合體（甲級）；
總建筑面積：466000平方米；
電梯：客梯數8部，貨梯數2部；
網絡：電信、聯通、移動、其他；
停車位：地上30個，地下1550個；
地址：深圳市福田區金田路2030號；
開發商：深圳卓越世紀城房地產開發有限公司。

酒店配套
距離皇庭V酒店74米；橄欖樹酒店494米；皇庭V酒店84米；布丁酒店(崗廈地鐵站店)436米；維也納酒店(會展中心二店)433米；海友酒店(深圳會展中心店)667米；深圳江蘇賓館504米；皇福軒商務酒店694米；愛琴海藝術酒店(會展中心店)248米；深圳華南天精品商務酒店603米；錦江之星風尚(深圳福民路店)929米；深圳薄荷酒店390米；OYO尊享國豐酒店(會展中心店)521米；維也納酒店(會展中心二店)433米；維利亞商務酒店(崗廈分店)580米；熊貓精品酒店(深圳會展中心店)501米；維也納酒店(深圳會展中心店)539米；力亞酒店554米；莫泰酒店(福民地鐵站店)896米；閩江賓館(福華三路店)452米；深圳星河麗思卡爾頓酒店367米；深圳大中華喜來登酒店534米；香樟商務酒店336米；瑞昌賓館(彩田路店)495米；南國連鎖酒店(深圳快捷店)555米；希岸酒店(深圳會展中心崗廈地鐵口店)601米。

餐飲配套
距離辣可可長沙菜0米；汕頭八合里潮記牛肉店(卓越·intown店)50米；皇庭V酒店(VCafe全日制餐廳)93米；大龍燚火鍋5米；皇庭薈貴賓樓(深圳店)72米；潤園四季椰子雞(卓越店)101米；湊湊火鍋·茶憩83米；賓仕漢堡(卓越店)16米；蛙來噠(卓悅INTOWN店)30米；鴻運打邊爐31米；和府撈面(卓越INTOWN東區店)55米；旬野菜新派日式火鍋(卓悅店)27米；海之戀(卓越·INTOWN購物中心店)76米；魚椒餐廳39米；毛家飯店(海濱廣場店)627米；卓苑酒家60米；珍味湯館(卓越INTOWN東區店)59米；探魚(卓越INTOWN東區店)76米；麥當勞55米；鋼管廠五區小郡肝串串香火鍋(購物中心店)87米；麥當勞(金田二餐廳)338米；喜粵8號(卓越INTOWN店)88米；賽百味75米；喜家德92米；79號漁船海鮮主題飯店(崗廈店)468米；呷哺呷哺(深圳皇庭餐廳)452米；麥當勞(領展中心城餐廳)696米；翠華餐廳(會展中心店)479米；星麗中餐廳351米；外婆家(皇庭廣場店)572米；美頤美鮑汁排骨飯(卓越·INTOWN購物中心店)88米；臻品軒酒家219米；必勝客(中心城餐廳)588米。

銀行配套
距離南洋商業銀行(深圳分行)65米；中國銀行(皇崗商務中心支行)70米；恒生銀行(卓悅INTOWN店)73米；日本瑞穗實業銀行(深圳分行)74米；深圳農村商業銀行(福田支行)84米；匯豐銀行(卓越世紀支行)104米；中國光大銀行(深圳財富支行)166米；交通銀行(深圳彩田支行)167米；徽商銀行(深圳分行)283米；中國銀行(中心區支行)287米；招商銀行(深南中路支行)290米；廣州銀行(福田支行)298米；中國民生銀行(皇崗支行)383米；招商銀行(皇崗支行)414米；寧波銀行(深圳分行)450米；中信銀行(福田支行)467米；中國銀行(福建大廈支行)500米；上海銀行(福中支行)525米；平安銀行(深圳福田支行)526米；中國建設銀行(福田支行)583米；北京銀行(中心區支行)605米；中國光大銀行(深圳皇崗支行)606米；華夏銀行(深圳分行)623米。

