昨日，光明區(qū)更新和整備局發(fā)布關(guān)于光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目規(guī)劃（草案），留用地2.59萬㎡，總建面15.6萬㎡，規(guī)劃容積率6.0。另外，龍崗區(qū)更新和整備局發(fā)布坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示。

光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目
光明區(qū)田寮社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于光明區(qū)玉塘街道，隸屬于田寮股份合作公司。項目實施范圍面積共計19.84公頃。為落實項目留用土地，開展規(guī)劃研究，對原有法定圖則作出如下調(diào)整：留用地塊位于該片區(qū)法定圖則08-01-1地塊和08-04地塊。

其中，08-01-1地塊規(guī)劃功能由商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地+商業(yè)用地，用地面積為25972.2㎡，地塊規(guī)劃容積率為6.0，總建筑面積156219㎡，配置社會停車場300個車位、公交首末站3000㎡、9班幼兒園2400㎡（占地2700㎡)、公共充電站700㎡；

08-04地塊規(guī)劃功能保持商業(yè)用地+二類居住用地不變，用地面積為7166.8平方米，地塊規(guī)劃容積率為6.4，總建筑面積45745㎡，配置老年人日間照料中心800㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1200㎡、文化活動室1200㎡、社區(qū)警務(wù)室50㎡。

留用土地相鄰地塊（08-01-2地塊、08-02地塊、08-05地塊、08-07地塊、08-08地塊和08-09地塊）結(jié)合路網(wǎng)優(yōu)化調(diào)整，地塊邊界及用地面積做出相應(yīng)調(diào)整。

為緩解項目周邊學(xué)位緊張現(xiàn)狀，將法定圖則05-27地塊部分用地由公共綠地調(diào)整為小學(xué)用地，同時對其東側(cè)05-19地塊由商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地調(diào)整為公共綠地，保證規(guī)劃綠地不減少。

石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新單元
龍崗區(qū)坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新單元于2018年2月列入《2018年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，申報主體為龍崗區(qū)城市更新局。項目位于龍崗區(qū)坂田街道南片區(qū)，五和大道與雅園路交叉口東北側(cè)，臨近地鐵10號線光雅園站。

更新單元用地面積20818.9㎡，拆除范圍用地面積19706.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積13614.9㎡（含劃入零星用地805.8㎡），規(guī)劃容積率8.7，規(guī)劃容積118470㎡。

其中，住宅72000㎡（含出售型人才住房13680㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑31260㎡（含母嬰室70㎡），地下商業(yè)5000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）10210㎡（含6班幼兒園2100㎡、占地面積1800㎡，社區(qū)警務(wù)室50㎡，社區(qū)服務(wù)中心（便民服務(wù)站）400㎡，社區(qū)管理用房300㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心1000㎡，文化活動室1000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心750㎡，社區(qū)級公共配套用房4610㎡）。另配建社區(qū)體育活動場地占地面積600㎡。

來 源： 深圳市城市更新網(wǎng)