交通配套
附近的地鐵站：
距離地鐵1號線、4號線會展中心站484米。

附近的公交站：
財富大廈公交站：80路、m521路
福華三路口公交站：34路、60路、62路、63路、80路、371路、m133路、m347路、m390路、m500路、m521路、n10路、n9路、高峰專線14路、高快巴士26路；
崗廈地鐵站公交站：3路、9路、38路、62路、63路、80路、316路、375路、e20路、m221路、m223路、m224路、m329路、m521路、n10路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士95路；
崗廈村公交站：4路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、317路、339路、357路、377路、385路、m204路、m370路、m389路、m433路、m476路、高峰專線3路；
皇崗村北公交站：229路、337路、338路、369路、m182路、m182路路、m463路、m519路、m519線大站快車、m559路、大鵬假日專線5路；
大中華國際廣場公交站：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、e38路、k318路、k578左環、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路、高快巴士26路；
會展中心地鐵站公交站：3路、9路、64路、316路、398路、e25路、m194路、m221路、m223路、m224路、m329路、m454路、m459路、高峰專線71路、高峰專線95路、高快巴士27路、高快巴士31路、高快巴士95路；
會展中心公交站：80路、371路、375路、k578左環、m390路、m500路、m521路、高峰專線14路、高快巴士8路；
彩福大廈公交站：4路、14路、80路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、357路、375路、391路、m115路、m194路、m221路、m223路、m329路、m389路、m521路、高峰專線14路、高峰專線15路、高峰專線71路、高快巴士27路；
福華新村公交站：3路、4路、9路、14路、38路、62路、63路、103短線、103路、202路、203路、303路、313路、316路、317路、339路、357路、377路、385路、391路、m194路、m224路、m370路、m433路、n10路、高峰專線95路、高快巴士95路。

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2019年9月19日，由英國智庫Z/Yen集團與中國（深圳）綜合開發研究院共同編制的第26期全球金融中心指數報告（GFCI 26）在倫敦和深圳同時發布

這一次，全球前十大金融中心榜單迎來刷新：紐約、倫敦、香港、新加坡、上海、東京、北京、迪拜、深圳、悉尼。全球五大金融中心評分均出現下降，其中倫敦和香港評分各下降14分和12分。而這榜單最大變化在于深圳躋身前十。相比上一次榜單發布，深圳前進5名，躋身全球第9位，可謂進步神速、全球金融中心在洗牌，或許比你想象的要快

深圳躋身全球第九位、為什么上升這么快？

01、深圳躋身全球第九位、為什么上升這么快？

GFCI是全球最為權威的金融中心指數，衡量指標包括營商環境、金融體系、基礎設施、人力資本、城市聲譽等。作為衡量金融實力的重要指標，其公正性和權威性得到全球認可。深圳在營商環境、金融體系、人力資本等方面凸顯出優勢

1、深圳營商環境居全國首位

在營商環境上，深圳把復雜的內容簡化為四個“最”：服務效率最高、管理最規范、市場最具活力、綜合成本最佳

《2018年中國城市營商環境評價報告》中，深圳營商環境指數位居全國第一。深圳市場主體數(從事交易活動的組織和個人)為306.1萬個，是全國唯一突破300萬的城市；深圳每千人注冊市場主體、2017年新增市場主體數，均為全國第一

福田CBD，深圳營商環境高地，聚集億元樓86座，稅收達到1800億元，擁有總部企業353家，是我國含金量最高的CBD，也是輻射指數最高和營商環境位列前三的CBD，體現了深圳在整體開放程度、市場化、營商環境上都有很好的表現

1、深圳營商環境居全國首位 在營商環境上，深圳把復雜的內容簡化為四個“最”：服務效率最高、管理最規范、市場最具活力、綜合成本最佳

2、從市場化向國際化發展的金融體系

改革開放以來，深圳金融業從零開始，依托外貿金融、政策支持、金融創新、機構積聚、資本市場體系建設、金融監管完善、跨區跨境要素融合等，實現了從量到質的飛躍,基本建成了機構種類較為齊全、服務功能比較完善、對外開放程度較高、金融監管比較規范、具有可持續發展能力的現代金融體系,并成為全國乃至亞太地區重要的金融中心

2、從市場化向國際化發展的金融體系

深交所的設立、創新、改革和發展歷經30年,引領深圳資本市場體系建設和規范化發展

福田區，承載著金融中心功能的深圳中心區，持牌金融機構（含市級分支機構）總數達247家，數量占全市70%，業態齊全。深交所、深圳銀保監局、深圳證監局等重要金融基礎設施及監管機構集聚福田，平安集團、招商銀行位列世界500強

值得一提的是，福田將全力打造更具競爭力的“國際金融中心”，助力全球標桿城市建設。福田基本形成F形金融核心區域

值得一提的是，福田將全力打造更具競爭力的“國際金融中心”，助力全球標桿城市建設。福田基本形成F形金融核心區域

3、深圳人才綜合集聚度領先全國

深圳地區生產總值從1979年的1.96億元，增至2018年的2.4萬億元，年均增長22.4%，迅速從一個邊陲縣城建設成為一座創新型國際化城市，成為中國改革開放偉大成就的精彩縮影，正是因為一批又一批來自國內外的優秀人才不斷匯聚和創新創業。截至目前，全市認定的海內外高層次人才近1.3萬人，各類人才總量達548萬人，占當地人口的1/4

福田區，作為深圳的人才強區正在不斷鞏固。去年，新引進高層次人才1289名，新認定“福田英才”804名。實行創新人才獎配套獎勵，發放資金過億元，獎勵人才3671名。區域高端人才的“磁石”效應在愈益增強

3、深圳人才綜合集聚度領先全國

這項排名能為深圳帶來什么？奧港澳大灣區核心引擎

從該指數創辦以來，一直深受各界大咖關注，該指數從專業的角度去分析了一個地方的各種市場情況，排名越高的地方，證明這個地方的綜合實力越強，投資的價值和回報也能越高

得分情況也可以反應出該城市的發展情況，分數上漲幅度越高，就說明該城市的發展越快

這項排名能為深圳帶來什么？奧港澳大灣區核心引擎

深圳在本期榜單中排名有較大躍升，較上期提升5位，排名全球第九，與排名第八的迪拜僅相差1分。隨著先行示范區的落地，深圳依靠先行先試的優勢，未來將在推動深圳在全球金融中心競爭中取得更顯赫的地位、具體數值排名

深圳在本期榜單中排名有較大躍升，較上期提升5位，排名全球第九，與排名第八的迪拜僅相差1分。隨著先行示范區的落地，深圳依靠先行先試的優勢，未來將在推動深圳在全球金融中心競爭中取得更顯赫的地位、具體數值排名

卓越世紀中心屹立國際金融中心的核心，見證城市升級的力量，深圳中心綜合體，以占據福田CBD中心區近九分之一的版圖，將生活、商業、商務、藝術、效率等全面鏈接，呈現約140萬㎡全球都會生活平臺，看見2025全球標桿城市的磅礴氣度和高度

卓越世紀中心本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造“深圳CBD超級商務航母群”，深圳這個國際化都市最具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為64層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區第一高。2號樓集、高268米、甲級寫字樓、五星級酒店、高檔公寓于一體。3號樓是小面積的精品、高150米、寫字樓。4號樓是、高185米、超甲級寫字樓、卓越世紀中心租售中心：400 8808 355

卓越世紀中心周邊配套

市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等

酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店

餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等

銀行：所有銀行

交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘

卓越世紀中心 1號樓 2號樓 3號樓 4號樓 外觀圖片 租售中心電話：400 8808 355

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